大型商業體長期缺席廣州老黃埔的局面，將發生變化。
老黃埔坐擁的黃埔臨港經濟區，與國際金融城聯袂的打造廣州國際金融城-黃埔臨港經濟區中央商務區，被定位為廣州第二CBD，將接棒珠江新城CBD，區域發展潛力十足。
由此，近年來房產巨頭紛紛舉兵在老黃埔紮寨安營，住宅和寫字樓領域分別以萬科和保利為龍頭，不斷迎來新的項目落子，帶動區域不斷造血煥新顏，唯獨商業板塊卻像丟失的拼圖塊，始終未能為區域補上高端商業的身影。
目前，老黃埔的商業配套仍以大沙地商業街、百佳超市和沃爾瑪超市等老舊商業和傳統業態為主，規模較小，綜合性較差，與周邊居民升級的消費需求存在較大的供應落差。為了適應新的市場需求，區域內唯一的大型百貨摩登百貨如今也在閉店改造中。
總的來說，目前老黃埔區的零售商業現狀，與其坐擁廣州第二CBD的形象嚴重不符。
但，商業就像潮水一樣，始終會找到窪地湧去，老黃埔的商業變局，正在發生。
贏商網了解到，未來幾年，老黃埔將迎來南崗萬達廣場、雙沙TOD智航中央商務區、華潤萬象綜合體、佳兆業大灣區國際動漫城和佳兆業黃埔佳紛天地等重磅商業項目，告別以往缺乏高端商業的尷尬窘況。
·新溪村舊改：或引入廣州首座華潤萬象城
位於廣州第二CBD範圍的新溪村，在去年11月被列為黃埔區2019年第二批城市更新項目，其舊改的一舉一動以及背後的操盤方，一直吸引著外界的關注和目光。
項目改造範圍（最終範圍以政府批覆為準）
圖片來源：黃埔觀察
據最新消息，新溪村舊改將由華潤置地與廣州開發區金控集團兩大央企和國企聯合開發，將打造為集商業、辦公、科研、休閒、娛樂、教育於一體的宜居宜業都市綜合體。
根據舊改的整體概念設計方案，未來新溪村將被打造成為黃埔區的核心商業片區，並引入萬象購物中心，提升片區智慧活力，華潤置地旗下擁有萬象城、萬象匯和萬象天地三大明星商業品牌，這也意味著廣州或許將要迎來首座「華潤萬象城」。
項目規劃意向圖（最終範圍以批覆為準）
圖片來源：廣州房產
·佳兆業大灣區國際動漫城：66萬㎡巨無霸商業體，今年下半年亮相
佳兆業大灣區國際動漫城位於黃埔南崗，前主是李嘉誠旗下的合資公司廣州國際玩具禮品城有限公司，於2003年出讓，但開發進度卻一度停滯，三年前被佳兆業接盤，並於去年年底正式宣布將於2020年首度亮相。
據悉，佳兆業大灣區國際動漫城總體量為66萬㎡，通過全面的硬體升級和商業動線規劃，將分三期開發，一期為泛動漫創展空間+國際奧特萊斯Mall，二期和三期涵蓋園林公寓、特色公寓、特色商業和精品酒店，首期將於2020年下半年開業。
項目首期整體定位為「漫享生活休憩地」，將涵蓋4大業態：
·超夜時尚：黃埔夜生活特色街區，引入各種特色娛樂品牌；
·紛享之家：圍繞項目展示體驗、推廣發布打造的多功能空間，以定期舉辦的產品發布會、展會、品牌LIVE HOUSE等；
·食藝盛會：打造特色餐飲集群和無國界料理空間，娛樂與美食並重；
·休閒娛樂：匯聚休憩服務、精緻生活、互動文娛等業態。
圖片來源：黃埔生活匯
·佳兆業黃埔佳紛天地：6萬㎡社區商業，引進海底撈、喜茶…年底開業
佳兆業黃埔佳紛天地與佳兆業大灣區國際動漫城僅一街之隔，背靠同為佳兆業集團旗下的「大流量池」——總建面80萬㎡、擁有6000名住戶的廣州佳兆業城市廣場，商業體量約為6萬㎡，將打造為集休閒體驗、兒童成長、生活服務三位一體的升級版社區商業，計劃於年底開業。
黃埔佳紛天地效果圖
圖片來源：黃埔生活匯
據悉，項目將涵蓋休閒體驗、兒童成長和生活服務三大業態，並打造片區首個創意屋頂花園，目前已有海底撈、華潤萬家、屈臣氏、老凱俚酸湯魚、喜茶和奈雪の茶等品牌已確認進駐。
除了上述提到的佳兆業兩大項目，今年年底，南崗還將迎來13.57萬㎡南崗萬達廣場的開業，其距離佳兆業城市廣場僅一路之隔，南崗未來將成為老黃埔商業集中度最高的區域之一。
·雙沙TOD智航中央商務區：帶來11萬㎡商業mall
雙沙TOD智航中央商務區位於黃埔港，毗鄰廣州地鐵13號線和5號線交匯的雙崗地鐵站，佔地3.5萬㎡，總建築面積35萬㎡，涵蓋3棟超甲級寫字樓（22F/23F/34F）、1棟16F酒店以及一個11萬㎡的大型商業mall和1.4萬㎡的商業街，地下停車位數量約為2627個。
據悉，雙沙TOD智航中央商務區被列為2020年黃埔區87個重點建設項目之一，投資約16億元，未來營業收入將不低於10億元，結合TOD開發模式，依託雙崗地鐵站，沿黃埔大道布置塔樓地標群，以雙地標塔樓為視覺焦點，打造高低起伏的城市天際線，塑造高辨識度的TOD智航中央商務區的核心形象。
圖片來源：房二娃
商業是城市的註腳，老黃埔的商業蝶變，早應進入議程，隨著未來城市更新的不斷推進，期待老黃埔迎來更多的商業玩家。