臨 邑 縣 簡 介
臨邑縣隸屬德州市，總面積1016平方公裡，轄8鎮1鄉3個街道，1個省級經濟開發區，人口54.5萬。
臨邑西周時屬齊地，春秋分邑，名犁邱邑，秦朝時設漯陰縣，南朝時改為臨邑縣，是東漢辭賦家禰衡、唐代大詩人孟郊、明代書法家邢侗的故鄉。因城區地圖形似臥牛，故有「臥牛城」、「犁城」的別稱。
臨邑是中國書法之鄉，全國生態文明先進縣、環境優美縣城，山東省文明城市、衛生城市、園林城市。近年來，臨邑縣委、縣政府堅持以新舊動能轉換重大工程為抓手，強力推進一產轉型，二產做強，三產突破。重點推動現代農業、生態文化旅遊、食品加工、機械製造等重點產業，大力發展高端醫藥、新能源、新材料、節能環保等戰略新興產業。先後引進培育上市公司21家、省級以上高新技術企業14家，全縣規模以上工業企業達到281家，經濟社會呈現健康發展的良好態勢。
區 位 交 通
臨邑距德州50公裡，濟南40公裡，北京300公裡。位於京津冀協同發展規劃和山東「一圈一帶」發展規劃疊加區。北依雄安新區，南鄰濟南新舊動能轉換先行區，處於省會城市群經濟圈緊密圈層和北部產業轉移承接協作區。國道104，省道249等5條大動脈縱橫交錯，德大鐵路、京滬高速（濟樂段）穿境而過，設有出入口和客運站。毗鄰京滬高鐵、京福高速、青銀高速等交通要道。半小時到濟南國際機場、高鐵1小時到北京、1小時到黃驊港、濱州港。
旅 遊 資 源
鳳鳴湖
溼地公園
鳳鳴湖溼地公園位於山東省臨邑縣主城區東南部。項目總投資8.2億元，按照國家AAAA級景區標準進行設計、施工建設。
公園分三個建設板塊：濃墨人文養性區、重彩浪漫養眼區、清新活力養身區。主要建設內容包括遊客服務中心、休閒木屋、文化演藝廣場、婚紗攝影基地、兒童樂園等景點設施建設。項目圍繞「鳳鳴犁丘城，魯北水鄉情」特色品牌，打造景觀獨特，文化底蘊深厚，綜合休閒娛樂、水上活動、溼地科普、養生度假為一體的綜合性溼地公園，建成後將成為魯北地區旅遊新興目的地。公園成熟運營期內，將有效吸引京津冀魯3小時交通圈內自駕遊客。全部建成後，每年可新增營業收入2.35億元，實現利潤1.2億元。
環城慢行
生態綠廊
環城慢行生態綠廊，位於山東省臨邑縣城區周邊，串聯三分幹、四分幹、王書乾溝等主要河流，形成一條綠色生態、體育運動、文化創意、產業集聚的多功能休閒生態綠廊。全長45公裡，投資約14.5億元，計劃2019年年底完成沿線景觀水系、綠道、景觀苗木、驛站等基礎設施建設。
景觀規劃為「一環·四區·七個特色園·多節點。」一環：一條環城綠道，賽道功能分別為馬拉松賽道、自行車賽道；四區：由東南西北四個方向，自然劃分出四個主題區塊，運用雕塑彩繪牛詮釋犁城文化。
環城慢行生態綠廊集綠色生態、健康運動、產業聚集等多種功能於一體，描繪綠擁臨邑、書畫水鄉、水潤犁城的魯北畫卷，打響「百裡漫花堤，芬芳繞臨邑」的靚麗旅遊名片。
紅壇寺森林公園
紅壇寺森林公園位於臨邑縣林子鎮，是國家AAA級旅遊景區，充分利用原生態的槐樹林，挖掘本地深厚歷史文化積澱，打造省內一流、在華東地區乃至全國有一定聲譽的AAAA景區，全力營造旅遊休閒度假目的地。預計投資2億元，建設周期1年。
整體招商目標
功能業態定位
按照在建旅遊項目規劃，圍繞構建「吃住行遊購娛」旅遊產業鏈，以五星級酒店、商業綜合體、溫泉度假、民俗民宿特色村等業態為重點進行針對性招商，提升旅遊業發展水平。
明德片區綜合商業項目
城市新商業中心
建設規模：佔地66畝，容積率2.2，建築面積10萬平方米。其中商業購物中心7萬平方米，酒店或商務辦公3萬平方米。
建設內容：時尚購物中心、高檔酒店、商務辦公、餐飲健身、休閒娛樂、文化演藝、主題廣場、名品專賣店等體驗式消費的人文景觀。
精品商業街
建設規模：佔地44畝，容積率1.0，建築面積3萬平方米。
建設內容：兒童類產品購物中心、書店、親子活動體驗、教育培訓、藝術沙龍、購物餐飲、主題娛樂、健身會所等，立足兒童、青少年、年輕人消費，打造一站式兒童、青少年、年輕人新消費體驗中心。
春風河文藝休閒街
建設規模：佔地20畝，容積率1.0，建築面積1萬平方米。
建設內容：咖啡廳、茶室、酒吧、文創體驗、手作藝術品展示零售區。
金融時代廣場
規模：佔地71畝，容積率2.5，建築面積12萬平方米。
內容：金融產業區、商務辦公區，酒店或公寓，咖啡廳、餐館、精品酒店。
