1月15日，國家統計局發布2020年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京、上海和廣州分別上漲0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。
昆明去年12月份新建商品住宅價格環比上漲0.3%，同比上漲5.6%，漲幅分別排全國第18位、14位。
北京、上海和廣州分別上漲0.3%、0.2%和0.7%
深圳下降0.1%
1月15日，國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀2020年12月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據。2020年12月份，各地全面落實房地產長效機制，因地制宜、多策並舉，促進房地產市場平穩健康發展，70個大中城市房地產市場價格穩中略漲。
從環比來看，初步測算，12月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京、上海和廣州分別上漲0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。二手住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均上漲0.1%，漲幅均與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.1%和0.2%，漲幅均與上月相同。
從同比看，初步測算，12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.9%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格同比上漲8.6%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.0%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲2.2%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.5%和1.4%，漲幅比上月分別回落0.3和0.1個百分點。
昆明房價全年上漲
2021依然看漲
2020年12月，昆明新建商品住宅價格環比上漲0.3%，同比上漲5.6%，漲幅分別排全國第18位、14位。綜合全年環比數據來看，2月份受疫情影響，昆明新建商品住宅價格出現了環比下跌0.2%的情況；全年環比漲幅最高的月份在6月份，疫情緩解後的首月反彈，當月昆明新建商品住宅環比漲幅達1.2%。
而看昆明全年房價同比數據，去年昆明的新建住宅價格處在「持續收窄」的趨勢中。2020年1月，昆明新建商品住宅同比漲幅高達10.5%，而到了年末，同比漲幅收窄到至5.6%，全年雖漲勢保持，但漲幅明顯「後勁不足」。
展望2021年，昆明市場的不利因素將減少。基於全國經濟復甦大環境，結合昆明市場現狀，業內人士普遍認為，「穩中有漲」是2021年昆明房價的基本面。
不過，專業人士蘇先生為，2021年的昆明樓市應結合宏觀經濟環境來看。一方面，要看到昆明改善型購房人群在消耗，另一方面，城市人口淨流入並沒有較大變化；再看2020年資本市場，開戶數量站上新高，而2021年的資本市場又是被看好的「結構性牛年」，加之國家引導「居民儲蓄進入資本市場」，勢必也會衝淡地產市場投資熱度，「後疫情時代的2021年，昆明地產市場雖少了疫情影響，但多了資本市場的分羹」。