有一個讀者發來私信對我說：
「看了你的很多文章，寫得很好，可代表的永遠不是我們這個階層。我們沒有那麼多錢，不懂房子的金融屬性，也不懂人口紅利對房價的影響。我們只想在城市裡買套房子有個住的地方，可在無數個城市間漂泊流離半輩子，最後卻發現大城市留不下，老家回不去，我們成了城市間的流浪者。」
我聽了深以為然，因為我也有很多這樣的老鄉，只知低頭幹活，不知抬頭看路，待到他們幡然醒悟時，只宛若漂泊在半空中疲憊的鷹，上不去、下不來，一輩子很可能就這麼蹉跎而過。
時也，命也，能不能抓住「時」，決定了你這輩子的「命」！
本文即為這些漂泊在城市裡的打工者而寫，寫的難聽，道理不假，願共享。
01
曾經的機會一瞬而逝
山東人故土難離，除非生計所迫。
以前的闖關東是這樣，始於1990年代末的農民工外出潮也是這樣。山東人多，能吃苦，去了東北就把東北變成了「大糧倉」，去了大城市就把大城市建設的雄偉、輝煌。
山東人念家、傳統，年初離家，年終回家，在大城市掙到了錢，就回老家蓋新房子，在外邊風雨無阻只為了家人住的舒服、有面子，這是每一位山東男人的責任擔當。
山東打工者，很少有把掙到的錢用於在大城市買房或做生意的。山東打工者把大城市作為掙錢的驛站，山東打工者和大城市互為掙錢的工具，卻鮮有交集。
先有溫州，後有東北，就是沒有山東的炒房客。
每一次過年回老家，都會聽到叔伯兄弟向我感慨：我曾經在某某城市打工時，那裡的房價才幾千塊錢。我要是那時候買幾套房子，現在就發了。
假如時間回到那時候，我敢說你還是不會買房。人的固有圈子和固有思維很要命，你即使在大城市為人家蓋一萬套房子，也不會去買一套房子。
現在大學生不一定有農民工掙錢多，大學生為了面子也好，為了需求也好，去了一個城市總要使勁融入這個城市的圈子裡，買房子、娶媳婦、生孩子，總會自然的向圈子裡看齊。
農民工掙得不少，又省吃儉用，但把掙到的錢都運回了老家，蓋了新房子，榮耀了一陣子。房子變舊了、落伍了，變得一文不值了，就扒了重新蓋。農民工一年一年掙到的錢，就這樣埋到了地下，撒向了空中。
寫到這裡，我絕無貶低農民工的意思，伴隨著一個個房子的倒下與蓋起，一輩輩的農民就這樣延續下去。上面說過，這是山東男人的責任擔當，也是圈子使然，卻不是一個合格的投資者。
當農民工辛苦掙到的錢隨著倒下的房子灰飛煙滅時，大城市的房價卻像離弦的箭一樣一發不可收拾，這才有了上面那些叔伯兄弟的感慨。
同樣是房子，一個一文不值到倒下重蓋，一個貴到令人仰止，人與人之間的財富和階層就這樣分開了。
這沒有誰對誰錯的關係，你把一個大學生放在農民工堆裡，他一樣不會買房。唯有跳出原來的固有圈子和固有思維，才會變得不一樣。
02
機會又來了，又走了
這位向我抱怨的讀者可能沒有想到，那些年曾經在大城市的機會會在老家小縣城重遇。不幸的是，大城市的教訓也在老家小縣城重新上演。
2010年時，我穿走在山東的縣城時，兩邊看到的還是多層樓房+平房的格局，遠沒有現在的一些鎮看的上檔次。
大約2014年、2015年時，伴隨著大城市房地產走向下半場，以及城改等因素，房地產開始向小城市、小縣城大舉進軍。對於我這種每年回一次老家的人來說，老家縣城的高樓大廈幾乎是一夜之間建成的。
當房地產出現在小城市、小縣城時，那些曾經在大城市見識過房價漲勢的人仍是選擇了對它視而不見。
在大城市打工的他們，掙的錢比以前更多了，卻依然選擇讓辛苦掙來的錢放在那裡吃灰，或者繼續翻蓋、加高村裡的房子，以求面子過得去。
當小縣城房價漲到五六千、小城市漲到一萬左右時，當買房的親戚們向他們炫耀房子漲價時，他們又幡然醒悟，可機會已經又一次過去。
向我抱怨的那位讀者就是這樣一次次錯過買房的時機，當他想要買房時，卻發現在大城市買不起，回老家小縣城也買不起，在無數個城市間漂泊流離半輩子，最終成了城市間的流浪者。
最關鍵的是，他最終還沒剩下多少錢。隨著存錢的貶值，村裡房子的老化，年齡的增長，希望慢慢轉移到了下一輩。
時也，命也，能不能抓住「時」，真的決定了人這輩子的「命」！
03
今時不同往日
這位讀者最後問了我一個問題：我該怎麼辦。
他想向親戚湊點錢付首付在縣城買一套房子，問我行不行。我對他說，你曾經沒有抓住機會，現在卻可能進入一個無底洞。
我在《我不小心捅破了山東樓市的這層窗戶紙！》一文中曾經寫過：
房價漲跌有區塊輪動現象，無論漲跌都是從大城市向小城市輪動。山東的大城市濟南、青島房價在2016-2017年上漲很多，甚至2018年還在上漲，然後就等來了2018年到現在長達兩年多的降價期。
山東省內別的城市，包括所有小縣城，房價上漲時間比濟南、青島晚，房價下跌時間也會比濟南、青島晚，但「房價下跌」不是不來，而是在等待時間。
在我國經濟增長進入新階段，以及中心城市化的發展格局情況下，人口、資金正加快向大城市流入。
濟南、青島的房價現在下跌的猛，之後還有回升的時候；其他城市可能就會一直無盡頭的陰跌或滯漲下去，這將是現在在小城市、小縣城入市買房者的磨難。
曾經的機會找不回來，現在也不能瞎找機會。
現在還想要靠房產增值，只有一個路子可選，那就是去大城市，即使是大城市的郊區。
樓市的下一個階段，將不是本地人來支撐房價，而是靠人口、資金的遷徙。曾經沒有人口流入的小縣城，靠意念、靠拆遷、靠賣地就能實現房價上漲的時代已經過去了，房價只漲不跌的時代也過去了，房價在城市間已經分化，房子越來越像一個有漲有跌、有賺有賠的商品。
此時，濟南、青島郊區的房價已經和其他小城市、小縣城相差無幾，於這位讀者一樣的城市打工者來說，若還想在房子上搏一搏，唯有大城市可選。
有人對我一直反對在小城市買房有意見，我只能說這是我的本意，我就是這樣認為的，所以我是這樣說的。
言盡於此，只盼餘生安好。