NO. 1｜壹
2020年，福州六區和閩侯土地拍賣總成交金額高達1079億，繼2019年後再破千億大關。而今年首場土拍也即將開始，時間是2月3日，可謂是鼠年最後一拍：
晉安區福新東路南側、前橫路西側的後嶼片及周邊地塊舊屋區改造項目地塊一，選址面積70545平方米（合105.82畝），出讓面積62422平方米（合93.63畝），用途為住宅用地、商服（商業、商務）用地、公共管理與公共服務（幼兒園）用地，起始價20.78億元，最高限價27.02億元。
晉安區繞城高速北側、鬥頂佳園西側的鬥頂新苑項目出讓地塊一，選址面積50663平方米（合75.99畝），出讓面積48576平方米（合72.86畝），用途為住宅用地、商服（商業）用地、公共管理與公共服務（幼兒園）用地，起始價6億元，最高限價7.8億元。
該宗地須配建商業建築面積3000平方米，由福州市土地發展中心回購，回購單價5218元/平方米；須建設全齡化養老設施建築面積2000平方米，由晉安區人民政府指定單位回購，回購單價5406元/平方米。
晉安區橫嶼路南側、前橫北路西側、牛崗山公園東側的橫嶼組團收儲地HL-I-7地塊，面積47420平方米（合71.13畝），用途為住宅用地、商服（商業）用地、綠地，起始價20.45億元，最高限價26.59億元。
該宗地建設的限價商品房集中位於地塊東北角，按該項目商品住房備案價格的70%（以福州市人民政府最終確定的銷售價格為準）銷售，由福州市人民政府指定對象購買。該項目取得預售許可證後一年內未銷售的限價商品房，由福州市土地發展中心按照上述價格回購。B地塊為公園綠地，對外開放使用。
NO. 2｜貳
倉山區鳳岡路北側、金榕南路西側的金山片區舊改地塊七，面積11894平方米（合17.84畝），用途為住宅用地、商服（商業）用地，起始價 3.9億元，最高限價5.07億元。
該宗地須配建全齡化養老設施建築面積2000平方米、街道衛生服務中心建築面積2000平方米，由倉山區人民政府指定單位回購，回購單價6423元/平方米。
倉山區江邊洲路南側、雁頭路北側的江南CBD出讓地塊一，選址面積97760平方米（合146.64畝），出讓面積67859平方米（合101.79畝），用途為住宅用地、商服（商業，商務）用地、綠地，起始價6.96億元。
該宗地公園綠地部分由競得人按照福州市園林中心審定的方案建設，並據此建成驗收後移交福州市園林中心指定單位，建設費用由福州市財政局據實結算（上限不超過300元/平方米）。須配建商貿樓建築面積10900平方米及配套停車位53個，集中位於E地塊，由福州市土地發展中心回購，商貿樓回購單價5597元/平方米，車位回購單價16.4萬元/個。須配建全齡化養老設施建築面積2000平方米、社區衛生服務中心建築面積2000平方米，由倉山區人民政府指定單位回購，回購單價6423元/平方米。該地塊內的保留歷史建築應在規劃土地核驗前完成修繕工作。
NO. 3｜叄
倉山區奧體路西側、橫龍直巷東側的海峽體育中心項目周邊收儲地塊十一出讓地，面積4633平方米（合6.95畝），用途為住宅用地，起始價1.58億元，最高限價2.06億元。
晉安區前橫北路東側、橫嶼路南側的橫嶼組團L07出讓地塊，面積32755平方米（合49.13畝），用途為住宅用地、商服（商業）用地，其中商業建築面積不少於5000平方米且不超過5200平方米，起始價5.27億元，最高限價6.86億元。
該宗地須建設1萬平方米安置型商品住房，銷售均價為16400元/平方米，由福州市土地發展中心回購。建設5000平方米的商貿樓及配套停車位35個，由福州市土地發展中心回購，商貿樓回購價格5597元/平方米，車位回購單價15.69萬元/個。須建設全齡化養老設施建築面積2000平方米、社區衛生服務中心建築面積2000平方米，由晉安區人民政府指定單位回購，回購單價5861元/平方米。
晉安區繞城高速北側、鬥頂佳園西側的鬥頂新苑項目出讓地塊二，面積24247平方米（合36.37畝），用途為住宅用地，起始價2.66億元，最高限價3.41億元。
該宗地須建設可建住宅建築總面積100%的安置型商品住房，銷售均價為14060元/平方米，由福州市土地發展中心回購。安置型商品房應符合福州市安置型商品房建設標準，該項目由晉安區人民政府實施監管。
臺江區三捷河東側的中平花園一號樓出讓地，面積2061平方米（合3.09畝），用途為商服（商業）用地，起始價1700萬元。其建築面積不超過800平方米,簷口高度不超過9米，應符合《上下杭歷史文化街區保護規劃》（2015）、《福州上下杭歷史文化街區保護整治規劃》（2017)有關規定。
該宗地全部由市政府指定單位回購，回購單價按成交樓面地價+建設費用（暫按3800元/平方米，具體由市財政評審後確定）+3%的管理費確定。
倉山區南臺大道南段東側、郭宅路以北的郭宅周邊舊村改造出讓地塊三，面積5042平方米（合7.56畝），用途為商服（加油加氣站）用地、綠地，起始價8600萬元。
是倉山區江邊洲路南側、雁頭路北側的江南CBD出讓地塊九，面積11927平方米（合17.89畝），用途為商服（商業，商務）用地，起始價9700萬元。
該宗地保留歷史建築面積4210平方米，歷史建築應在規劃土地核驗前完成修繕工作。
是晉安區三環路北側的益鳳出讓地塊八，面積20449平方米（合30.67畝），用途為工礦倉儲（物流倉儲）用地，起始價1.15億元。
該宗地須按市級糧油儲備庫標準建設，建設方案應經市糧食和物資儲備局確認後實施。
以上宗地
均採用拍賣方式出讓
拍賣定於2月3日下午2:00
在福州市行政服務中心
三層交易大廳舉行
最值得關注的是，本次土拍出讓的8幅宅地中，除江南CBD百畝宅地採用「價高者得」的方式出讓外，其餘7幅宅地均設置最高限價，採取不同競配建要求，若達到競配建最高限制後，將全部轉為搖號出讓。