故事得從揚州東區第一座高層寫字樓——大世界國際廣場說起。
曲江的大世界國際廣場周邊便是裡運河、翟家莊以及不少老揚州們都熟悉的建材市場曲江裝飾城、二手車市場,曲江確實承載了不少揚州人的回憶。
10年過去了,運河風光帶建設如火如荼,翟家莊已拆遷大半、曲江裝飾城也明確劃入拆遷範圍、二手車市場也改為商業地塊...圍繞著大世界國際廣場的土地正在迎來新生!廣陵也迎來商業發展的新風口!
今天小編就來實探三翟城中村以及運河南路地塊的進展情況,見證廣陵新城即將煥然一新!
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航拍運河南北路(土儲)地塊:運河文化帶建設一波三折!
運河南北路土儲收儲地塊事關運河文化帶建設,是廣陵建設工作的重中之重,曲江街道近一個月來開了無數次動遷會議。
地塊
詳情
地塊位置:東至京杭大運河,西至運河南路,北至揚州大橋,南至施井路地塊性質:商住用地
出讓面積:168畝
容積率:地塊≤2.0
運河南路東側地塊規劃為商住用地,目前土地還未完成平整工作。
實探中發現運河南路高架在建中,小編嘗試在雨天飛航拍無人機,無奈飛一會兒視野就是一片白茫茫,最終只得作罷。但即使是下雨的天氣,施工現場布滿忙碌的機器。
相比運河南路高架,運河北路地塊似乎並不怎麼順利。
就在昨日,曲江街道召開運河北路(土儲)地塊居民徵收拆遷啟動工作會議,會議中明確提及「推進匯鴻糧油進出口有限公司44戶危房的進場啟動預拆遷工作」。
揚州冷凍廠位於京杭運河西岸,運河北路東側,生態位置絕佳,附近還有SM購物中心,五星級寶龍藝珺酒店,更是在揚州「十裡外灘」規劃範圍之內,未來大概率會被打造成運河風光帶配套設施。
未來人口將聚集在此處,這裡將成為區域商業新中心,而工廠在此處則顯得略微突兀。
然而,拆遷工作碰壁是常有的事。
就在11月16日的區長信箱回覆中,小編看見「目前冷凍廠歸屬的匯鴻集團不放棄產權,所以街道無法與職工洽談動遷事宜」,這樣的信息無疑給運河北路土儲地塊動遷按下了暫停鍵。
關於運河北路地塊的以後規劃,也是市民們關注的重點。根據政府網站顯示,運河北路地塊項目將打造為商業綜合體,總投資及預期收益6億美元,建設周期、預計回報年限3-4年。
讓這個商業體輪廓更清晰一點的表達就是商業地塊集休閒、購物、文化多種功能於一體,匯聚shopping mall、國際酒店、精品商業街區、休閒娛樂天地、文化創意園、旅遊公共服務設施等多種業態,並注重親水環境營造,為市民提供舒適漫步的商業空間體驗。
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實探三翟城中村:282戶目前拆遷已過半,一問都拿300萬!
同樣處於拆遷中的還有地塊西側的三翟地塊。
年初揚州公布的2020城中村改造規劃中,大世界國際廣場三翟北側、翟東、翟莊、翟西地塊都在規劃範圍中。
規劃北至運河西路、南至施井路、東至運河南路、西至曲江南路範圍內動遷,總面積達到28.23萬/㎡。
正在拆遷的三翟地塊規劃性質主要是居住用地、商住混合用地、商業用地、居住社區中心用地、幼託用地、公園綠地用地。
進入翟家莊,小編就聞到了空氣中的金錢味道。
城中村內部牆壁上貼滿了搬家廣告,下雨天的路不太好走,路面坑窪泥濘,小賣部、洗衣房、肉鋪搬離的搬離,關閉的關閉。
雖然居住條件簡陋,但鄰裡之間關係和諧。小編看見不少居民聚在一起聊天,當然聊天的內容也離不開籤了沒?你家什麼賠償標準?拿房還是拿錢?
就小編採訪的部分居民表態來看:大部分人不捨得搬離,目前已經拆遷100戶左右。
雖然本次實探沒看見機器進場,但一些家庭內部已經搬空。
據小編詢問幾位拆遷戶了解,拆遷補償是現金或者三灣4期或5期,或者聯運南苑的房產,不過拿房的居民比較少,拆遷款要看裝修情況和面積。
拆遷區一直就是各樓盤的兵家必爭之地,實探過程中,小編也看見不少樓盤廣告。
一位大哥家裡裝修不錯,補償標準達到了10970元/平;而比較靠內的住戶建築面積將近400平大概350萬左右;一位老奶奶和我說她家拆遷款340萬,但住久了翟家莊並不想離開。
隨便一問就是300萬,小編可太羨慕了。
回過頭來再說說不少讀者關心的的大世界國際廣場...
答案可能讓不少人失望:大世界並不在拆遷範圍內,大世界一圈地塊迎來新生,大世界卻爛尾了,讓人唏噓。
花店不開了,花繼續開,小吃店不開了,飯繼續吃,希望拆遷的居民早日展開新生活。