大V君年少的時候，很羨慕風流倜儻的唐伯虎有8個如花似玉的老婆，不是很理解唐才子為何每天還抑鬱寡歡。直到後來，大V君明白生活不止詩和遠方，還有眼前的苟且。就更明白，人生其實是一場疲於奔命的應付。8位老婆，你應付得過來嗎？什麼「願得一心人，白首不相離」，大概是很多人浪蕩半生後，渴望真摯歸宿的否定之否定吧。就像愛喝酒的大V君，以前是狂喝。現在懂得喝酒要「喝少點，喝好點」。回到「房事」，房子其實並非越多越好（居住角度，投資除外）。今天，哪個沒有三五套房的人，都不好意思說自己在南寧混出了點名堂。沒有趣味的房子叫柴米油鹽，有靈魂的院墅叫詩和遠方。多少人，都像唐伯虎一樣期待一個叫「秋香」的院子或別墅出現。今天的南寧，其實並不缺乏院墅。詩意並非一定要在遠方，也可以在城市中心。豐滿的人生，必定物質和精神雙豐收。就像在鳳嶺和五象湖中心有一套院墅。「腰纏萬貫，駕鶴下揚州。」豈不快哉。大V君今天就給人生贏家們推薦一處「佔天佔地佔中心」的五象湖院墅。喝酒要喝茅臺酒，買房當然要買城市中心繁華與詩意兼得的房子。五象湖被稱為南寧下一個富人區，房價從6年前的「5」字頭漲到現在的2萬+。如今五象湖板塊，寸土寸金。11月25日，五象湖西一幅約33畝小地塊便引發眾家房企激烈爭搶，最終高價成交。而正湖地段更是「天王」聚集，不少地塊樓面價1.3萬+元/㎡。這樣矜貴的地塊，每個項目佔地有限，但高淨值人群對大宅的需求卻越來越多。什麼才是大宅？一般200㎡以上的戶型才稱得上大吧。但五象湖這樣的產品很少。龍光天瀛卻在建面約140㎡空間，實現了大宅的尺度。目前項目推院墅產品，面積段約136~144㎡之間，面積相差不大，格局基本一樣，就是中間套和邊套在一些尺寸上有細微的差別。以約140㎡的邊套戶型為例，它靠近水系園林，環境相對安靜。拿著戶型圖，只有三層的戶型。但算上挑高、地下空間的彈性面積，後期裝修起來，實際可使用的面積超乎想像。入戶便是院落，約25㎡左右，可以擺弄花草，賞玩山石小品，放個椅子坐看風雲。走進一樓，並沒有看到傳統的餐客廳擺放方式，而是把這個空間做成了會客室，約8.3米*4.2米，敞亮方正。同樓層還設計了一間臥室，作為長輩或客房最為合適，抬頭便是自家院落。未來家中老人作息時不用爬上爬下，閒暇還能觀賞院落景色。餐廳廚房在哪？地下空間藏著驚喜。往下走，可以看到有餐客一體的設計，客廳寬8.3米*進深11.2米，空間更寬闊又不顯壓抑。未來業主可以根據自己的需要打造成影音室、娛樂區等。此外，還設計了客房和保姆間，這些房間都擁有獨立衛生間，功能設計十分完善。還有2個車位的車庫，與地下停車場接駁。乘電梯向上，其中一層2房套房設計，是較為純粹的休息區。且兩間套房，都是帶獨立衛生間的，滿足全獨立生活作息。大主臥配置了約5.1米長的景觀陽臺，朝向室內庭院，可實時掌握庭院情況。次臥可做成兒童房，臥室間互不幹擾。再上到頂樓，真正人意外的是，除了一間臥室，還有兩個景觀露臺，有著270°的景觀面。未來業主可在露臺上夜觀星象，或者是開家庭派對。這裡的空間尺度感更大，而且每層的空間都很方正，看得人心神蕩漾。龍光天瀛這一批院墅產品，可拓展空間都很大。就拿140㎡戶型來說，可做到5+1房，價格600萬元左右一套。在如今動不動就2萬+的五象湖，佔天佔地的產品可遇不可求。拓展面積大，贈送率高，產品設計靈動而不落俗套，極大地保障了業主的生活舒適度，算得上是真正懂得改善人群對居住品質的追求。相比之下，龍光天瀛是板塊內最壯觀的「中式宅院群」之一。最難得的是，它有高密的五象湖少有的低密墅區。整個162畝的園區，中式大宅與高層分列開來。雖是同一個項目，院墅獨立成區，大氣開闔，「純低密」氣場十足。在園區中，以一條蜿蜒水系，連綴起整個組團，水陸並行，河街相鄰。歸家之路，或山石疊瀑，或淺水靜謐，或小榭臨池。整體看來，龍光天瀛的院墅產品整體規劃以中軸對稱為主，外圍有高層、五象湖延伸的水系，它們將項目和外圍街景進行了一個有效的隔離。