[中報]快意電梯:2020年半年度報告

2020-12-23 中國財經信息網

[中報]快意電梯:2020年半年度報告

時間：2020年08月26日 19:20:42&nbsp中財網

原標題:

快意電梯

:2020年半年度報告

快意電梯

股份有限公司

2020年半年度報告

2020-062

2020年08月

第一節重要提示、目錄和釋義

公司董事會、監事會及除以下存在異議聲明的董事、監事、高級管理人員

外的其他董事、監事、高級管理人員均保證半年度報告內容的真實、準確、完

整，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，並承擔個別和連帶的法律責任。

董事、監事、高級管理人員異議聲明

姓名

職務

內容和原因

公司負責人羅愛文、主管會計工作負責人霍海華及會計機構負責人(會計主

管人員)張成聲明：保證本半年度報告中財務報告的真實、準確、完整。

所有董事均已出席了審議本報告的董事會會議。

公司在本報告第四節"經營情況討論與分析"中「十、公司面臨的風險和應

對措施"部分，詳細描述了公司經營中可能存在的風險及應對措施，敬請投資者

注意閱讀。

公司計劃不派發現金紅利，不送紅股，不以公積金轉增股本。

第一節重要提示、目錄和釋義.................................................................................................... 2

第二節公司簡介和主要財務指標 ................................................................................................ 5

第三節公司業務概要 ................................................................................................................... 8

第四節經營情況討論與分析 ..................................................................................................... 15

第五節重要事項 ......................................................................................................................... 29

第六節股份變動及股東情況 ..................................................................................................... 46

第七節優先股相關情況 ............................................................................................................. 52

第八節可轉換

公司債

券相關情況 .............................................................................................. 53

第九節董事、監事、高級管理人員情況 .................................................................................. 53

第十節

公司債

相關情況 ............................................................................................................. 54

第十一節財務報告 ..................................................................................................................... 55

第十二節備查文件目錄 ........................................................................................................... 140

釋義

釋義項

指

釋義內容

本企業、本公司、公司

指

快意電梯

股份有限公司

中國證監會

指

中國證券監督管理委員會

深交所

指

深圳證券交易所

《公司法》

指

《中華人民共和國公司法》

《證券法》

指

《中華人民共和國證券法》

《公司章程》或《章程》

指

《

快意電梯

股份有限公司章程》

本報告期

指

2020年1月1日至6月30日

期初

指

2020年1月1日

期末

指

2020年6月30日

其士公司

指

其士工程（星）私人有限公司及相關公司

HDB

指

新加坡建屋發展局

元、萬元

指

人民幣元、人民幣萬元

快意工程

指

東莞市

快意電梯

工程服務有限公司

快意中東

指

快意中東電梯有限公司

快意中原

指

河南中原

快意電梯

有限公司

快意蘭卡

指

快意電梯

蘭卡（私人）有限公司

快意香港

指

快意電梯

香港有限公司

快意印尼

指

快意印度尼西亞電梯有限公司

快意發展

指

東莞市快意發展投資有限公司

快意印度

指

快意印度電梯有限公司

快意澳洲

指

快意電梯

澳大利亞有限公司(IFE ELEVATORS & ESCALATORS

(AUSTRALIA) PTY LTD)

快意俄羅斯

指

快意電梯

俄羅斯有限公司(Limited Liability Company "IFE Elevators

& Escalators")

中和投資

指

東莞市中和投資開發有限公司

快安科技

指

東莞市快安科技有限公司

第二節公司簡介和主要財務指標

一、公司簡介

股票簡稱

快意電梯

股票代碼

002774

股票上市證券交易所

深圳證券交易所

公司的中文名稱

快意電梯

股份有限公司

公司的中文簡稱（如有）

快意電梯

公司的外文名稱（如有）

IFE Elevators Co., Ltd.

公司的外文名稱縮寫（如有）

IFE Elevators

公司的法定代表人

羅愛文

二、聯繫人和聯繫方式

董事會秘書

證券事務代表

姓名

何志民

盧紅榮

聯繫地址

廣東省東莞市清溪鎮謝坑村金龍工業區

電話

0769-82189448或0769-82078888-3111

傳真

0769-87732448

電子信箱

ifezq@ifelift.com

三、其他情況

1、公司聯繫方式

公司註冊地址，公司辦公地址及其郵政編碼，公司網址、電子信箱在報告期是否變化

□ 適用 √ 不適用

公司註冊地址，公司辦公地址及其郵政編碼，公司網址、電子信箱報告期無變化，具體可參見2019年年報。

2、信息披露及備置地點

信息披露及備置地點在報告期是否變化

□ 適用 √ 不適用

公司選定的信息披露報紙的名稱，登載半年度報告的中國證監會指定網站的網址，公司半年度報告備置地報告期無變化，具

體可參見2019年年報。

四、主要會計數據和財務指標

公司是否需追溯調整或重述以前年度會計數據

□ 是 √ 否

本報告期

上年同期

本報告期比上年同期增減

營業收入（元）

372,208,961.15

302,669,432.31

22.98%

歸屬於上市公司股東的淨利潤（元）

1,602,660.12

-6,351,480.34

125.23%

歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損

益的淨利潤（元）

-4,651,624.13

-15,317,469.90

69.63%

經營活動產生的現金流量淨額（元）

-32,400,649.37

-38,365,640.31

15.55%

基本每股收益（元/股）

0.0048

-0.0190

125.26%

稀釋每股收益（元/股）

0.0047

-0.0186

125.27%

加權平均淨資產收益率

0.15%

-0.60%

0.75%

本報告期末

上年度末

本報告期末比上年度末增減

總資產（元）

1,578,569,323.40

1,626,307,711.75

-2.94%

歸屬於上市公司股東的淨資產（元）

1,065,602,232.97

1,079,086,822.63

-1.25%

五、境內外會計準則下會計數據差異

1、同時按照國際會計準則與按照中國會計準則披露的財務報告中淨利潤和淨資產差異情況

□ 適用 √ 不適用

公司報告期不存在按照國際會計準則與按照中國會計準則披露的財務報告中淨利潤和淨資產差異情況。

2、同時按照境外會計準則與按照中國會計準則披露的財務報告中淨利潤和淨資產差異情況

□ 適用 √ 不適用

公司報告期不存在按照境外會計準則與按照中國會計準則披露的財務報告中淨利潤和淨資產差異情況。

六、非經常性損益項目及金額

√ 適用 □ 不適用

單位：元

項目

金額

說明

非流動資產處置損益（包括已計提資產減值準備的衝銷部分）

-5,032.52

計入當期損益的政府補助（與企業業務密切相關，按照國家統一標準定額或定量享受的政府

補助除外）

1,041,838.50

委託他人投資或管理資產的損益

5,667,384.47

除同公司正常經營業務相關的有效套期保值業務外，持有交易性金融資產、衍生金融資產、

361,091.16

交易性金融負債、衍生金融負債產生的公允價值變動損益，以及處置交易性金融資產、衍生

金融資產、交易性金融負債、衍生金融負債和其他債權投資取得的投資收益

除上述各項之外的其他營業外收入和支出

162,419.66

減：所得稅影響額

973,430.51

少數股東權益影響額（稅後）

-13.49

合計

6,254,284.25

對公司根據《公開發行證券的公司信息披露解釋性公告第1號——非經常性損益》定義界定的非經常性損益項目，以及把《公

開發行證券的公司信息披露解釋性公告第1號——非經常性損益》中列舉的非經常性損益項目界定為經常性損益的項目，應

說明原因

□ 適用 √ 不適用

公司報告期不存在將根據《公開發行證券的公司信息披露解釋性公告第1號——非經常性損益》定義、列舉的非經常性損益

項目界定為經常性損益的項目的情形。

第三節公司業務概要

一、報告期內公司從事的主要業務

報告期內，公司從事的主要業務、主要產品及其用途、經營模式、主要的業績驅動因素等未發生重大

變化。

（一）公司主要業務和產品

公司自1998年成立至今一直從事電梯、自動扶梯和自動人行道的研發設計、製造、銷售及相關產品的

安裝、改造和維保服務。公司主要產品包括乘客電梯、載貨電梯、自動扶梯和自動人行道等。

截至目前，公司擁有14個系列26種型號的垂直電梯產品、2個系列6種型號的自動扶梯及自動人行道產

品，形成了完善的產品型號體系。公司主要產品情況如下：

1. 垂直電梯

類型

圖示

產品系列

產品型號

產品規格

載重（kg）

速度(m/s)

乘客電梯

小機房乘客電梯

METIS-CR1

Q≤1600

≤2.5

METIS-CR

Q≤1600

≤2.5

METIS-6S

Q≤1600

≤2.5

METIS-6

Q≤1600

≤2.5

高速電梯

METIS-HS4

Q≤2000

3.0≤V≤4.0

METIS-HS10

Q≤1600

5.0≤V≤10.0

消防員電梯

METIS-FL

Q≤1600

≤4.0

無機房乘客電梯

JOYMORE-6

Q≤2000

≤1.75

JOYMORE-7

Q≤1050

≤1.75

JOYMORE-CR

Q≤1600

≤1.75

JOYMORE-IV

Q≤1600

≤1.75

家用電梯

JOYMORE-HL

Q≤400

0.4

VILLUX

Q≤400

0.4

小機房觀光電梯

BUILDINGEYE-ME

Q≤1600

≤2.5

無機房觀光電梯

BUILDINGEYE-JO

Q≤1600

≤1.75

小機房病床電梯

VAMB-ME

Q≤1600

≤1.75

無機房病床電梯

VAMB-JO

Q≤1600

≤1.75

載貨電梯

小機房載貨電梯

ATLAS-T12

Q≤12000

≤0.63

ATLAS-T8

Q≤8000

≤1.0

ATLAS-T3

Q≤3000

≤1.0

ATLAS-T1

Q=1000

≤1.0

無機房載貨電梯

ATLAS-WT5

Q≤5000

≤1.0

ATLAS-WT3

Q≤3000

≤1.0

有機房汽車電梯

FPA-T8

Q≤5000

≤1.0

無機房汽車電梯

FPA-WT5

Q≤5000

≤1.0

雜物電梯

TWJ

Q≤300

0.4

2．自動扶梯、自動人行道產品

產品類型

圖示

產品系列

產品型號

產品規格

梯級寬度（mm)

高度/長度

(m)

