2020杭州草莓音樂節碧桂園展位
千島湖瀧悅交付實景
文 / 許曉蕾
2010年11月25日，碧桂園通過19輪競價斬獲杭州下沙大學城北地塊，正式踏入浙江市場。
這十年，是碧桂園全國規模快速增長的十年，也是在浙江市場迅猛發展的十年。
作為中國新型城鎮化進程的身體力行者，碧桂園緊跟城鎮化步伐，堅持對一至六線城市均衡布局，快速布局全省11地市，擁有項目約200個，成為外來房企中的佼佼者。
十年芳華，碧桂園與浙江共美好。
碧桂園與浙江的10年
2010年，碧桂園首次踏入浙江市場，多數人給其的標籤還是「粵系大鱷」，或者「郊區大盤」。很多業內人士甚至都在想：杭州碧桂園（備案名：碧桂園）的用地面積僅6.5萬平方米，在集團內部可以算作是「迷你」，習慣了大手筆的他們真的會做這樣的小項目嗎？
作品是最好的答案。前段時間，筆者剛好去一位住在杭州碧桂園的朋友家做客，發現外立面採用了局部雕花工藝、內部配有恆溫泳池，物業服務也非常到位，即使交付多年，「顏值」也依然在線。這些，足以說明碧桂園在打造浙江首個項目時的用心。
踏穩第一步後，碧桂園開啟了浙江市場的「披荊斬棘」之路，助力集團一步步從2010年的年銷售額330億元走到了如今的權益銷售額突破5000億元，銷售排名也從第9位逐步攀升至首位，並牢牢佔據「第一集團」的要位。
尤其是2015年下半年至2017年，既是碧桂園集團發展最快的年份，也是其在杭州市場攻勢最猛烈的幾年。2016年，碧桂園銷售額突破3000億元，是2015年的兩倍還多；2017年，突破5500億元，首次摘得全國房地產銷售榜桂冠。也是在2017年，碧桂園首次躋身《財富》世界500強榜單，並且這幾年碧桂園在世界500強榜單中的排名持續上升，2020年碧桂園已位列147名，居全球房地產行業翹楚。
在浙江市場上，碧桂園從2015年下半年開始在一二線城市發力，接連摘得杭州拱墅申花及蕭山奧體地塊，重返主城區；2016年，碧桂園斬獲蕭山奧體和蜀山地塊；2017年，布局蕭山臨浦、義橋、所前及蜀山，並與本土房企濱江、德信等首次合作開發，取得喜人的業績和口碑。不到3年，碧桂園9度落子蕭山，杭州項目數達到20多個，完成了對杭州的戰略性布局。
除杭州市場外，碧桂園在寧波、溫州、台州、嘉興、湖州等市場的話語權和佔有率也不斷增加。據相關數據統計，今年以來，碧桂園在湖州、麗水、嘉興等地的市場佔有率位居前三，在金華、台州、衢州、紹興、寧波及溫州等地的佔有率也進入前十。
均衡布局，助力推進新型城鎮化進程
碧桂園對浙江市場的深耕戰略，不僅很全面，還強調均衡。
作為中國新型城鎮化進程的身體力行者，碧桂園緊跟城鎮化步伐，堅持對一至六線城市均衡布局。在浙江省，碧桂園更多地在一二線城市周邊及三四五線城市布局，截至目前已在省內11地市擁有約200個項目；全省90個區縣市中，碧桂園已進駐70個，是省內布局最廣泛、下沉最深入的房企之一。
在這70個區縣中，既有大家熟知的慈谿、義烏等全國百強縣前列的縣級市，也有像衢州江山這樣的浙西縣城。尤其是在一些三四線城市中，碧桂園的進駐不僅提升了當地的建築品質，更為當地人居提供了新的參考範本。
據了解，碧桂園已在江山開發了江山公館和江山印兩個項目。2019年底交付的江山公館品質卓越，架空層還有專門為孩子們打造的「碧家學堂」以及長者活動中心，在當地市場頗受歡迎。
在紹興嵊州，碧桂園分三期開發了總體量達47萬平方米的江灣1號，提升了嵊州城南新區的城市面貌和居住水準。
2019年交付的蕭山瓏悅項目，是碧桂園在杭州的代表作之一，法式幹掛石材外立面的聯排別墅，高層中央空調+地暖+新風等的定製化配置，層次錯落、美感爆表的建築和園林......在奧體這個高手齊聚、短兵過招的競技場裡，碧桂園的產品力頗為亮眼。
品質深耕，做百年企業
十年時間，碧桂園已在浙江站穩腳跟。下一個十年，碧桂園將如何發展？最近，碧桂園提出要深耕當地、做百年企業。而只有好的產品和交付，才能長久地深耕下去。
因為浙江百姓對品質的看重，所以近年來碧桂園對於產品力上投入頗多。在三四五線城市，碧桂園作為品牌房企，對標本地小房企優勢明顯，但是在一二線大城市，碧桂園的樓盤因為大多處於城市周邊，所以更多的被貼上「性價比」和「剛需」的標籤。
從去年開始，碧桂園就在內部梳理其產品線，今年年初「天系」、「府系」、「雲系」及「星系」四大產品系正式確定。同時，在與濱江合作開發溫州碧桂園濱江壹號、與陽光城合作紹興迪蕩湖璽園及與萬科合作杭州悅望名邸的過程中，碧桂園積極學習優秀同行的產品經驗，並逐漸化為己用，為碧桂園品質再添一把火。
對產品的用心，最終以交付來呈現。因此，碧桂園一直把交付視為首要任務。即便在疫情的影響下，今年上半年浙江區域的待交付小區全部如約交付，並且都獲得了不錯的口碑，特別是淳安和建德項目，都獲得了當地業主的較高評價。正因為有了前期的基礎，今年9月2日，碧桂園在淳安再落一子，繼續深耕淳安，為當地老百姓帶來更多的人居築品。
以年輕的心態擁抱變化
作為一家在三四五線城市擁有較多項目的開發商，很多人會覺得碧桂園很難捕捉一二線城市的潮流。但作為頭部房企，碧桂園在很多領域其實都是行業領跑者：從「鳳凰雲」碧桂園直營購房小程序，到「5愛5家」抖音購房節；從開出天貓首個開發商旗艦店、推出618購房節，到天貓好房雙11總裁直播的成功引爆，碧桂園始終積極擁抱網際網路，站在網際網路+房地產的最前線。
同樣，碧桂園還站在了潮流的最前沿。多年前喊出「壓根兒不買房」的90後，如今接連成家立業、漸成購房主力，開發商需要用更多更新的方式來吸引他們的注意力。贊助草莓音樂節就是碧桂園吸引年輕人關注的方式之一，讓90後甚至00後在聽著「新褲子」、「五條人」的同時，就默默記住了這家叫作「碧桂園」的企業。
不僅如此，碧桂園還堅持投身公益，關注特殊人群融入社會，推動「一萬個太陽」公益畫展，助力浙江全民健身的開展，參與文化禮堂的建設等等。
有人說，碧桂園好像一直在變。實際上，這才是碧桂園的「不變」，永遠積極擁抱變化，以客戶為中心，肩負起自己的社會責任，方能在瞬息萬變的市場，立於不敗之地。