2020年11月15日，包括東協十國和中國在內的15個成員國正式籤署RCEP協議（區域全面經濟夥伴關係協定）。這是目前全球最大規模的自貿區，包括了世界排名第二和第三的兩大經濟體，覆蓋約30%的全球人口，GDP總量佔全球比重約29%。
泰國作為東協創始國之一，近年來發展迅猛，呈現出非常樂觀的經濟增長。今年8月23日英國劍橋大學發布了「2020年可持續發展統計報告」以及「2020年可持續發展排行榜」（SDG）排名，泰國在全球166個國家中排名第41，列東協第一。
一、 國家介紹：
泰國的國土面積約是51萬平方公裡，和中國四川省差不多大，人口6700萬。泰國是亞洲唯一的農產品淨出口國，擁有東協最大的汽車市場。泰國旅遊收入保持世界前六名，旅遊業佔泰國國內生產總值（GDP）的12%左右。2020年雖然各國都遭受疫情衝擊，但是當疫情過去，泰國的旅遊業憑藉強大的生命力和韌性仍舊值得期待。
二、經濟穩健增長：
根據泰國2018年10月正式頒布實施的泰國首部《國家20年發展戰略規劃（2018—2037 年）》，泰國力爭到2037年躋身發達國家行列，將建設成為穩定、富裕、可持續發展的國家。泰國目前人均GDP突破8000美元，接近中國人的80%。
1、 基建發力
在中國大力倡導的「一帶一路「計劃下，泰國作為通往亞歐兩個大陸的通道收益頗豐。目前，泰國正在著力打造東部經濟走廊。它將會成為貿易，投資，區域運輸和亞洲戰略門戶的重要中心，大大加強泰國的出口業。泛亞鐵路網絡建成後，泰國將發展成為東協的物流樞紐。
2020年是泰國很多重大基礎設施建設項目完成的節點，整體的經濟和房產市場也會飛速發展。基建設施的升級，必將拉動泰國經濟的穩步增長。根據預測，2021年泰國GDP預計增長4%。
泰國東部經濟走廊五大重要項目：
①連接曼谷素萬那普國際機場、廊曼國際機場和芭提雅烏塔堡國際機場的高速鐵路項目；
②芭提雅烏塔堡國際機場的整體擴建項目；
③芭提雅烏塔堡航空維修中心項目；
④林查班港口第三期項目；
⑤馬達浦碼頭三期項目
2.電子網絡革新
隨著經濟全球化的發展，泰國的通信網絡同樣緊跟時代步伐。泰國2020年推出5G網絡，5G是泰國4.0計劃的一部分，這也是政府實現「數字泰國」的重要的一步棋。5G網絡帶來的移動網際網路井噴式發展，伴隨著更多商機的誕生，將吸引更多高素質人才湧入泰國，
3. 泰銖兌美元匯率
2019年年初以來，新興市場貨幣迎來強勢反彈，MSCI新興市場貨幣指數觸及7個月新高，泰銖兌美元匯率上漲2.58%，泰銖兌人民幣則上漲0.09% 。泰銖匯率的走強和實體經濟的穩定都在吸引投資者進入泰國。
4.BCI商業信心指數
商業信心指數是指企業對經濟形勢所做出的基本估計。泰國的商業信心指數從1999年到2019年平均指數為48.22，2010年3月創下歷史新高55.70。從長期來看，泰國商業信心指數預計將在2020年達到52.00。
5.CPI消費者信息指數
對於投資者來說，與其切身利益更為相關的指標則為消費者信心指數，它是綜合反映並量化消費者對當前經濟形勢評價和對經濟前景、收入水平、收入預期以及消費心理狀態的主觀感受。泰國消費者價格指數（CPI）在2020年達到106.16個指數點。展現出了消費者對於泰國經濟信心的提升。
6.失業率
在全球失業率較低國家排名中，泰國排名第4。泰國是整個亞洲失業率最低的的國家，全國失業率0.9%，曼谷更是低至0.6%，充沛的就業機會導致大量人口湧入曼谷，使得曼谷的房屋入住率維持在90%左右，無大量房屋空置，無明顯的泡沫風險。有越來越多的外企將東南亞總部從新加坡搬到曼谷.每年有大量外地人進入曼谷，人口為淨增長。
三、和中國關係：
2020年是中國—東協自由貿易區建成10周年，這個十年是雙邊在貨物、服務貿易高速增長,產業鏈、價值鏈深度融合的黃金十年。泰國是中國在東協國家中第二大貿易夥伴，中國則是其最大的旅遊客源國，赴泰國旅遊的中國遊客數量每年均穩定增長10%左右。