自動扶梯

GRACES-ID

600/800/1000

H≤10

GRACES-III

600/800/1000

H≤10

GRACES-HD

800/1000

H≤21.6

GRACES-LD

800/1000

H≤12

自動

人行道

自動人行道

GRAVEYOR-ID

800/1000

L≤40.8

GRAVEYOR-HD

1000/1200/1400

L≤84

（二）主要經營模式

1、採購模式

公司的採購由生產中心下屬的供應部負責。供應部負責收集和分析電梯市場的信息，並且對供應商進

行選擇、開發、評審、確定和跟蹤，並建立供應商檔案；負責物資的採購計劃編制與實施；分析並調整採

購策略和採購價格，保持採購成本的最優化；負責採購資料管理，供應鏈（包括供應商管理、物料供應過

程的異常處理、質量問題）管理，進行供應商資料庫的維護工作。

公司採取嚴格的《採購物料控制程序》，對採購流程中的每一個階段都實施有效的監控檢測措施，保

證生產的正常進行。採購流程圖如下：

2、生產模式

公司電梯產品根據訂單排產，關鍵部件採用自製與外購外協相結合。公司生產環節主要由生產中心執

行，根據「訂單生產」原則制定生產作業計劃，通過ERP系統和BOM清單對產品生產過程中的各個階段和核

心零部件的外購、外協實施全程監控與生產調度，及時處理訂單在執行過程中的相關問題，確保生產計劃

能夠順利完成。公司具體生產流程如下：

3、營銷服務模式

公司重視後市場的全產業鏈服務，通過營銷服務網點配置工程服務人員，實現了營銷、售後兩大職能

的有機結合。

（1）營銷模式

公司採用直銷與經銷相結合的營銷模式，目前公司建設有覆蓋全國的直銷與經銷相結合、經銷商與營

銷服務網點交叉互補的營銷服務體系。

公司國內市場的營銷流程如下：

公司海外市場的營銷流程如下：

（2）安裝維保服務模式

在業務開展過程中，公司對電梯的安裝與維保等業務採取以下兩種方式：

①自主安裝與維保

即公司自行安裝電梯並提供維保服務。目前公司正在努力擴大自維保率，首先是因為公司對自己產品

的熟悉度高，能夠保證公司產品運行性能的穩定性，避免因自產電梯產品安全事故對公司品牌產生不利影

響。其次，隨著我國電梯保有量的逐年上升，安裝、維保收入正成為電梯企業重要的收入來源之一。

②授權委託其他具有資質的第三方安裝與維保

由於公司內銷業務分布範圍較廣，安裝維保業務的資源配置仍有一定缺口，在自行安裝維保業務繁忙

導致安裝人員緊缺、公司業務服務網點尚未覆蓋等情形下，常授權當地具有資質的第三方負責。該第三方

須通過公司的考核認證，同時，公司對該安裝、維保過程履行監管職責。在此種模式下，公司執行嚴格的

過程控制和質量檢驗，並要求受託方出具《自檢報告》，其後公司對電梯進行復檢，對於復檢不合格的產

品要求受託方進行整改直至合格後方可報請質監部門進行驗收。

二、主要資產重大變化情況

1、主要資產重大變化情況

主要資產

重大變化說明

無形資產

較期初增長136.98%，主要原因系公司本期新增購置土地。

在建工程

較期初增長59.89%，主要原因系公司北方生產製造中心建設項目本期增加支出且尚未達轉固條件。

貨幣資金

較期初減少49.57%，主要原因系公司本期經營活動現金淨流量減少及購建固定資產、無形資產支出

增加。

應收票據

較期初增長206.01%，主要原因系公司本期尚未到期兌付的銀行承兌匯票增加。

預付款項

較期初增長56.15%，主要原因系公司本期預付貨款增加。

其他流動資產

較期初增長53.71%，主要原因系公司本期其他流動資產科目列報的以成本計量的金融資產（理財產

品）增加。

其他非流動資產

較期初減少45.02%，主要原因系公司上年預付設備款本期結轉固定資產。

2、主要境外資產情況

□ 適用 √ 不適用

三、核心競爭力分析

1、研發及技術優勢

公司為國家高新技術企業，以「廣東省企業技術中心」和「廣東省電梯節能工程技術研究開發中心」

為依託，秉承「生產一代、儲備一代、研究一代、構思一代」的研發思想，公司形成了較強的技術研發能

力。

公司擁有高度為85m的直梯試驗塔和高度為40m的自動扶梯試驗塔。公司的研發以自主創新為宗旨，其

中自主研發的10M/S超高速電梯取得型式試驗證書和報告，並成為國內首批將自主研發10m/s超高速電梯投

入商用的自主品牌電梯企業；公司自主研發的5m/s的高速電梯，載重2000kg的大噸位無機房電梯，提升高

度18m的大高度公共運輸型自動扶梯三大產品榮膺「廣東省高新技術產品」稱號，公司自主研發的小機房

電梯（Metis/5.0m/s）、無機房電梯（Joymore/1.75m/s）、觀光電梯（Buildingeye/2.5m/s）、病床電

梯（Vamb/1.75m/s）和載貨電梯（Atlas/1.75m/s）五項產品被評定為「廣東省自主創新產品」。公司自

主研發的小機房電梯(Metis/2000kg/4m/s)、無機房電梯(WJF/2000kg/2.5m/s)，取得歐盟的整梯CE認證證

書，公司的自主研發實力得到國外權威機構的認可，並為公司產品的出口打下堅實的基礎。

同時，公司在產品安全技術和節能環保方面取得多個相關專利。在產品安全技術方面，公司在自主

研發過程中逐漸掌握數項較為先進的安全技術並取得了相關專利，如「一種防止電梯轎廂意外移動的裝

置」，「防轎廂停在危險高度時轎門被打開的電梯」等；在節能環保方面，公司產品採用普銳能量再生系

統，能夠將電梯的勢能轉換為電能，返回電網循環使用，節能效果顯著。公司Metis系列小機房電梯通過

了國際認證機構德國TUV南德意志集團的認證，達到VDI 4707最高能效A類標準，取得了符合德國標準的VDI

4707能效等級證書。同時取得多項在節能環保方面專利授權，如「一種電梯轎廂照明、風扇、空調節能控

制方法及系統」的發明專利授權和「內轉子永磁同步曳引機」的實用新型專利授權等。

另外公司研發的電梯熱機安裝質量測試、電梯隨行電纜防碰損保護、殘疾人用電梯及其電梯控制方法、

電梯遠程監控系統中採集及傳輸數據的數據量壓縮方法等多項專利技術已應用於公司生產的電、扶梯產

品，進一步增強了公司產品的競爭力。

2、優秀的電梯綜合服務能力優勢

（1）可為客戶提供深度定製服務

電梯屬於定製化非標產品，根據用途和安裝建築的不同，電梯產品所要突出的特性也各不相同，對電

梯製造企業的綜合設計能力要求較高。公司專業的設計團隊以客戶為導向，針對客戶提出的個性化需求及

時設計出合適的方案，可為重點客戶提供深度定製服務。

（2）全天候、快速的「後市場」服務能力

公司擁有十多年的安裝、維保專業經驗，已取得特種設備生產許可證A1級，目前在國內、海外分別派

駐了專業的安裝、維保服務人員，為公司的電梯產品提供後續的維修、保養等專業化服務。憑藉多年的安

裝專業經驗以及精確的製造周期控制，公司可以在複雜多變的環境下提供高質量的「後市場」服務。

公司通過以營銷服務網點為區域中心配置工程管理和維保團隊，以營銷網絡為載體實現後市場服務的

網絡化，當前已有6家分支機構獲得當地省質監局頒發的安裝、維修資質證書（其中A級2家，B級4家），

並已在全國設有100多家維保駐點，為當地的

快意電梯

用戶提供快捷的原廠服務，為進一步擴大「後市場」

的服務和收入，有條件的區域繼續申報安裝、維修資質，通過維保網絡的布點縮短為客戶提供服務的距離

和響應時間，實現客戶服務「前置化」。在後臺服務支撐方面，公司建立了400客服中心和遠程服務管理

系統，可為客戶提供24小時的全天候服務。自主研發的E-SENSER遠程服務管理系統具備實時監測、故障管

理、維保管理、權限管理、信息管理和媒體管理六大功能，通過配備工程人員可全天侯監控聯網電梯的運

行，為營銷網點提供信息化支持。通過上線電梯物聯網系統，實現電梯全生命周期

海量數據

的存儲、分析，

形成電梯運行的健康報告，起到有效監督，提高安全維護水平，對電梯進行預保養，降低故障率，減少突

發事故，降低維保布點數量、減少人工成本。通過運用大數據技術，對已預警的部件提前作出妥善及時的

維保措施，使安全隱患在事故前就被消除，確保電梯長期穩定地運行。

3、營銷管理優勢

公司擁有一支行業經驗豐富的營銷團隊，通過多年來的營銷渠道建設及積極的營銷策略調整，使公司

的營銷管理水平處於行業領先地位。公司在全國各地及海外市場已建立子公司、分公司及辦事處，建立了

完善的銷售渠道，並搭建了銷售平臺，子公司能夠通過銷售平臺對外提供產品和服務，極大地拓展了銷售

渠道，迅速擴大品牌優勢。根據市場變化快速響應，以為客戶提供綜合服務為導向，開展以渠道為中心，

行業攻堅為目標的銷售策略，全面滿足客戶需求，增強客戶粘性，進一步提高市場佔有率。

4、國際市場拓展優勢

公司擁有較強的國際市場拓展能力，已在海外多地設立了子公司，為公司開發海外新興市場奠定了有

力的基礎。目前公司產品銷往新加坡、臺灣、馬來西亞、菲律賓、印度尼西亞、中東、澳大利亞等世界各

個國家及地區。公司近年來連續多年中標新加坡HDB項目，已成為其主要電梯供應商之一。產品品質得到

新加坡市場的認可。多年來，公司出口電梯數量位居民族品牌電梯企業出口量前列。

5、品牌優勢

公司一直堅持自主品牌戰略。隨著公司自主研髮長度84m的自動人行道，出口印度，並取得中國的型

式試驗證書和製造許可；嚴格按照歐盟標準EN 81-20 & EN 81-50的要求，自主研發小機房電梯

(Metis/2000kg/4m/s)、無機房電梯(WJF/2000kg/2.5m/s)，取得歐盟的整梯CE認證證書並出口到國外，公

司的產品持續得到國外客戶的信賴，不斷擴大公司品牌在國外的影響力；同時，隨著我國電梯行業的發展，

在許多領域我國內資電梯企業在技術方面已經和境外知名品牌相差無幾。國內消費者不再盲目推崇外資品

牌。因此，國內電梯市場對民族品牌的認可度也不斷提高。「IFE快意」已被評為「中國馳名商標」。近

年來，公司已獲得「用戶滿意服務單位」、「AAA+級中國質量信用企業」、「廣東省用戶滿意企業」、「廣

東省名牌產品」等榮譽稱號，在行業內已具有一定的品牌影響力。

6、質量控制優勢

公司一直堅持「國內和國際市場間協同發展」的市場理念，將國際先進的產品理念和技術標準全面導

入公司設計、生產、安裝、維修和保養各個階段，使公司的產品、服務質量標準國際化。公司設有質量管

理部，對電梯從採購、生產到售後服務進行全程質量監控，並制定了嚴格的《質量監督稽查管理辦法》，

對完成安裝後的電梯產品進行再次的測試、檢驗，保證電梯後續運行的安全性、可靠性、穩定性和舒適性。

通過長年如一的對產品質量的嚴格監控，公司電梯產品連續多年被評定為「全國質量檢驗穩定合格產

品」。

7、區位優勢

公司總部位於東莞市，是

珠三角

核心城市之一，

珠三角

是中國與海外市場之間的要道與經濟走廊之一，

該區域經濟發展水平較高，電梯市場需求較大，出口便利。同時，

珠三角

是我國電梯產業集聚區之一，擁

有配套完善的產業鏈。公司可以實現就近採購原材料及零部件，節約採購運輸成本，提高採購效率。受益

於「

一帶一路

」政策，我國民族電梯企業將藉此契機開拓東南亞、南亞地區市場。

珠三角

地區在與東南亞

市場、南亞市場的交流和貿易上具有區位優勢。

另外按照《粵港澳大灣區發展規劃綱要》提出，粵港澳大灣區不僅要建成充滿活力的世界級城市群、

國際科技創新中心、「

一帶一路

」建設的重要支撐、內地與港澳深度合作示範區，還要打造成宜居宜業宜

遊的優質生活圈，成為高質量發展的典範。公司總部地處粵港澳大灣區內，隨著粵港澳大灣區的有序推進

建設，公司將會努力抓住政策機遇，充分發揮區位優勢，積極關注粵港澳大灣區的建設情況。

第四節經營情況討論與分析

一、概述

報告期內，一方面，受國家供給側結構性改革和房地產宏觀調控政策等多重因素影響，電梯市場增長

有所放緩，電梯行業的市場競爭仍非常激烈，雖然近年來以舊樓加裝電梯業務和以安裝、保養、維修、改

造為代表的後市場業務等細分業務領域的增長速度較快，但電梯企業仍然面臨著較大的經營壓力；另一方

面，受新型冠狀病毒肺炎疫情的影響，外部經營環境更加複雜，尤其是在第一季度，對電梯行業上下遊造

成了較大的衝擊，上下遊行業企業復工緩慢，公司業務開展也受到影響。

報告期內，公司及時採取多項措施，取得了一定成效，較去年同期經營業績實現扭虧為贏，實現營業

收入37,220.90萬元，較上年同期增長22.98%；實現歸屬於上市公司股東的淨利潤160.27萬元，較上年同

期增長125.23%。本報告期末公司資產負債率為32.46%。

報告期內公司主要經營情況如下：

一、公司進一步規範管理，加強完善公司內部治理環境。

報告期內，公司圍繞效率提升，不斷加強產品製造與工程項目管理，以致產量與完工量均有所增加；

加強產品質量的管控，實現降低生產成本的同時提高發貨準確率，降低產品故障率；繼續深化內部管理改

革，優化內部控制體系，進一步加強風險管理，持續提升管理水平。

二、公司加大市場開拓與創新力度，取得一定成效。

報告期內，在國內市場方面，公司一方面在鞏固現有市場基礎的同時，深入挖掘縣域市場，通過網點

建設及資源配置，達到目標縣域的市場佔有率有效提升；另一方面，公司加大市場開拓與創新力度，集中

資源重點突破關鍵大客戶、重點項目，使得市場得到拓展，業務得到延伸。公司通過努力拓展產業園項目、

大幅提升民生工程投標參與度、專業參與區域自建房項目等措施，在電梯細分市場領域取得一定成效，公

司先後中標了「黑龍江黑河市政府惠民工程項目」、「澳門銀河酒店項目」、「產業集群和商住都市綜合

體樣板項目—陽江鈞明裡項目」、「河北保定市高碑店市新發地物流園電梯採購與安裝項目」等多個項

目。

三、公司及時採取多項措施，有效的降低了疫情對海外業務的影響。

因新型冠狀病毒肺炎疫情在世界範圍內蔓延爆發，海外市場需求短期內有所下降，公司及時採取多種

措施積極應對：一方面通過遠程視頻會議、線上銷售、VR參觀工廠等雲技術的運用來推動產品銷售，解決

客戶因疫情不能來訪體驗參觀驗廠的問題；另一方面，公司適時的推行無接觸呼梯概念，在海外推廣並得

到積極的響應，進而有效的降低了疫情所帶來的影響。報告期內，公司中標盧安達政府醫院等項目，通過

積極發展海外當地代理商，持續關注與跟進海外中資項目等方式，為後續擴大海外市場份額打下堅實基礎。

四、公司堅持自主研發、自主品牌的發展道路，持續對電梯、扶梯和自動人行道產品進行優化升級，

同時加大新產品的研發力度及持續優化改進核心零部件的技術。報告期內，公司取得特種設備生產許可證

A1級，自主研發的10M/S超高速電梯取得型式試驗證書和報告，並成為國內首批將自主研發10m/s超高速電

梯投入商用的自主品牌電梯企業；上線信息數位化移動平臺，對IPD產品集成開發體系的引入試運行；取

得了ATLAS-WT5 5000kg單導軌無機房載貨電梯等的型式試驗證書和報告，完成了中分玻璃防火門等的測試

報告，對CTRL80（M6）一體化驅動控制系統進行大批量推廣。

公司在研發上的持續投入，為滿足客戶的不同需求提供了保障，同時也大大提高了公司產品的市場競

爭力。報告期內，公司研發投入達1,112.13萬元，獲評為「國家智慧財產權優勢企業」和「廣東省智慧財產權

示範企業」。截至本報告期末，公司擁有發明專利30項，實用新型專利89項，外觀設計專利10項。

五、報告期內，公司持續加強人才培養及激勵，加強人才梯隊建設；保持管理團隊穩定，打造優秀人

才晉升通道，不斷充實和提高管理團隊實力；不斷優化組織能力，提高運營效率；大力推動企業文化建設，

強調價值認同，追求員工與企業共擔共贏和共同成長。

二、主營業務分析

概述

參見「經營情況討論與分析」中的「一、概述」相關內容。

主要財務數據同比變動情況

單位：元

本報告期

上年同期

同比增減

變動原因

營業收入

372,208,961.15

302,669,432.31

22.98%

營業成本

273,065,296.38

222,146,362.14

22.92%

銷售費用

60,780,726.43

56,961,128.84

6.71%

管理費用

23,352,160.49

24,219,174.89

-3.58%

財務費用

-583,808.54

-1,645,209.44

64.51%

主要原因系公司本期匯兌損益及利息收入同比減少。

所得稅費用

1,004,247.28

552,600.87

81.73%

主要原因系本期利潤及應納稅所得額同比增加。

研發投入

11,121,306.08

11,865,705.70

-6.27%

經營活動產生的

現金流量淨額

-32,400,649.37

-38,365,640.31

15.55%

投資活動產生的

現金流量淨額

-90,420,862.42

31,501,941.52

-387.03%

主要原因系公司本期購建固定資產、無形資產和其他

長期資產支付現金增加。

籌資活動產生的

現金流量淨額

-24,592,476.00

-12,745,522.80

-92.95%

主要原因是公司本期回購了部分股權激勵股票。

現金及現金等價

物淨增加額

-147,752,859.43

-18,973,147.98

-678.75%

主要原因系公司本期購建固定資產、無形資產、其他

長期資產及回購部分股權激勵股票等支付現金增加。

公司報告期利潤構成或利潤來源發生重大變動

□ 適用 √ 不適用

公司報告期利潤構成或利潤來源沒有發生重大變動。

營業收入構成

單位：元

本報告期

上年同期

同比增減

金額

佔營業收入比重

金額

佔營業收入比重

營業收入合計

372,208,961.15

100%

302,669,432.31

100%

22.98%

分行業

電梯

371,691,572.05

99.86%

302,171,879.77

99.84%

23.01%

其他

517,389.10

0.14%

497,552.54

0.16%

3.99%

分產品

直梯

282,728,026.05

75.96%

242,406,807.91

80.09%

16.63%

扶梯

9,955,255.46

2.67%

11,351,340.32

3.75%

-12.30%

安裝維保及備件

79,008,290.54

21.23%

48,413,731.54

16.00%

63.19%

其他

517,389.10

0.14%

497,552.54

0.16%

3.99%

分地區

海外市場

63,728,000.19

17.12%

121,168,857.18

40.03%

-47.41%

國內市場

307,963,571.86

82.74%