既能保證項目的私密性，又不影響各個樓棟之間的採光。每一戶院墅都有一個獨立的入戶大門，大門內有獨立的院落。跟市面上的院墅設計成透明的籬牆或是低矮的圍欄不同，龍光天瀛院墅的圍牆預留鏤空花窗，外界不能一眼就將庭院的景致盡覽。這種設計在極大程度上保障業主隱私的同時，高築的圍牆也儘可能地將地面嘈雜隔絕，讓業主真正感受到庭院的靜謐。不僅如此，院墅的外立設計，每一個細節都透露著盛唐時代的浪漫氣息。仔細考究，有以下幾個方面。首先，外立面石材採用葡萄牙米黃石材，有著天生的質感，看起來古樸自然，彰顯雍容華貴之餘，還能歷久彌新。其次，屋頂形態為古代官帽的屋簷設計。官帽無論在哪個朝代，都是官員身份和地位的象徵。產品屋簷線條流暢，對稱均衡，有飛動之美。還有，每戶大門都有一個黃銅鍛造的匾額。在我國傳統民居中，匾額可以說是一個家族的門臉，是一種榮耀和精神存在。再者，大門上的門鈸由金鑲玉所制，左右對稱各一，是財富的象徵。這些細節，足可見項目對產品的用心，雖說是毛坯交付，但是也給到了業主更加尊貴的生活。買院墅類產品，除了看戶型、高贈送、性價比高外，還有一個重要的因素——地段。很多時候你沒得選，
但在這樣的寸土寸金地段，佔天佔地的產品賣一套少一套，未來只能是收藏級產品。都知道，五象新區是南寧重點打造的南寧城市新中心。五象湖高端居住板塊，這兩年隨著配套紛紛落地，宜居水平不斷上升。最為典型的就是板塊內的「鐵學湖商」王炸配套。而龍光天瀛就處於這些王炸配套間恰到好處的位置。龍光天瀛位於五象新區「中軸」平樂大道上，在五象湖核心居住板塊。11月23日，地鐵2號線東延線開通備受關注。這條服務於五象湖的「專線」，與3號線的交會於平良立交站。其中，
平良立交站A出口，距離項目僅約400米！真正的地鐵盤，且在項目交付前就兌現。敢問哪家的院墅配套能這麼「豪橫」？地鐵之外，眾多學校環繞。濱湖路小學五象校區、南寧十四中五象校區、五象新區第四實驗小學等學校均在500米左右。五象湖水系流經項目，項目有不少朝北樓棟可俯瞰到一線湖景。宜家商城（在建）、萬象匯、南寧市民中心、南寧青少年活動中心、廣西國際壯醫醫院等配套都在2公裡生活圈內。值得一提的是，
華潤萬象匯距離項目約600米，計劃在2021年開業。龍光天瀛業主入住之前，不少生活配套已兌現。這可不是簡單的一加一，成熟的生活配套和串聯的交通，未來的生活將會產生質的變化。且縱觀南寧，院墅產品尚已稀少，更何況是同時擁有「鐵學湖商」配套的院墅，更是難得。
在住宅產品的升級換代和生活品質的需求下，改善型需求也呈上漲的趨勢。
但是在城市中心土地市場高地價的驅使下，改善型商品住宅供應也呈現出郊區化特點。主城區，尤其是同時擁有地鐵、教育等優質資源的院墅產品，更是稀缺。
克而瑞廣西區域數據顯示，截至10月底，南寧主城區別墅庫存套數僅為973套。而在五象湖板塊，所有在售項目中，算上可售及尚未取得預售證的別墅，總套數不足200套。
房子可以複製，但是環境無法再造。因此，越來越多購房者願意為地段買單。
五象湖高地價高容積率，做低密度的院墅產品很難得。未來很難再買到了，也可以說未來將是絕版產品。憑藉硬核資源，未來還有更大的成長空間。
這次龍光天瀛建面約136~144㎡院墅產品，總價在550萬~600萬元。資金充足的購房者，不妨抓住這個機會。
約108~167㎡毛坯高層
約136~144㎡院墅產品在售
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本文對項目所做的介紹和點評，僅供參考。我們力求客觀真實，但無法涵蓋項目所有信息，也無法預測相關價格變化。
讀者若產生購買行為，請務必看清售樓部公示的不利因素，樣板房非交付標準明示，對項目周邊現狀進行實測。籤署各類法律文件時，仔細閱讀相關條款。
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