香港中環新海濱3號商業用地估值最高達755.6億港元
12月21日，香港政府以「雙信封制」方式，招標出售中環新海濱3號商業用地，按設計同地價評審投標者的建議書，價格及非價格建議評分比重相同。市場估值介乎370億至755.6億港元，每呎樓面地價2.3萬至4.1萬港元，或成為歷來最貴地王。
地皮於明年6月18日截標，評審標書時間亦達5個月，最遲要到明年11月才公布招標結果。
萊坊執行董事林浩文認為，目前項目估值已較年初下跌約20%，地皮連建築成本或高達600億至650億港元。他指，未來兩年中環寫字樓及商場租金仍受壓，發展商出價或較保守，不過除非經濟繼續惡化，否則目前估值已十分保守。又指，項目有不少設計要求，政府亦可能顧及明年中疫情或紓緩，造價有望回升，因此今次招標期長達半年。
他預計，將有3至5家發展商入標，或會吸引中資競投，亦不排除有發展商投得項目後再尋找投資者入股。但他認為，項目未必趕及今個財政年度入帳，今年賣地收入僅500億至600億港元，按年大跌逾半。
萬科63億摘得廣州新塘宅地 力壓華潤金茂越秀耗時3小時
12月21日，廣州共有5宗地塊入市交易，總起拍價129.1億元。
其中，位於增城區新塘鎮東江大道東側18101205A20140號地塊，歷經近3小時84輪競價，最終萬科以630700萬元收入囊中，折合樓面價12932元/平方米，溢價率15.36%。據悉，參與競拍的還有華潤、金茂和越秀地產共四家房企。
該土地用途為二類居住用地（可兼容商業），宗地面積162496.89平方米，容積率≤3.0，建築面積≤487699平方米；掛牌起始價54.7億元，起拍樓面價11210元/平方米。
出讓要求方面，競得人須在交地之日起12個月內完成項目所有立項、環評、規劃等報批手續並開始動工開發，項目須在交地之日起36個月內竣工。其中在交地之日起10個月內完成規劃、施工報建手續，取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》，12個月內動工開發。
同時，競得人須採用裝配式建築的建造方式，實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的30%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建築的面積比例要求，實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定,接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。
成交原則方面，該地塊設定最高限制地價為79.3億元，競買人的最高報價不超過最高限制地價的，按照價高者得原則確定競得人；當報價達到最高限制地價後，競價方式轉為競配建政府性房源（住宅），競價階梯為450平方米（以不動產登記建築面積為準，不少於5套），參與競配建政府性房源的競買人報出配建面積最大者為競得人。政府性房源需與首期工程同步建設、同步驗收、同步交付使用，竣工後無償移交廣州市增城區人民政府指定部門。
當有兩個或兩個以上競買人報出競配建政府性房源建築面積156600平方米後，停止網上競價，改為搖號確定競得人，所有接受競配建政府性房源建築面積156600平方米的競買人參加搖號，搖號時間為限時競價後3個工作日內。
萬科底價31.87億落子濟南雪山片區 獲4宗宅地、3宗商業用地
12月21日，萬科奪得濟南歷城區雪山片區7宗土地。
觀點地產新媒體了解，土拍總成交價為底價31.87億元，最高樓面價約7207元/平方米。
資料顯示，該7宗土地是打包地塊，其中居住用地4宗，總佔地面積約18萬平方米，地上最大容積率在2.0-2.2之間；商業用地3宗，總佔地面積約10.67萬平方米，地上最大容積率2.5。
另悉，此前10月29日萬科就曾在同一片區奪得3宗住宅及商務地塊，成交價為底價19.7億元。根據規劃3宗地將打造圍繞住房城鄉建設事業綠色發展的科技產業園，並建設國家級科研創新平臺。
昆明19宗地成交額61.97億 萬科、金茂、俊發等落子
12月18日，昆明共19宗地塊入市出讓，總面積約797.76畝，分別位於官渡區文化生態新城項目、五裡片區城改項目、宏仁片區城改項目、巫家壩片區、海東公園與西山區螺螄灣城市棚改項目二期，土地總成交金額61.97億元，萬科、金茂、俊發、楚雄建華集團、雲南建投等落子。
觀點地產新媒體了解到，萬科、鑫海匯以30.48億元摘得官渡區文化新城項目地塊，地塊總面積達281.88畝，包括178.33畝住宅用地和103.55畝商業用地，容積率3.2-4.0，樓面價4846元/平方米。
文件要求顯示，競得人須在30個月內提供100037.59平方米的回遷安置房及911.8平方米回遷安置房配套商業、1026個機動車位提供30000平方米的商業物業及240個機動車位，配建800平方米的社區服務中心，20040.97平方米的道路建設，150平方米的衛生站，1200平方米的老年人服務站點，3000平方米的生鮮超市及一所18班幼兒園，4459.09平方米的道路建設。