181,003,022.59

59.80%

70.14%

其他

517,389.10

0.14%

497,552.54

0.16%

3.99%

佔公司營業收入或營業利潤10%以上的行業、產品或地區情況

√ 適用 □ 不適用

單位：元

營業收入

營業成本

毛利率

營業收入比上年

同期增減

營業成本比上年

同期增減

毛利率比上年同

期增減

分行業

電梯

371,691,572.05

272,959,155.07

26.56%

23.01%

22.98%

0.01%

分產品

直梯

282,728,026.05

208,358,845.57

26.30%

16.63%

19.11%

-1.53%

扶梯

9,955,255.46

7,972,776.33

19.91%

-12.30%

-17.89%

5.45%

安裝維保及備件

79,008,290.54

56,627,533.17

28.33%

63.19%

51.80%

5.38%

分地區

海外市場

63,728,000.19

44,237,155.93

30.58%

-47.41%

-46.70%

-0.92%

國內市場

307,963,571.86

228,721,999.14

25.73%

69.68%

64.37%

2.40%

公司主營業務數據統計口徑在報告期發生調整的情況下，公司最近1期按報告期末口徑調整後的主營業務數據

□ 適用 √ 不適用

相關數據同比發生變動30%以上的原因說明

□ 適用 √ 不適用

三、非主營業務分析

□ 適用 √ 不適用

四、資產及負債狀況分析

1、資產構成重大變動情況

單位：元

本報告期末

上年同期末

比重增減

重大變動說明

金額

佔總資產比例

金額

佔總資產比例

貨幣資金

159,626,728.35

10.11%

251,935,204.50

16.51%

-6.40%

應收帳款

229,052,045.02

14.51%

185,127,854.20

12.13%

2.38%

存貨

337,453,075.66

21.38%

307,061,764.20

20.12%

1.26%

投資性房地產

1,404,627.91

0.09%

3,400,191.78

0.22%

-0.13%

固定資產

167,459,500.42

10.61%

118,961,409.82

7.79%

2.82%

在建工程

15,886,377.15

1.01%

3,295,421.04

0.22%

0.79%

2、以公允價值計量的資產和負債

□ 適用 √ 不適用

3、截至報告期末的資產權利受限情況

所有權或使用權受到限制的資產

項目

2020年6月30日

帳面價值

受限原因

貨幣資金

22,714,300.80

承兌匯票及保函保證金

合計

22,714,300.80

五、投資狀況分析

1、總體情況

√ 適用 □ 不適用

報告期投資額（元）

上年同期投資額（元）

變動幅度

9,313.68

413.34

2,153.27%

2、報告期內獲取的重大的股權投資情況

□ 適用 √ 不適用

3、報告期內正在進行的重大的非股權投資情況

□ 適用 √ 不適用

4、以公允價值計量的金融資產

□ 適用 √ 不適用

5、金融資產投資

（1）證券投資情況

□ 適用 √ 不適用

公司報告期不存在證券投資。

（2）衍生品投資情況

□ 適用 √ 不適用

公司報告期不存在衍生品投資

6、募集資金使用情況

√ 適用 □ 不適用

公司報告期無募集資金使用情況。

（1）募集資金總體使用情況

√ 適用 □ 不適用

單位：萬元

募集資金總額

46,159.86

報告期投入募集資金總額

10,596.03

已累計投入募集資金總額

17,416.4

報告期內變更用途的募集資金總額

28,358.49

累計變更用途的募集資金總額

28,358.49

累計變更用途的募集資金總額比例

57.45%

募集資金總體使用情況說明

（一）扣除發行費用後的實際募集資金金額、資金到帳時間

經中國證券監督管理委員會《關於核准

快意電梯

股份有限公司首次公開發行股票的批覆》（證監許可 [2017]239號）核准，

快意電梯

股份有限公司（以下簡稱「公司」或「本公司」）採用向社會公開方式發行人民幣普通股（A 股）83,700,000股，發

行價格為每股6.10元。截至2017年3月21日止，本公司實際已向社會公開發行人民幣普通股（A股）83,700,000股，募

集資金總額510,570,000.00元，扣除承銷費、保薦費、審計及驗資和評估費、律師費、信息披露等發行費用48,971,447.00

元後，實際募集資金淨額為人民幣461,598,553.00元。上述資金到位情況業經大信會計師事務所（特殊普通合夥）驗證，

並出具了大信驗字[2017]第5-00006號的驗資報告。

（二）以前年度已使用金額、本年度使用金額及當前餘額

1、以前年度使用募集資金使用情況：截至2019年12月31日止

（1）累計已使用募集資金6,820.37萬元，其中：公司於募集資金到位之前利用自有資金先期投入募集資金項目人民幣

1,717.66萬元，直接投入募集資金項目5,102.71萬元。

（2）累計收到的銀行存款利息和理財收益扣除銀行手續費等的淨額為人民3,836.13萬元。

2、2020年半年度使用募集資金使用情況：

（1）公司2020年半年度實際已使用募集資金9,313.68萬元(不含永久補充流動資金部分)，累計已使用募集資金16,134.05

萬元。

（2）公司2020 年半年度收到的銀行存款利息和理財收益扣除銀行手續費等的淨額為344.12萬元，累計收到的銀行存款

利息和理財收益扣除銀行手續費等的淨額為人民4,180.25萬元。

（3）用於永久補充流動資金1,282.35萬元，其中：募投項目節餘資金金額 1,251.68萬元、募投項目資金利息（扣除手續

費）30.67萬元。

3、截至2020年6月30日，募集資金餘額為人民幣32,923.71萬元（包括購買理財，累計收到的銀行存款利息扣除手續費

等的淨額）。

（三）變更募集資金投資項目的情況

公司於2020年2月13日召開第三屆董事會第十九次會議審議通過了《關於部分募集資金投資項目變更、終止及延期的議

案》，同意終止「電梯核心零部件生產線建設項目」建設，該項目剩餘募集資金中，8,654.14 萬元用於支付購買青皇工業區

新地塊的款項及相關稅費，結餘部分永久補充公司流動資金；將「北方生產製造中心建設項目」的投資規模調整至5,040.00

萬元，調減的募集資金用於新項目「青皇工業區

快意電梯

、扶梯及核心零部件生產線項目（一期）」的建設。

（四）募集資金投資項目的實施地點、實施方式變更情況

公司於2017年9月29日召開第二屆董事會第十七次會議和第二屆監事會第八次會議、2017年10月16日召開的2017年

第三次臨時股東大會審議通過了《關於變更部分募投項目實施地點和實施方式的議案》，「企業技術中心建設項目」實施方

式由自建技術中心大樓變更為使用自有資金和募集資金合計5,410.94萬元（含擬使用募集資金1,500萬元），一次性購買已

建成辦公樓的兩層作為公司技術中心。

（五）募投項目先期投入及置換情況

2017 年 4 月 21 日，公司召開第二屆董事會第十次會議審議通過了《關於使用募集資金置換已預先投入募投項目自籌資

金的議案》，同意公司以部分募集資金置換已預先投入募投項目的自籌資金，合計17,176,558.55元。並經獨立董事、監事

會以及持續監督機構同意後予以披露，以上置換自籌資金的履行程序符合上市公司規範運作指引等相關規定的要求，截至

2017年12月31日，上述預先投入募集資金項目的自籌資金已全部置換完畢。

（六）募集資金購買理財的情況

公司於2020年4月1日召開第三屆董事會第二十一次會議和第三屆監事會第十六次會議、2020年4月24日召開2019年

年度股東大會審議通過了《關於使用閒置募集資金購買保本型理財產品的議案》，同意公司使用總額度不超過人民3.5億元

的閒置募集資金適時購買安全性高、流動性好的保本型理財產品，期限不超過一年。獨立董事針對該事項出具第三屆董事

會第二十一次會議相關事項的獨立意見，一致同意該議案。截至2020年6月30日，公司已累計使用募集資金購買理財產

品238,195.00萬元，累計收到理財產品收益總額3,619.66萬元。

（2）募集資金承諾項目情況

√ 適用 □ 不適用

單位：萬元

承諾投資項目和超募資金投向

是否已變更項

目(含部分變更)

募集資金承諾

投資總額

調整後投資

總額(1)

本報告期投

入金額

截至期末累計投

入金額(2)

截至期末投資進

度(3)＝(2)/(1)

項目達到預定可使

用狀態日期

本報告期實

現的效益

是否達到

預計效益

項目可行性是否

發生重大變化

承諾投資項目

電梯生產擴建改造項目

否

6,212.89

58.68

2,577.95

41.49%

2022年03月31日

不適用

否

電梯核心零部件生產線建設項

目

是

9,630.96

635.98

100.00%

項目終止

不適用

否

北方生產製造中心建設項目

是

21,226.06

5,040

425.95

1,050.94

20.85%

2022年03月31日

不適用

否

企業技術中心建設項目

是

4,706.5

21.08

2,235.56

47.50%

2022年06月30日

不適用

否

營銷服務網絡升級項目

否

4,407.29

153.83

979.48

22.22%

2022年03月31日

不適用

否

青皇工業區

快意電梯

、扶梯及核

心零部件生產線項目（一期）

是

18,422

0.00%

2022年09月30日

不適用

否

支付購買青皇工業區新地塊的

款項及相關稅費

是

8,654.14

100.00%

不適用

否

補充流動資金

是

1,282.35

100.00%

不適用

否

承諾投資項目小計

46,183.7

49,361.15

10,596.03

17,416.4

超募資金投向

不適用

歸還銀行貸款（如有）

補充流動資金（如有）

超募資金投向小計

合計

46,183.7

49,361.15

10,596.03

17,416.4

未達到計劃進度或預計收益的

情況和原因（分具體項目）

一、2017年9月29日，公司第二屆董事會第十七次會議審議通過了《關於變更部分募投項目實施地點和實施方式的議案》，「企業技術中心建設項目」實施地點

由公司現有廠區內建設變更為東莞市南城區東莞大道428號凱建大廈。凱建大廈已於2018年12月底交付。凱建大廈尚需進行設計、裝修、研發人員和研發設

備配置等事項，相應影響了項目的建設進度，未能按預定時間達到可使用狀態。公司已於2019年1月16日召開第三屆董事會第八次會議和第三屆監事會第六

次會議審議通過了《關於部分募集資金投資項目延期的議案》，同意「企業技術中心建設項目」的實施進度進行延期調整。調整後計劃達到預定可使用狀態日期

為「2020年6月30日」。

二、公司「北方生產製造中心建設項目」立項較早，公司啟動該項目的初始目標為以河南為中心輻射北方市場，滿足北方市場對電梯產品快速增長的需求。近年

來受下遊房地產市場影響，我國電梯市場規模增速趨緩，公司北方地區市場開拓情況不及預期。受此影響，截至2019年12月末「北方生產製造中心建設項目」

僅投入624.99萬元，投資進度較慢。為了有效使用募集資金，2020年2月13日，公司第三屆董事會第十九次會議審議通過了《關於部分募集資金投資項目變

更、終止及延期的議案》，「北方生產製造中心建設項目」的投資規模調整至5,040.00萬元，調減的募集資金用於新項目「青皇工業區

快意電梯

、扶梯及核心零部

件生產線項目（一期）」的建設。

三、公司「電梯核心零部件生產線建設項目」立項較早，公司啟動該項目的初始目標為強化公司核心零部件生產能力，與公司自主研發電梯產品形成配套，提高

核心零部件自配套能力。近年來，受我國電梯市場規模增速趨緩等因素影響，公司零部件自產的規模經濟效應難以有效發揮，受此影響，截至2019年12月末「電

梯核心零部件生產線建設項目」僅投入635.98萬元，實施進度較為緩慢。為了有效使用募集資金，2020年2月13日，公司第三屆董事會第十九次會議審議通過

了《關於部分募集資金投資項目變更、終止及延期的議案》，終止「電梯核心零部件生產線建設項目」建設，該項目剩餘募集資金中，8,654.14 萬元用於支付購買

青皇工業區新地塊的款項及相關稅費，結餘部分永久補充公司流動資金。

四、受下遊房地產市場影響，我國電梯市場規模增速趨緩，疊加當前新冠肺炎疫情影響，公司募投項目實施進度晚於預期。2020年2月13日，公司第三屆董

事會第十九次會議審議通過了《關於部分募集資金投資項目變更、終止及延期的議案》，「電梯生產擴建改造項目」、「企業技術中心建設項目」、「營銷服務網絡

升級項目」預計達到可使用狀態的時間延期至2022年3月、2022年6月和2022年3月。

項目可行性發生重大變化的情

況說明

參見「未達到計劃進度或預計收益的情況和原因（分具體項目）」

超募資金的金額、用途及使用進

展情況

不適用

募集資金投資項目實施地點變

更情況

適用

以前年度發生

2017年9月29日，公司第二屆董事會第十七次會議審議通過了《關於變更部分募投項目實施地點和實施方式的議案》，「企業技術中心建設項目」實施地點由公

司現有廠區內建設變更為東莞市南城區東莞大道428號凱建大廈。

募集資金投資項目實施方式調

適用

整情況

以前年度發生

2017年9月29日，公司第二屆董事會第十七次會議審議通過了《關於變更部分募投項目實施地點和實施方式的議案》，「企業技術中心建設項目」實施方式由自

建技術中心大樓變更為使用自有資金和募集資金合計5,410.94萬元，一次性購買已建成辦公樓的兩層作為公司技術中心。

募集資金投資項目先期投入及

置換情況

適用

2017年4月21日，公司召開第二屆董事會第十次會議審議通過了《關於使用募集資金置換已預先投入募投項目自籌資金的議案》，同意公司以部分募集資金置

換已預先投入募投項目的自籌資金，合計1,717.66萬元。並經獨立董事、監事會以及持續監督機構同意後予以披露，以上置換自籌資金的履行程序符合上市公

司規範運作指引等相關規定的要求。

用閒置募集資金暫時補充流動

資金情況

不適用

項目實施出現募集資金結餘的

金額及原因

適用

2020年2月13日，公司第三屆董事會第十九次會議審議通過了《關於部分募集資金投資項目變更、終止及延期的議案》。公司終止「電梯核心零部件生產線建

設項目」建設，該項目剩餘募集資金中的8,654.14 萬元用於支付購買青皇工業區新地塊的款項及相關稅費，結餘部分永久補充公司流動資金。該議案已經公司

2020年3月2日召開的2020年第一次臨時股東大會審議通過。公司於2020年3月31日披露《關於部分募集資金專用帳戶銷戶的公告》，已將該項目的結餘的

募集資金（包括專戶利息）1,282.35 萬元用於永久補充流動資金，並已辦理完畢該項目募集資金專戶的註銷手續。

尚未使用的募集資金用途及去

向

2020年4月1日公司第三屆董事會第二十一次會議和第三屆監事會第十六次會議、2020年4月24日公司2019年年度股東大會審議通過了《關於使用閒置募集

資金購買保本型理財產品的議案》，同意公司使用總額度不超過人民3.5億元的閒置募集資金適時購買安全性高、流動性好的保本型理財產品，期限不超過一年。

公司將根據自身發展規劃及實際生產經營需求，按照中國證券監督管理委員會和深圳證券交易所的有關規定，圍繞公司主營業務，合理規劃、妥善安排其餘募

集資金的使用計劃。

募集資金使用及披露中存在的

問題或其他情況

無

（3）募集資金變更項目情況

√ 適用 □ 不適用

單位：萬元

變更後的項目

對應的原承諾項目

變更後項目擬投入

募集資金總額(1)

本報告期實

際投入金額

截至期末實際累

計投入金額(2)

截至期末投資

進度(3)=(2)/(1)

項目達到預定可

使用狀態日期

本報告期

實現的效

益

是否達到

預計效益

變更後的項目可

行性是否發生重

大變化

青皇工業區

快意電梯

、扶梯及核心

零部件生產線項目（一期）

北方生產製造中心

建設項目

18,422

0.00%

2022年09月30

日

不適用

否

支付購買青皇工業區新地塊的款

項及相關稅費

電梯核心零部件生

產線建設項目

8,654.14

100.00%

不適用

否

補充流動資金

電梯核心零部件生

產線建設項目

1,282.35

100.00%

不適用

否

合計

28,358.49

9,936.49

變更原因、決策程序及信息披露情

況說明(分具體項目)

一、公司「北方生產製造中心建設項目」立項較早，公司啟動該項目的初始目標為以河南為中心輻射北方市場，滿足北y方市場對電梯產品快速

增長的需求。近年來受下遊房地產市場影響，我國電梯市場規模增速趨緩，公司北方地區市場開拓情況不及預期。受此影響，截至2019年12

月末「北方生產製造中心建設項目」僅投入624.99萬元，投資進度較慢。

為了有效使用募集資金，2020年2月13日，公司第三屆董事會第十九次會議審議通過了《關於部分募集資金投資項目變更、終止及延期的議

案》，「北方生產製造中心建設項目」的投資規模調整至5,040.00萬元，調減的募集資金用於新項目「青皇工業區

快意電梯

、扶梯及核心零部件生

產線項目（一期）」的建設。

二、公司「電梯核心零部件生產線建設項目」立項較早，公司啟動該項目的初始目標為強化公司核心零部件生產能力，與公司自主研發電梯產品

形成配套，提高核心零部件自配套能力。近年來，受我國電梯市場規模增速趨緩等因素影響，公司零部件自產的規模經濟效應難以有效發揮，

受此影響，截至2019年12月末「電梯核心零部件生產線建設項目」僅投入635.98萬元，實施進度較為緩慢。

為了有效使用募集資金，2020年2月13日，公司第三屆董事會第十九次會議審議通過了《關於部分募集資金投資項目變更、終止及延期的議

案》，終止「電梯核心零部件生產線建設項目」建設，該項目剩餘募集資金中，8,654.14 萬元用於支付購買青皇工業區新地塊的款項及相關稅費，

結餘部分永久補充公司流動資金。

未達到計劃進度或預計收益的情

況和原因(分具體項目)

