□ 本報記者 陸 俊 文/攝
2020年開盤的新樓，有近一半是全裝修房，而未來的建築，將是全裝修房的天下。中國房地產採購平臺副主任唐茜近日表示，根據優採大數據云平臺的檢測數據顯示，2020年1—10月，全國重點70個城市新開盤建築面積122143.43萬平方米，其中，全裝修建築面積比例佔43.71。全裝修房成為市場主流僅是時間問題，裝修行業的變局已經開始。
事實上，在有的城市，全裝修房已經成為絕對主流。數據顯示，2020年全裝修建築面積排前三位的城市是成都5430.01萬平方米、武漢5192.38萬平方米、廣州4267.63萬平方米。而全裝修建築面積佔比前三位的城市，廣州全裝修房佔比為90.59、昆明全裝修房佔比為87.05%、上海全裝修房佔比為78.33%。
二線城市的全裝修房比例也在急速上升，優採大數據顯示，2020年1—10月，二線城市全裝修預證建築面積為19156.67萬平方米，佔全裝修預證總建築面積的44.59%，全裝修預證戶數為165.21萬套，佔全裝修總預證戶數的20.25%。在全裝修建築面積排名前十的城市中，有9席是二線城市，對比全裝修建築面積在各分級城市的分布來看，二線城市的全裝修建築面積44505.99萬平方米，佔比達83.37%，居首位。一線城市的全裝修建築面積為8527.2萬平方米，佔比為15.97%。
推動全裝修房增長的主力，是房地產龍頭企業。2020年1—10月，百強房企新開盤建築面積78493.31萬平方米，其中全裝修建築面積43680.73萬平方米，同比增加23.09%，全裝修建築面積佔比為55.65%。全裝修建築面積排在前三位的房企分別是萬科地產4324.06萬平方米、中國恆大2690萬平方米、融創中國2541.66萬平方米。
唐茜介紹，地方政府也對全裝修房給予了大力支持，在江蘇省《關於推進建築產業現代化 促進建築產業轉型升級的意見》中提出，到2025年末，建築產業現代化建造方式成為主要建造方式；新建建築裝配化率達到50%以上，裝修裝配化率達到60%以上，新建成品住房比例達到50%以上。2020年，杭州提出推行全裝修和升級裝修模式，明確全裝修住房裝修標準，購房者可自願選擇全裝修或升級裝修方案。
早在幾年前，業內就有很多關於全裝修房將迎來大發展的預測。現在，數據已經清楚地顯示，全裝修房在一些城市已經成為主流。而隨著全裝修房的繼續快速增長，未來的房地產市場將是全裝修房的天下，這對於裝修企業來說，是一個前所未有的變局，將完全改變裝修的內涵和模式。如何適應這個變局，完成轉型和提升，將是裝修行業當前一個迫切的命題。