包玉剛女兒爆改上海老洋房

這是嘉裡集團總裁郭鶴年在《上海夢》（日本NHK紀錄片，1994年）裡說的一句話，20多年過去了，充分證明大企業家判斷絕對正確。高人啊。

1995年，一支來自香港的藝術家、建築師團隊悄悄地進入上海，看老洋房，那時，有多少人懂這些舊時代留給上海的禮物那珍貴。前一陣子，和相熟的當地地產經紀人聊天，他告訴我，早聽說20年前有香港人帶著1億元現金來收上海老洋房。

這可能說的是同一個人。

船王包玉剛的三女兒包陪麗和她丈夫渡伸一郎。

包陪麗先後於美國華盛頓大學及克裡夫蘭藝術學院修讀藝術歷史及繪畫/雕塑，曾旅居於紐約市及東京多年，醉心於藝術工作，致力將商業及藝術結合，包陪麗在1996至1997年曾擔任香港藝術發展局委員，1995至2007年擔任香港芭蕾舞團主席，2006至2012年擔任香港藝術中心主席。她2004年獲香港舞蹈聯盟頒授香港舞蹈年獎，2012年獲萬寶龍國際藝術贊助人大獎，表揚她對香港藝術的貢獻（來源：https://hk.on.cc）

有一篇寫包陪麗的文章用詞另類，港式英文寫作值得學習：When she returned to Hong Kong in the nineties, she 「hung up her brushes」 and joined the family business to explore the business blood in her. 哈哈，這不是「投筆從商」嗎？家族血脈裡的那股賺錢勁迸發出來了。人家是充分利用了自己的藝術才能賺「城市更新」的錢。那時，有幾個人懂？司徒夫算一個，他2001年做成了復興西裡，意思對了，但規模較小。
包倍麗搞了一個大項目。包陪麗=Cissy Pao Watari，婚後隨丈夫姓。

Cissy Pao Watari (L1), chairperson of Hong Kong Arts Centre, and a visitor looking at the art piece "Cycling in the Wind" by artist Xu Hongfei during the officiating ceremony of the Public Art Hong Kong (PAHK) at Hong Kong Arts Centre, Wanchai. 30 APRIL 2008 (Photo by K. Y. Cheng/South China Morning Post via Getty Images)

攝影：diane_zhang0127 2019年3月21日

攝影：venuste 2019年9月30日

在武康路網紅打卡點之一的武康庭（Ferguson Lane），大搖大擺地走進去，這位可愛的小胖姐姐騎著自行車朝您踏過來。作品名字翻譯過來是《風中騎行》，去查了許鴻飛的資料，他更喜歡叫「一路歡歌」。

自1999 年起，許鴻飛以精湛造型功底獨創「肥女」雕塑，運用多個視角和不同媒材， 「導演」 了詼諧幽默、狀貌多變的肥女人雕塑「喜劇」。其作品通過肥重軀體與歡快心靈之間的鮮明對比反差，探尋大智若愚之拙與舉重若輕之巧、形體感官與人性共鳴的巧妙結合，通過誇張而精準的獨特造型來激發情緒歡騰的張力，讓現代人的心靈從沈重中獲得解脫（來源：https://www.ora-ora.com/zh/artists/37-xu-hongfei/）。

來源：http://ankengroup.com/cn/ferguson-lane/

武康庭376號（一期2700平米）是一個精品商業區，位於上海FFC的中心地帶。武康庭一期由5個不同體量和風格的單體建築組成，翻新後的建築非常適合零售，餐飲和辦公使用。項目建築為當代裝飾藝術風格。武康庭378號（二期4,000平米）對已經成功的一期進行擴建，包含了毗鄰的知名酒店。在合併這兩處物業的過程中，維護社區結構及公共關係成為首要任務之一(來源：安墾官網）。包陪麗是武康庭操盤手，讓老樓煥發了朝氣。《中國日報》採訪她，為她做了一個醒目的大標題：There's gold in the oldBy Zhang Kun (China Daily)
Updated: 2010-04-28 09:42

上海老洋房「掘金記」。通過修舊如舊，保存了城市文脈，最近，這兩句話傳遍了大江南北：讓城市留住記憶，讓人們記住鄉愁。

包玉剛（1910-1991年）與妻子黃秀英共育四女：大女兒包陪慶（Anna）、二女兒包陪容（Bessie）、三女兒包陪麗（Cissy）及四女兒包陪慧（Doreen）。包玉剛大女婿蘇海文（Helmut Sohmen）、二女婿吳光正、三女婿渡伸一郎、四女婿鄭維健。