不適用

變更後的項目可行性發生重大變

化的情況說明

不適用

（4）募集資金項目情況

募集資金項目概述

披露日期

披露索引

2020年半年度募集資金存放與使用情況

的專項報告

2020年08月27日

http://www.cninfo.com.cn

7、非募集資金投資的重大項目情況

□ 適用 √ 不適用

公司報告期無非募集資金投資的重大項目。

六、重大資產和股權出售

1、出售重大資產情況

□ 適用 √ 不適用

公司報告期未出售重大資產。

2、出售重大股權情況

□ 適用 √ 不適用

七、主要控股參股公司分析

√ 適用 □ 不適用

主要子公司及對公司淨利潤影響達10%以上的參股公司情況

單位：元

公司名稱

公司類型

主要業務

註冊資本

總資產

淨資產

營業收入

營業利潤

淨利潤

東莞市

快意電梯

工程服務有限

公司

子公司

安裝、維修、保養、改造：電梯、自動扶梯；銷售：電梯配

件。

4,000,000

32,226,434.36

12,280,092.12

35,665,580.70

2,338,373.15

1,781,661.10

快意中東電梯有限公司

子公司

銷售、安裝，維修，改造電梯和自動扶梯。

28萬美元

24,410,742.11

-3,577,555.23

7,191,526.91

-649,539.43

河南中原

快意電梯

有限公司

子公司

銷售：電梯及零配件，五金產品、電子產品、儀器儀表、鋼

材、銅材、鋁材。

10,000,000

61,756,190.76

13,148,151.75

0.00

-349,649.31

快意電梯

蘭卡（私人）有限公司

子公司

電梯銷售、生產、安裝、售後維保。

100萬美元

5,121,697.62

-1,396,480.67

250,170.11

-107,431.45

快意電梯

香港有限公司

子公司

電梯及零配件的銷售、安裝、售後維保服務。

100萬美元

2,448,142.26

2,397,571.36

0.00

-45,591.34

-56,796.42

快意印度尼西亞電梯有限公司

子公司

電梯銷售、生產、安裝、售後維保。

100萬美元

6,487,351.30

2,711,798.41

381,142.95

-98,481.07

-104,824.73

東莞市快意發展投資有限公司

子公司

實業投資，房產開發經營。

12,000,000

100,639.78

97,797.65

89,662.84

-1,159.78

快意印度電梯有限公司

子公司

電梯銷售、生產、安裝、售後維保。

110.81081萬美

元

5,641,824.92

0.00

-54,692.38

快意電梯

澳大利亞有限公司

子公司

電梯銷售、生產、安裝、售後維保。

78萬美元

4,942,308.40

4,454,360.83

1,573,658.57

-226,416.61

-41,757.28

快意電梯

俄羅斯有限公司

子公司

電梯銷售、生產、安裝、售後維保。

61萬美元

3,406,876.00

3,437,460.32

0.00

14,551.19

11,640.95

東莞市中和投資開發有限公司

子公司

實業投資；銷售：機電產品、電梯、電梯零部件。

10,000,000

0.00

東莞市快安科技有限公司

子公司

工業控制系統的研發及其配件的生產、銷售、維修、技術諮

詢服務。

2,000,000

1,025,358.70

939,341.00

0.00

-60,659.00

報告期內取得和處置子公司的情況

√ 適用 □ 不適用

公司名稱

報告期內取得和處置子公司方式

對整體生產經營和業績的影響

東莞市快安科技有限公司

使用自有資金 200 萬元人民幣在東莞

市投資設立

因該公司目前在成立初期，對公司整體

生產經營和業績不會產生重大影響

八、公司控制的結構化主體情況

□ 適用 √ 不適用

九、對2020年1-9月經營業績的預計

預測年初至下一報告期期末的累計淨利潤可能為虧損或者與上年同期相比發生大幅度變動的警示及原因說明

□ 適用 √ 不適用

十、公司面臨的風險和應對措施

（一）宏觀經濟及政策風險

行業的發展與國家宏觀經濟和宏觀政策密不可分，受房地產宏觀調控政策等因素的影響，新梯市場增

速有所放緩，市場競爭加劇。雖然近年來以舊樓加裝電梯業務和以安裝、保養、維修、改造為代表的後市

場業務等細分業務領域的增長速度較快，但電梯企業仍然面臨著較大的經營壓力。針對此風險，公司將依

託各項優勢勤練內功，爭取創造新的利潤增長點，同時密切關注宏觀經營環境和政策的變化，積極快速的

處理與應對其帶來的風險和挑戰。

（二）市場競爭的風險

中國已經成為全球最大的電梯製造國和消費國，但是在國內包括外資企業、合資企業及本土企業的電

梯生產製造企業數量眾多，受國家宏觀調控政策等因素影響，電梯行業市場增速有所放緩，電梯生產製造

企業將面臨著較大的經營壓力，伴隨著市場競爭的加劇，行業整合將是大趨勢，行業內企業優勝劣汰效應

將越發凸顯。針對此風險，公司充分利用產品性價比以及市場布局優勢，同時加大力度拓展新客戶挖掘市

場需求以降低市場競爭的風險。

（三）原材料價格波動風險

部分原材料價格受到國家宏觀調控政策等因素影響有一定波動，近年來總體呈現價格上漲的趨勢，而

由於行業競爭加劇，銷售價格未能與生產成本的波動幅度一致，公司面臨利潤進一步壓縮的風險。針對此

風險，公司通過與供應商籤訂年度採購計劃，減少採購中間流轉環節，以取得合理的採購價格，同時加大

力度拓展新業務以減少因原材料價格波動導致利潤下降的影響。

（四）產品質量風險

公司生產的電梯產品屬特種設備，交付使用前須由國家質監部門強制檢驗，但使用及維保過程中仍存

在出現質量問題的潛在風險。由於資源、技術、成本等限制，公司對部分零部件和少數產品採取外購、外

協的方式。此外，公司產品已銷往多個國家和地區，須執行多個國家的質量標準。針對此風險，公司建立

了完善的質量管理體系及安裝和售後服務體系，設立了質量管理部，專司質量控制和督查職責。

（五）匯率波動風險

外銷收入是公司營業收入的重要組成部分。公司的出口業務主要以美元、新元等外幣進行結算，人民

幣兌外幣的匯率波動將會給公司帶來一定的匯率風險。受國際形勢等因素影響，匯率風險對公司造成的不

確定性影響將可能上升。針對此風險，公司將結合外匯波動的變化，及時調整外匯儲備以及外幣以人民幣

的換算比例。

（六）技術研發風險

公司為高新技術企業和創新型企業，堅持自主創新，不斷提升自主研發能力。但技術研發存在資金投

入大、開發周期長、結果不確定等特點，新技術轉化為成熟產品也需要一定的周期，公司面臨一定的技術

研發風險。針對此風險，公司根據市場需求以及行業發展，每年制定研發項目計劃，確保所投入的研發項

目是市場所需，且能及時轉化應用到市場中。

第五節重要事項

一、報告期內召開的年度股東大會和臨時股東大會的有關情況

1、本報告期股東大會情況

會議屆次

會議類

型

投資者參

與比例

召開日期

披露日期

披露索引

2020年第一次

臨時股東大會

臨時股

東大會

71.14%

2020年03

月02日

2020年03

月03日

《2020年第一次臨時股東大會決議公告》（公告編號：

2020-011）刊登於巨潮資訊網(www.cninfo.com.cn)

2019年年度股

東大會

年度股

東大會

71.14%

2020年04

月24日

2020年04

月25日

《2019年年度股東大會決議公告》（公告編號：2020-032）刊

登於巨潮資訊網(www.cninfo.com.cn )

2020年第二次

臨時股東大會

臨時股

東大會

71.14%

2020年05

月15日

2020年05

月16日

《2020年第二次臨時股東大會決議公告》（公告編號：

2020-043）刊登於巨潮資訊網(www.cninfo.com.cn)

2、表決權恢復的優先股股東請求召開臨時股東大會

□ 適用 √ 不適用

二、本報告期利潤分配及資本公積金轉增股本情況

□ 適用 √ 不適用

公司計劃半年度不派發現金紅利，不送紅股，不以公積金轉增股本。

三、公司實際控制人、股東、關聯方、收購人以及公司等承諾相關方在報告期內履行完畢及截至報告期末超期未履行完畢的承諾事項

√ 適用 □ 不適用

承諾事由

承諾方

承諾類型

承諾內容

承諾時

間

承諾期限

履行

情況

股改承諾

收購報告書或權益變

動報告書中所作承諾

資產重組時所作承諾

首次公開發行或再融

資時所作承諾

東莞市快意股權投資有限

公司;羅愛明;羅愛文

股份限售承諾

自公司首次公開發行的股票在深圳證券交易所上市之日起三十六個月內，不轉讓或者委託他人管

理其在首次公開發行股票前所直接或間接持有的公司股份，也不由公司回購其所持有的公司公開

發行股票前已發行的股份；持有公司股票的鎖定期屆滿後兩年內減持公司股票的，股票減持價格

不低於公司首次公開發行股票的價格；若公司上市後六個月內公司股票連續二十個交易日的收盤

價均低於發行價，或者公司上市後六個月期末股票收盤價低於發行價，其持有公司股票的鎖定期

將自動延長六個月。

2017年

03月24

日

2020-03-24

已到

期履

行完

畢

東莞市合生股權投資合夥

企業（有限合夥）;羅愛武

股份限售承諾

自公司首次公開發行的股票在深圳證券交易所上市之日起三十六個月內，不轉讓或者委託他人管

理其在首次公開發行股票前所持有的公司股份，也不由公司回購其持有的公司公開發行股票前已

發行的股份。

2017年

03月24

日

2020-03-24

已到

期履

行完

畢

東莞市合生股權投資合夥

企業（有限合夥）;東莞市

快意股權投資有限公司;羅

愛明;羅愛文

股份減持承諾

"本次公開發行前持有的公司股份，其嚴格遵守已作出的關於所持公司股份流通限制及自願鎖定的

承諾。所持公司股份鎖定期滿後兩年內，其將視財務情況和資金需求對公司股份進行增持或減持。

在鎖定期滿後兩年減持公司股份的，每年減持股份數量累計不超過其持有公司股份總數的百分之

二十；減持價格根據當時的二級市場價格確定，且不低於首次公開發行股票的發行價格。上述減

持行為應符合相關法律法規及深圳證券交易所規則要求。持有公司5%以上股份的股東擬減持公

司股票的，將提前三個交易日通過公司進行公告，公司承諾將按照《公司法》、《證券法》、中國證

監會及深圳證券交易所相關規定辦理。若持有公司5%以上股份的股東因未履行上述承諾而獲得

收入的，其所得收入歸公司所有，其將在獲得收入的五日內將前述收入支付給公司指定帳戶。如

果其未履行上述承諾事項給公司或者其他投資者造成損失的，需向公司或者其他投資者依法承擔

2020年

03月24

日

2022-03-24

正常

履行

中

賠償責任。"

白植平;東莞市合生股權投

資合夥企業（有限合夥）;

東莞市快意股權投資有限

公司;羅愛明;羅愛文;羅愛

武

關於同業競

爭、關聯交易、

資金佔用方面

的承諾

"為儘量減少、避免與公司之間發生關聯交易，公司控股股東快意投資、實際控制人羅愛文、羅愛

明、股東合生投資、白植平、羅愛武出具了《關於避免與

快意電梯

股份有限公司發生關聯交易事

項的承諾》，承諾如下： "一、本人/本公司/本合夥企業及其控制的其他企業將儘量減少、避免與

公司之間發生關聯交易。對於能夠通過市場方式與獨立第三方之間發生的交易，將由公司與獨立

第三方進行。本人/本公司/本合夥企業及其控制的其他企業不以向公司拆借、佔用公司資金或採取

由公司代墊款項、代償債務等方式侵佔公司資金。二、對於本人/本公司/本合夥企業及其控制的

其他企業與公司及其控股子公司之間不可避免的一切交易行為，均將嚴格遵守市場原則，本著平

等互利、等價有償的一般原則，公平合理地進行。三、本人/本公司/本合夥企業及其控制的其他

企業與公司所發生的關聯交易均以籤訂書面合同或協議形式明確約定，並嚴格遵守《中華人民共

和國公司法》、《中華人民共和國證券法》、《公司章程》和《關聯交易管理辦法》等有關法律、法

規以及公司規章制度的規定，規範關聯交易行為，履行各項批准程序並按有關規定履行信息披露

義務。四、本人/本公司/本合夥企業及其控制的其他企業不通過關聯交易損害公司以及公司其他

股東的合法權益。五、本人/本公司/本合夥企業承諾函的出具、履行與解釋均適用中國境內（不

包括臺灣、香港和澳門地區）有關法律法規及規範性文件的規定。上述承諾經本人/本公司/本合夥

企業籤字蓋章後生效。如果本人/本公司/本合夥企業未履行上述承諾給公司或者其他投資者造成

損失的，本人/本公司/本合夥企業將向公司和其他投資者依法承擔賠償責任。"

2017年

03月24

日

9999-12-31

正常

履行

中

東莞市合生股權投資合夥

企業（有限合夥）;東莞市

快意股權投資有限公司;羅

愛明;羅愛文

關於同業競

爭、關聯交易、

資金佔用方面

的承諾

"在本承諾出具之日，本人/本公司/本有限合夥及其擁有權益的企業均未開發、生產任何與公司及

其控股子公司生產的產品構成競爭或可能構成競爭的產品，未直接或間接經營任何與公司及其控

股子公司構成競爭或可能構成競爭的業務，也未投資於任何與公司及其控股子公司生產的產品或

經營的業務構成競爭或可能構成競爭的其他企業。自本承諾函出具之日起，本人/本公司/本有限合

夥及其擁有權益的企業將不開發、生產任何與公司及其控股子公司生產的產品構成競爭或可能構

成競爭的產品，不直接或間接經營任何與公司及其控股子公司構成競爭或可能構成競爭的業務，

也不參與投資任何與公司及其控股子公司生產的產品或經營的業務構成同業競爭或可能構成同業

競爭的其他企業。自本承諾函出具之日起，如公司及其控股子公司進一步拓展其產品和業務範圍，

本人/本公司/本有限合夥及其擁有權益的企業將不與公司及其控股子公司拓展後的產品或業務相

競爭；若與公司及其控股子公司拓展後的產品或業務產生競爭的，本人/本公司/本有限合夥及其擁

有權益的企業將以停止生產或經營相競爭的產品或業務的方式，或者將相競爭的業務納入到公司

及其控股子公司經營的方式，或者將相競爭的業務轉讓給無關聯關係的第三人的方式避免同業競

爭。在本人/本公司/本有限合夥持有公司股票期間，本承諾均為有效。如上述承諾被證明是不真實

2017年

03月24

日

9999-12-31

正常

履行

中

的或未被遵守，本人/本公司/本有限合夥將向公司賠償一切直接或間接的損失，並承擔相應的法律

責任。"

