在購買房產之前需要針對具體的需求來進行挑選，比如說資金的問題啊，還有樓盤的優勢以及發展前景等等。了解一下煙臺福山中南高科規劃是什麼，這個樓盤的優勢是什麼呢。在選購樓盤的時候需要對各樓層的優缺點分析有一定的了解，這樣的話才能知道什麼樣的樓層值得購買，來看看這些具體常識，對於大家選購適合的房子有很好的參考。
煙臺福山中南高科規劃
該園區一期佔地183畝，產業定位於高端裝備製造、新一代信息技術產業、智能製造、精密機械、電氣設備、節能環保技術等無汙染優質產業，全部園區建成後預計引入企業330家，預計實現畝均稅收20萬元。將形成上下遊高端產業集群，打造成聚合生產製造、研發設計、中試成果轉化、生產企業總部、產品展示和生產配套功能於一體的都市型產業集聚地，有望實現高科技技術產業的迅速集聚與升級，提升區域形象和品牌，加快經濟發展。
中南集團創始於1988年，現已發展成為名列中國企業500強第118位、中國民營企業500強第24位，總資產逾2300億元的大型上市公司，2018年總營收2225億元，利稅超150億元。集團擁有中南置地、中南高科、中南金融、中南資本、中南工業、中南教育等十大產業板塊。
各樓層的優缺點分析
1－5樓
優點：水壓充足，電梯依賴小，出行方便，通常來說價格低，遇到什麼突發事件，成功離開的機率非常大。購買一樓，部分樓盤還贈送地下室或車位，夏天溫度比上面樓層要低點。
缺點：潮溼、私密性弱、安全性弱（最易發生偷盜事件）、視線不好、光照差、灰塵大、蟲蚊多，房間較暗開燈時間比較長。
6－8樓
優點：出行相對方便、安全性高、採光通風不會太差、視野良好。
缺點：交通噪音汙染、灰塵汙染。
9－11樓
優點：樓層不高不矮適合居住，價格適中，光照不錯，有風景看，電梯出什麼問題爬樓也不累，也不用擔心潮溼問題；
缺點：雖然有風景，但視野不是很好，可能會有揚灰層。
12－19樓
優點：樓層高度很適合居住，空氣好、光照夠、視野開闊、風景不錯。
缺點：上下樓層人居多，依賴水壓、倚賴電和電梯。
20－23樓
優點：很多人眼裡的最佳樓層，採光不錯，日照時間長，噪聲影響小，視野很開闊。
缺點：這幾層的價格往往偏貴，出行相對不方便，依賴水壓、倚賴電和電梯。
24－30樓
優點：站得高看得遠，景觀無遮擋，夜景漂亮，環境安靜，私密性強。風大，涼爽，無蚊蟲。
缺點：樓層太高，如果窗戶的隔音不好會有風聲和噪聲，此外，如果家中有老人，25層以上謹慎選擇，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住。
31－33樓
優點：樓層最高，視野開闊景觀最好，頂樓價格略低或送陽臺，私密性最強。
缺點：樓層高氣壓不足時供氣供水少，遇到停電或著火不能搭乘電梯，只能去爬樓。
上述小編介紹了關於煙臺福山中南高科規劃是什麼，這個區域的總體規劃還是不錯的，而且也引入了不少的企業，同時也有高端的設備製造等等，在這個區域投資房產的話收益還是很不錯的。各樓層的優缺點分析是什麼呢，具體的一些優缺點大家可以多參考一下，對於大家選購適合的房屋樓層有很好的幫助作用。