中海甲叄號院現象級崛起，打破了原有北京高端豪宅市場的格局，有人說，這是北京中海的一次逆襲，其實這更是，一種王者歸來。
我們所看到的不過是，北京中海的變與不變。
堅守與裂變
「時間有度，初心以恆。」兩者合二為一，並不易。這意味著既要堅守初心，又要走在時代的潮流產品前沿。
就好比北京中海造的房子，從1995年到2020年，走過25個年頭，變與不變中，見證了北京中海對於品質的堅守與產品力的創新。
在時間的長河裡，北京中海一直與房子打交道，見證了北京日新月異的成長變化。
長時間以來，中海的形象都是：只做不說，埋頭苦幹。
北京中海以工程師的紮實功底打造產品，遵循匠心工程，樣板先行，管理數據可視化，過程管控可追溯，做到過程精品，樓樓精品。
北京中海推行精品工程質量體系，通過完備而苛刻的質量標準體系，從前端方案設計，到選擇適配的合作資源，再到過程的精細化管控，從而實現全鏈條的精細化管理。
過硬的產品功底，為北京中海帶來穩步增長的業績。不管大風大浪，北京中海絕對是一名全優生。
2019年憑藉265.64億元的業績蟬聯北京銷售冠軍。近十年，中海已7次獲得年度銷冠，分別是在2011年、2012年、2013年、2015年、2018年、2019年、2020年，實現了兩次三連冠的佳績。
業績背後出現掩飾不住一個現象：北京中海的神戶型、爆品越來越多了。
北京中海在限競房類產品內率先創新研發了90㎡以下的三面寬戶型（瀛海府）、140㎡以下的四面寬戶型（望京府），以及網紅爆款產品SMART墅（中海麗春湖墅），售罄和熱銷是對產品最好的認可。
悄然之間，是北京中海產品的裂變。
裂變，這個詞很有力量，原意是指原子核在發生核裂變時，釋放出巨大的能量，這些能量被稱為原子核能，俗稱原子能。1千克鈾-238的全部核的裂變將產生20000兆瓦小時的能量，與燃燒至少2000噸煤釋放的能量一樣多，相當於一個20兆瓦的發電站運轉1000小時。
裂變之下，北京中海的售樓處可以是這樣：咖啡廳、圖書館、烘焙教室、藝術空間、電競大廳、花藝教室…
有時看北京中海的產品很像戴森，他們共同之處都是產品主義典範，並且有超強的溢價能力。
戴森所創始人詹姆斯·戴森對於產品哲學其實很簡單，第一，找到一個常用的物品；第二，分析影響人們順利使用它的痛點；第三，花精力解決痛點。
當然，也有觀點認為，中海還是那個中海，只是「變得」既懂得做，更懂得向外界表達。
迭代，意味著超越歷史，用地標建築賦予時代的意義和生命力。
特斯拉創始人馬斯克說過，自己80%時間都用在產品研發設計上。北京中海同樣善於分析產品痛點，針對不同區域的特點，描摹客戶特徵，洞悉需求所向，對市場提前預判，打造出了契合市場的產品。
2020年根據中海集團全新研發的第五代CRAFT精工體系，北京中海以GOAL PRO 四大升級法則，為「小而精」的悅燃系、「優而全」的拾光系、和「闊而尊」的藏峰系三大產品系核心空間功能帶來全新極致體驗。
以悅燃系產品寰宇時代88㎡戶型為例，核心社交空間可拆牆體的設計，使其可實現從縱廳到橫廳的社交核形態變化，滿足小戶型家庭多人聚餐、家庭派對的社交會客型場景需求，同時也可將橫廳變為自己的專屬健身房、茶室、甚至排練廳，形成個人私享生活的專屬領地。
而在拾光系產品中，聚廳功能顯著豐富，空間尺度更為舒適。以望京府疊躍戶型為例，為實現聚廳更多可能性，顛覆了以往多層產品「首層廳、地下院」的設計，而將廳、餐、廚、院四大「功區」集中設計在庭院層，真正實現居家生活功能與社交會客功能的完美融合。
甲叄號院：走高端「極致」路線
習慣了看北京中海的爆款產品、網紅樣板間，似乎這就代表了中海，顯然這是不完整的。
在北京高端豪宅的江湖中，北京中海一直擁有絕對的話語權，從未缺席。不過，的確需要又一次搞個震驚豪宅市場的產品來鞏固江湖地位。
在北京的豪宅歷史進程中，中海北京同樣扮演著重要角色，真正的豪宅一定離不開稀缺的位置，北京中海深諳其道。