上海工商人物誌(1948)【包玉剛】 1910年生 為靑年銀行家，曾在中央信託局及中國工礦銀行各分支行處主持業務，勝利後出任上海市銀行業務部經理。

包玉剛在香港的事跡不展開了。接著說他三女兒包陪麗和她丈夫在上海爆改老洋房的故事。她對《中國日報》記者說：

"At first you don't know what to expect, then every now and then you come back and see some improvements at the building site. An old house is like a diamond needing to be polished, or mud to be molded into a sculpture."說得很生動：對待老洋房真的是邊設計邊修繕，一棟老洋房就像一顆需要打磨的鑽石，或者像是泥土需要被塑造為一件雕塑作品。

來源：https://www.jessicahk.com

大概二十年前，我們就聽當地地產經紀人反覆嘮叨，呶，這是包玉剛房子，這也是包玉剛房子，偶爾路過復興西路、永福路口，有朋友會指指路邊老洋房說，這是包玉剛女兒買下來的。

今天，我們知道了更多被包陪麗夫婦以及她兒子爆改的上海老房子地址。如復興西路82號拳擊貓。

如汾陽路The Bull & Claw。

如富民路38號椰香天堂。

攝影：e.k_shanghai 2018年6月11日

如興國路372弄1號玫瑰廳和Rumors Coffee。

常看到如下解說詞：蔥鬱梧桐的興國路，一幢百年的花園洋房，這裡曾是一代船王包玉剛的府邸。現在成了「玫瑰廳」的所在，主打本幫融合菜，地道的江南風味。確切地說，是包玉剛女兒包陪麗買進的或包租改造的。

攝影：yuko.12315 2021年5月9日 

來源：https://www.tatlerasia.com

介紹一下，包陪麗在華盛頓大學讀書期間認識了來自日本的渡伸一郎，他當時就讀華盛頓大學建築系。兩人婚後育有兩個兒子，其中一個兒子也是建築師。Tommy Pao-Watari  has art and design in his blood. The son of artist-turned-businesswoman Cissy Pao (the brains behind Soho 189 Art Lane) and Japanese architect Shinichiro Watari, Tommy followed in his father's footsteps and also studied architecture at Harvard and Yale.哈哈，青出於藍而勝於藍，兒子在哈佛和耶魯進修建築學。

來源：https://artandliving.com/cissy-pao-watari/Because of her marriage to architect Shinichiro Watari, whom she met at college and with whom she has two sons, Cissy has learned a lot about architec-tural design and construction, which has proven to be very useful. She has transformed more than ten historic garden villas in Shanghai, proving that developing real estate can be its own art form. 「The fun part,」 she exudes, 「is designing. I go to Shanghai, I put on my jeans and sneakers and visit construction sites, looking like a total slob.」1980年代，包陪麗在紐約畫畫謀生，某一天，她打電話給父親包玉剛，說，賣出了一幅畫，賺了八千美元。父親在越洋電話那一頭笑得非常開心。包陪麗和渡伸一郎組合成的藝術家、建築師團隊在上海做的事情，也讓她發現，在上海爆改後的十多棟優秀歷史建築，如同繪畫和雕塑，也是獨特的一種藝術形式。 她說，「有趣的，在上海穿牛仔褲和運動鞋穿梭在施工場地，像一個邋遢鬼」。包玉剛萬般寵愛的千金小姐站在老洋房的改造工地上，可以想像一下。可以肯定，包陪麗和渡伸一郎的團隊做出來的都屬於上海城市更新的優秀作品。

自1995年以來，我們於香港及上海均參與了開發及活化多個房地產項目，成績斐然，有目共睹。例如在九龍區的喇沙利道28號項目、港島區的摩星嶺道 68 號項目，以及聞名的武康庭及香港西浦189（藝術裡）等獲得各項殊榮的發展項目，均屬集團已順利竣工的旗艦項目（康世集團官網）。

康世集團由渡伸一郎和包陪麗操盤。其中在日本的豪華進口車業務已傳遞他們另一個兒子來主持。
接著，在武康庭（武康路376號/378號）之後，包陪麗操作了永平裡6000平方米綜合體項目。包括5個單體建築和多種商業配套，永平裡探索性地使用拱廊和柱廊來激活三個區域內的公共庭院空間（安肯官網，康世集團合作單位之一）。

還有吳興路83-85號隱世繁華雅集公館。

來源：康世集團官網

來源：http://ankengroup.com/cn/wuxing-road/

還有泰安路沿街某號。

泰安路某弄某號。

康世集團一直在香港及上海兩地專門從事不同類型的優質物業項目的投資、開發及翻新發展，所涉及的物業項目包括住宅、酒店/服務式公寓、零售、工業及辦公樓等。我們的發展方針匯聚創意及智慧，著重生活品味，再加上優越的品牌價值及頂尖的設計標準，這全是我們集團賴以成功的基石（康世官網）。

還是香港筆桿子寫出來的話舒服：讓項目參與各方在塑造獨特城市面貌的同時也可以盡享箇中樂趣。其實就是兩個字：「雙贏」。下圖，包陪麗在聽郎朗彈鋼琴，笑得很燦爛。

來源：https://www.tatlerasia.com/the-scene/people-parties/lang-lang-fundraising-dinner