麻雀變鳳凰後續～飛上枝頭做鳳凰!——杭州灣新區祥源漫城蓄力衝刺!

2020-12-28 騰訊網

最新消息！今天上午，位於寧波杭州灣新區南部新城的02-28-01#、02-28-02#兩宗宅地集中出讓，最終分別由港中旅、祥源競得，總成交價18.19億元。

地塊位置

01

寧波杭州灣新區南部新城02-28-1#地塊

該地塊位於寧波杭州灣新區，東臨規劃城市道路；南臨海富路；西臨博智路；北臨濱海四路。出讓面積91833㎡，容積率1-2，建築面積183666㎡。

地塊位置

地塊起價73500萬元，起始樓面價4002元/㎡，上限價110200萬元，上限樓面價6000元/㎡，達上限競報住宅用房（人才安居專用房、保障性住房或拆遷安置房等政策性住房）。

經過140輪競價，最終由寧波杭州灣新區海泉灣旅遊開發有限公司（港中旅）以總價95000萬元成交！樓面價5172元/㎡，溢價率29.25%。

地塊城市空間意向圖

地塊內須建設不少於25000㎡公寓式住宅，要求採取酒店式管理、服務模式，導入優質專業酒店管理團隊獨立運營。地塊內建築面積130㎡及以上住宅戶型套數比例不得低於住宅總套數的30%（住宅總套數不包含公寓式住宅套數）。

地塊現狀

02

寧波杭州灣新區南部新城02-28-2#地塊

該地塊位於寧波杭州灣新區，東臨博華路；南臨海富路；西臨規劃城市道路；北臨濱海四路。出讓面積91853㎡，容積率1-2，建築面積183706㎡，其中商業不小於4000㎡。

地塊位置

地塊起價68000萬元，起始樓面價3702元/㎡，上限價10200萬元，上限樓面價5552元/㎡，達上限競報住宅用房（人才安居專用房、保障性住房或拆遷安置房等政策性住房）。

經過127輪競價，該地塊最終由寧波祥源旅遊開發有限公司（祥源）以總價86900萬元成交！樓面價4730元/㎡，溢價率27.79%。

地塊城市空間意向圖

地塊內建築面積130㎡及以上住宅戶型套數比例不得低於住宅總套數的30%。地塊內需配建12班高端雙語幼兒園一所，用地面積不小於6010㎡，建築面積不小於4042㎡，設置獨立出入口。配建社區服務中心不小於3800㎡，設置獨立出入口。配建室內體育館不小於1850㎡。

地塊現狀

這兩宗地塊緊鄰寧波財經學院，杭州灣跨海大橋東側，離合生項目5期僅一河之隔，周邊居住小區，學校，醫院及文旅項目集聚，地理位置十分優越。

以上內容來自微信公眾號「前灣置業」一個專注於杭州灣新區房產投資的公眾號,在微信搜索「前灣置業」可直接關注！

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