不少人可能在一期房和二期房上都出現過選擇障礙，其實我覺得要想弄清那一期更適合自己，首先就要了解一期房和二期房的5個區別，才能選擇到位，看看你都了解嗎：
第一，房子的價格不同
一期房是房企整個項目的第一階段，作為整個樓盤打開市場的關鍵一環，為了吸引客戶，價格上會壓得很低，也是優惠力度最大的階段。而到了二期房的時候，房企就要開始想辦法收回一期房失去的收益，價格基本都比一期房更貴，優惠力度也會減弱，因為這個時候，樓盤已經打出去名氣，即使不用降價優惠的手段，也會有很多人慕名上門來看房。因此，以價格來說，一期房相對更划算，對於家庭經濟水平較低的人，一期房可能比較適合。
第二，房子質量不同
一期房的質量應該是更好一些的，因為這個時候房企需要利用一期房打開市場，並且在建房初期，房企的資金都比較充足，從銀行及金融機構得到了大量的融資，所以對一期房的建造過程中，很少會偷工減料。而二期房就有一定的危險，因為房子的建造條件依賴於一期房回籠的資金，如果說一期房購買力差，房子資金回籠率低，面對銀行欠款，企業周轉，以及二期房建造，他們就面臨多個困難，可能會出現偷工減料建房，或者因資金鍊斷裂，放棄續建，房子就將要爛尾了。如果真的出現爛尾房的情況，購房者就將要血本無歸了。所以，從保險角度來看，一期房確實比二期房的風險更小。
第三，房子設計不同
一期房建造時，沒有參照物，也很難第一時間發現房子的問題，只能在建成後，才能知道有哪些缺點存在。所以，房子的設計上，戶型布局上，會出現一些不合理的地方。但到了二期房，有了一期房作為前車之鑑，在建造時，就能更好的避免一期房的一些缺點，二期房的設計會更合理，住戶居住舒適度將更高一些。對於追求品質生活的人，二期房是不錯的選擇。
第四，配套成熟度不同
一期房建造時，房子周邊可能是什麼都沒有的狀態，尤其是新區，周圍可能會非常荒涼，住戶的購物，就醫，孩子上學等的需求將很難滿足。而在建造二期房的過程中，周邊的配套也會同時進行添置，所以，等到二期房交房後，居住條件相比一期房會更高。
第五，物業服務感受不同
一期房的住戶是整個小區最先入住的居民，物業公司也是新配備的，這部分住戶是他們第一批服務的客戶，服務質量和態度上會更好，尤其是能早點和物業搞好關係，以後小區有什麼福利，也會優先告訴一期房的住戶。而到了二期房住戶入住後，物業服務的態度可能就沒有那麼熱情了，因為他們也知道，這個階段，房企基本也回籠到了資金，不需要再過分迎合住戶了。就好比，我們去新開張的飯店，一開始食物的分量足，服務員的服務周到，等到幾個星期後再去，不管是食物的口味，還是服務都不會那麼優質了。因此，如果說你想感受更好的物業服務，可能在一期房上的感受會更好一些。