土地估價管理基礎與法規:地籍的分類

2021-01-13 建設工程教育網

人們可從地籍功能、地籍所完成的任務、地籍所記載的對象及地籍表現形式等角度給地籍分類。

1.按功能分類

地籍按功能分為稅收地籍、產權地籍和多用途地籍三種類型。

(1)稅收地籍。稅收地籍主要內容包括納稅人的姓名、地址、土地面積以及為確定稅率所需的土地等級。

(2)產權地籍。產權地籍最重要的任務是保護土地所有者、使用者的合法權益,保證土地交易的正常運行。產權地籍必須能準確反映宗地界址線、界址點的空間位置和宗地面積。

(3)多用途地籍。多用途地籍又稱現代地籍,是稅收地籍和產權地籍發展的結果,其任務不只是為稅收和土地登記服務,還為科學管理、利用和保護土地提供重要的基礎資料……

2.按建立的時序分類

地籍按建立的時序分為初始地籍和日常地籍。

(1)初始地籍。初始地籍是指在一定時期內對某行政轄區內的全部土地進行全面調查後建立的地籍。

(2)日常地籍。日常地籍是以初始地籍為基礎,針對日常土地數量、質量、權屬、用途等狀況的變化進行修正、補充和更正的地籍。

3.按所記載的對象分類

地籍按記載的對象分為農村地籍和城鎮地籍。

(1)城鎮地籍。它以宗地作為地籍單元。

(2)農村地籍。以自然村作為權屬單元。

4.按表現形式分類

地籍按表現形式分為常規地籍和數字地籍。

(1)常規地籍。以圖、表、卡、冊所表示的地籍稱為常規地籍。

(2)數字地籍。由於計算機的廣泛使用,常規的圖、表、卡、冊都可以數字形式存貯在存貯介質中。數字地籍是現代地籍的發展方向。

責任編輯:芊墨

相關焦點

  • 土地估價師基礎與法規知識點:地籍調查的內容
    【學員問題】地籍調查的內容有哪些?【解答】地籍調查包括權屬調查和地籍測量兩項內容。權屬調查是對宗地權屬及其權利所及範圍的調查。它是針對土地使用者的登記申請,對申請者的宗地位置、界線、用途等進行實地核實、記錄,並經土地使用者認定,為地籍測量、權屬審核、登記發證提供具有法律效力的文書憑證。
  • 2017土地登記代理人《地籍調查》:全國土地分類體系
    土地不僅具有自然特性,還具有社會經濟特性。根據土地的特性及人們對土地利用的目的和要求不同,形成了不同的土地分類系統。我國主要採用三種土地分類系統:土地自然分類系統、土地評價分類系統、土地利用分類系統。
  • 深圳市人民政府辦公廳關於印發深圳市地籍調查和土地總登記工作...
    7.地籍管理機制和制度建設。  建立「源於地籍、歸於地籍」的地籍管理工作機制和制度,促進城市建設管理充分利用已有地籍成果。加強日常地籍管理,實現地籍數據的動態更新和地籍管理工作常態化。夯實地籍管理基礎,形成以權屬為核心、以地籍為基礎的現代土地管理制度。
  • 深圳發布地籍調查和土地總登記公告
    今天,市規劃國土委發布《關於開展地籍調查和土地總登記的通告》,通告稱,即日起至2021年12月31日,我市將用5年的時間,全面查清全市範圍內的土地權屬狀況,摸清土地資產「家底」。昨天下午,市規劃國土委召開新聞通氣會,通報即將開展的地籍調查和土地總登記的基礎情況。
  • 以立體化視角審視三維地籍管理
    同時,通過落實有效的地籍管理,可有助於政府全面掌握一個地區的土地權屬、類型、數量、分布等狀況,以及土地在國民經濟各部門之間、在各種經濟成分之間的佔有情況,從而為建立科學的土地管理體系,為制訂土地保護和利用規劃、計劃及有關政策等提供信息保障。
  • 地籍測繪與土地管理專升本考什麼?難不難?
    地籍測繪與土地管理專業是誕生時間較短的新興產業,科技的含量較高。地籍測繪與地籍調查、土地登記在地籍管理中是相互依存缺一不可的,現代化的測繪技術、計算機技術和法學之間的相互滲透與結合是現代地籍管理的必然趨勢。
  • 前海 率先探索三維地籍管理助土地集約立體開發
    而前海以「三維地籍」技術為核心的土地立體化管理模式也已納入全國自貿區創新經驗,在全國複製推廣。  ●撰文:張瑋  前海管理局供圖  從「土地供應」升級為「空間供應」  受經濟發展的一定限制,過去的土地利用主要集中在地表,因此傳統的地籍管理制度僅針對二維地籍進行管理。
  • 關於開展地籍調查和土地 總登記工作的通告
    原標題:關於開展地籍調查和土地 總登記工作的通告為了進一步提升城市發展質量,強化土地資源和資產管理,保護土地權利人的合法權益,根據《中華人民共和國土地管理法》和國家、省市有關法律、法規規定,經市政府同意,即日起至2021年12月31日,在全市行政區域內開展地籍調查和土地總登記工作。
  • 地籍調查考試資料:地籍管理的內容
    隨著我國社會主義現代化建設的發展,地籍管理的內容也在不斷地加深、擴展。現階段我國地籍管理內容為:土地調查、土地登記、土地統計、地籍檔案管理和地籍管理信息系統。  (一)土地調查(Land Inventory)  土地調查是以查清土地的數量、質量、分布、利用和權屬狀況而進行的調查。根據土地調查的內容側重面不同,可分為土地利用現狀調查、地籍調查和土地條件調查三種。
