今年，石景山區的市場之王無疑是中海。空間系列作品接棒聯發，滿足了全客群的全需求，石景山賣10套房7套出自中海的佳話繼續流傳。
上半年中海雲尚引爆石景山市場，下半年中海北京首座「天」字系產品中海·天鑽接力，將再度刷新市場。
而這個以長安街首排地段和創新引領性產品著稱的項目，讓京西的高端置業者紛紛慕名而來。幫主了解到，項目至今排卡不到三周時間，一直呈火爆態勢。
一個在地段、產品、品牌口碑都極致的項目，誰不為之所動？
坐擁長安街首排絕版位置
買房首要看地段。
中海·天鑽位於石景山區古城南街，距長安街僅200米，可謂是絕版地段。在這樣的位置，中海自然要將旗下「頂級產品系」落地於此。
據了解，目前中海旗下的天鑽項目在全國有8個，都位於像香港新界、澳門半島、重慶江北嘴這樣的城市繁華核心區，中海·天鑽是中海在北京首座「天」字系奢適高端人居作品。中海對天鑽產品所在地段、產品、服務都有極高的追求，這也意味著這個項目肩負的使命就是引領性的。
隨著石景山區西部的規劃建設，古城板塊的面貌已日新月異，尤其是新首鋼的規劃發展將樹立一座「城市新地標」。規劃總用地約8.63平方公裡、總建築規模約1060萬平方米的新首鋼園區，將成為「傳統工業綠色轉型升級示範區、京西高端產業創新高地、後工業文化體育創意基地」，涵蓋文化創意產業、生產性服務業、高技術產業、高端製造業等多元產業，「798」、CBD、冬奧賽場、智慧產業園區等業態將匯聚在長安街西端，也將吸納大量的企業和人才進駐。
回顧北京CBD的發展歷程，你應該能想像得到新首鋼園區的明天。
位於新首鋼園區東南部的古城南街板塊，是總體規劃中的居住生活區，毗鄰長安街的中海·天鑽無疑是該區域天賦最高的項目。
全優戶型，設計超讚
中海·天鑽項目賦予這個絕版地塊豪宅標準的產品，但在產品面積段卻採取了更加親和的方式，最大面積167平米，而最小的戶型面積僅88平米，這讓購房者可以在680萬左右的門檻擁有豪宅的品質。
讓我們來欣賞天鑽的各個戶型：
A戶型：88/89平米三室兩廳一衛
該戶型是天鑽最小面積的產品，這才是真正的格局方正，沒有任何缺角，南北通透，面寬9.2米，進深7.85米，雙臥室朝南，動靜分區，U型廚房操作寬敞，衛生間洗手臺、馬桶和淋浴間乾濕分離，對空間的利用達到了極致。如果家庭居住人口少，且喜歡更開敞的公共空間，可以把次臥和客廳打通，形成一個大戶型甚至豪宅才有的面寬6.2米寬廳，逼格一下子就提升了許多。
B戶型：117平米三室兩廳兩衛
這是一個三居室的進階產品，比A戶型多出的近30平米麵積，讓每個空間的舒適度得到提高，面寬10.1米，進深9.8米，全明格局，三面景觀，入戶有玄關收納空間，次衛乾濕分離，最為實用的是廚房和餐廳的一體化格局，相對獨立的空間既方便了餐廚功能，又不與客廳產生交叉幹擾。
這兩個三居室戶型，被稱為理想型和進階型戶型，總價約在680萬—900萬之間，對於家庭人口少、品質要求高的購房者來說，性價比超高。
C戶型：130平米四室兩廳兩衛
這個四居戶型最大的亮點是南向四面寬，12.7米的面寬尺度，與8.8米的進深，在很多樓盤中這兩個數據反過來才是常態，面寬進深比例達到1.44：1，在住宅產品中實屬少有。其次，主臥與主衛形成南北通透的套房格局，中間可以設計成步入式衣帽間，這讓主人的尊貴感得到提升。
