隨著疫情好轉，澳洲房市預計將在新的一年開始復甦。2021年全澳最值得關注的投資地區名單出爐。墨爾本著名華人區也上榜了！
2021澳洲房產市場情況報告
在澳大利亞疫情最嚴重的時候，幾乎沒有房地產行業人士預測，隨著2020年接近尾聲，房地產市場看起來會像現在這樣。
截至去年12月，CoreLogic研究集團記錄了每個首都城市的房價增長，並報告稱，地區市場的增長速度超過了煙霧瀰漫的情況。
那麼2021年將會發生什麼呢?
國家房地產中介機構已發布年度《澳大利亞房地產市場狀況報告2021》，其中預測了明年增長最快的21個郊區。
中介機構 Realty銷售和運營總監James Kirkland表示：
「我們預計2021年將比往常更早啟動，交易量強勁，因為2020年沒有上市的房產已經積累起來，隨著供應增加，價格可能會暫時下降。」
「就全國而言，與去年同期相比，我們已經看到房屋中位價上漲了3.1％。房價下降，得益於較低的利率，大規模的政府刺激措施以及大流行病得到控制的信心反彈。」
「消費者信心達到了歷史新高，再加上歷史性的低利率，新州和維州的印花稅改革以及有關疫苗暗示新的一年會恢復正常。房地產市場，以及全國房價再次會回升。」
與新冠引發的「逃離城市」現象保持一致，該報告顯示最大的變化是與首都城市相距不遠的郊區。
Kirkland表示，隨著大流行後許多員工在家工作的趨勢繼續下去，大量房屋所有人可能永遠不會回到全職在公司上班的狀態。
「 這讓澳大利亞人可以在城市以外的地區找到適合自己選擇的生活方式的家，同時保持一種混合的工作方式。」
在仔細研究了2020年房價表現的數據之後，這份上行報告將人們的注意力轉向了2021年郊區房價走勢。
新南威爾斯州
Bardwell Park
中介機構的報告強調，由於它方便到達內西區、東部郊區、WestConnex和機場，這個郊區的需求很高，見證了房價中值從2020年初的116萬澳元上漲到年底的135萬澳元。
Narrabeen
該報告指出這個北部海灘的地點，是因為它受到尋求更好的工作和生活平衡的年輕專業人士的青睞。本地住宅單元同比增長12.25%，中值接近2017年92.5萬澳元的峰值水平。
Windsor
這個綠樹成蔭的通勤郊區距離中央商務區只有一個多小時的火車車程，在新冠疫情爆發後，這個郊區受到了廣泛的關注。Windsor的房價中值為68.7萬澳元，而且當地基礎設施的改善使得從城市到Windsor的旅程變得更加便利。
維多利亞州
Melton
Melton擁有城市和鄉村的混合房產，距離城市45公裡，通往多條主要幹道也很方便。房價中值為39.2萬澳元，單價中值為32萬澳元。該報告還強調，該地區將在未來40年容納墨爾本40%以上的人口增長。
Craigieburn
墨爾本北部的一個適合家庭居住的郊區提供了物有所值的大房子，自從疫情爆發以來，這些大房子一直是熱門房產。這份上行報告顯示，過去5年，Craigieburn住宅的複合增長率為7.5%。
Box Hill
作為墨爾本著名的華人區，Box Hill由於擁有火車、有軌電車和醫院等通勤設施，這個郊區的資本收益較2020年增長了20.84%。
根據上行數據，Box Hill是澳大利亞表現最好的郊區之一。
昆士蘭
Toowong
從Toowong開車或坐火車到CBD只需很短的時間，昆士蘭大學就在附近，到2023年，耗資4.5億澳元的村莊中心將落戶這裡。過去一年，該郊區的房價中位數為100萬澳元，12個月增長百分之12.81%。
Camp Hill
該郊區距離布裡斯班CBD僅6公裡，位於幾所熱門學校的集水區。Camp Hill的房價中值為90.8萬澳元，過去5年的複合增長率為4.1%。
Manly
從市區乘火車或渡輪30分鐘即可到達，這個郊區是南半球最大的港口碼頭設施的所在地，擁有各種價值數百萬澳元的房屋和現代化公寓。在過去3年裡，Manly的平均房價漲幅為每年14.2%。
首都領地
Franklin
自坎培拉輕軌於2019年開通以來，該地區的房價一直在穩步上漲。富蘭克林現在有三個輕軌站，可以快速到達中央商務區、國際機場和南坎培拉。
Coombs
據中介機構報導，Coombs現在是該地區發展最快的郊區之一。該樓盤四周環繞自然，毗鄰社區設施和韋斯頓克裡克中心(Weston Creek centre)。
到2020年，該樓盤的單位價值同比上漲9.3%，至53萬澳元。
Jerrabomberra
由於供應不足，該地區的價格大幅上漲，該地區距離市區和地區高速公路很近。現時的房價中位數為82.2萬澳元，而廣告上的租金則為每周650澳元，因此投資者的總租金收益率為百分之四點一。
南澳
Millswood
隨著新冠肺炎疫情的爆發，這個海濱郊區收穫了人們對沿海生活的渴望。該樓盤售價中值同比上漲34.6%，達到102.2萬澳元，超過100萬澳元大關口，是阿德萊德房產銷售價格中值的最大漲幅，現在掛牌租金中值為每周660澳元。
Port Elliot
距離阿德萊德CBD 75分鐘車程，靠近熱門的維克多港，這個沿海地區的房價中值為48.7萬澳元，過去12個月裡房價上漲了9.8%。
Mount Gambier
在疫情期間，小鎮生活的吸引力推動了人們對Mount Gambier的興趣。
這個小鎮的房價中值為26.9萬澳元，並且這個郊區地區是realestate.com.au收到問詢最多的房產之一。