馬天佑地塊綜合度假項目
業態分布圖
五星級溫泉度假酒店
建設規模：佔地51畝，容積率0.6，建築面積2萬平方米。
建設內容：普通客房區、會議餐飲區以及後勤區三大功能區塊，客房規模為100間左右。
市場分析：企業高端商務接待需求（30%）、政府大型會議及接待需求（30%）、本地居民高端婚慶需求（10%）、外地遊客度假需求（30%）。
預計投資：約1億元。
溫泉民宿
建設規模：佔地45畝，容積率1.1，建築面積3.3萬平方米。
建設內容：獨立別墅民宿。
投資規模：1億元。
濱水慢生活休閒街
建設規模：佔地7.5畝，容積率1.2，建築面積0.6萬平方米。
建設內容：兒童書院、主題餐飲、音樂酒吧、休閒購物街區。
預計投資：約0.2億元。
其他招商項目
溫泉旅遊度假村
位置：省道249以東、宿田路以南。
優勢條件：靠天然氧吧紅壇寺森林公園，自然環境優美；地熱資源豐富;交通便利。
建設規模：350畝。
建設內容：以森林溫泉為亮點，以溫泉住宿開發為中心的溫泉旅遊度假村，包括溫泉遊樂區、文化休閒區、餐飲美食區、客房區、主題別墅區。
投資規模：2億元。
水島芳洲民宿村
位置：恆源街道辦事處大孫社區南。
優勢條件：毗鄰316省道，為環城慢行生態綠廊西南方向拐角重要節點，此處具備200畝原生態溼地以及大孫社區整齊劃一的二層院落樓房，生態環境良好，民風淳樸。
建設規模：500畝。
建設內容：對原生態溼地進行綜合開發建設，對二層院落樓房進行民宿改造，建設原生態鄉村民宿。
鄉村民宿：按照相對集中、政府引導、群眾自願的原則，突出展示民俗、留住鄉愁、溼地文化的主題，新改建100座農戶房屋，完善旅遊接待設施設備，配套整治、建設房前屋後環境和綠化，成為省內外遊客鄉村旅遊宿留最佳目的地之一。
溼地休閒娛樂區：以溼地資源為主進行生態景觀營造，突出「自然、生態、寧靜、休閒」元素。配套建設原始生態溼地風情、美麗群島、湖中泛舟、湖中垂釣等適合各種年齡層次遊客的旅遊項目。
投資規模：2億元。
兩河三堤項目
位置：李家岸灌區管理局牛角店管理所南側原牛角店水閘至東風水閘，南北長約1公裡，引黃總乾渠和引徒總乾渠東西各外延80米。
優勢條件：引黃總乾渠和引徒總乾渠並行而過，共用中間河堤，常年有水，構成「兩河三堤」自然水利風景；位於環城慢行綠廊項目沿線重要節點，市場前景廣闊。
建設規模：300畝。
建設內容：沿河建設花卉苗木景觀帶，開發水上遊樂項目，打造花卉苗木基地、水上樂園。
投資規模：0.5億元。
花藝美墅園
位置：邢侗街道辦事處卞家廟村東，三分幹西側。
優勢條件：環境幽美，村容村貌整潔，民風淳樸。
建設規模：117.5畝。
建設內容：以花藝為主題，打造文創集市、花市茶樓有機結合的花藝美墅街區，對原有房屋進行改造，新建花藝商業街、特色花卉種植園區等。
投資規模：1億元。
綠廊沿線農旅一體化項目
位置：環城慢行生態綠廊周圍，對綠廊外圍兩側1公裡範圍內土地進行流轉。
優勢條件：綠廊沿線，配套設施齊全，可進入性強。
建設規模：單塊面積500畝以上。
建設內容：花海景觀、苗木種植、生態採摘園等。
投資規模：1億元。
田園綜合體
位置：東至104國道，西至引黃總乾渠，王書乾溝南側至鄉鎮生產路，南北長約3公裡。
優勢：交通便利，毗鄰王書乾溝、引黃總乾渠，水資源豐富；已建成凱盛·浩豐智慧大棚（單體面積為目前國內最大），即將建設7個智慧大棚以及佔地5000畝的先禾園林等，農業基礎雄厚。
建設內容：建設萬畝番茄區、四季花海區、科普度假區、家庭農場區、農業博覽園，進行農業科技推廣、花木展覽、生態旅遊等。
投資規模：2億元。
兒童遊樂中心
位置：鳳鳴湖溼地公園西湖區
優勢條件：靠近316省道，可與景區分離，獨立管理；已規劃預留15畝水域面積，30畝陸上沙灘面積。
建設規模：300畝。
建設內容：水上娛樂區、青少年拓展區、兒童主題設施區、戶外親子體驗區、主題餐廳、VR體驗中心、科技館、房車露營基地等。
投資規模：0.5億元。
空中遊覽項目
位置：鳳鳴湖溼地公園北湖、西湖西側，毗鄰春風河東岸。
優勢條件：地塊完整，寬度50米，有利於集中開發，交通便利，位置優越。
建設規模：160畝。
建設內容：低空觀光、科技體驗類項目。
投資規模：0.2億元。
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