快意電梯

股份有限公司

IPO穩定股價

承諾

在公司股票掛牌上市之日起三年內，如果公司股票價格連續20個交易日的收盤價均低於公司上一

個會計年度經審計的除權後每股淨資產時，公司將啟動穩定股價的方案。（二）穩定股價措施的

具體內容 1、公司回購股份公司為穩定股價回購股份應符合《上市公司回購社會公眾股份管理辦

法（試行）》及《關於上市公司以集中競價交易方式回購股份的補充規定》等相關法律、法規的規

定，且不應導致公司因股份分布而不符合上市條件。（1）公司單次用於回購股份的資金不得低於

1,000萬元；（2）公司單次回購股份不超過公司總股本的2%，當本項與第（1）項衝突時，以本項

為準；（3）公司用於回購股份的資金總額累積不超過公司首次公開發行股票所募集資金的總額。

公司回購股份的程序為：（1）公司董事會應在公司回購股份啟動條件觸發之日起10個交易日內

作出回購股份的決議，全體董事在上述董事會上應對公司回購股份的相關議案投贊成票。（2）

公司董事會應當在作出回購股份決議後的2個交易日內公告董事會決議、回購股份預案，並發布

召開股東大會的通知。（3）公司股東大會對回購股份方案作出決議，應當由出席股東大會的股

東（包括股東代理人）所持表決權的三分之二以上通過，公司股東東莞市快意股權投資有限公司、

東莞市合生股權投資合夥企業（有限合夥）、羅愛文、羅愛明、白植平、羅愛武承諾就該等回購事

宜在股東大會中投贊成票。（4）公司回購股份應在股東大會決議作出日下一交易日啟動，並應

在履行相關法定手續後的3個月內實施完畢。（5）公司回購股份方案實施完畢後，應在2個交

易日內公告公司股份變動報告，並在10日內依法註銷所回購的股份，並辦理工商變更登記手續。

公司回購股份的終止條件：公司董事會公告回購股份方案後，若公司股票連續5個交易日的收盤

價均高於公司上一個會計年度經審計的除權後每股淨資產，公司董事會應作出決議終止回購股份

事宜，且未來3個月內不再啟動回購股份事宜。2、控股股東增持股份公司控股股東在下列條件

滿足時應依照法律、法規、規範性文件和公司章程的規定，對公司股票進行增持：（1）公司回

購股份方案實施期限屆滿之日後的連續10個交易日公司股票收盤價格均低於公司上一個會計年度

經審計的除權後每股淨資產值；（2）公司回購股份方案實施完畢之日起的3個月內啟動條件再次

觸發。控股股東承諾單次增持總金額不少於500萬元，但單次增持公司股份數量不超過公司總股

本的2%。公司控股股東增持股份的程序為：（1）公司董事會應在控股股東增持啟動條件觸發之

日起2個交易日內作出控股股東增持公告；（2）控股股東應在增持公告日起下一交易日啟動增持，

並應在履行相關法定手續後的3個月內實施完畢。公司控股股東增持股份終止條件：公司控股股

東公告增持計劃後，若公司股票連續5個交易日收盤價均高於公司上一會計年度經審計的除權後

每股淨資產，控股股東將終止增持股份事宜。3、董事（不包括獨立董事）、高級管理人員增持股

2017年

03月24

日

2020-03-24

已到

期履

行完

畢

份在公司任職並領取薪酬的董事（不包括獨立董事）、高級管理人員在下列條件滿足時應依照法

律、法規、規範性文件和公司章程的規定，對公司股票進行增持：控股股東增持方案實施期限屆

滿之日後的連續10個交易日公司股票收盤價格均低於公司上一個會計年度經審計的除權後每股淨

資產值。有義務增持的公司董事、高級管理人員用於增持公司股份的資金不少於其上年度領取的

現金分紅和薪酬總和的30%，但不超過其上年度領取的現金分紅和薪酬總和的80%。觸發前述啟

動條件時，有義務增持的董事、高級管理人員不因職務變更、離職等情形而拒絕實施增持義務。

公司新聘任董事、高級管理人員前，將要求其籤署承諾書，保證其履行公司首次公開發行股票時

董事、高級管理人員已作出的穩定股價的相關承諾。董事（不包括獨立董事）、高級管理人員增

持股份的程序：（1）公司董事會應在有義務增持的董事、高級管理人員增持啟動條件觸發之日起2

個交易日內作出增持公告；（2）有義務增持的董事、高級管理人員應在增持公告日下一交易日啟

動增持，並應在履行相關法定手續後的3個月內實施完畢。董事（不包括獨立董事）、高級管理

人員終止增持股份的條件：公司董事會作出董事、高級管理人員增持股份的公告後，若公司股票

連續5個交易日的收盤價均高於公司上一個會計年度經審計的除權後每股淨資產，公司董事、高

級管理人員將終止增持股份事宜。在公司有義務增持的董事、高級管理人員增持完成後，如果公

司股票價格再次出現連續20個交易日的每日收盤價均低於公司上一個會計年度經審計的除權後每

股淨資產時，則公司應依照本方案的規定，依次開展公司回購，控股股東及董事、高級管理人員

增持工作。（三）約束性措施（1）公司承諾：在啟動股價穩定措施的前提條件滿足時，如公司未

按照上述方案採取穩定股價的具體措施，將在公司股東大會及中國證監會指定報刊上公開說明未

採取上述穩定股價措施的具體原因，並向公司股東和社會公眾投資者道歉；如果公司董事會未在

回購條件滿足後10個交易日內作出回購股份相關決議的，公司將延期向董事發放百分之五十的薪

酬（津貼），董事同時擔任公司其他職務的，公司延期向其發放除基本工資外的其他獎金或津貼，

直至董事會審議通過穩定股價預案之日止。公司董事、高級管理人員在公司回購股份決議生效後

未按該方案執行的，公司將自穩定股價方案期限屆滿之日起延期十二個月發放未按該方案執行的

董事、高級管理人員百分之五十的董事薪酬（津貼）、以及除基本工資外的其他獎金或津貼。（2）

公司控股股東在啟動股價穩定措施的前提條件滿足時，如其未按照上述方案採取穩定股價的具體

措施，將在公司股東大會及中國證監會指定報刊上公開說明未採取上述穩定股價措施的具體原因，

並向公司股東和社會公眾投資者道歉；其所持公司股票的鎖定期將自動延長六個月，且同意公司

延期向其支付現金分紅，直至其按上述方案的規定採取相應的穩定股價措施實施完畢。（3）董事

羅愛文、羅愛明、辛全忠及公司高級管理人員承諾：在啟動股價穩定措施的前提條件滿足時，如

其未按照上述預案採取穩定股價的具體措施，將在公司股東大會及中國證監會指定報刊上公開說

明未採取上述穩定股價措施的具體原因，並向公司股東和社會公眾投資者道歉；其所持公司股票

的鎖定期將自動延長六個月，且同意公司延期向其支付分紅、以及除基本工資外的薪酬（津貼），

直至其按上述方案的規定採取相應的穩定股價措施實施完畢。

快意電梯

股份有限公司

其他承諾

公司承諾：如公司招股說明書有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，對判斷公司是否符合法律

規定的發行條件構成重大、實質影響的，公司將依法回購首次公開發行的全部新股。公司將在中

國證監會認定有關違法事實的當日進行公告，並在五日內根據相關法律、法規及公司章程的規定

召開董事會並發出召開臨時股東大會通知，在召開臨時股東大會並經相關主管部門批准/核准/備案

後啟動股份回購措施；公司承諾按市場價格進行回購，如因中國證監會認定有關違法事實導致公

司啟動股份回購措施時公司股票已停牌，則回購價格為公司股票停牌前一個交易日平均交易價格

（平均交易價格=當日

總成交

額/當日

總成交

量）。若公司違反上述承諾，其將在公司股東大會及中

國證監會指定報刊上公開就未履行上述回購措施向公司股東和社會公眾投資者道歉，並按中國證

監會及有關司法機關認定的實際損失向投資者進行賠償。

2017年

03月24

日

9999-12-31

正常

履行

中

快意電梯

股份有限公司

其他承諾

公司、公司控股股東、實際控制人及董事、監事、高級管理人員承諾：如公司招股說明書有虛假

記載、誤導性陳述或者重大遺漏，致使投資者在證券交易中遭受損失的，將依法賠償投資者損失，

其將在該等違法事實被中國證監會、證券交易所或司法機關認定後，本著簡化程序、積極協商、

先行賠付、切實保障投資者特別是中小投資者利益的原則，按照投資者直接遭受的可測算的經濟

損失選擇與投資者和解、通過第三方與投資者調解及設立投資者賠償基金等方式積極賠償投資者

由此遭受的直接經濟損失。若違反上述承諾，其將在公司股東大會及中國證監會指定報刊上公開

就未履行上述賠償措施向公司股東和社會公眾投資者道歉，並按中國證監會及有關司法機關認定

的實際損失向投資者進行賠償。"

2017年

03月24

日

9999-12-31

正常

履行

股權激勵承諾

其他對公司中小股東

所作承諾

承諾是否按時履行

是

如承諾超期未履行完

畢的，應當詳細說明未

完成履行的具體原因

及下一步的工作計劃

不適用

四、聘任、解聘會計師事務所情況

半年度財務報告是否已經審計

□ 是 √ 否

公司半年度報告未經審計。

五、董事會、監事會對會計師事務所本報告期「非標準審計報告」的說明

□ 適用 √ 不適用

六、董事會對上年度「非標準審計報告」相關情況的說明

□ 適用 √ 不適用

七、破產重整相關事項

□ 適用 √ 不適用

公司報告期未發生破產重整相關事項。

八、訴訟事項

重大訴訟仲裁事項

√ 適用 □ 不適用

訴訟(仲裁)基本情況

涉案金

額（萬

元）

是否形

成預計

負債

訴訟(仲裁)進展

訴訟(仲裁)審

理結果及影

響

訴訟(仲裁)判決執行情況

披露

日期

披露索引

公司於2017年6月14日向東莞市第三人民

法院提起訴訟，要求大同正宏支付設備款、

安裝款及違約金合計人民幣445.0459萬元。

現公司與大同正宏於2017年8月10日在東

莞市第三人民法院辦理了和解並由法院出

具了（2017）粵1973民初7543、7545、7550、

7569、7802、7804號《民事調解書》，大同

正宏應於2017年10月31日支付所有合同

欠款￥3854470元、違約金￥200000元，訴

訟費及保全費40482.26元，以上合計

￥4094952.26元。

409.5

否

《民事調解書》生效後，大

同正宏一直未按約定期限

支付款項，後公司於2017

年11月21日向東莞市第三

人民法院申請強制執行，請

求執行大同正宏財產總金

額4914177.26元，目前東

莞市第三人民法院已受理

執行申請。

不會對公司

造成重大影

響

截止本報告期末，由東莞市第三人民法

院凍結並執行劃撥大同正宏銀行款項

共計3,324,527.16元，現仍有電梯欠款

本金529,943元、違約金1,019,225元、

訴訟費及保全費40,482元，共計

1,589,650元未執行回款。現因大同正

宏無其他可供執行財產，東莞市第三人

民法院已裁定終結本次執行程序，並出

具了（2017）粵1973執10622號之一

《執行裁定書》。

2017

年03

月14

日

內容詳見巨潮資訊網

（http://www.cninfo.com.cn）2017年3月14日

《首次公開發行股票招股說明書》、2017年8

月24日《2017年半年度報告》、2018年4月

24日《2017年年度報告全文》、2018年8月22

日《2018年半年度報告》、2019年3月29日

《2018年年年度報告》、2019年8月27日《2019

年半年度報告》、2020年4月3日《2019年年

年度報告》。

其他訴訟事項

√ 適用 □ 不適用

訴訟(仲裁)基本情況

涉案金額（萬元）

是否形成預計

負債

訴訟(仲裁)

