2018年度，
土拍市場最最王炸的消息來襲！
時隔近5年，
廈門島內再迎地塊出讓！
湖裡薛嶺2018P02地塊
9月20號公開拍賣！
計價總價14.96萬方
起拍價3萬/㎡，上限4.5萬/㎡
近幾年島外地王頻頻佔據各大網站頭條，這次島內地塊來襲，王者身份不言而喻！
若能進入競配建，廈門的地價體系將重新改寫！
話不多說，先來看下官方土拍公告！
經廈門市人民政府批准（廈府[2018]231號），廈門市國土資源與房產管理局決定公開出讓2018P02等三幅地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
與此同時，當天一同出讓的還有集美的兩幅地塊！
這三幅地塊中，湖裡2018P02地塊起拍樓面價30000元/㎡，上限樓面價45000元/㎡；
集美2018JP02地塊起拍樓面價23580.2元/㎡，上限樓面價35374.9元/㎡；
集美2018JP03地塊起拍樓面價20822.3元/㎡，上限樓面價31233.5元/㎡。
湖裡2018P02地塊
湖裡2018P02地塊旁的廈門湖裡第二實驗小學
集美2018JP02、2018JP03地塊
1、2018P02地塊採用「限地價、競配建」方式拍賣，不設拍賣底價。
2、2018JP02、2018JP03地塊採用國有建設用地使用權（含在建工程）帶總平圖（限制性條款）拍賣，拍賣方式為「限地價、競配建」，不設拍賣底價。
3、「限地價、競配建」方式為：當拍賣競價達到競價上限價格時，不再接受更高報價，轉為競報無償移交政府的居住建築面積（以下簡稱「競配建面積」）。每次競報競配建面積應不少於500平方米，競報競配建面積最高者為競得人。成交土地出讓金即為競價上限價格。關於競配建面積移交要求詳見出讓文件中的出讓合同。
中華人民共和國境內外法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加競買。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。
（一）土地出讓金資金來源審查的要求
1、競買申請人在提交競買申請時需出具《關於競買交易資金的承諾書》（格式詳見出讓文件），承諾其繳交的土地出讓金符合監管要求，否則同意被出讓人取消競得資格，並沒收競買保證金。
2、地塊成交後，競得人應按時繳清土地出讓金並與出讓人籤訂土地出讓合同。之後由中國銀行業監督管理委員會廈門市銀監局、中國人民銀行廈門市中心支行等部門聯合對競得人的土地出讓金（含競買保證金）來源進行審查，並在土地出讓金繳清後30日內出具書面審查意見書。
3、如審查發現違規的，出讓人將取消競得人的競得資格，解除出讓合同，無息退還土地出讓價款，競買保證金不予退還。
（二）商品房預售要求
1、2018P02地塊允許競得人分三期建設、分三期申請商品房預售許可證並分三期對外公開銷售。其中，首期銷售建築面積應不少於5萬平方米。
2、2018JP02、2018JP03地塊允許競得人分兩期建設、分兩期申請商品房預售許可證並分兩期對外公開銷售。其中首期對外銷售的建築面積應不少於總建築面積的50％。
（三）根據廈門市人民政府對房地產市場調控的要求，出讓人有權對本次出讓商品住宅的預售及銷售價格進行限制。
（四）競買申請人之間不得私下串通，採取「圍標、串標」等方式排擠其他競買申請人、幹擾拍賣活動、破壞公平競爭、謀取不當利益等。如有上述行為，一經查實出讓人將取消競得人的競得資格，解除出讓合同，無息退還土地出讓價款，競買保證金不予退還。並且將該企業列入誠信黑名單，限制其及其關聯企業（指與該企業具有直接或間接控股關係的企業）今後不得參與廈門市土地礦產資源交易市場拍賣活動。
（五）競得人不得與參與本項目的其他競買申請人及其關聯企業（指與該企業具有直接控股關係的企業）合作開發本項目。如有上述行為，一經查實出讓人將取消競得人的競得資格，解除出讓合同，無息退還土地出讓價款，競買保證金不予退還。
（一）提交競買申請開始時間：2018年9月12日上午9:00；
（二）提交競買申請截止時間：2018年9月19日上午11:30；
（三）廈門市土地礦產資源交易市場工作時間為法定工作日9:00-12:00，13:00-17:00；
（四）地點：廈門市湖裡區雲頂北路842號廈門市政務服務中心四層B403廈門市土地礦產資源交易市場內；
（五）電話：0592－5107708、0592－5107718。
六、競買申請材料格式和要求以廈門市土地礦產資源交易市場提供的出讓文件為準，競買申請人請自行到廈門市土地礦產資源交易市場網站http://tz.xmtfj.gov.cn下載出讓文件。
（一）拍賣會開始時間：2018年9月20日上午9:30。出讓地塊成交後，本次拍賣會舉行當日即為地塊成交日。
（二）地點：廈門市湖裡區雲頂北路842號廈門市政務服務中心一層新聞發布廳。
1、本次出讓地塊的國有建設用地使用權出讓價款均要求分兩期支付。第一期為總成交價款的50％，競得人應在2018年9月28日前付清；第二期為總成交價款的50％，競得人應在2018年11月19日前付清。
2、2018JP02、2018JP03地塊的競得人應在2018年9月28日前按時付清前期費用、在建工程費用、稅費及軌道交通接口費，由競得人直接支付給廈門軌道交通集團有限公司。
3、競得人應在2018年9月28日前按時付清本次出讓地塊的履約保證金。
九、以上用地公開出讓後將按規定予以土地權屬登記，如有異議者，在本公告發布起15天內帶有效土地權屬證書向本局提出，逾期即按規定予確權發證。
廈門市國土資源與房產管理局
發布公告時間：2018年8月29日
┃圖文來源：小魚購房幫
┃圖文編輯：小編夕顏
┃商務合作Tel：13043003195
┃轉載授權請聯繫微信號：daydayxiaoyu3
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