矽谷所在的灣區平均房價是全美最高

矽谷，當今電子工業和計算機產業的王國，儘管美國和世界其它高新技術區都在不斷發展壯大，但矽谷的地位仍然無可動搖。

可就在矽谷誕生近80年之後，這裡的美國人卻上演著自己的「出埃及記」。

甲骨文總部遷往得州

據央視財經援引道瓊旗下新聞網站Marketwatch報導，矽谷老牌公司甲骨文當地時間11日證實，正在把位於美國加利福尼亞州紅木市的公司總部遷往德克薩斯州奧斯汀。

甲骨文發言人表示：「甲骨文正在實施更靈活的員工辦公地點政策，並將公司總部從加州紅木市遷往得州奧斯汀。我們認為，這些舉措將幫助甲骨文更好的發展，給我們的員工在工作地點和工作方式等方面提供更大的靈活性。」

甲骨文表示，很大一部分員工可以自主選擇辦公地點，也可以繼續在家兼職或全職工作。「除此之外，我們將繼續支持甲骨文在全球各地的主要中心，包括在美國的紅木市、奧斯汀、聖莫妮卡、西雅圖、丹佛、奧蘭多和伯靈頓。我們預計還將逐步在這項計劃中增加更多的中心。通過實施更現代化的工作方式，我們希望進一步提升員工的生活質量和產出質量。」

甲骨文是矽谷早期最有名的成功案例之一。這家公司於1977 年創立於加州聖克拉拉，並於1989年搬到目前的總部。甲骨文園區中的幾棟建築外觀是圓柱體，這是計算機系統中資料庫設計的經典標誌，而資料庫產品也是甲骨文的根基。

據了解，由於加州的稅率高、生活成本高昂以及部分地區通勤困難，許多公司、高管以及員工正在放棄加州，甲骨文只是其中之一。此前，惠普和特斯拉等多家公司都宣布把公司總部從加州搬到德克薩斯州。根據美國人口普查局的數據，德克薩斯州房價較低，且不收個人所得稅，州商業政策對企業較為友好，是加州人最喜歡的目的地。

特斯拉也要搬到得州?

新冠病毒疫情給許多科技公司離開加州提供了一個由頭。惠普企業本月早些時候宣布，將把總部從加州聖何塞遷往得州休斯頓。今年早些時候，數據分析公司Palantir也宣布將總部從加州帕洛阿爾託遷往科羅拉多州丹佛。

因不滿加州政府在疫情封鎖期間對特斯拉的停業命令，特斯拉和 SpaceX 的 CEO埃隆 · 馬斯克要揚言離開加州。他隨後稱出售了位於加州所有的房產，並在德克薩斯州大舉拿地建廠，成為得州名副其實的一張「王牌」。

如今伴隨著特斯拉得州超級工廠即將落成，這家市值5600億美元公司的CEO也正在考慮「搬家」。

12月9日，據外媒報導，馬斯克表示，他已經從加州搬到了德克薩斯州。

馬斯克表示，他這樣做的原因是，為了能夠密切關注特斯拉在得州奧斯汀新建的超級工廠，以及他旗下美國太空探索技術公司SpaceX的星際飛船項目。

外媒報導稱，20年來，馬斯克一直居住在洛杉磯地區，那裡也是SpaceX的總部所在地。然而，他最近表示，他已經在得州呆了很長一段時間，因為他旗下的兩家公司特斯拉和SpaceX都在該州開展了大量業務。

目前，特斯拉正在得州奧斯汀新建一座超級工廠，而SpaceX在得州南部設有發射設施，而且該公司正在博卡奇卡打造新的大型星際飛船。與此同時，馬斯克旗下的隧道挖掘公司「無聊公司」也在奧斯汀設有分部。

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圖片來源：視覺中國(000681,股吧)

