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成交樓面價17400元/㎡+11%無償移交，新川91.24畝土地順利出讓，被港中旅競得。據了解，現場參與競拍的還有金隅、人居、保利、中海、建發等10家房企。
本次出讓的宗地與10月份人居以樓面價16600元/㎡+14%無償移交奪得的97.6畝宗地直線距離僅有350米左右。
高新新川板塊在今年迎來了一波供地潮，新川已經供應6宗土地，其中有5宗純住宅用地以及1宗商住兼用的土地。已出讓的5宗純宅地中，有4宗均達到了最高限價。
宗地周邊情況速覽
宗地位於新通大道以北，新通北三路以西，由2幅相鄰地塊構成，容積率均不小於1且不大於2.5。
交通上，地塊距離在建的地鐵6號線新通大道站僅有650米左右，與蓉遵高速的直線距離也只有670米，且周邊路網基本打通，駕車出行與乘坐公共運輸都較為方便。
▲ 地鐵6號線新通大道站
教育上，地塊緊鄰四川教育科學附屬實驗學校，2公裡範圍內，還有成都高新新華學校、成都高新行知小學、四川石油學校等學校資源，另外項目附近還規劃有2所幼兒園和2所小學，目前已處於建設階段，0到18歲的教育資源較為完備。
商業配套上，地塊與海思科廣場僅有一街之隔，海思科廣場總建築面積8.2萬平方米，兼具寫字樓、商業兩大功能，將打造出集商務辦公與城市街區商業的「商務鄰裡中心」。另外在地塊1公裡範圍內，還有新川創新科技園、生物醫藥創新孵化園等眾多高新產業園區，未來對於人才的吸引力值得期待。
生態環境上，該地塊與新川溼地公園的步行距離約為500米，與800餘畝的新川之心公園直線距離約2.1公裡。飯後遛彎的地方，周末放風的地方，區域內應有盡有。
從周邊已出讓建設用地開發情況來看，以該宗地為中心1公裡範圍內幾乎清一色都是改善型樓盤。金隅金成府參考總價最低為303萬，北大資源紫境府精裝價格約為19000-20700元/㎡。目前，興城人居也以樓面價16600元/㎡+14%無償移交入駐該區域，從拿地價格和所獲宗地容積率來看，打造改善型產品的機率較大。
本次出讓宗地基本情況
宗地位置：中和街道龍燈山社區12組（原紅松村2社）、13組（原紅松村1社）、 應龍社區7組（原陸肖村1社）
用地面積：60827.51平方米(合91.2413畝）
用地性質：純住宅
計算容積率：不小於1.0且不大於2.5
起拍樓面價：15200元/㎡
成交樓面價：17400元/㎡+11%無償移交
競得者：港中旅（深圳）投資發展有限公司
新川城市配套陸續呈現
為土地市場增添不少信心
小全全去新川踩了個盤，發現新川之心周圍的城市面貌已有所呈現。
AI創新中心、中國移動（成都）產業研究院等已投入使用，天府新區省級文化中心、OPPO全國第二運營基地、博雅城市廣場、萬科新川薈等產業、文化、商業樓宇的主體建築已有所呈現。
AI創新中心
另外，新川規劃的22所公立學校中，新川第一幼兒園、新川一中已建成開學，四川省教科院附屬實驗小學（東區）則暫借新川一中校舍開學。
另外還有6所學校的建設處於收尾階段，7所學校還在繼續建設中，等到新川的22所公立學校全部建成後，這裡的教育資源完全可以與青羊區的朵朵「金花」媲美。
作為高新區的「混血兒子」，新川的規劃自然是沒得說，隨著新川日趨完善的配套，目前龍湖、萬科、融創、北大資源、金隅等一批房企已經搶先進入新川布局，華宇、人居、建信也緊隨其後。
在近幾年出讓的住宅用地容積率普遍偏低的情況下，新川的樓盤項目多數為改善性產品，這對於區域整體價值的提升大有裨益。
新川逐漸完善的配套加上房地產市場向改善型產品傾斜，使得今年新川的土地市場有些「熱」：
新川69.2畝宗地由北京天恆以17100元/㎡樓面價奪得，起拍價為13000元/㎡，溢價率約為31.5%。
新川24畝小宗地被成都本地開發商建信以19500元/㎡樓面價拿下，需無償移交4%租賃用房，地塊溢價率為50%。
新川之心公園旁29.5畝商兼住用地以底價11000元/㎡被龍湖地產獲得，項目總面積較小，且需自持不小於50%建面的商業。
32.2畝宗地被華宇集團以17000元/㎡樓面價競得，需無償移交5%租賃用房，地塊溢價率約為17.2%。
97.6畝宗地被人居置業以樓面價16600元/㎡奪得，需無償移交14%租賃用房，加之需要配建的道路、公園等，實際拿地成本並不低。
港中旅以樓面價17400元/㎡+11%無償移交競得新川91.24畝土地，這宗土地的起拍樓面價已達到15200元/㎡。
目前，新川是否還有土地「踩著節奏」而來，我們不得而知。但新川片區將接棒金融城、大源這件事，業內普遍看好。