  • 前海深港合作區「以三維地籍為核心的土地立體化管理模式」改革...
    日前,國務院發布了《關於做好自由貿易試驗區第六批改革試點經驗複製推廣工作的通知》,前海深港合作區「以三維地籍為核心的土地立體化管理模式」繼作為廣東自由貿易試驗區第五批改革創新經驗在珠三角九市複製推廣後,再次成為自由貿易試驗區第六批投資管理領域改革試點經驗在全國範圍內複製推廣。
  • 2017年土地登記人《地籍調查》考試大綱:權籍調查基礎知識
    (二)考試範圍  1.權籍內容、特點及演變  2.權籍類別及變化  3.權籍制度  4.權籍管理手段與方法  (三)考試基本要求  掌握:權籍的基本內容,權籍類別。  熟悉:權籍的特徵,權籍制度,權籍管理手段與方法。  了解:權籍內容演變,權籍類別變化。
  • 地籍圖是不動產地籍的圖形部分。地籍圖應標識的基本內容包括( )
    地籍圖是不動產地籍的圖形部分。地籍圖應標識的基本內容包括( )  2021年房地產估價師新課上線 備考即刻起航   多選題   地籍圖是不動產地籍的圖形部分。地籍圖應標識的基本內容包括( )。
  • 地籍測量內容及地籍測量特徵
    地籍測量內容及地籍測量特徵:  基本內容:測定土地及其附著物的權屬、位置、數量、質量和利用情況。  具體內容如下:  1、地籍控制測量;  2、界線測量;  3、地籍圖測繪;  4、面積測量;  5、進行土地信息的動態監測,進行地籍變更測量;  6、根據土地整理、開發與規劃的要求,進行有關的地籍測量工作。  特徵:凡涉及土地及其附著物的權利的測量都可視為地籍測量。
  • 中山市國土資源局:推進地籍調查摸清土地家底
    記者昨日從市國土資源局獲悉,截至4月底,全市共完成地籍測量面積756.3平方公裡、權屬調查18027宗。該局相關負責人介紹,按照市政府部署,2015年至2018年期間我市在全市範圍內開展城鄉一體化地籍調查工作,全面摸清農村宗地的權屬、界址、面積和用途,建立圖屬一致、城鄉一體的全市地籍資料庫和地籍管理信息系統,為農村土地確權登記發證提供依據。
  • 農村地籍調查名詞解釋
    新疆的村莊美如畫 地籍調查:針對每宗地的權屬、界址、位置、面積、用途等進行的土地調查。 地籍總調查:在一定時間內,對轄區內或者特定區域內土地進行的全面地籍調查。 宗地:土地權屬界線封閉的地塊或者空間。
  • 農村土地新變化:地籍調查已開始!時間也明確,3個好處你了解嗎
    2020年,農村迎來的變化太多了,這一年來,除了完善農村基礎設施,解決農民就業問題之外,關於土地方面的新措施也不斷出臺。比如說:嚴格落實「一戶一宅」,村民建房要按照「建新需拆舊」的標準進行;又如;在耕地制度方面,我國即將開展新一輪的耕地排查工作,重點整治農村亂佔耕地建房等現象。
  • 地籍測量規範標準
    本標準適用於全國城鎮地區和獨立工礦區的地籍測繪。農村居民區的地籍測繪亦可參照執行2 引用標準   GB226。中華人民共和國行政區劃代碼   CH5003 地籍圖圖式3 總則3.1地籍測繪的目的   地籍測繪的目的是獲取和表述不動產的權屬、位置、形狀、數量等有關信息,為不動產產權管理、稅 收、規劃、市政、環境保護、統計等多種用途提供定位系統和基礎資料。     本標準所稱不動產主要包括地塊和地塊上的建築物。
  • 地籍調查知識點:土地徵收程序
    第一步:發布徵地通告  由縣或市級國土資源局在被徵收土地所在地的村範圍內發布徵地通告,告知被徵土地的村集體經濟組織和村民:徵地範圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及徵地用途等。通告後搶栽、搶種的農作物或者搶建的建築物不列入補償範圍。
  • 地籍測量中GPS定位技術的應用分析
    將GPS定位技術應用於地籍測量的工作中,藉助GPS定位所擁有的全球定位功能來測量空間數據,進一步增強地籍測量工作的效率以及質量。下面來看GPS定位技術應用在地籍測量中的具體分析。此外,地籍控制測量要以基礎控制測量為基礎。實際測量時還應根據等級劃分來進行相關的GPS控制網、三角網、導線網以及側邊網的設置。二、科學布設地籍測量控制網1,地籍測量布網的基本原則進行地籍測量的主要目的是對土地進行更加有效的管理,以便建立地籍資料庫、完成土地登記等相關的管理工作。
  • 土地編號是什麼意思 土地編號在房產證哪看 土地編號怎麼查詢
    土地是有編號的,方便後期進行土地拍賣,然後建造房屋。那麼土地編號是什麼意思?恐怕真正了解的朋友並不多。今天小編就為大家詳細介紹,再來看看土地編號在房產證哪看?以及土地編號怎麼查詢,感興趣的朋友一起來了解一下吧!