來源：瑞安微房產網
日前，市自然資源和規劃局公布了瑞安市莘塍西單元（0577-RA-BH-04）控制性詳細規劃修改（04-01、04-02地塊）徵求利害關係人意見公告。
本次規劃修改主要涉及吳泰E廣場地塊，位於莘塍街道西北部莘塍工業區功能區內，東至富強北路，南面臨河，西至瑞祥大道，北至富周西路。
（地塊實景圖，攝於2020年9月25日）
吳泰E廣場地塊原先為瑞安人耳熟能詳的吳泰集團原址。據公告所示，2012年吳泰集團積極響應政府號召，開展工業點「退二進三」，啟動吳泰E廣場的改造工作，擬打造集超市、酒店、購物、休閒、網絡產業於一體的現代商貿綜合體，引入世界500強的美國溫德姆國際酒店集團（中國豪生）和法國歐尚超市集團等國內外著名品牌作為吳泰廣場的主導功能品牌。
根據《瑞安市人民政府市長辦公會議紀要（〔2013〕19號）》會議精神，就該地塊規劃功能調整及土地出讓金分配等問題進行明確，但由於政策調整，相關明確事項未能執行。2016年，吳泰集團進行破產清算，申請由政府進行收儲，為解決歷史遺留問題，相關部門原則上同意該地塊以貨幣補償方式進行收購後納入政府儲備，由濱海新區管委會對該地塊開展項目收儲工作，目前該地塊已經完成收購。經過前期的業態研究，明確該地塊的用地功能由商業地塊修改為商住用地，因此開展本次控規修改。
吳泰E廣場原規劃為04－01和04－02兩宗地塊。調整後地塊將04－01、04－02地塊劃分為04－01、04－02、04－60地塊。其中04－01用地功能由商業用地（B1）調整為商住用地（RB），用地面積由17665㎡調整為17342㎡，04－02用地功能保持原規劃公園綠地不變，用地面積由1768㎡調整為1630㎡，04－60地塊用地功能為城市軌道交通用地（S2），用地面積為462㎡，預留做S3莘塍站用地。
之前也有網友通過網絡問政詢問S3莘塍站的位置，莘塍街道已確認在吳泰這裡。
項目規定性指標中，項目總建築面積約53760㎡，容積率≤3.1，建築限高≤80米，建築密度≤30％。指導性指標中居住戶數188戶，居住人數602人。
該項目位於莘塍街道西北部莘塍工業區功能區內，項目建設內容包含商住等用途，進一步開拓區域內商業功能，完善片區內功能配套。
據了解，近年來隨著莘塍街道城市建設步伐加快，一些建設中的歷史遺留問題也逐漸突出，成為目前新的問題焦點。因莘塍工業發達，廣大外來務工人員多，居住條件差，消防安全隱患嚴重、日常管理壓力大等問題，加快閒置土地利用，對盤活莘塍西單元低效用地、升級改造提升城市形象有著重大的意義。
之前莘塍西單元，華鴻和中梁在今年6月28日，分別競得瑞安市莘塍西單元06-17地塊公開出讓部分地塊和瑞安市莘塍西單元05-01地塊公開出讓部分地塊。多宗地塊的出讓並代建安置房，有利於莘塍西單元周邊居住環境更新改造，解決周邊住戶和外來員工的生活配套問題。
本次吳泰E廣場規劃調整後，將進一步完善莘塍西單元商業配套，為市民提供更好的商業生活配套，與2公裡內的新城吾悅廣場和中潤商務廣場等綜合體共同組成該片區成熟商圈。
也就是說，該項目日後的建成，將成為我市的又一座地標建築，未來附近居民的購物消遣再也不用跑遠了，再加上S3莘塍站的存在，以後出遠門也很方便，讓我們一起來期待項目的早日建成吧！
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