有網友提問說——「手裡現有40萬存款，三五年內不會買房，應該如何錢滾錢？」，投資理財很重要，因為通過投資，你將擁有更多的控制權，因為你可以選擇正確的資產分配，使你的投資組合多元化。如果能堅持理財，還可以使自己的財富最大化。
1、40萬存款的確不適合全部投資房產
由於房產屬於不動產，也就是說，它不能直接在市場上流通，或者作為貨幣資源使用，所以，在需要資金時，必須通過交易的方式先轉換成貨幣資源。這也就導致它這種資產的流動性和靈活性較差。如果把所有存款都用來買房，那麼你本身的資產機構就會比較單一，獲得額外收益的可能性比較小。此外，由於現在房價還是不低，40萬最多付首付，那麼剩下的房款就需要貸款，在這種情況下，就還需要額外支出還貸的費用，承擔貸款的壓力。所以，的確，40萬不適合在短時間內投資房產。
2、正確理財的方式
良好收入投資的技巧是將資產（例如股票，債券，共同基金和房地產）集合在一起，以最低的風險產生儘可能高的年收入。 這些收入中的大部分都支付給了投資者，因此他們可以在日常生活中用來購買衣服，支付帳單，休假或其他們想做的事情。簡單來講，就是投資需要進行組合，而不是只選單一的理財方式，因為只有進行組合，才能讓風險分散，讓自己可能承擔的損失降到最小。
3、保本理財可以確保應急資金
就40萬的款項來說，至少要有5-10萬的額度，需要作為備用金。這筆資金用作應急，比如其他投資損失，或者你急需周轉資金的時候，就可以取出來使用。為了滿足這個需求，你可以選擇銀行的存款產品。銀行體系裡，活期存款、定期存款、大額存單都是保本的產品，雖然利率不算太高，但是也能獲得一定的收益。當然最大的優勢就是不會使本金虧損。
4、適當選擇中低風險投資
投資理財目的仍然是賺取一筆額外收益，存款產品的收益比較低，所以我們可以另外嘗試其他的理財方式。在40萬中，你可以有20萬左右進行這樣的理財。購買國債就是其中的一種，它是公認的可以保本付息的產品，而且它的利率也比存款要高，能夠獲得的收益會稍微高一些。
除此之外，可以購買基金產品，在銀行的體系裡，你還可以找到一些收益率比較高的基金產品，貨幣基金的收益率基本上最高可以達到3%，還有定投基金，表現良好的定投基金一年的收益率甚者可以達到60%以上，根據自己的實際情況，比如資金額，還有承擔風險的能力，來選擇和購買這些產品，就可以使自己獲得這一份比較可觀的額外收益。
所以，總的來說，40萬的資金，如果不進行房產投資，可以嘗試幾種其他的理財方式進行組合，來謀求相對穩定的收益。