11月廣州二手房成交同比大漲7成

2020-12-18 東方財富網

原標題：11月廣州二手房成交同比大漲7成

　　根據陽光家緣統計顯示，2020年11月，廣州市二手住宅成交量(自助網籤+中介網籤)為14398宗，較10月同期(10700宗)環比上漲34.6%，同比大漲71.3%。經歷8、9月的快速去化後，積累的盤源、客源被嚴重消化，而經過10月份的補充後，11月整體需求明顯升溫，成交量創年內第二高位水平。價格方面，本月二手住宅網籤均價為29223元/平，環比上月增長1.86%。

　　從各區成交情況來看，該月大部分區域成交有不同程度的上漲，其中，天河、黃埔、番禺三區表現相對明顯，分別成交(不含自助網籤)621宗、221宗、489宗，環比分別上漲32.1%、36.4%、26.0%。其中，天河區成交佔比更是上升至15.0%，穩佔各區榜首位置。此外，南沙區亦有亮眼表現，共成交(不含自助網籤)136宗，環比增長44.7%。小研君認為，南沙隨著大批次新房房源進入存量房市場後，南沙二手成交亦逐漸發力，將越來越受購房客戶所關注。

　　廣州中原研究發展部認為，11月二手市場主要有以下幾方面特徵：首先，市面上貨源緊缺，業主「惜售」嚴重。據監測數據顯示，中原周度新增房源數量已連續數月不足千套低位水平，11月同比下降17.8%。在目前盤少的情況下，業主叫價相對強硬，議價空間較窄。部分如洛溪、珠江新城等活躍板塊甚至出現反價現象。但如鍾村、羅衝圍等板塊整體均價相對平穩，部分長時間未能售出的盤源議價空間亦有所擴大。其次，改善需求增加，賣一買一客戶增多。目前市場需求活躍，成交周期明顯縮短，促使賣一買一客戶能夠快速出售舊房源以置換新房源。加上「買漲不買跌」心理作祟，擔心明年價格有所上漲，選擇提前上車。因此，本月改善需求客戶明顯增多。

（文章來源：信息時報）

(責任編輯：DF062)

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