文|銳裘
34萬方、覆蓋周邊400萬人口、400多個品牌，85%為區域首店，南翔印象城 MEGA 接下來一定會是上海名副其實的「一日微度假勝地」。
8月25日，除了是七夕佳節，也是上海南翔印象城 MEGA（後簡稱「MEGA）」正式開業的日子。
可能行業內的朋友昨天通過社交媒體、朋友圈都或多或少已經感受到 MEGA 現場的開業盛況，在經過場內一整天的暴走後，我想藉此文章寫下幾點感受。
1. 區域意義：商業激活一個片區
昨天 MEGA 的開業可以用「萬人空巷」來形容，這其實是意料之中的事。
作為上海今年最重要的新開商業體項目之一，MEGA 不僅填補了南翔區域大型商業的空白，撬動了周邊400萬人口的商業需求，甚至憑藉著城市交通樞紐及基建設施優勢，可觸達崑山、太倉等上海周邊城市。
所以，以「一日微度假勝地」的定位相當精準。
2. 體量巨大，動線卻十分清晰
MEGA 憑藉34萬方的建築面積，一舉成為 「全上海單體量最大的純商業購物中心」，這已經讓它賺取了足夠大的話題性。
對於消費者來說，很多大型商業綜合體都有「動線不清，找不到店」的困擾，但昨天，在人流量如此之大的情況下，我們在整個過程中都幾乎沒有遇到「找不到店」的問題。合理的業態布局，標誌性裝置及指引牌都做得比較到位。同時，在導覽上，項目還是花了不少心思。例如：場內的電子屏，以及小程序都盡力做到了導覽體驗 。
3. 招商能力極強
在和友人遊走的過程中，我們都不止一次地提到了開業品牌的表現。
作為一個區域性質的商業綜合體，「首店噱頭」與「業態豐富」這兩者的重要性，我更傾向於後者。如何將如此大體量的項目填滿可能不是最難的，而是要思考儘可能找到全面的、解決周邊客群需求的、併兼具品質感的品牌組合。
更重要的是，MEGA 的開業和引入的400家品牌背後，實則是為區域注入了千餘個新就業機會，以及不可估量的商業機遇。
4. 區域型商業品質拔高
在之前的推文我們就已經提到，上海在發展「超級城市」的過程中，近兩年商業的發展趨勢將會以「近郊化」為主，MEGA 無疑為這場商業地產配合城市化進程運動開了個好頭。在如此大的體量上，項目在空間與景觀設計、室內體驗設計、兼具全面、品質與體驗感的招商力，還是在數位化打造上都呈現出了不錯的完成度。
總之，我非常看好以 MEGA 為代表的的新一代「近郊型」商業綜合體的發展，商業體激活新城區的消費需求和商業機會，激發本地人對於區域的情感連接與身份認同，只有當商業綜合體的意義超過單純的購物場所，它發揮的勢能才會變得更大。