進展

訴訟(仲裁)審理結果及影響

訴訟(仲裁)判決執行

情況

披露日

期

披露索

引

報告期內未達到重大的訴訟、仲裁

事項匯總

1,846.61

否

審理階段

在審理階段、不會對公司造成重大影響

在審理階段

無

報告期內未達到重大的訴訟、仲裁

事項匯總

440.98

否

已結案

訴訟均已審結勝訴且被告已履行終結生效判決或已由法院

執行終結

執行完畢

無

報告期內未達到重大的訴訟、仲裁

事項匯總

40.39

否

執行階段

訴訟均已審結勝訴但被告拒不履行生效判決已向受理法院

申請強制執行

執行中

無

九、媒體質疑情況

□ 適用 √ 不適用

本報告期公司無媒體普遍質疑事項。

十、處罰及整改情況

□ 適用 √ 不適用

公司報告期不存在處罰及整改情況。

十一、公司及其控股股東、實際控制人的誠信狀況

□ 適用 √ 不適用

十二、公司股權激勵計劃、員工持股計劃或其他員工激勵措施的實施情況

√ 適用 □ 不適用

一、2018年4月20日，公司召開第二屆董事會第二十次會議，會議審議通過《關於<

快意電梯

股份有限

公司2018年限制性股票激勵計劃（草案）>及摘要的議案》、《關於制定<

快意電梯

股份有限公司2018年限

制性股票激勵計劃實施考核管理辦法>的議案》以及《關於提請股東大會授權董事會辦理公司2018年限制

性股票激勵計劃相關事宜的議案》。

公司2018年限制性股票激勵計劃，擬授予的限制性股票數量為937.44萬股，擬以4.50元/股的授予價

格向符合公司（含分公司及控股子公司）任職資格的董事、高級管理人員、核心管理人員和核心技術（業

務）人員，以及公司董事會認定需要激勵的其他員工等280人，首次授予894.10萬股限制性股票，同時預

留43.34萬股授予給預留激勵對象。

二、2018年4月20日，公司召開第二屆監事會第十次會議，對本次激勵計劃的激勵對象名單進行核查，

並審議通過《關於<

快意電梯

股份有限公司2018年限制性股票激勵計劃（草案）>及摘要的議案》、《關於

制定<

快意電梯

股份有限公司2018年限制性股票激勵計劃實施考核管理辦法>的議案》以及《關於核實快意

電梯股份有限公司<2018年限制性股票激勵計劃激勵對象名單>的議案》。

三、2018年5月10日，公司公告披露《監事會關於公司2018年限制性股票激勵計劃激勵對象名單的公

示情況說明及核查意見》。

四、2018年5月15日，公司召開2017年年度股東大會審議通過了《關於<

快意電梯

股份有限公司2018年

限制性股票激勵計劃（草案）>及摘要的議案》、《關於制定<

快意電梯

股份有限公司2018年限制性股票激

勵計劃實施考核管理辦法>的議案》以及《關於核實

快意電梯

股份有限公司<2018年限制性股票激勵計劃激

勵對象名單>的議案》。

五、2018年6月19日，公司分別召開第三屆董事會第二次會議和第三屆監事會第二次會議，審議通過

了《關於調整公司2018年限制性股票激勵計劃相關事項的議案》、《關於向激勵對象首次授予限制性股票

的議案》，對包括如下內容進行了調整與確認：

1、本次限制性股票的授予日為：2018年6月19日

2、本次限制性股票的授予價格為： 4.433元/股；

3、本次限制性股票的激勵對象和數量：本次限制性股票授予對象共236人，授予限制性股票的總數由

937.44萬股調整為749.74萬股，首次授予限制性股票份額由894.10萬股調整為706.40萬股，預留份額不變

仍為43.34萬股。

公司獨立董事對此發表了獨立意見，認為相關事項的調整符合程序，激勵對象主體資格的確認辦法合

法有效，確定的授予日符合相關規定，律師等中介機構出具相應報告。

六、2018年7月10日，公司公告披露《關於2018年限制性股票激勵計劃首次授予登記完成的公告》，

鑑於在資金繳納、股份登記的過程中，因個人原因自願放棄認購擬授予的限制性股票，實際授予的限制性

股票數量從706.40萬股調整為633.70萬股,授予人數由236人調整為211人，預留部分限制性股票數量43.34

萬股保持不變。

公司2018年限制性股票激勵計劃向211人首次授予股份633.70萬股於2018年7月11日在深交所上市。

七、2019年5月14日，

快意電梯

召開了第三屆董事會第十二次會議並審議通過了《關於向激勵對象授

予預留限制性股票的議案》，認為本次限制性股票激勵計劃預留部分的授予條件已經成就，確定授予預留

限制性股票授予日為2019年5月14日，以4.86元/股的價格向符合條件的23名激勵對象授予限制性股票

43.34萬股預留限制性股票。公司獨立董事就上述事項發表了獨立意見，同意向符合條件的激勵對象授予

預留部分限制性股票，律師出具了法律意見書。

八、2019年5月14日，

快意電梯

第三屆監事會召開第九次會議並審議通過了《關於向激勵對象授予預

留限制性股票的議案》，認為本次激勵計劃的激勵對象均符合相關法律、法規、規章、規範性文件以及《快

意電梯股份有限公司2018年限制性股票激勵計劃（草案）》等規定的激勵對象條件，其作為本次限制性股

票計劃激勵對象的主體資格合法、有效。

監事會同意按照本次激勵計劃的有關規定確定2019年5月14日為預留限制性股票的授予日，同意以

4.86元/股的價格向23名激勵對象授予43.34萬股預留限制性股票。

九、2019年6月6日，

快意電梯

召開了第三屆董事會第十三次會議並審議通過了《關於調整公司2018年

限制性股票激勵計劃預留授予限制性股票授予價格的議案》。根據公司《

快意電梯

股份有限公司2018年限

制性股票激勵計劃（草案）》的規定，在激勵計劃公告當日至激勵對象完成限制性股票登記期間，若公司

發生資本公積轉增股本、派發股票紅利、股份拆細、縮股、配股或派息等事宜，限制性股票的授予價格和

限制性股票的數量將根據激勵計劃做出相應的調整。由於公司於2019年4月19日召開了2018年年度股東大

會，審議通過了《關於2018年度利潤分配預案的議案》，同意以現有總股本341,137,000股為基數，擬向

全體股東每10股派發現金紅利0.42元（含稅），因此根據公司2017年年度股東大會的授權，董事會對本次

預留授予的限制性股票的授予價格進行了調整，具體如下：P＝P0-V=4.86-0.042=4.818元/股，其中：P0

為調整前的授予價格；V為每股的派息額；P為調整後的授予價格。本次預留授予的限制性股票的授予價格

由4.86元/股調整為4.818元/股。公司獨立董事就上述事項發表了獨立意見，同意本次調整事項，律師出

具了法律意見書。

十、2019年6月6日，

快意電梯

第三屆監事會召開第十次會議並審議通過了《關於調整公司2018年限制

性股票激勵計劃預留授予限制性股票授予價格的議案》，監事會認為本次對預留授予的限制性股票的授予

價格的調整符合《

快意電梯

股份有限公司2018年限制性股票激勵計劃（草案）》及相關法律法規的要求，

調整程序合法、合規，不存在損害股東利益的情況。

十一、2019年6月26日，公司分別召開第三屆董事會第十四次會議和第三屆監事會第十一次會議審議

並通過了《關於回購註銷部分已獲授但尚未解鎖的限制性股票的議案》，鑑於公司原激勵對象中5人因個

人業績考核為C、2名因個人原因離職及1名激勵對象不幸因病去世，同意公司將上述激勵對象已獲授但尚

未解除限售的合計6.92萬股限制性股票進行回購註銷，回購價格為4.45元/股。公司獨立董事發表了獨立

意見，律師出具了法律意見書。

十二、2019年6月26日，公司分別召開第三屆董事會第十四次會議和第三屆監事會第十一次會議，審

議通過了《關於2018年限制性股票激勵計劃首次授予限制性股票第一個解除限售期解除限售條件成就的議

案》，認為公司2018年限制性股票激勵計劃首次授予的限制性股票第一個解除限售期解除限售條件已經成

就，根據公司2017年年度股東大會對董事會的授權，同意公司按照激勵計劃的相關規定辦理第一個解除限

售期的相關解除限售事宜。

十三、2019年7月4日，公司公告披露《關於2018年限制性股票激勵計劃預留授予登記完成的公告》，

鑑於在資金繳納、股份登記的過程中，因個人原因自願放棄認購擬授予的限制性股票，實際授予的限制性

股票數量從43.34萬股調整為32.84萬股,授予人數由23人調整為17人。

公司2018年限制性股票激勵計劃預留部分限制性股票向17人首次授予股份32.84萬股於2019年7月5日

在深交所上市。

十四、2019年7月9日，公司公告披露《關於2018年限制性股票激勵計劃首次授予限制性股票第一個解

除限售期解除限售股份上市流通的提示性公告》，公司2018年限制性股票激勵計劃首次授予限制性股票第

一個解除限售期解除限售股份的：

1、上市流通日期為2019年7月11日；

2、解除限售股份人數為210人；

3、本次解除限售股份的數量為188.79萬股，佔公司目前總股本的 0.5529%。

十五、2019年7月12日，公司召開2019年第二次臨時股東大會，審議通過了《關於回購註銷部分已獲

授但尚未解鎖的限制性股票的議案》，同意將公司原激勵對象中5人因個人業績考核為C、2名因個人原因

離職及1名激勵對象不幸因病去世共7名激勵對象已獲授但尚未解除限售的合計6.92萬股限制性股票進行

回購註銷，回購價格為4.45元/股，並於2019年7月24日披露了《關於回購註銷部分限制性股票的債權人通

知暨減資公告》。

上述限制性股票已於2019年8月20日在中國證券登記結算有限責任公司深圳分公司完成回購註銷手

續，公司於2019年8月21日披露《關於部分限制性股票回購註銷完成的公告》。

公司於2019年9月30日披露《關於變更公司註冊資本及修改公司章程的公告》，公司完成相應的工商

變更程序，公司的註冊資本變更為人民幣34139.62萬元，總股本變更為34139.62萬股。

十六、2019年9月29日，公司分別召開第三屆董事會第十六次會議和第三屆監事會第十三次會議審議

並通過了《關於回購註銷部分已獲授但尚未解除限售的限制性股票的議案》，鑑於公司原激勵對象中2名

因個人原因離職，同意公司將上述激勵對象已獲授但尚未解除限售的合計4.90萬股限制性股票進行回購注

銷，回購價格為4.47元/股。公司獨立董事發表了獨立意見，律師出具了法律意見書。

十七、2019年10月16日，公司召開2019年第三次臨時股東大會，審議通過了《關於回購註銷部分已獲

授但尚未解鎖的限制性股票的議案》，同意將公司因個人原因離職的2名激勵對象已獲授但尚未解除限售

的，合計4.90萬股限制性股票進行回購註銷，回購價格為4.47元/股，並於2019年10月17日披露了《關於

回購註銷部分限制性股票的債權人通知暨減資公告》。

上述限制性股票已於2019年11月19日在中國證券登記結算有限責任公司深圳分公司完成回購註銷手

續，公司於2019年11月20日披露《關於部分限制性股票回購註銷完成的公告》。

公司於2019年12月10日披露《關於變更公司註冊資本及經營範圍的進展公告》，公司完成相應的工商

變更程序，公司的註冊資本變更為人民幣34134.72萬元，總股本變更為34134.72萬股。

十八、2020年4月28日，公司分別召開第三屆董事會第二十二次會議和第三屆監事會第十七次會議審

議並通過了《關於回購註銷部分限制性股票及調整回購價格的議案》，公司擬回購註銷部分已獲授但尚未

解除限售的限制性股票共計205.63萬股及調整本次回購價格。公司獨立董事發表了獨立意見，律師出具了

法律意見書。

十九、2020年5月15日，公司召開2020年第二次臨時股東大會，審議通過了《關於回購註銷部分限制

性股票及調整回購價格的議案》，因個人原因離職的4名激勵對象及本激勵計劃首次授予的限制性股票的

第二個解除限售期及預留授予的限制性股票的第一個解除限售期的公司層面業績考核目標未能達成，根據

公司《2018年限制性股票激勵計劃（草案）》的相關規定，需回購註銷上述人員已獲授但尚未解除限售的

限制性股票合計205.63萬股，其中，首次授予的限制性股票為189.21萬股，回購價格為4.46元/股；預留

授予的限制性股票為16.42萬股，回購價格為4.83元/股。並於2020年5月16日披露了《關於回購註銷部分

限制性股票的債權人通知暨減資公告》。

上述限制性股票已於2020年6月24日在中國證券登記結算有限責任公司深圳分公司完成回購註銷手

續，公司於2020年6月29日披露《關於部分限制性股票回購註銷完成的公告》。本次回購註銷完成後，公

司總股本由341,347,200股變更為339,290,900股，公司於期後完成相關事項的工商變更登記程序，並在

2020年7月25日披露《關於變更公司註冊資本及經營範圍的進展公告》。

以上具體內容請詳見在巨潮諮詢網（http://www.cninfo.com.cn）披露的相關公告。

十三、重大關聯交易

1、與日常經營相關的關聯交易

□ 適用 √ 不適用

公司報告期未發生與日常經營相關的關聯交易。

2、資產或股權收購、出售發生的關聯交易

□ 適用 √ 不適用

公司報告期未發生資產或股權收購、出售的關聯交易。

3、共同對外投資的關聯交易

□ 適用 √ 不適用

公司報告期未發生共同對外投資的關聯交易。

4、關聯債權債務往來

□ 適用 √ 不適用

公司報告期不存在關聯債權債務往來。

5、其他重大關聯交易

□ 適用 √ 不適用

公司報告期無其他重大關聯交易。

十四、控股股東及其關聯方對上市公司的非經營性佔用資金情況

□ 適用 √ 不適用

公司報告期不存在控股股東及其關聯方對上市公司的非經營性佔用資金。

十五、重大合同及其履行情況

1、託管、承包、租賃事項情況

（1）託管情況

□ 適用 √ 不適用

公司報告期不存在託管情況。

（2）承包情況

□ 適用 √ 不適用

公司報告期不存在承包情況。

（3）租賃情況

□ 適用 √ 不適用

公司報告期不存在租賃情況。

2、重大擔保

□ 適用 √ 不適用

公司報告期不存在擔保情況。

3、委託理財

√ 適用 □ 不適用

單位：萬元

具體類型

委託理財的資金來源

委託理財發生額

未到期餘額

逾期未收回的金額

銀行理財產品

自有資金

14,000

9,136

券商理財產品

自有資金

9,000

銀行理財產品

募集資金

26,500

19,000

券商理財產品

募集資金

8,700

合計

58,200

45,836

單項金額重大或安全性較低、流動性較差、不保本的高風險委託理財具體情況

√ 適用 □ 不適用

單位：萬元

受託機構名稱

（或受託人姓

名）

受託機構（或

受託人）類型

產品類型

金額

資金

來源

起始日期

終止日期

資金

投向

報酬確定方

式

參考年化

收益率

預期收益

（如有

報告期實際

損益金額

報告期損益

實際收回情

況

計提減值準

備金額（如

有）

是否經

過法定

程序

未來是否還

有委託理財

計劃

事項概述及相

關查詢索引

（如有）

東莞農村商業

銀行

非保本浮

動收益

5,000

自有

資金

2019年09

月27日

2020年03

月30日

理財

產品

到期支付本

金與收益

4.05%

102.64

已到期收回

本金與收益

是

東莞農村商業

銀行

保本浮動

收益

6,000

自有

資金

2019年10

月11日

2020年03

月31日

理財

產品

到期支付本

金與收益

4.05%

114.51

114.25

已到期收回

本金與收益

是

東莞農村商業

銀行

保本浮動

收益

3,000

自有

資金

2019年12

月06日

2020年03

月31日

理財

產品

到期支付本

金與收益

3.90%

37.18

37.11

已到期收回

本金與收益

是

中國

工商銀行

銀行

非保本浮

動收益

1,000

自有

資金

2020年04

月02日

2020年05

月06日

理財

產品

到期支付本

金與收益

6.69%

6.41

已到期收回

本金與收益

是

中國

工商銀行

銀行

保本浮動

收益

1,636

自有

資金

2020年04

月01日

2020年09

月29日

理財

產品

到期支付本

金與收益

3.15%

25.7

未到期

是

中國

工商銀行

銀行

保本浮動

收益

2,500

自有

資金

2020年04

月01日

2020年12

月29日

理財

產品

到期支付本

金與收益

3.15%

58.9

未到期

是

東莞農村商業

銀行

保本浮動

收益

5,000

自有

資金

2020年04

月07日

2020年12

月31日

理財

產品

到期支付本

金與收益

4.10%

150.52

未到期

是

東莞證券

股份

有限公司

券商

非保本浮

動收益

5,000

自有

資金

2020年04

月15日

2020年10

月16日

理財

產品

到期支付本

金與收益

4.70%

118.47

未到期

是

東莞證券

股份

有限公司

券商

非保本浮

動收益

2,000

自有

資金

2020年06

月23日

2020年12

月08日

理財

產品

到期支付本

金與收益

4.70%

43.27

未到期

是

國信證券

股份

有限公司

券商

非保本浮

動收益

2,000

自有

資金

2020年04

月08日

2021年04

月07日

理財

產品

到期支付本

金與收益

4.40%

888

未到期

是

招商銀行

銀行

保本浮動

收益型

2,000

募集

資金

2019年09

月20日

2020年03

月20日

理財

產品

到期支付本

金與收益

3.65%

36.4

已到期收回

本金與收益

是

東莞農村商業

銀行

保本浮動

收益型

4,000

募集

資金

2019年09

月27日

2020年03

月25日

理財

產品

到期支付本

金與收益

3.70%

72.99

已到期收回

本金與收益

是

中國

工商銀行

銀行

保本浮動

收益型

1,500

募集

資金

2019年10

月08日

2020年03

月30日

理財

產品

到期支付本

金與收益

3.25%

23.37

已到期收回

本金與收益

是

中國

農業銀行

銀行

保本浮動

收益型

1,000

募集

資金

2019年12

月25日

2020年03

月27日

理財

產品

到期支付本

金與收益

3.40%

8.66

已到期收回

本金與收益

是

東莞農村商業

銀行

保本浮動

收益型

4,000

募集

資金

2019年12

月27日

2020年03

月30日

理財

產品

到期支付本

金與收益

3.80%

39.15

39.07

已到期收回

本金與收益

是

東莞農村商業

銀行

保本浮動

收益型

4,000

募集

資金

2019年12

月27日

2020年06

月29日

理財

產品

到期支付本

金與收益

4.00%

81.1

80.91

已到期收回

本金與收益

是

東莞農村商業

銀行

保本浮動

收益型

10,000

募集

資金

2019年12

月27日

2020年12

月25日

理財

產品

到期支付本

金與收益

4.15%

413.86

未到期

是

東莞農村商業

銀行

保本浮動

收益型

8,000

募集

資金

2020年04

月03日

2020年12

月31日

理財

產品

到期支付本

金與收益

4.10%

244.43

未到期

是

中國

農業銀行

銀行

保本浮動

收益型

1,000

募集

資金

2020年04

月02日

2020年07

月01日

理財

產品

到期支付本

金與收益

2.70%

6.66

未到期

是

東莞證券

股份

有限公司

券商

保本固定

收益型

2,500

募集

資金

2019年10

月14日

2020年03

月26日

收益

憑證

