房產中介這個職業,大家肯定都不陌生,就算你不是從事這個行業,但多多少少還是了解一些的,畢竟房子問題關乎到全民百姓,是一個日常熱門話題,中介行業門檻不高,只要你能出業績,哪怕不用去公司報到也可以,當然,這一切的前提就是要能賣得掉房子,一般的中介都沒有底薪,如果你不怕消磨時光的話,你也可以一直待著,只不過沒有收入。
中介的收入都是按效益來,說的直白一點,你能賣掉房子,可以抽30%-70%的個人提成,其餘的上交公司,畢竟公司要運轉,還要支付房租水電費,像北京上海有些大公司中介一般會有底薪,主要也是為了激勵新人,但一般都不太高,如果你連續幾個月都不出單,你自己都不好意思待著,都會乖乖離職。
有底薪的大公司相對來說個人提成也會低一些,王自健曾在微博透露過,他所在的安家中介,賣掉一套房子,員工差不多拿25%的提成,他們中介一般收客戶總房款的兩個點,也就是說一套1000萬的房子,中介可以拿20萬,個人可以拿5萬。
此外,店長還有額外的提成,像徐姑姑除了老洋房,基本不開業務,他靠的就是店長提成這一塊收入。房似錦到安家天下上海靜宜門市部也就一兩個月的時間,她的業績是肉眼可見的,一個月時間就成交了三四套,宮蓓蓓一套,嚴叔一套,還有兇宅一套,三套房子總價值在1300萬左右,房似錦的個人提成再加店長提成,至少在10萬以上。
不知道這部劇是不是編劇故意在模糊中介的收入,很多地方她都忽略不提,我們只在節目裡看到樓山關賣了兩個店面,拿到了8萬收入,但顯然房似錦的收入要遠遠大於這個數字。
劇裡房似錦和徐姑姑一直哭窮,徐姑姑說自己現在沒資格再去發展一段戀情,房子買不起,還是租的,其實他手上已經成交了兩套老洋房,第一套龔家花園是1.5億,就算按一個點,也有150萬的提成,除掉公司和分給同事部分,他個人至少也有50萬,第二套向公館總價值3億以上,他向林茂根要了兩個點的提成,和房似錦是五五分,那麼個人最少也有100萬吧,兩單生意就有150萬了,怎麼還能叫窮呢?
還有房似錦,進入中介行業4年了,一直都是銷售冠軍,也是翟副總最得意的弟子,那麼這些年少說也賺了幾百萬了,從劇情得知,她之前所賺的錢都給了潘貴雨和弟弟上大學,但也不至於要幾百萬吧?從她拿五萬給車禍去世的家人,村上人都覺得這是一筆巨款了,所以她壓根不可能給家裡幾百萬。
我們知道的是,潘貴雨找到上海來,當時房似錦給了媽媽20萬,那是她之前存的,那在上海靜宜門市部賺的錢呢?第一套老洋房,她分得不多,至少也有幾萬,第二套算100萬,也不至於這麼窮啊。
拿給車禍家庭5萬,後來還要問徐姑姑借8萬,最後向公館的佣金發下來了,她居然還沒有錢還給徐姑姑,這就有點扯了。那中間的一百萬去哪了?
編劇不敢把真實收入表現出來,不知道是不是因為怕其他地區老百姓心裡不平衡,不算他們的底薪,光向公館的佣金,就有600萬了,就算公司拿走70%,剩下三成也有180萬,姑姑和房似錦平分,怎麼可能還窮成這樣。
一方面編劇把房似錦說成業界楷模,無所不能,銷售冠軍,一方面又把收入藏著掖著不說清楚,實在不能讓觀眾信服。