進門的第一間次臥可以作為老人房，與其它臥室相隔客廳和餐廳，照顧了老人習慣安靜的特點。家中如無老人，也可將這間次臥與客廳之間的非承重牆拆掉，形成面寬6.7米的奢適寬廳。
D戶型：167平米五室兩廳三衛
這是天鑽最大的戶型，同樣是南向四面寬13.8米，進深10.2米，除入戶第一間次臥的衛生間為暗衛，其它所有居室和衛生間均為全明。U型廚房位於北側，與餐廳構成獨立空間，與客廳形成南北通透格局，書房與南向第二間次臥相對，主臥與北向次臥和衛生間相對，空氣對流通暢無阻。主臥內也設置了衣帽間。整個室內空間浪費面積很少，即使是三代同堂、倆娃家庭，也能滿足日常生活需求。
四種戶型對空間的利用、居住的舒適度都發揮到了極致，讓很多人僅看戶型圖就有了購買的衝動。中海「地產工科狀元」的美譽名不虛傳，從中海·天鑽引領市場的戶型設計來看，中海在產品上的迭代創新能力，確實令其它開發商只能望其項背。
據了解，這是中海·天鑽的戶型研發項目設計團隊歷經半年多時間的匠心之作，他們走訪了全國50餘個高端奢適豪宅項目，經過了20000多份的市場客戶調研，將每個戶型都做到真正南北通透，大面寬短進深，應用全景落地窗，最大限度的實現每一戶的採光通風和觀景視野。
精裝標準和細節設計很香
除戶型設計再度徵服業內和客戶外，項目全精裝交付，所使用的建材和廚衛用具均為國際一線品牌，如溫德姆灰色大理石、大金中央空調、漢斯雅格與唯寶的衛浴，博世的煙機灶具，鉑浪高的廚具等。此外，裝修中一些細節的應用，更讓人感慨設計師的用心細微之處，幫主在廚房灶臺的牆面上發現了一個可伸縮的水龍頭，原來這是為了方便煮餃子、煮麵時向鍋裡加水，這個設計是幫主首次見到。
效果圖
智能化應用在「天」字系產品中是必不可少的，地暖、中央空調、燈光照明等全部集中在一個面板上一鍵控制，在家中即可以享受到五星級酒店的設施功能。
建築顏值和園林設計美麗
我們再來看天鑽的社區規劃，小區總共8棟樓，最高為27層，點狀中軸對稱布局，最大樓間距超百米。建築外立面為進口石材+大面積玻璃窗+金屬鋁板，三段式對稱布局。全景落地窗的應用提升了建築的顏值，也最大化保障了每一戶的採光和景觀效果。
效果圖
社區園林採取中軸對稱設計，園林創意取自泰戈爾的飛鳥集，呈現「一環、核心、四庭」格局，借鑑自然山水「山南水北、西林東鳥」，形成山之庭、水之庭、林之庭、鳥之庭四個景觀組團，「T」形核心大花園位於山水之間，亭臺水系，鳥語花香，移步換景，東方山水園林的樂趣和意境躍然其中。
效果圖
無論裡子還是面子，中海·天鑽都無愧中海旗下「頂級產品系」的定位，也配得上長安街絕版地段。
業內公認今年是北京購房者買房的好時機，在不限價項目越來越多回歸市場的情況下，開發商需要力拼內功打造產品，拿出誠意去深研和解決客戶的需求。在這方面，中海一直走在業內前列，天鑽亮相京西，刷新了中海在北京的產品力高度，在豪宅項目大多以200平米以上大戶型為主流產品的當下，天鑽另闢蹊徑，實現全客群對於高端奢宅的需求，打造出豪宅的品質，也給京城樓市樹立了新的標杆。
就項目的稀缺性和性價比而言，在購買力強勁的西部城區，吸粉力超強的天鑽無疑是追求品質客群的首選，其開盤熱銷也是大概率事件。