金茂以底價9.93億元拿下螺螄灣棚戶區改造項目二期地塊，面積88畝，為商住混合用地，容積率在5.53以下。
根據要求，競得人金茂須參與剩餘A2-1、A2-6B、A2-6C、A2-7地塊的競買，並承擔159693.48平方米的回遷房建設，要求土地成交後30日內動工，2023年9月30日前實現竣工驗收並交付使用。此外，競得人還須負責周邊2條道路建設，妥善處理成交地塊範圍內的區城改置地公司住宅回遷安置面積79809.12平方米安置義務，安置房源鎖定在A2-3地塊。
俊發、官渡區國資公司分攬宏仁片區295.32畝地。其中俊發以13.53億元斬獲宏仁村城改項目160.78畝地，容積率在3.65以下，樓面價3611元/平方米。根據土地交易文件，KCGD2019-13-A1、A3地塊上須提供79482.84平方米的回遷安置房及559.74平方米回遷安置房配套商業、791個機動車位，30個月內為竣工交付期限，須在KCGD2019-13-A1地塊上配建1所6944.142平方米的18班幼兒園。
此外，俊發還攬入26.35畝海東公園用地。昆明滇池國際溼地文化旅遊項目海東公園KCGD2017-4-A2、A3、A4、A5、A6共5個地塊性質為公園與綠地用地，面積合計約26.35畝，被俊發集團0.27億元攬入。
而編號KCGD2018-10號地塊，屬巫家壩片區。該地塊最終由昆明禾泰置業有限公司（楚雄建華集團）溢價1%拿下，成交價格2.31億元。地塊面積9647.85平方米，為零售商業、批發市場、餐飲、旅館、商務金融用地，地塊容積率≤5。
雲南建投2.74億拿下五裡片區91.65畝地，地塊編號為KCGD2020-6、9號地塊，土地性質均為城鎮住宅用地，容積率5.1—5.4，樓面價約611—968元/平方米。
南京三宗涉宅地搖號結果出爐 碧桂園、中鐵建、大華成贏家
12月18日，南京G97號地塊、G98號地塊、G103號地塊在17日的土拍中因競拍價格達到最高限價，於當日進行搖號。
結果顯示，碧桂園以3.85億元競得G97號地塊，樓面價9518元/平方米，溢價率20.31%；中國鐵建以4.55億元競得G98號地塊，樓面價9594元/平方米，溢價率21.33%；大華以33.4億元競得G103號地塊，樓面價8905元/平方米，溢價率20.14%。
根據出讓公告顯示，G97號地塊位於江寧區空港新城仁壽路以南、朝陽路以西，為住宅用地，出讓面積20224.67平方米，容積率≤2.0，建築面積40449.34平方米。該地塊新房毛坯平均限價17000元/平方米，最高限價18700元/平方米。
G98號地塊位於江寧區空港新城義慶路以北、朝陽路以西地塊，為住宅用地，出讓面積23713.8平方米，容積率≤2.0，建築面積47427.6平方米。該地塊新房毛坯平均限價17000元/平方米，最高限價18700元/平方米。
G103號地塊位於六臺區雄州街道雄州西路以北、旭光路以東地塊，為商住用地，出讓面積151409.62平方米，綜合容積率2.48，建築面積375495.86平方米。該地塊新房毛坯平均限價17200元/平方米，最高限價18920元/平方米。
另據觀點地產新媒體此前報導，12月17日，江蘇南京9宗地塊入市出讓，總出讓面積462,819.82平方米，其中3宗地塊觸頂最高限價，進入搖號階段，另外6宗地塊成功出讓，總成交價38.3億元。
正榮、綠地落子長沙 總成交價約12.97億元
12月21日，長沙公開出讓芙蓉區、天心區兩宗涉宅用地。
觀點地產新媒體了解，其中[2020]長沙市103號地塊最終由正榮地產旗下長沙正榮正悅置業有限公司競得，成交價10.83億元，溢價率2.99%。
資料顯示，該地塊位於芙蓉區杉木村，為住宅用地，土地出讓面積79925.7平方米，容積率2.2，計容建築面積約175836.54平方米。
同時，地塊起始價10.51億元，設置最高限價11.49億元。另外根據出讓文件顯示，該地塊住宅(毛坯)銷售均價須不超過12800元/平方米。
而[2020]長沙市100號地塊由綠地集團旗下湖南紅橡房地產開發有限公司收入囊中，成交價為底價2.14億元。
資料顯示，該地塊位於天心區新開鋪石人村，為商住用地，土地出讓面積15977.58平方米，容積率5.0，計容建築面積約79887.9平方米。另外根據出讓文件顯示，該地塊住宅(毛坯)銷售均價須不超過12400元/平方米。
蘇州崑山49.4億成交2宗涉宅地 中建七局、碧桂園各獲1宗
12月21日，蘇州崑山市出讓2宗涉宅地，總起價43.8元。最終，2宗地塊均成功出讓，總成交價達49.4億元。
觀點地產新媒體獲悉，昆地網[2020]掛字20號由中建七局地產集團華東開發有限有限（中建七局）以39.2億元競得，樓面價11725元/平方米，溢價率12.37%。
該地塊為崑山市開發區珠江路東側、汛塘路南側地塊，出讓面積145527.7平方米，建築面積334713.71平方米，起價34.9億元。
昆地網[2020]掛字23號由衢州正豐置業有限公司（碧桂園）以10.1億元競得，樓面價8167元/平方米，溢價率14.34%。
該地塊為崑山市巴城鎮前進西路北側、湖濱南路東側地塊，出讓面積58930.0平方米，建築面積123753.0平方米，起價8.8億元。