來源：中新經緯
中新經緯客戶端12月22日電 近日，貝殼研究院發布《二手房小區榜單》報告，從供應量、議價、租金回報率等方面對二手房小區進行了盤點。報告顯示，租金回報率方面，未見一線城市身影，前3名均為大連小區，租金回報率在3%以上。
2020年二手房在售房源最多十大小區
供應量方面，瀋陽的碧桂園太陽城、青島的卓越蔚藍群島小區在售房源量超過1000套，總供應量較大，購房者可選房源多，也在一定程度上代表議價空間較大。
來源：貝殼研究院 統計樣本池為截至目前貝殼平臺所有在售的二手房小區 2020年最能議價的十大小區
議價空間代表二手房成交價與買房業主最後一次掛牌價之間的浮動空間，報告顯示，北京、上海、杭州、廣州、廊坊等多個城市小區均上榜，這些小區的多位於城市相對邊緣的區域，如北京順義區的東方太陽城，議價空間為8.4%，佔榜首。
來源：貝殼研究院 統計樣本池為2020年成交套數超過40套的二手房小區，議價空間=1-成交價/末次掛牌價 2020年租金回報率最高的十大小區
租金回報率方面，大連、瀋陽、重慶、成都等城市小區入榜，其中大連佔據6席，瀋陽兩個小區入榜，重慶、成都各1小區入榜。榜單前3名均為大連小區，租金回報率在3%以上。位於榜前第10名的瀋陽保利心語花園租金回報率為2.77%，較第1名低0.49個百分點。
來源：貝殼研究院 統計樣本池為2020年租賃成交及出售成交套數均超過40套的二手房小區，租金回報率=單方租金*12/單方售價 （中新經緯APP）