2020年已經沒剩下幾天了，在這一年中，有何收穫？又有何感悟和反思呢？在這一年裡，大家看到了眾志成城，共同抗疫的團結；也經歷了物價蹭蹭上漲的過程（遠的不看，你問問豬肉多錢）；也經歷了房價的小幅度「穩降」……
不管如何？挺過了2020年，2021年的美好將向你揮手問好！
那麼2020年12月張家口二手房房價是否有大的變動呢？接下來讓我們一起來來看看吧！
注意：取值張家口市區（橋西、橋東和經開區，崇禮區、下花園區、萬全區、宣化區、懷來縣、張北縣和懷安縣）
取值張家口房天下等網站數據，取值過程中或多或少有些誤差，敬請諒解、指正！
二手房同比跌幅TOP榜
二手房房價同比跌3.8％
2020年12月二手房房價均值為7880元／㎡，2019年12月張家口二手房房價均值約為8195元／㎡，2020年12月同比跌3.8％；11月同比跌5％，
十大縣區同比7跌3漲
據數據分析，2020年12月同比2019年12月張家口十大熱區二手房房價7跌3漲，除了下花園區同比上漲1.08％，宣化區同比上漲2.81％，懷來縣同比上漲5.18％；其它縣區房價均下跌。
在2020年12月與2019年12月二手房房價數據對比中，同比下跌區域中，經開區跌幅最大，跌7.19％；橋東區緊隨其後跌幅排在第二位，跌5.82％；跌幅排在第三位的是萬全區，跌4.77％；排在第四位的是橋西區，跌4.75％。
點評：
從2020年12月與2019年12月張家口二手房房價數據可以看出，12月同比跌3.8％，11月同比跌5％，由此可以看出，12月二手房房價跌幅環比減小。
另外12月張家口十大熱區二手房房價7跌3漲，除了下花園區、宣化和懷來略有漲幅，剩下7大縣區房價均下跌，其中跌幅最大的是經開區，跌7.19％。
二手房房價「風起雲湧」
2020年12月二手房房價環比上漲0.08％
據數據分析，10月份二手房房價經歷了上漲期，12月份再迎上漲期，2020年12月張家口二手房房價均值約為7880元／㎡，11月二手房房價均值為7874元／㎡，12月環比上漲0.08％，11月環比跌0.2％，10月環比上漲0.04％。
12月十大熱區二手房房價環比4跌5漲1平
據數據分析12月張家口十大熱區二手房房價與11月份相比，僅有4縣區房價下跌，分別是橋東區、經開區、崇禮區和宣化區，其中跌幅最大的是宣化區，跌幅0.67％；
5縣區房價上漲，分別是橋西區、下花園區、懷來縣、張北縣和萬全區，其中漲幅最大的是下花園區，上漲0.9％；第二的是懷來縣，上漲0.68％；位居第三的是張北縣，上漲0.46％。唯有懷安縣房價暫無變動。
點評：
10月份二手房房價現2020年首個上漲期，緊接著12月份出現第二個上漲期出現，這為2020年畫上了一個圓滿的句號，也為2020年的開端埋下「希望」的種子。
十大熱區二手房房價環比4跌5漲1平，跌幅最大的是宣化區，跌幅0.67％；其中漲幅最大的是下花園區，上漲0.9％；不管是漲幅第一，還是跌幅第一，幅度均未超過1％，可見影響並不大！
市區二手房房價仍走跌
據數據分析，2020年12月張家口市區二手房房價均值為9479元／㎡，11月張家口市區二手房房價均值9488元／㎡，12月環比跌0.09％，11月環比跌0.07％，2020年12月市區二手房房價同比跌6％，11月同比跌6.2％。
縣區二手房房價再次上漲
據數據分析，2020年12月均值為7195元／㎡，11月均值為7182元／㎡，12月環比上漲0.18％，11月環比跌0.3％，10月環比上漲0.29％。2020年12月縣區二手房房價同比跌2.6％，11月同比跌4.2％，同比跌幅在減小。
點評：
2020年12月張家口市區二手房房價環比跌0.09％，同比跌6％；張家口縣區二手房房價環比上漲0.18％，同比跌2.6％。縣區房價再次上漲，為2021年房產市場開局標上一個「期待值」！
房價微調 但仍「高」
2020年國家對樓市的調控和扶持政策依舊不斷，助力樓市平穩健康發展。2020年的張家口樓市房價以小幅度「穩降」為主基調，分段式微漲為輔，但是房價依舊維穩，房價依舊是大多數人工資倍數。
那為啥現在房價這麼高？這是因為房子的「屬性」變了，從最原始的居住屬性轉變到了「金融」屬性。
一旦房子的屬性發生了「質變」，那麼決定房價高低的因素也要跟著發生轉變，過去決定價格高低的是居住功能，現在決定房價高低的是「炒房人的多少」。所以說，在全民炒房的大時代背景裡，剛需購房人群的增加或者減少，將直接決定著未來的房價走向。
現在「房住不炒」成為房產市場調整主基調，但要全部實行滲透，還是需要時間的。
總結：
12月張家口二手房房價環比上漲0.08％，12月十大熱區二手房房價與11月份相比「4跌、5漲、1平」，跌幅最大的是宣化區，跌幅0.67％；其中漲幅最大的是下花園區，上漲0.9％。12月張家口市區二手房房價同比跌6％，環比跌0.09％；縣區二手房房價同比跌2.6％，環比上漲0.18％。
從12月整體數據可以看出，12月環比不管是整體、縣區還是市區，房價上漲下跌幅度並不大，這預示著，張家口二手房房價依舊是走平穩的路線。
由以上12月張家口二手房房價數據可以看出，在經歷了「銀十」首個小上漲期，12月份再次迎來小幅上漲期，這是對2020年二手房房產市場結局畫上圓滿句號，也是為2021年開局做了一個好鋪墊。