但馬斯克並沒有表示特斯拉和SpaceX的總部也將搬出加州。此前，在今年5月份，馬斯克曾威脅稱，如果特斯拉不被允許儘快重新開放總部和生產工廠，他將把特斯拉的總部和生產工廠搬到得州或內華達州。

據第一財經，得州州長格雷格·雅培(Greg Abbott)曾在今年7月的電視節目中公開表示，馬斯克告訴他自己獲得了得州駕照，成為了真正的「得州人」。而為了吸引特斯拉新工廠，得州當地官員也向特斯拉提供了數千萬美元的財產稅減免。

儘管馬斯克「搬家」很大程度上是出於商業利益的考慮，但不可否認的是，馬斯克離開加州也會使其個人財務受益。根據2018年批准的10年薪酬方案，馬斯克可以分12批獲得超過500億美元的股票和獎勵。但在行使期權時，他將不得不為收入繳納所得稅。加州所得稅稅率為13.3%，得州為零。這意味著離開加州搬到得州，將為馬斯克節省數十億美元的稅收。

值得注意的是，今年5月，加州州長加文·紐森(Gavin Newsom)還一點也不擔心該州會失去特斯拉。「我不擔心馬斯克會很快離開。我和他談了很多，我們致力於他幾十年來一直倡導的成功、創新和低碳、綠色增長經濟，加利福尼亞州正在加速推進，」紐森當時曾向媒體表示。

賦稅重、房價高的矽谷

作為美國經濟最發達的州，加州的賦稅和生活成本也一直居高不下。

美國稅收基金會(the Tax Foundation)將加州排在商業環境和監管負擔最差的第48位。而且，加州的生活成本比全美平均水平高50%。德克薩斯州對商業利潤徵收0.75%的特許權稅，而加州的公司稅為8.85%，舊金山還會徵收0.38%的工資稅和0.6%的總收入稅。德克薩斯州沒有州所得稅，但加州最高稅率為13.3%，可能會升至16.3%。

除此之外，矽谷所在的灣區平均房價也是全美最高。

特別是新冠疫情的暴發，讓不少大型科技公司開始長期在家辦公。

既然家裡蹲就能掙錢，外面的娛樂場所也不能去，這種情況下，為啥還花大價錢租房住?於是，大量的人才選擇「用腳投票」，去矽谷周邊房價便宜的地方。

據彭博社報導，在矽谷西北邊的馬林縣，北部的納帕，東南部的卡梅爾谷，大量的豪宅火速成交。蘇富比的房產經紀人Josh Burns震驚道：「我從未見過馬林縣房地產市場需求比新冠時期更火熱。」

或許是疫情期間人們在家辦公悶久了，Burns發現前來買房的買家們都十分注重兩點：一是有沒有獨立的辦公室;二是有沒有足夠大的院子。

10月第一周，房地產公司Zumper發布數據，與去年同期相比，今年到目前為止全美各地的房租價格繼續暴跌，其中舊金山的跌幅最大，一居室公寓的租金中位數較一年前下降了20%，為2830美元。儘管如此，舊金山仍是全美房租最貴的城市。

職場交流平臺Blind近日發布由4400名矽谷科技公司工作人員參與的搬離灣區調查問卷，問卷中18%的工程師選擇離開灣區，仍留在加州;36%的工程師選擇離開加州，但留在美國;16%的人在這場問卷中填寫表示，他們未來可能考慮離開美國。

1939年，休利特和帕卡在車庫裡創建了惠普公司。與之同時誕生的，還有此後聞名全球的科技產業創新搖籃，矽谷。2018年2月，一間初創企業的夢想起源地，類似惠普車庫的小屋，在掛牌後的兩天內，以200萬美元售出，這比最初的要價高出40%.對此，投資基金Mithril Capital創始人阿賈伊·羅揚一針見血地問道：「如果一個車庫都價值數百萬美元，還怎麼讓人在車庫裡創業?」

來源：央視財經、第一財經、彭博社等

標籤： 矽谷