泰國距離中國近，航班直飛城市多，時差只有一小時，溫暖的氣候、完善的旅遊和休閒設施、豐富的美食、相近的文化、善良溫和的百姓、以及兩國之間長期的友好關係，都是吸引中國遊客和投資客的原因。
中泰鐵路是泰國第一條連接中國、寮國和泰國的標準高速鐵路。全線預計將於2023年開放，目前已完成80%，有望在2022年實施運營。屆時從中國昆明到泰國曼谷的往返票價約為700元，單程只需花費350元人民幣，時間大約需要七個小時。
中泰鐵路在泰國境內，從曼谷火車站出發，經過巴吞他尼，大城府等，最後到達泰國東北部重要的交通樞紐呵叻，途中有六個車站，這條鐵路將連接到曼谷地鐵線，並最終連接長途火車站，高速火車站和機場快線輕軌線，出行將更加便利。
高鐵通行以後，人潮匯聚之勢必帶來住房需求併疊加房價上漲，未來的曼谷以及周邊地區將成為下一個房產熱潮！
四、泰國房地產：
近十年，泰國房價都在穩步上漲，自2009年初的房價作為標準記作100，截至2019年，泰國的房價指數預計將達到138.70，穩定的增長趨勢是置業泰國的利好消息。對於泰國這麼傳統的國家，土地是不能隨便開發的，就算是拆遷重建也要經過100%的居民同意才可以，所以因為土地資源的稀缺加上重建的困難，使得泰國房產越來越吃香。
中泰高鐵的建設將大大促進兩國之間的往來，促進兩國的經濟發展，自中泰高鐵開工以來，泰國的房地產一直是熱門搜索。當高鐵開通時，不僅是曼谷，沿線其他泰國城市的房價必定上漲。
泰國房產的周轉時間極短，從掛牌到售出平均所需時間僅需42天（美國房市最景氣時也要70天），真正做到「有房即有市」，體現了泰國房地產市場突出的變現能力。
泰國購房的優勢如下：
☆永久產權（世襲制）
☆精裝修
☆公共設施齊全
☆維持成本低，只要交物業費
☆購房流程簡單
☆稅費低，購房成本低
☆租金回報率比相對高
☆變現時間短
在全球布局的視野下，泰國是一個非常安全又穩健的投資首選國。高額的投資回報率、穩定攀升的房價、堅挺的泰銖、即將開通的中泰高鐵……泰國房產，此時不買，更待何時！
五、主要城市：
1、曼谷：
作為房產投資的首選，一定是一個國家的首都，曼谷是泰國的首都和經濟中心，相當於中國的北京，GDP佔泰國總量的44%。曼谷是中泰高鐵一期工程首發站，有著極高的房產投資價值，以曼谷市區的均價10年來已增長1倍，平均每年的漲幅到8%-12%，出租回報率4%-8%，非常具有投資價值。
曼谷的房產市場成熟，土地稀缺，加上重建困難，市場房源越來越少，價格也逐年增長，同時曼谷是一個人口湧入形城市，類似中國的北京上海。投資潛力巨大。世界500強的外資公司基本都在曼谷設有分公司，這些外派人員是曼谷房產市場的主要租客。
未來10年，泰國曼谷將擁有500多公裡長、共14條14種顏色的捷運線。367個捷運站，覆蓋曼谷及周邊地區4762平方公裡的面積，人口總數超過1500萬。龐大的交通網絡將圍繞在曼谷及周邊地區，使其成為一個出行便利的國際大都市，超越日本東京。目前，曼谷的兩個國際機場已經無法滿足城市需求，正著手興建第三個國際機場，充分展現這個百業待興與充滿活力的微笑國度的潛能。
曼谷公寓租金：3000-8000元 回報率：5%—10%
2、 芭堤雅:
芭提雅是東南亞近年來熱度極高的海灘度假、房產投資、旅遊、養老聖地，享有「東方夏威夷」之譽。因芭堤雅距曼谷機場只有1小時20分鐘的車程，所以是除了曼谷以外最受遊客歡迎的城市，今後芭堤雅直飛國內的航班將不斷增加到30個城市以上，交通非常便利，這將是芭提雅作為旅遊城市的優勢所在，靠近曼谷，旅遊聖地，適宜投資。
3、普吉島：
普吉島是泰國最大的島，也是泰國最小的府，普吉島以其迷人的熱帶風光和豐富的旅遊資源被稱為「安達曼海上的一顆明珠」，而且自然資源十分豐富，有「珍寶島」、「金銀島」的美稱。普吉島有泰國第二大國際機場，客直飛國內部分大中城市，交通便利。