所有人都在我們的房價高不合理，而至於為什麼房價能漲到現在這樣的水平，無外乎兩個原因：一是房子的確是一件日常生活中不可或缺的東西；二是市場上有很大一部分人通過炒房在賺錢。在這兩個原因的作用下，中國大部分城市的房價最後就漲到了這樣一個不合理的水平，讓真正有需求的購房者承受巨大購房壓力。不過如果只是一二線城市房價高的話，那還是能找得到購房者買房，不過現在的問題是三四線城市的房價也在炒房者的作用下，漲到了一個不可思議的地步。這就導致了三四線城市基本沒什麼人買房，就算買了房子，大部分人也不會長期居住在三四線城市，好好的一座城市會不會變成了一座「空城」呢？
從數據方面來看，現在三四線城市的房價已經明顯虛高了，去年的時候就有數據顯示全國64座三四線城市平均房價達到了11370元/平米，這樣的房價對於平均月收入2-3000元的當地居民來說絕對不合理。而三四線城市房價之所以能漲到這個水平，主要是因為在樓市調控之後，一二線城市失去投資炒作的機會，所以炒房者和開發商都紛紛進駐三四線城市，導致房價出現大幅度的上漲。
如果從房價收入比來看，在三四線城市買房跟在一二線城市買房的難度其實差不多，在這種情況下願意在三四線城市買房的人很少。所以現在三四線城市就出現了一個很有意思的現象，那就是三四線城市一些建好的樓盤根本沒人購買，而且由於高房價的原因，當地居民都會選擇外出務工，這就導致整個城市人口外流。
而這就會給三四線城市未來的發展帶來一定阻礙，因為人口的一切的基礎，如果沒有充足的人口支撐，三四線城市的經濟發展會受到巨大限制，樓市受到的影響那就更不要說了。因為如果沒有充足的人口支撐，那麼就算未來三四線城市的房價跌倒很便宜的水平，但也還是會找不到買房的人，就像現在的鶴崗和阜新一樣。例如現在鶴崗房子只要三五萬元一套，阜新也出現了56平米只賣2.8萬元的房子，但你看市場上有多少人去這兩個城市買房？所以現在三四線城市其實很危險，因為在房價明顯虛高的背景下，三四線城市人口外流的速度明顯加快。而一個城市如果沒有人口支撐，一切都會慢慢衰落。
中國人口本來就已經進入到了降溫區間，而且因為城鎮化的原因，未來人口還會持續朝著大城市聚集，三四線城市的人口本來就會不斷減少。而現在三四線城市的高房價又會導致本地人口不斷外流，這對三四線城市來說無異於雪上加霜。所以筆者一直都在勸誡購房者，在買房的時候儘可能避開三四線城市，就是因為三四線城市未來房價下跌的可能性很大，現在買房很有可能會虧本。總之，購房者在買房的時候一定要注意人口這一因素，除非你能夠承受房產貶值帶來的損失。