相信大家或多或少的都會看一些新聞，那麼大家就一定會看到有關兇宅的新聞了，想必大家一定知道購買到兇宅有多麼煩心了！那麼如何才能避免購買到兇宅呢？下邊就跟隨小編一起來了解一下吧！
一、什麼樣的房子才是兇宅？
兇宅，一般指得是發生過非正常死亡事件的房屋。我國法律並沒有相關規定，即沒有將「兇宅」規定為物理瑕疵，所以購買者在不知情時買下，事後察覺想要退房卻退不了的事情時有發生。因此小編建議大家在購買之前一定要謹慎些了！
二、購買二手房之前進行詳細的了解
1、瀏覽小區的相關報導
購房者可以在網上搜索這個小區，看看有沒有相關的新聞報導。一些特大的刑事案件，媒體一般是會公開報導的，因此可以查到相關信息。
2、注意房價低的原因
在買房之前，購房者要對該小區的二手房的價格有一個大致的了解，如果房子遠遠低於市場價格，那麼購房者就一定要注意了，可以詢問下房價低的原因，如果得不到合理的解釋的話，那麼是兇宅的可能性就很大了。
3、實地走訪一下小區
購房者可多方打聽業主出售房屋的基本情況，例如房屋出售的原因、原來居住的人員等。如果房子是兇宅的話，小區內或多或少會引起過議論，容易打聽出來，這就需要購房者多多走動，多向別人打聽，也不難知道真相。
4、去管轄的派出所進行詢問
如果是有兇殺或者是他殺之類的情況發生的話，當地派出所會有備案記錄，但是派出所沒有義務向所有人公開這些信息，因此這個時候就需要購房者和業主一起去。
三、進行實地考察
1、留意室內裝修布局
首先購房者應該先看看，屋內是否有宗教祭奠陳列。另外還需要重點關注一下門框，門框如果已經出現變形、扭曲等時，要十分小心了，一般預示著這個房子已經很長時間沒有人居住過了。
2、看戶型是否有大的改動
現在有些戶型，在一進去之後，你會發覺明顯有大的改動，對於這種戶型，不能說一定不能買，而是要學會去分析，需要弄清楚究竟是什麼原因導致了戶型的大變動。
四、籤約時注意保障自己的權利
1、將是否為兇宅寫入業主必須披露的項目
在籤約的時候購房者應該讓業主有書面確認房屋是否發生過非正常死亡事件，將該信息列為必須披露的項目。這樣的話如果業主有所隱瞞，就屬於違約，未來要求撤銷合同或退房就有了依據了。
2、選擇靠譜任的中介公司
現在很多人購買二手房都是通過中介公司購買的，因為這樣的話自己也更省心一些，不過中介公司中也存在一些不好的現象。有的中介公司為了促成交易，故意隱瞞二手房是兇宅的事實。所以大家在挑選房產中介公司的時候要注意了，一般只有靠譜的中介才有能力提供更好的服務。因此購房者應該選擇實力強、口碑好、交易經驗豐富的中介作為二手房交易的保障。