【大河財立方消息】近日，南陽市自然資源規劃局發布南陽市孔明路以南、關帝廟路以東（體育中心全民健身館）項目規劃條件及建築方案公示。
該項目位於孔明路以南、關帝廟路以東。用地規模：總用地面積16936.4 平方米（ 25.404 畝)，實用面積 8137.12 平方米( 12.206 畝)，代徵道路面積 7048.24 平方米（10.572 畝），代徵綠地面積 1751.04 平方米（2.626 畝），面積以實測為準。
南陽市孔明路以南、關帝廟路以東
（體育中心全民健身館）項目規劃條件及建築方案公示
一、項目概況：
該項目位於孔明路以南、關帝廟路以東。用地規模：總用地面積16936.4 平方米（ 25.404 畝)，實用面積 8137.12 平方米( 12.206 畝)，代徵道路面積 7048.24 平方米（10.572 畝），代徵綠地面積 1751.04 平方米（2.626 畝），面積以實測為準。
南陽市體育中心全民健身館項目規劃條件及建築方案公示
南陽市體育中心全民健身館項目規劃條件及建築方案公示
二、審批內容：
1、規劃用地性質：體育用地。
2、項目容積率不大於 1.5，建築密度不大於 40%，綠地率不小於 30%，建築高度不超過 24 米，滿足航空限高要求。
3、本項目共1棟，地上6層，地下1層，最高點23.7 米。總建築面積：9766.8 平方米，地上建築面積：8919.9平方米，地下建築面積：846.9平方米，地下建築空間用途為人防地下室。用地範圍內保留原有鍋爐房1座和空調冷卻水塔1處。
4、建築退讓及間距：新建地上多層建築物退讓孔明路和規劃 A9 城市綠線不小於 5 米，退讓孔明路與規劃 A9 路交叉口道路紅線不小於 20米；新建地上多層建築物退讓用地南邊界不小於 10 米，退讓用地東邊界不小於 6 米；新建地下建築物突出部分退讓道路紅線及用地邊界不小於6米。
5、日照、消防要求：地塊內建築間距及與相鄰地塊內建築間距必須符合《南陽市城鄉規劃管理技術規定（試行）》以及其他相關國家規範、規定的要求，否則不得實施。
6、停車泊位：按《南陽市城市規劃管理技術規劃（試行）》配建。
7、宗地豎向界限及建築高度控制：按 1985 國家高程基準，宗地上界限為 124.0~125.0+24 米，宗地下界限 124.0～125.0-10 米，高差 34米
三、實施要求：
1、項目規劃建設必須服從法律法規的規定和規劃調整，必須符合《南陽市中心城區景觀風貌規劃》要求，遵守文物、環境、河道水系保護及人防、地震、消防等部門的有關規定，否則不得實施。
2、該項目應嚴格遵守規劃條件，按照規定程序辦理規劃用地及建設手續。
3、建築規劃設計必須滿足消防設計各項要求。
責編:劉贇 | 審核:李震 | 總監:萬軍偉