比如，北京中海2004年作品中海凱旋，其位於西城區二龍路西街，工商銀行總行正北200米處，西距建設銀行總行200米，東距西單商業街500米，是距離長安街最近的房地產項目之一，地理位置極其優越。
中海紫御公館，中海地產2008年度力作。一條中軸線從永定門、正陽門、天安門、太和殿、景山到鐘鼓樓，將外城、皇城和內城連接起來，見證了北京城的滄桑變遷，並被世人所尊封為「皇城文脈」。中海紫御公館，就坐落在這條百年「文脈」的環抱之中與皇城中軸線起點永定門相重疊。
作為北京中海高端產品線藏鋒系的首個作品中海甲叄號院可謂肩負歷史使命，因為它代表著中海第六代頂級豪宅作品。
可以說甲叄號院就是含著金鑰匙出生，因為那個恆定的規律：決定價值的一定是價格，2019年7月，中海以79.4億拿下造甲村地塊，樓面地價6.66萬/平方米，摘得2019年地王。
如同一種傳承，甲叄號院同樣佔據絕佳和稀缺的地理位置。延續中海一直堅持在主流城市、主流地段開發主流產品的發展定位，也延續著中海一直具備前瞻性，與城市核心區域共發展的思路。
項目周邊的國際商務金融高地「麗澤商務區」、全國第一個總部基地「豐臺科技園」，更有豐臺站TOD站城一體化帶動的城市界面更迭驅動，與CBD東西三環平衡相望，與萬柳南北萬壽路貫穿映照。甲叄號院重新定義西三環內城的信仰高度，世界級恆產。
坐擁三環讓甲叄號院成為絕版，在北京市嚴控建設用地新增的背景下，四環內近3年僅有3宗商品房地塊，而高達10萬平米的純質住宅用地，9號線及16號線雙軌交匯，配建大型商超（銀泰集團做前期定位）更讓甲叄號院成為唯一中的唯一。
甲叄號院在設計上以打造時代地標、北京名片的全新高度，承載了中海的城市責任與夢想。以「引領北京豪宅方向」為高度的邏輯統一，中海以致敬扎哈為全社區打造邏輯，建築立面、園林、戶型、精裝、科技及會所打造等思路高度統一和諧。
強強聯合大師巨獻，國際視角致敬北京。採用世界頂尖室內設計事務所CCD、世界豪宅園林設計公司AECOM舊金山事務所北京首作、世界建築團隊HZS，全球三大設計大師團隊聯袂，將豐富的美學素養和經驗融入設計。
百萬級的樓梯、200平的無界……
極致，才是對於豪宅最大的尊重。
何為極致？一定是不辜負時光，不墨守成規。
甲叄號院很豪更極致，或者說豪的相得益彰，毫無違和感。
比如說，整體風格參照阿斯頓馬丁，扎哈的曲線為美感，簡化的環境設計，以及工藝細節來體現產品的奢華。
不僅如此，甲叄號院更是開啟了豪宅外立面革命，大膽運用「高端鋁板幕牆、LOW-E玻璃」的材質組合，採用了跑車阿斯頓馬丁+全球遊艇法拉帝VIRTUS的靈感曲線，構築出極具現代藝術感的流線立面。
中海甲叄號院200㎡戶型中的聚廳面積佔比相較其他產品系有了質的提升，從傳統豪宅「廳空間」面積35%的比例，提升至50%，可實現全部23種生活場景，將功能性發揮到了極致。
加上無與倫比的270°轉角的觀景大露臺，20米連續景觀面，一覽京城繁華。誰會說，不愛上這曼妙夜幕下的西三環？
頂級豪宅作品，一定是產品主義和美學信仰的完美融合。高顏值時代，更是對頂級產品的極致苛求。
你會驚嘆於藏鋒美學館廳旋梯的極致美感，仿佛置身於寶格麗酒店，純實木純手工打造的旋梯身價達到了百萬級。精雕細琢之下，是對審美的品格註定高於對奢華表象的追求。
這是超越時代的產品格局觀，更是回歸本源的價值觀。
有人這樣評價甲叄號院：始於顏值，合於藝術，終於品質。
的確很難用一兩句話來形容甲叄號院到底有多豪、有多奢華。但這並不影響甲叄號院想要表達的：最極致的追求，一定是產品的無界。
北京豪宅的T臺上，甲叄號院詮釋著「極致」，與眾不同。
2021年的房地產會怎樣，應該說在房住不炒時代之下，普通房子的命運依舊是充滿了不確定，甚至用挑戰來形容。
然而，唯有豪宅是最確定的。因為，不是所有的土地都適合豪宅生長。因為它代表著塔尖階層對於城市稀缺資源的高度佔有。
高端T臺秀上，那些跑贏大勢的豪宅，一定會用突破時間的尺度，打造出極致的產品，不負時代芳華。
甲叄號院的傳奇故事，正在上演。