永定區疏浚工程質量檢驗評定標準|中政建研|哪家好 房屋加層改造檢測鑑定哪裡辦理，加層房屋系新舊房屋的結合，既不同於新建房屋也不同於舊房屋，既有新建房屋特點又有舊房屋的特點，所以在進行加層房屋的抗震鑑定和抗震設計時，不能簡單地套用抗震鑑定和抗震設計規範。筆者認為：對加層房屋採用的抗震鑑定和設計標準應與新建房屋相同。這樣才符合我國的國情，既有安全度保證，也經濟合理。而且根據調查，我國已有加層房屋多數是這樣做的，我國正式出版的有關舊房改造（含加層）的專著也均主張按現行設計規範的標準進行設計和計算。具體實施應按以下兩種情況考慮：種是採用分離式外套結構形式進行加層的房屋。此類加層因其新房部分與舊房部分完全脫開，新房部分與一般新建房屋相同，不存在抗震鑑定的問題，可直接按建築設計規範的要求進行抗震設計，舊房部分與一般不進行加層的舊房一樣，可按建築抗震鑑定標準的要求進行抗震鑑定，不能滿足建築抗震鑑定標準要求的，進行抗震加固設計即可。第二種是對採用其他方法加層的房屋。此類加層房屋新舊兩部分連在一起，故應按加層後的總高度和總層數，根據選用的加層結構類型，按照建築抗震設計規範的要求對舊房部分進行抗震鑑定和抗震加固設計，對新房部分進行抗震設計。
一、房屋加層改造檢測鑑定哪裡辦理——常見的房屋改造項目有哪些？：
答：一、房屋改造分為：樓房升高，牆改梁，內牆改梁，夾山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，橋梁升高，新增大梁，簷梁，圈梁，倉庫改造，門店擴大，舊房改客廳，外框架整體改造，牆體打立柱和加圈梁。在原有的房屋結構基礎上的工程是擴建，改變房屋結構是改建，擴建達到原有工程造價3倍價格的時候是新建。重建是拆遷原有的建築重新建造。你應該在房屋拆遷的時候要像建設局打申請報告，要重新審查設計圖紙，辦理必要的手續，因為後期你所建的房屋要到建設主管部門備案的，還有可能牽扯到抗震加固的事情。
二、房屋加層改造應注意以下幾點：
1、注意改擴建前後建築物用途是否改變；
2、注意改擴建方案對原有建築物的影響，其中包括對規範的適用範圍的影響、對使用功能上的影響、結構的影響等方面；
3、注意改擴建多外觀的影響；
4、注意方案實施的可行性；
5、注意要按照現行的規範進行改擴建，尤其注意老建築物採用的原有的老規範，可能不使用於現在的規範，改擴建後必須滿足現行規範的要求。
房屋改擴建需要先辦理正規的施工手續，要經過相關部門的準許和備案，同時更需要提醒，注意不要改變整體建築與環境的風格，更不要因為改造而造成對電線、管線等公共設施的破壞。選擇具有施工資質，經驗豐富的施工單位非常重要。在進行改擴建前，還要先對房屋改擴建進行設計，拿出一個有效的方案。
二、房屋加層改造檢測鑑定哪裡辦理——房屋加層改造檢測鑑定內容是什麼？：
答：1、房屋抗震能力檢測是通過檢測房屋的質量現狀，按規定的抗震設防要求，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。
2、房屋抗震能力檢測適用於未抗震設防或設防等級低於現行規定的房屋，尤其是保護建築、城市生命線工程以及改建加層房屋。
3、房屋抗震能力檢測應包括下列基本內容：
3.1收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。
3.2全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、範圍和程度。
3.3調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，覆核抗震承載力。
3.4一般房屋應按《建築抗震鑑定標準》GB50023－95，採用相應的逐級鑑定方法，進行綜合抗震能力分析。
（1）抗震鑑定方法分為兩級。級鑑定以宏觀控制和構造鑑定為主進行綜合評價，第二級鑑定以抗震驗算為主，結合構造影響進行房屋抗震能力綜合評價。
（2）房屋滿足級抗震鑑定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑑定要求，不再進行第二級鑑定；否則應由第二級抗震鑑定做出判斷。
3.5對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建設和抗震減災對策。
3.6對進行改建加層的房屋應按《建築抗震設計規程》DBJ08進行抗震能力檢測。
三、房屋加層改造檢測鑑定哪裡辦理——住宅裝修中**常見的為不規範現象有什麼？
答：1、拆除牆體
為了採光或增加使用面積, 有的住房在裝修時將臥室、廚房與陽臺間的牆體拆除, 或將某牆拆掉換成木製柜子。這種現象*為普遍, 如某住宅的改造率高達80 %以上。
2、承重牆開洞
在廚房間的承重牆內開洞, 用來放置消毒櫃、微波爐和柜子等; 在衛生間的承重牆內開洞, 用來放置洗漱用品; 將坐便器移位放入牆內; 門洞移位等。
3、鑿去牆體厚度
為增加使用面積, 把某面承重牆鑿成120 牆, 嵌入柜子等。
4、地面裝修
樓面裝修的通常做法是: 臥室等採用木地面, 客廳等採用石材地面。按現在的施工方法, 地面淨高至少增加55 mm。為了室內地面標高保持一致, 石材面層下就得鋪上墊層, 使得地面荷載增加。
5、封閉陽臺
在陽臺欄杆或模板上部, 正面用玻璃窗, 兩側用120 磚牆封閉, 如某住宅達43 %。
相關產品：房屋加層改造檢測鑑定, 房屋加層改造檢測單位, 房屋加層改造檢測報告