2020年的南京，最大的一次城市版圖變化，莫過於剛剛通車的長江五橋。
12月24日14:00，在萬眾矚目中，南京江心洲長江大橋（五橋）正式通車，與二橋、繞城公路，江北大道串聯，形成南京城市快速一環的閉合。自此，江北五橋區域可直達河西江山大街，大大縮短了通勤時間.
隨著長江五橋的正式通車，江北五橋核心區將與河西板塊「無縫銜接」，實現江北、河西資源配套的共享。
長江五橋實拍
與此同時，五橋核心區也終於邁入「河西時代」。房價也將隨之受到河西中、南部直接帶動。
目前，一江之隔的河西南新開樓盤如萬科翡翠濱江、融創濱江ONE均價都在5.5萬元/㎡以上，而五橋核心區大部分新房價格受限價影響至今仍在「2」字頭。直線距離約10公裡，五橋核心區儼然成為南京更具想像力的優質板塊。
五橋核心整體區位規劃
從隔江相望到一路通途 五橋早有「高端產城」定調
根據2020年4月南京市江北新區管委會發布的《南京江北新區五橋沿線地區城市設計及控規調整（公眾徵求意見），五橋定位為長三角一體化並輻射安徽的滬寧合科技創新帶的組成部分、"一江兩岸"區段內的重要節點、老山-長江的生態綠廊、"創新名城"雙核的重要組成部分。
五橋核心區濱江門戶效果圖
作為國家級新區江北新區及自貿區的重要門戶，五橋核心區也是江北新區現代化發展城市形象的重要窗口，未來將打造成為南京繼南部新城、軟包穀以及河西之後，又一座充滿遐想的新城熱土。
如此令人期待的定位和規劃，五橋核心區引發買房人持續關注。值得一提的是，根據2020年4月8日發布的《南京江北新區五橋沿線地區城市設計及控規調整（公眾徵求意見）》，五橋沿線將不再新增居住用地。這也就是說，五橋板塊目前現有的住宅規劃和在售樓盤將成為稀缺項目。五橋紅利，或只僅此一次！
各類配套不斷落地，五橋定位南京城市新名片
作為南京政府重點打造的「南京最美最具活力的過江生態通道」，五橋核心區未來將打造成為「江北新門戶、江山生態廊、青春創智軸」，在各類配套上，也是傾注各類高端資源，板塊價值很高。
五橋核心區規劃圖
根據規劃，五橋核心區周邊未來將包含4條地鐵線，分別為10號線（已建成）、11號線（規劃）、15號線（規劃）和17號線（規劃），並於規劃區內設6個軌道站點。並在居住用地與快速路之間設置商辦、科研、學院地塊，並規劃了8大地標建築，最高250米，借鑑達拉斯Klyde Warre公園，美國線性藝術長廊、聖保羅中心高架公園等作為規劃參考。
不僅如此，五橋核心區目前各類優質配套也已逐漸落地。
在教育上，五橋板塊民辦公辦學校林立，包括有漢開學院、蘇傑學校、明道學校（民辦）均已開學，金陵中學浦口分校、行知學校等也已穩定招生，另外還有遊府西街小學浦口分校目前已經正式籤約。（新建小區學區劃分以政府公示為準）
在商業上，五橋板塊規劃有三大商圈，包括十號線地鐵口商圈(規劃大型商業地塊)、蘭溪湖公園（商業旅遊一體化利好）和海橋路商圈(海橋路G91商業地塊將建成標杆商業綜合體)。萬達廣場、砂之船都將在未來幾年內陸續開業。
江北萬達廣場效果圖（圖片來源：江北新區管理委員會網站）
世茂璀璨江山 五橋口準現房 迎接板塊第一場紅利
隨著長江五橋的正式通車，五橋與河西CBD之間，從隔江相望變成一橋通途，緊密相連。「河西&五橋時代」，終於到來！
板塊的紅利往往能在樓市上更快體現，隨著五橋新時代的到來，入手五橋核心區新房的最好時機已到，現房項目是上上之選。
世茂璀璨江山，位於五橋核心區優質地段、由一線品牌房企、深耕南京多年的世茂匠心打造，是不可多得的高品質準現房項目。
世茂璀璨江山區位圖
項目選址五橋核心區光固路2號，佔地面積約10萬方，規劃建設22棟洋房及高層，共約2070戶，主力戶型建築面積約125-141㎡之間，預計最早交付時間為2021年3月，其價格卻僅僅約24500元/㎡起。項目目前主要在售建築面積約125-141㎡改善產品，準現房交付。
建築面積約125㎡戶型
該戶型南北通透，採光和通風好。配備獨立入戶玄關，不僅歸家充滿禮序感，還兼具儲物功能；餐客廳相連，增加了空間的利用率和尺度感，充分滿足社交、聚會需求。
樣板間實拍
建築面積約141㎡戶型
該產品為橫廳設計，配備約約13.7米大開間採光面，通透明亮；約 65 ㎡餐客廳空間，活動空間大，配備獨立玄關罕見帶窗設計，空間明亮；布局動靜分離，主臥套房設計，步入式衣帽間，獨立衛浴。戶型為實景準現房。（來思）（推廣）
世茂璀璨江山
目前在售
建面約125㎡/141㎡低密大戶型
品牌方供圖