隨著城市發展進程的加快，城市規模變得越來越大，因為我國的平原土地較少，平原土地面積佔比國土面積不到三分之一，所以現在的住宅也是越修越高，多以小高層和高層住宅為主。七層以上，十八層以下的住宅也被稱為是小高層住宅，這種房子的容積率低，公攤面積小，得房率高，在房產市場中還是比較受歡迎的。那麼買小高層的房子，樓層該怎麼選呢？哪一層賣的最貴？哪幾層性價比高呢？來聽聽內行人怎麼說的。
小高層房子樓層定價規則是樓層越高，價格越貴，但是頂層除外，因為現在小高層住宅往往是和高層住宅摻雜在一起，而現在高樓林立，小高層住宅的採光難免會受到周邊建築的遮擋，所以對於小高層住宅來說，次頂層就是最佳樓層，採光通風效果都是一棟樓中最佳的，而且也不用擔心會有漏水和冬冷夏熱的問題，當然價格也是最貴的。
價格貴的雖然好，但是從性價比的角度考慮，內行人認為三分之二左右的樓層性價比最高，按照這個計算方法選的樓層高度不會太高。雖然日常出行也是依靠電梯，但如果遇到電梯故障或是停電，以及上班高峰期等不到電梯時，都可以選擇走樓梯，節省時間，還不至於太費力。
另外小高層三分之二左右的樓層高度適中，不會像一二層一樣，被前面的樓棟和植被把光線完全遮擋住，採光可以保證，而且從窗外看出去，視野比較開闊，小區綠化盡收眼底，居住起來心情愉悅。最重要的是三分之二的樓層價格低，比次頂層低，更加適合經濟型，以及家裡有老人和小孩的購房者。
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