昨日，海口市民李先生向記者反映稱，他去年在粵泰濱江花園小區購置了一套房屋，房屋延遲半年還沒有交付。購房者投訴後，相關部門責令開發商進行整改並承擔違約責任，當時開發商也作出了承諾。「但到了約定期限，房子卻存在質量問題，而且開發商不願意直接支付違約金。」李先生說。記者符小霞
購房者：開發商延期交房，驗房時還出現質量問題
李先生告訴記者，他去年在粵泰濱江花園小區購置了一套房子，購房合同寫明應在2019年12月份交房，但直到今年5月份，房子都沒能交付。無奈之下，購房者們便向海口市住建局以及街道辦反映情況。住建部門認定開發商屬逾期交房，責令其整改並履行違約責任。「當時小區開發商也承諾，1棟、2棟、5棟於今年6月31日交房，其它樓棟最遲不超過7月31日交房，並承諾交房15個工作日內支付違約金。」李先生告訴記者。
根據購房者提供的承諾書顯示，若房子沒能按照約定時間交付，籤收房屋之前的違約金，每日按已付房款的萬分之一支付，且在收房後15個工作日內無條件支付違約金。
「但到了6月31日，我們按照約定時間去驗收房子時，發現房屋根本不具備交房條件。我房子牆角牆面不平的情況特別明顯，一眼就能看出來。驗房時我讓裝修工人用尺子測量，發現牆面頂部與底部的落差有2釐米。」李先生表示，不止他的房屋存在問題，多位購房者也在微信群發消息稱自家房子驗收時發現問題，有的購房者驗房時發現衛生間瓷磚脫落，有的購房者房屋瓷磚出現空鼓、脫落，鋼筋裸露等問題。
蔡先生也在該小區買了房，他表示，5月份過來看房時，他發現房屋瓷磚開裂、空鼓，便立即向物業反映，但維修的進度非常慢。考慮到孩子9月份要上學，且各種收房手續齊全，他只能收了房。「我是上周收房的，承諾交房的時間一改再改，一共逾期6個多月。按照約定，開發商需要賠償我違約金3萬多元。但當我向開發商提出賠償違約金時，他們卻表示只能用於抵扣3年的物業費。我擔心他們後續可能還會再違約，所以現在正在走法律程序，維護自己的合法權益。」蔡先生稱。
開發商：更換裝修公司導致無法按時交房，若需維修可到物業處登記
隨後，記者聯繫到粵泰濱江花園開發商——海口中稅房地產開發有限公司工作人員遲女士。她表示，因為更換了裝修公司，工期有所延遲，這才導致無法按時交房。購房者有關於違約金賠付的問題可以同公司法務商量，如果房屋出現問題需要維修，可到物業中心登記，公司將安排人員進行維修。
針對購房者反映稱該項目房屋存在各種問題，是否具備交付條件一事，海口市住建局回復稱，粵泰濱江花園小區是符合交付使用條件的，該小區二次裝修未在海口市質監站辦理質量監督登記手續，也未在該局辦理施工許可手續。但依據相關規定，未在該局報建的二次裝修出現質量問題，不屬於該局投訴受理範疇。同時，購房者反映的裝修材料差等問題，也不屬於該局職能範疇內，建議投訴人與開發商協商解決，協商不成的，可通過司法途徑解決。
（文章來源：海南特區報）