到期支付本

金與收益

4.00%

44.93

已到期收回

本金與收益

是

東莞證券

股份

有限公司

券商

保本固定

收益型

2,500

募集

資金

2019年12

月30日

2020年11

月26日

收益

憑證

到期支付本

金與收益

4.10%

93.23

未到期

是

東莞證券

股份

有限公司

券商

保本固定

收益型

1,000

募集

資金

2020年03

月25日

2020年09

月28日

收益

憑證

到期支付本

金與收益

3.70%

18.96

未到期

是

東莞證券

股份

有限公司

券商

保本固定

收益型

1,500

募集

資金

2020年03

月25日

2021年03

月29日

收益

憑證

到期支付本

金與收益

4.00%

60.66

未到期

是

東莞證券

股份

有限公司

券商

保本固定

收益型

2,500

募集

資金

2020年04

月08日

2021年04

月07日

收益

憑證

到期支付本

金與收益

4.00%

100

未到期

是

東莞證券

股份

有限公司

券商

保本固定

收益型

1,200

募集

資金

2020年04

月21日

2020年07

月20日

收益

憑證

到期支付本

金與收益

3.60%

10.65

未到期

是

合計

79,836

2,800.65

566.74

委託理財出現預期無法收回本金或存在其他可能導致減值的情形

□ 適用 √ 不適用

4、其他重大合同

□ 適用 √ 不適用

公司報告期不存在其他重大合同。

十六、社會責任情況

1、重大環保問題情況

上市公司及其子公司是否屬於環境保護部門公布的重點排汙單位

不適用

2、履行精準扶貧社會責任情況：無

十七、其他重大事項的說明

□ 適用 √ 不適用

公司報告期不存在需要說明的其他重大事項。

十八、公司子公司重大事項

√ 適用 □ 不適用

1、2020年3月2日召開第三屆董事會第二十次會議，會議審議通過了《關於對外投資設立全資子公司

的議案》，同意擬在東莞市投資設立全資子公司東莞市智控科技有限公司。在辦理子公司的工商註冊登記

的過程中，經東莞市市場監督管理局核准登記確認，公司最終確認投資設立的全資子公司名稱為「東莞市

快安科技有限公司」。詳情查看公司在2020年3月3日披露的《關於對外投資設立全資子公司的公告》（公

告編號：2020-010）及在2020年5月6日披露的《關於對外投資設立全資子公司的進展公告》（公告編號：

2020-040）。

相關文件公告在中國證監會指定網站（巨潮資訊網，網址 www.cninfo.com.cn ）查詢。

第六節股份變動及股東情況

一、股份變動情況

1、股份變動情況

單位：股

本次變動前

本次變動增減（＋，－）

本次變動後

數量

比例

發行新股

送股

公積金轉股

其他

小計

數量

比例

一、有限售條件股份

251,491,308

73.68%

-192,062,009

59,429,299

17.52%

3、其他內資持股

251,491,308

73.68%

-192,062,009

59,429,299

17.52%

其中：境內法人持股

166,830,520

48.88%

-166,830,520

境內自然人持股

84,660,788

24.80%

-25,231,489

59,429,299

17.52%

二、無限售條件股份

89,855,892

26.32%

190,005,709

279,861,601

82.48%

1、人民幣普通股

89,855,892

26.32%

190,005,709

279,861,601

82.48%

三、股份總數

341,347,200

100.00%

-2,056,300

339,290,900

100.00%

股份變動的原因

√ 適用 □ 不適用

1、首次公開發行股票之限售股份解除限售變動

（1）公司首次公開發行前已發行股份，自2017年3月24日股票上市之日起36個月的「股份鎖定承諾」

期限屆滿，已於2020年3月24日上市流通。本次解除限售股份的股東共5名，解除限售股份合計246,819,508

股，佔公司總股本的72.3075%。

（2）本次解除限售後，根據法律、法規、規章及規範性文件關於上市公司董事、監事、高級管理人

員在職期間所持股份按25%計算其本年度可轉讓股份的法定額度，本次實際解除限售股份（新增流通股）

190,005,709股，董事、監事、高級管理人員鎖定股為56,813,799股。詳見公司於2020年3月24日巨潮資訊

網發布《關於首次公開發行前已發行股份上市流通的提示性公告》（公告編號：2020-012）。

2、關於部分限制性股票回購註銷之股份變動

報告期內，因首次授予的4名激勵對象離職及首次授予的第二個解除限售期的公司層面業績考核不達

標，公司需對211名人員已獲授但尚未解除限售的合計205.63萬股限制性股票進行回購註銷，本次註銷股

份佔註銷前總股本比例為0.6024%。本次回購註銷完成後，公司總股本由341,347,200股變更為339,290,900

股，公司於期後2020年7月23日完成相關事項的工商變更登記。

股份變動的批准情況

√ 適用 □ 不適用

1、首次公開發行股票之限售股份解除限售的批准情況

2020年3月，公司按照相關規定向深圳證券交易所提交了《首次公開發行限售股份上市流通申請書》

等文件，經深圳證券交易所批准，公司本次解禁的首發限售股於2020年3月25日鎖定期屆滿並上市流通。

2、關於部分限制性股票回購註銷之股份變動的批准情況

關於部分限制性股票回購註銷的批准審議程序，具體情況請查看本報告「第五節重要事項」之「十

二、公司股權激勵計劃、員工持股計劃或其他員工激勵措施的實施情況」。

股份變動的過戶情況

√ 適用 □ 不適用

1、首次公開發行股票之股份變動的過戶情況

中國證券登記結算有限責任公司深圳分公司（以下簡稱「中國結算」）於2020年3月20日向公司出具

了《股份變更登記確認書》，完成了公司5名股東246,819,508股的解除限售預登記，並於2020年3月24日

收市後正式完成上述限售股份解除限售的變更登記，中國結算於3月25日向公司出具了《解除限售變更登

記明細清單》等相關證明文件。

2、關於部分限制性股票回購註銷之股份變動的過戶情況

報告期內，公司回購註銷限制性股票205.63萬股，於2020年06月24日在中國登記結算公司完成了限制

性股票的回購過戶及註銷手續。本次回購註銷完成後，公司總股本由341,347,200股變更為339,290,900股，

公司於期後2020年7月23日完成相關事項的工商變更登記。

股份回購的實施進展情況

□ 適用 √ 不適用

採用集中競價方式減持回購股份的實施進展情況

□ 適用 √ 不適用

股份變動對最近一年和最近一期基本每股收益和稀釋每股收益、歸屬於公司普通股股東的每股淨資產等財務指標的影響

√ 適用 □ 不適用

本次股份變動後，公司因2018年限制性股票激勵計劃中首次授予的4名激勵對象離職及公司首次授予

的第二個解除限售期、預留授予的第一個解除限售期的公司層面業績考核不達標，需回購註銷其已獲授但

尚未解除限售的205.63萬股限制性股票，導致公司總股本減少205.63萬股，從報告期初的總股本34134.72

萬股變更為報告期末的33929.09萬股，進而使得公司每股收益有所增加。

公司認為必要或證券監管機構要求披露的其他內容

□ 適用 √ 不適用

2、限售股份變動情況

√ 適用 □ 不適用

單位：股

股東名稱

期初限售股

數

本期解除限

售股數

本期增加

限售股數

期末限售

股數

限售原因

解除限售日期

東莞市快意股權投

151,330,520

首發前限售

2020年3月24日

資有限公司

羅愛文

59,429,655

14,857,414

44,572,241

首發前限售

及高管股份

管理相關規

定

首發前限售股於2020年3月24日解除限售，其中

14,857,414股轉入無限售流通股，上市流通；高管鎖

定股按照承諾與相關規定解限。

羅愛明

16,322,078

4,080,520

12,241,558

首發前限售

及高管股份

管理相關規

定

首發前限售股於2020年3月24日解除限售，其中

4,080,520股轉入無限售流通股，上市流通；高管鎖

定股按照承諾與相關規定解限。

東莞市合生股權投

資合夥企業（有限

合夥）

15,500,000

首發前限售

2020年3月24日

羅愛武

4,237,255

首發前限售

2020年3月24日

辛全忠

78,750

31,500

47,250

按股權激勵

及高管股份

管理相關規

定

按股權激勵及高管股份管理相關規定，其中因首次

授予的第二個解除限售期的公司層面業績考核不達

標，回購註銷的限制性股票31,500股，於2020年6

月24日完成回購註銷手續；高管鎖定股按照承諾與

相關規定解限。

何志民

78,750

31,500

47,250

按股權激勵

及高管股份

管理相關規

定

按股權激勵及高管股份管理相關規定，其中因首次

授予的第二個解除限售期的公司層面業績考核不達

標，回購註銷的限制性股票31,500股，於2020年6

月24日完成回購註銷手續；高管鎖定股按照承諾與

相關規定解限。

霍海華

30,000

12,000

18,000

按股權激勵

及高管股份

管理相關規

定

按股權激勵及高管股份管理相關規定，其中因首次

授予的第二個解除限售期的公司層面業績考核不達

標，回購註銷的限制性股票12,000股，於2020年6

月24日完成回購註銷手續；高管鎖定股按照承諾與

相關規定解限。

2018年限制性股票

激勵計劃，剩餘其

他限售對象203人

4,155,900

1,817,100

2,338,800

按股權激勵

相關規定

按股權激勵相關規定，其中因首次授予的4名激勵

對象離職及首次授予的第二個解除限售期的公司層

面業績考核不達標，回購註銷的限制性股票

1,817,100股，於2020年6月24日完成回購註銷手

續。

2018年限制性股票

激勵計劃,預留部分

授予核心技術(業

務)人員17人

328,400

164,200

按股權激勵

相關規定

按股權激勵相關規定，因預留授予的第一個解除限

售期的公司層面業績考核不達標，回購註銷的限制

性股票164,200股，於2020年6月24日完成回購注

銷手續。

合計

251,491,308

192,062,009

59,429,299

二、證券發行與上市情況

□ 適用 √ 不適用

三、公司股東數量及持股情況

單位：股

報告期末普通股股東總數

23,763

報告期末表決權恢復的優先股股

東總數（如有）（參見注8）

持股5%以上的普通股股東或前10名普通股股東持股情況

股東名稱

股東性質

持股比例

報告期末持

有的普通股

數量

報告期內

增減變動

情況

持有有限售

條件的普通

股數量

持有無限售

條件的普通

股數量

質押或凍結情況

股份狀態

數量

東莞市快意股權

投資有限公司

境內非國有法

人

44.60%

151,330,520

質押

99,000,000

羅愛文

境內自然人

17.52%

59,429,655

44,572,241

14,857,414

羅愛明

境內自然人

4.81%

16,322,078

12,241,558

4,080,520

質押

10,250,000

東莞市合生股權

投資合夥企業（有

限合夥）

境內非國有法

人

4.57%

15,500,000

羅愛武

境內自然人

1.25%

4,237,255

白植平

境內自然人

0.71%

2,406,800

陳玉萍

境內自然人

0.21%

708,000

李京生

境內自然人

0.15%

521,500

田兵

境內自然人

0.14%

480,200

唐為崇

境內自然人

0.14%

473,900

戰略投資者或一般法人因配售新

股成為前10名普通股股東的情況

（如有）（參見注3）

不適用

上述股東關聯關係或一致行動的

說明

羅愛明、羅愛武系羅愛文之弟。羅愛文、羅愛明、羅愛武分別直接持有公司17.52%、4.81%、

1.25%。羅愛文、羅愛明分別持有快意投資95.28%和4.72%的股權，快意投資持有公司44.60%

的股權。羅愛文、羅愛明分別持有合生投資38.40%和10.00%的出資額，羅愛文同時擔任合生

投資的執行事務合伙人。合生投資持有公司4.57%的股權。除此之外公司未知上述其他股東之

間是否存在關聯關係以及是否屬於《收購管理辦法》中規定的一致行動人。

前10名無限售條件普通股股東持股情況

股東名稱

報告期末持有無限售條件普通股股份數量

股份種類

數量

東莞市快意股權投資有限公司

151,330,520

人民幣普通股

151,330,520

東莞市合生股權投資合夥企業（有

限合夥）

15,500,000

人民幣普通股

15,500,000

羅愛文

14,857,414

人民幣普通股

14,857,414

羅愛武

4,237,255

人民幣普通股

4,237,255

羅愛明

4,080,520

人民幣普通股

4,080,520

白植平

2,406,800

人民幣普通股

2,406,800

陳玉萍

708,000

人民幣普通股

708,000

李京生

521,500

人民幣普通股

521,500

田兵

480,200

人民幣普通股

480,200

唐為崇

473,900

人民幣普通股

473,900

前10名無限售條件普通股股東之

間，以及前10名無限售條件普通

股股東和前10名普通股股東之間

關聯關係或一致行動的說明

羅愛明、羅愛武系羅愛文之弟。羅愛文、羅愛明、羅愛武分別直接持有公司17.52%、4.81%、

1.25%。羅愛文、羅愛明分別持有快意投資95.28%和4.72%的股權，快意投資持有公司44.60%

的股權。羅愛文、羅愛明分別持有合生投資38.40%和10.00%的出資額，羅愛文同時擔任合生

投資的執行事務合伙人。合生投資持有公司4.57%的股權。除此之外公司未知上述其他股東之

間是否存在關聯關係以及是否屬於《收購管理辦法》中規定的一致行動人。

前10名普通股股東參與融資融券

業務股東情況說明（如有）（參見

注4）

不適用

公司前10名普通股股東、前10名無限售條件普通股股東在報告期內是否進行約定購回交易

□ 是 √ 否

公司前10名普通股股東、前10名無限售條件普通股股東在報告期內未進行約定購回交易。

四、控股股東或實際控制人變更情況

控股股東報告期內變更

□ 適用 √ 不適用

公司報告期控股股東未發生變更。

實際控制人報告期內變更

□ 適用 √ 不適用

公司報告期實際控制人未發生變更。

第七節優先股相關情況

□ 適用 √ 不適用

報告期公司不存在優先股。

第八節可轉換

公司債

券相關情況

□ 適用 √ 不適用

報告期公司不存在可轉換

公司債

券。

第九節董事、監事、高級管理人員情況

一、董事、監事和高級管理人員持股變動

√ 適用 □ 不適用

姓名

職務

任職

狀態

期初持股數

（股）

本期增持股

份數量（股）

本期減持股

份數量（股）

期末持股數

（股）

期初被授予的限

制性股票數量

（股）

本期被授予的

限制性股票數

量（股）

期末被授予的限

制性股票數量

（股）

羅愛文

董事長

現任

59,429,655

羅愛明

董事、總經

理

現任

16,322,078

辛全忠

董事、副總

經理

現任

105,000

31,500

73,500

42,000

謝錫鏗

獨立董事

現任

周志旺

獨立董事

現任

何志民

副總經理、

董事會秘書

現任

105,000

31,500

73,500

42,000

單平

監事

現任

程衛安

監事

現任

霍海華

財務總監

現任

40,000

12,000

28,000

16,000

劉嘉慧

監事

現任

合計

76,001,733

75,000

75,926,733

175,000

100,000

二、公司董事、監事、高級管理人員變動情況

□ 適用 √ 不適用

公司董事、監事和高級管理人員在報告期沒有發生變動，具體可參見2019年年報。

第十節

公司債

相關情況

公司是否存在公開發行並在證券交易所上市，且在半年度報告批准報出日未到期或到期未能全額兌付的

公司債

券

否

第十一節財務報告

一、審計報告

半年度報告是否經過審計

□ 是 √ 否

公司半年度財務報告未經審計。

二、財務報表

財務附註中報表的單位為：元

1、合併資產負債表

編制單位：

快意電梯

股份有限公司

2020年06月30日

單位：元

項目

2020年6月30日

2019年12月31日

流動資產：

貨幣資金

159,626,728.35

316,556,431.96

結算備付金

拆出資金

交易性金融資產

371,721,091.16

405,000,000.00

衍生金融資產

應收票據

1,530,063.00

500,000.00

應收帳款

229,052,045.02

215,644,305.85

應收款項融資

預付款項

6,962,139.28

4,458,543.99

應收保費

應收分保帳款

應收分保合同準備金

其他應收款

17,415,387.05

16,661,006.25

其中：應收利息

應收股利

買入返售金融資產

存貨

337,453,075.66

333,074,878.89

合同資產

持有待售資產

一年內到期的非流動資產

其他流動資產

102,761,411.37

66,852,801.86

流動資產合計

1,226,521,940.89

1,358,747,968.80

非流動資產：

發放貸款和墊款

債權投資

其他債權投資

長期應收款

長期股權投資

其他權益工具投資

900,000.00

其他非流動金融資產

投資性房地產

1,404,627.91

1,453,215.13

固定資產

167,459,500.42

173,166,297.33

在建工程

15,886,377.15

9,935,862.74

生產性生物資產

油氣資產

使用權資產

無形資產

146,784,312.43

61,939,293.10

開發支出

商譽

長期待攤費用

3,216,926.34

3,510,587.94

遞延所得稅資產

14,389,818.82

13,006,532.47

其他非流動資產

2,005,819.44

3,647,954.24

非流動資產合計

352,047,382.51

267,559,742.95

資產總計

1,578,569,323.40

1,626,307,711.75

流動負債：

短期借款

向中央銀行借款

拆入資金

交易性金融負債

衍生金融負債

應付票據

32,793,605.26

25,008,271.45

應付帳款

96,626,166.07

149,675,221.89

預收款項

296,489,021.58

269,058,357.10

合同負債

賣出回購金融資產款

吸收存款及同業存放

代理買賣證券款

代理承銷證券款

應付職工薪酬

11,852,881.24

19,211,246.93

應交稅費

5,222,100.34

5,851,318.33

其他應付款

16,712,123.14

25,307,742.70

其中：應付利息

應付股利

應付手續費及佣金

應付分保帳款

持有待售負債

一年內到期的非流動負債

其他流動負債

2,711,122.14

3,314,630.35

