2020年，在經濟形勢、市場環境和新冠疫情的疊加影響下，商辦寫字樓市場遭遇了一番下行危機，卻也迫使行業從規模擴張向質量提升轉型，商辦項目為在愈發激烈的競爭中有所突破，不斷補足短板，全方位優化自身品質和服務，這類集區位、設計、功能、招商優勢於一體的優質項目成為商辦市場中的新標杆。
第14屆《第一財經·中國房地產榮耀榜》綜合了經營戰略、產品創新、城市貢獻、項目價值等一級指標，以及定位、區位、規劃、設計、運營、管理、服務、品質等二級指標，評選出「年度影響力商辦項目」。陸家嘴濱江中心以突出的區位優勢、多元的樓宇空間、前瞻的辦公生態和創新的招商理念摘得該獎項。
陸家嘴濱江中心由華潤置地（01109.HK）和上海地產集團攜手打造。作為陸家嘴區域內的臨江項目，自2016年啟動開發以來，陸家嘴濱江中心即獲得了市場的廣泛關注。坐擁一線江景，項目更實現了超一流的辦公生態打造。
站在上海金融中心發展的重要節點，設計精巧的陸家嘴濱江中心不僅已成為黃浦江畔新湧現的標誌性建築，更超越樓宇方寸間，構建著商務生態的未來範式。
立足核心區位，塑造高品質商辦產品
區位是陸家嘴濱江中心的先天優勢。陸家嘴濱江中心隸屬陸家嘴金融城，位於陸家嘴內環內的黃浦江沿線，向北承接陸家嘴板塊，向南緊鄰世博板塊，是陸家嘴最後一塊可以開發的大型一線臨江土地。業內專家認為，陸家嘴金融城將在長三角全新區域一體化的金融格局中，起到門戶型樞紐的作用。隨著上海國際金融中心的核心承載區由陸家嘴核心區向南延伸拓展，陸家嘴金融生態不斷向外輻射。定位總部商務集群的陸家嘴濱江中心所處的這一位置具有較高的地緣優勢。沿著濱江岸線，陸家嘴濱江中心坐擁黃浦江一線江景，總建築面積約為20.4萬平方米，共有8棟現代化智能商務樓宇，其中5棟為臨江樓宇。陸家嘴濱江中心在享有區位優勢和一線濱江景致的基礎上，還在產品設計上實現了一系列對傳統商務空間的突破，為商辦項目的打造設立了新的標杆。
陸家嘴濱江中心實景
空間的高鬆弛度是其最外顯的特點。該項目突破了傳統高密度的辦公氛圍，而選擇了低密度的集群結構和開闊的公共空間，讓商務辦公不再受限於密集的格子間，轉而呈現出一種更為開放的空間狀態，足以消解辦公人群在日常商務活動中的局限與禁錮。近22米大跨度無柱空間、約10米的大堂挑高空間、約3.5米淨高行政辦公室、全景觀視野空中花園、可拆卸樓板等空間設計均將空間上的「無界」感運用極致。在世界頂級建築設計機構KPF和世界建築景觀設計公司SWA的通力打造下，辦公建築空間與外部景觀空間在開放多元的特性上形成共融。
空間的突破不僅限於樓宇內部，更體現在與外部生態的融合貫通。在陸家嘴濱江中心周邊，圍繞著世茂濱江花園、國信世紀海景等高端住宅，以及JW萬豪侯爵酒店、禧玥酒店等高星級酒店，為高端商務人士提供短期或長期駐留的匹配空間。此外，項目鄰近的藝倉美術館、東江體育俱樂部、濱江跑步騎行道和中棧濱江綠地等藝術、健康與自然元素更將該項目與舒適自如的城市生活相連接，商務生態的界限得到進一步拓展。
陸家嘴濱江中心實景
洞悉企業需求，形成高能級總部聚集區
空間意義上的延展是金融城煥新的物質基礎，其內核更體現在入駐企業的產業破圈。當前，陸家嘴正在持續推進落實總部經濟倍增計劃，通過引進具有全球影響力的企業總部，以增強陸家嘴區域的全球資源配置能力。截至目前，陸家嘴已匯聚了120家跨國公司的地區總部，成為上海總部經濟最集聚的地區。
2019年6月，《關於支持浦東新區改革開放再出發 實現新時代高質量發展的若干意見》強調了金融科技對上海增進國際影響力和話語權的重要性；4個月後，中國人民銀行上海總部發布指導文件，通過40項措施激活上海金融科技的發展潛能，以打造具有國際影響力的金融科技生態圈。
在上海金融產業新的發展背景下，陸家嘴濱江中心為陸家嘴總部經濟的打造注入了新的活力，項目對於招商定位的升級與上海金融業發展的需求步調一致。
2019年6月，矽谷最大的科技類孵化器Plug and Play（PNP）與華潤置地、上海地產集團籤署合作協議，攜手打造陸家嘴金融科技產業園。PNP將在陸家嘴濱江中心落地PNP中國區域金融科技孵化總部，從而在全球範圍內吸引頂尖的金融科技企業和技術團隊入駐陸家嘴濱江中心，並為金融企業提供從硬體、服務到生態的完整支持。PNP的加盟為該項目注入了強勁的金融科技動力，將陸家嘴核心區的金融產業屬性向更加創新的方向推進。
隨著招商的進行，陸家嘴金融城總部經濟的迭代升級還在繼續。今年5月，盒馬鮮生總部與陸家嘴濱江中心完成籤約，入駐5棟臨江樓宇之一。作為阿里巴巴旗下的新經濟頭部企業，盒馬鮮生的加入為陸家嘴金融城的產業結構進一步賦能，也打開了傳統金融、金融科技與在線新經濟行業互融共創的想像空間。盒馬鮮生相關負責人表示，盒馬將以上海為中心建設起長三角區域優質的數位化產、供、銷體系，為區域高質量發展注入新的動能。
此外，陸家嘴濱江中心與老牌證券公司華福證券完成總部入駐籤約，華福證券前身為福建省華福證券公司，成立於1988年8月，是全國首批成立的證券公司之一。華福證券堅持創新發展和合規經營並重，構建起包括證券經紀、融資融券、資產管理、保薦承銷和新三板主辦等完整的證券全牌照業務體系。此次將總部落地陸家嘴濱江中心，依託齊備的金融要素市場，為金融產業的能級提升夯實基礎。
為符合入駐企業的創新趨勢，陸家嘴濱江中心也在不斷提升辦公樓宇的智能化程度。項目建築本身採用了先進智能建築集成管理體系，接入華潤置地所開發的寫字樓生態服務平臺OE2.0，其中包括創新空間（OE SPACE）、多元服務（OE PLUS）和智慧互聯（SMART OE）。上述三大板塊可協助入駐的總部企業將基礎功能、員工生活、社群構建、支持服務等內容悉數與平臺資源相連，強化商務運營的數位化管理能力。藉助智能管理體系，員工對於辦公空間和硬軟體的使用更加便捷，參與社群和享受服務的途徑也更加多元。
陸家嘴濱江中心實景
澤江水而據，延續與迭代是陸家嘴濱江中心的使命。在上海國際金融中心建設的關鍵節點，陸家嘴濱江中心通過多維度的創新舉措，延展著金融城的空間感與時代性，為商務生態的未來給出了自己的答案，也為陸家嘴高能級總部高地的打造賦予新的活力。