流動負債合計

462,407,019.77

497,426,788.75

非流動負債：

保險合同準備金

長期借款

應付債券

其中：優先股

永續債

租賃負債

長期應付款

長期應付職工薪酬

預計負債

14,387,872.36

13,559,749.37

遞延收益

35,544,112.74

35,461,089.28

遞延所得稅負債

其他非流動負債

非流動負債合計

49,931,985.10

49,020,838.65

負債合計

512,339,004.87

546,447,627.40

所有者權益：

股本

339,290,900.00

341,347,200.00

其他權益工具

其中：優先股

永續債

資本公積

424,304,617.27

431,427,112.17

減：庫存股

11,382,751.40

20,599,213.10

其他綜合收益

-865,880.64

-238,015.20

專項儲備

13,814,958.47

13,123,387.31

盈餘公積

62,264,049.99

一般風險準備

未分配利潤

238,176,339.28

251,762,301.46

歸屬於母公司所有者權益合計

1,065,602,232.97

1,079,086,822.63

少數股東權益

628,085.56

773,261.72

所有者權益合計

1,066,230,318.53

1,079,860,084.35

負債和所有者權益總計

1,578,569,323.40

1,626,307,711.75

法定代表人：羅愛文主管會計工作負責人：霍海華會計機構負責人：張成

2、母公司資產負債表

單位：元

項目

2020年6月30日

2019年12月31日

流動資產：

貨幣資金

138,664,865.31

290,777,123.03

交易性金融資產

371,721,091.16

405,000,000.00

衍生金融資產

應收票據

1,530,063.00

500,000.00

應收帳款

221,935,016.70

204,846,727.81

應收款項融資

預付款項

6,135,275.28

3,669,128.36

其他應收款

38,394,343.40

37,632,836.43

其中：應收利息

應收股利

存貨

314,866,770.05

314,259,019.58

合同資產

持有待售資產

一年內到期的非流動資產

其他流動資產

102,650,722.29

66,852,801.86

流動資產合計

1,195,898,147.19

1,323,537,637.07

非流動資產：

債權投資

其他債權投資

長期應收款

長期股權投資

57,247,579.49

51,247,579.49

其他權益工具投資

900,000.00

其他非流動金融資產

投資性房地產

1,404,627.91

1,453,215.13

固定資產

165,544,452.51

172,196,119.50

在建工程

5,659,263.15

3,985,117.74

生產性生物資產

油氣資產

使用權資產

無形資產

98,412,873.71

13,012,818.14

開發支出

商譽

長期待攤費用

3,216,926.34

3,510,587.94

遞延所得稅資產

12,823,874.22

11,834,792.52

其他非流動資產

1,593,517.00

2,101,906.70

非流動資產合計

346,803,114.33

260,242,137.16

資產總計

1,542,701,261.52

1,583,779,774.23

流動負債：

短期借款

交易性金融負債

衍生金融負債

應付票據

32,793,605.26

25,008,271.45

應付帳款

97,875,883.63

146,386,892.78

預收款項

278,173,764.14

252,486,058.53

合同負債

應付職工薪酬

8,685,329.91

15,048,775.69

應交稅費

4,042,545.45

4,257,674.82

其他應付款

15,296,195.70

23,901,309.01

其中：應付利息

應付股利

持有待售負債

一年內到期的非流動負債

其他流動負債

2,520,307.08

3,249,411.40

流動負債合計

439,387,631.17

470,338,393.68

非流動負債：

長期借款

應付債券

其中：優先股

永續債

租賃負債

長期應付款

長期應付職工薪酬

預計負債

14,387,872.36

13,559,749.37

遞延收益

485,300.00

遞延所得稅負債

其他非流動負債

非流動負債合計

14,873,172.36

13,559,749.37

負債合計

454,260,803.53

483,898,143.05

所有者權益：

股本

339,290,900.00

341,347,200.00

其他權益工具

其中：優先股

永續債

資本公積

424,304,617.27

431,427,112.17

減：庫存股

11,382,751.40

20,599,213.10

其他綜合收益

專項儲備

13,814,958.47

13,123,387.31

盈餘公積

62,264,049.99

未分配利潤

260,148,683.66

272,319,094.81

所有者權益合計

1,088,440,457.99

1,099,881,631.18

負債和所有者權益總計

1,542,701,261.52

1,583,779,774.23

3、合併利潤表

單位：元

項目

2020年半年度

2019年半年度

一、營業總收入

372,208,961.15

302,669,432.31

其中：營業收入

372,208,961.15

302,669,432.31

利息收入

已賺保費

手續費及佣金收入

二、營業總成本

370,092,917.85

317,237,271.48

其中：營業成本

273,065,296.38

222,146,362.14

利息支出

手續費及佣金支出

退保金

賠付支出淨額

提取保險責任準備金淨額

保單紅利支出

分保費用

稅金及附加

2,357,237.01

3,690,109.35

銷售費用

60,780,726.43

56,961,128.84

管理費用

23,352,160.49

24,219,174.89

研發費用

11,121,306.08

11,865,705.70

財務費用

-583,808.54

-1,645,209.44

其中：利息費用

225,058.80

利息收入

1,015,885.26

1,418,562.23

加：其他收益

722,755.50

562,706.10

投資收益（損失以「－」號填列）

5,667,384.47

9,416,726.03

其中：對聯營企業和合營企業的投資收益

以攤餘成本計量的金融資產終止確認收益

匯兌收益（損失以「-」號填列）

淨敞口套期收益（損失以「－」號填列）

公允價值變動收益（損失以「－」號填列）

361,091.16

信用減值損失（損失以「-」號填列）

-6,882,013.33

-1,895,592.29

資產減值損失（損失以「-」號填列）

資產處置收益（損失以「-」號填列）

1,126.22

329,772.67

三、營業利潤（虧損以「－」號填列）

1,986,387.32

-6,154,226.66

加：營業外收入

492,851.36

189,094.13

減：營業外支出

17,507.44

20,936.89

四、利潤總額（虧損總額以「－」號填列）

2,461,731.24

-5,986,069.42

減：所得稅費用

1,004,247.28

552,600.87

五、淨利潤（淨虧損以「－」號填列）

1,457,483.96

-6,538,670.29

（一）按經營持續性分類

1.持續經營淨利潤（淨虧損以「－」號填列）

1,457,483.96

-6,538,670.29

2.終止經營淨利潤（淨虧損以「－」號填列）

（二）按所有權歸屬分類

1.歸屬於母公司所有者的淨利潤

1,602,660.12

-6,351,480.34

2.少數股東損益

-145,176.16

-187,189.95

六、其他綜合收益的稅後淨額

-627,865.44

195,889.66

歸屬母公司所有者的其他綜合收益的稅後淨額

-627,865.44

195,889.66

（一）不能重分類進損益的其他綜合收益

1.重新計量設定受益計劃變動額

2.權益法下不能轉損益的其他綜合收益

3.其他權益工具投資公允價值變動

4.企業自身信用風險公允價值變動

5.其他

（二）將重分類進損益的其他綜合收益

-627,865.44

195,889.66

1.權益法下可轉損益的其他綜合收益

2.其他債權投資公允價值變動

3.金融資產重分類計入其他綜合收益的金額

4.其他債權投資信用減值準備

5.現金流量套期儲備

6.外幣財務報表折算差額

-627,865.44

195,889.66

7.其他

歸屬於少數股東的其他綜合收益的稅後淨額

七、綜合收益總額

829,618.52

-6,342,780.63

歸屬於母公司所有者的綜合收益總額

974,794.68

-6,155,590.68

歸屬於少數股東的綜合收益總額

-145,176.16

-187,189.95

八、每股收益：

（一）基本每股收益

0.0048

-0.0190

（二）稀釋每股收益

0.0047

-0.0186

法定代表人：羅愛文主管會計工作負責人：霍海華會計機構負責人：張成

4、母公司利潤表

單位：元

項目

2020年半年度

2019年半年度

一、營業收入

360,952,756.36

289,509,899.09

減：營業成本

265,723,124.21

212,228,872.54

稅金及附加

1,839,370.44

3,188,493.73

銷售費用

57,777,548.88

54,013,607.45

管理費用

21,196,061.48

22,972,391.67

研發費用

11,121,306.08

11,865,705.70

財務費用

-275,461.72

-1,765,353.16

其中：利息費用

利息收入

951,129.28

1,403,797.04

加：其他收益

126,599.48

160,429.56

投資收益（損失以「－」號填列）

5,667,384.47

9,416,726.03

其中：對聯營企業和合營企業的投資收益

以攤餘成本計量的金融資產終止確認收益（損失

以「-」號填列）

淨敞口套期收益（損失以「－」號填列）

公允價值變動收益（損失以「－」號填列）

361,091.16

信用減值損失（損失以「-」號填列）

-6,232,255.02

-1,743,520.18

資產減值損失（損失以「-」號填列）

資產處置收益（損失以「-」號填列）

1,126.22

329,772.67

二、營業利潤（虧損以「－」號填列）

3,494,753.30

-4,830,410.76

加：營業外收入

257,683.71

188,233.14

減：營業外支出

6,158.74

20,914.13

三、利潤總額（虧損總額以「－」號填列）

3,746,278.27

-4,663,091.75

減：所得稅費用

728,067.12

612,710.31

四、淨利潤（淨虧損以「－」號填列）

3,018,211.15

-5,275,802.06

（一）持續經營淨利潤（淨虧損以「－」號填列）

3,018,211.15

-5,275,802.06

（二）終止經營淨利潤（淨虧損以「－」號填列）

五、其他綜合收益的稅後淨額

（一）不能重分類進損益的其他綜合收益

1.重新計量設定受益計劃變動額

2.權益法下不能轉損益的其他綜合收益

3.其他權益工具投資公允價值變動

4.企業自身信用風險公允價值變動

5.其他

（二）將重分類進損益的其他綜合收益

1.權益法下可轉損益的其他綜合收益

2.其他債權投資公允價值變動

3.金融資產重分類計入其他綜合收益的金額

4.其他債權投資信用減值準備

5.現金流量套期儲備

6.外幣財務報表折算差額

7.其他

六、綜合收益總額

3,018,211.15

-5,275,802.06

七、每股收益：

（一）基本每股收益

（二）稀釋每股收益

5、合併現金流量表

單位：元

項目

2020年半年度

2019年半年度

一、經營活動產生的現金流量：

銷售商品、提供勞務收到的現金

399,211,111.65

455,762,150.99

客戶存款和同業存放款項淨增加額

向中央銀行借款淨增加額

向其他金融機構拆入資金淨增加額

收到原保險合同保費取得的現金

收到再保業務現金淨額

保戶儲金及投資款淨增加額

收取利息、手續費及佣金的現金

拆入資金淨增加額

回購業務資金淨增加額

代理買賣證券收到的現金淨額

收到的稅費返還

933,825.80

2,689,766.78

收到其他與經營活動有關的現金

13,288,776.21

4,586,475.26

經營活動現金流入小計

413,433,713.66

463,038,393.03

購買商品、接受勞務支付的現金

294,791,024.04

326,071,979.58

客戶貸款及墊款淨增加額

存放中央銀行和同業款項淨增加額

支付原保險合同賠付款項的現金

拆出資金淨增加額

支付利息、手續費及佣金的現金

支付保單紅利的現金

支付給職工以及為職工支付的現金

77,315,755.31

74,070,226.34

支付的各項稅費

9,762,131.01

23,350,247.65

支付其他與經營活動有關的現金

63,965,452.67

77,911,579.77

經營活動現金流出小計

445,834,363.03

501,404,033.34

經營活動產生的現金流量淨額

-32,400,649.37

-38,365,640.31

二、投資活動產生的現金流量：

收回投資收到的現金

340,000,000.00

540,000,000.00

取得投資收益收到的現金

5,667,384.47

9,416,726.03

處置固定資產、無形資產和其他長期資產收回的現金淨額

161,000.00

處置子公司及其他營業單位收到的現金淨額

收到其他與投資活動有關的現金

投資活動現金流入小計

345,667,384.47

549,577,726.03

購建固定資產、無形資產和其他長期資產支付的現金

92,728,246.89

2,175,784.51

投資支付的現金

343,360,000.00

515,900,000.00

質押貸款淨增加額

取得子公司及其他營業單位支付的現金淨額

支付其他與投資活動有關的現金

投資活動現金流出小計

436,088,246.89

518,075,784.51

投資活動產生的現金流量淨額

-90,420,862.42

31,501,941.52

三、籌資活動產生的現金流量：

吸收投資收到的現金

1,582,231.20

其中：子公司吸收少數股東投資收到的現金

取得借款收到的現金

收到其他與籌資活動有關的現金

籌資活動現金流入小計

1,582,231.20

償還債務支付的現金

分配股利、利潤或償付利息支付的現金

15,413,681.10

14,327,754.00

其中：子公司支付給少數股東的股利、利潤

支付其他與籌資活動有關的現金

9,178,794.90

籌資活動現金流出小計

24,592,476.00

14,327,754.00

籌資活動產生的現金流量淨額

-24,592,476.00

-12,745,522.80

四、匯率變動對現金及現金等價物的影響

-338,871.64

636,073.61

五、現金及現金等價物淨增加額

-147,752,859.43

-18,973,147.98

加：期初現金及現金等價物餘額

300,246,930.38

256,317,823.66

六、期末現金及現金等價物餘額

152,494,070.95

237,344,675.68

6、母公司現金流量表

單位：元

項目

2020年半年度

2019年半年度

一、經營活動產生的現金流量：

銷售商品、提供勞務收到的現金

380,858,916.25

436,543,212.67

收到的稅費返還

748,524.24

2,689,766.78

收到其他與經營活動有關的現金

12,584,513.69

4,409,466.08

經營活動現金流入小計

394,191,954.18

443,642,445.53

購買商品、接受勞務支付的現金

300,298,465.92

327,591,254.77

支付給職工以及為職工支付的現金

52,084,650.69

52,610,456.10

支付的各項稅費

6,580,780.89

20,972,690.65

支付其他與經營活動有關的現金

61,012,877.70

75,389,157.45

經營活動現金流出小計

419,976,775.20

476,563,558.97

經營活動產生的現金流量淨額

-25,784,821.02

-32,921,113.44

二、投資活動產生的現金流量：

收回投資收到的現金

340,000,000.00

540,000,000.00

取得投資收益收到的現金

5,667,384.47

9,416,726.03

處置固定資產、無形資產和其他長期資產收回的現金淨額

161,000.00

處置子公司及其他營業單位收到的現金淨額

收到其他與投資活動有關的現金

投資活動現金流入小計

345,667,384.47

549,577,726.03

購建固定資產、無形資產和其他長期資產支付的現金

88,497,630.15

1,612,301.80

投資支付的現金

343,360,000.00

515,900,000.00

取得子公司及其他營業單位支付的現金淨額

6,000,000.00

10,230,238.90

支付其他與投資活動有關的現金

投資活動現金流出小計

437,857,630.15

527,742,540.70

投資活動產生的現金流量淨額

-92,190,245.68

21,835,185.33

三、籌資活動產生的現金流量：

吸收投資收到的現金

1,582,231.20

取得借款收到的現金

收到其他與籌資活動有關的現金

籌資活動現金流入小計

1,582,231.20

償還債務支付的現金

分配股利、利潤或償付利息支付的現金

15,413,681.10

14,327,754.00

支付其他與籌資活動有關的現金

9,178,794.90

籌資活動現金流出小計

24,592,476.00

14,327,754.00

籌資活動產生的現金流量淨額

-24,592,476.00

-12,745,522.80

四、匯率變動對現金及現金等價物的影響

-367,870.84

581,417.26

五、現金及現金等價物淨增加額

-142,935,413.54

-23,250,033.65

加：期初現金及現金等價物餘額

274,467,621.45

239,274,762.89

六、期末現金及現金等價物餘額

131,532,207.91

216,024,729.24

7、合併所有者權益變動表

本期金額

單位：元

項目

2020年半年度

歸屬於母公司所有者權益

少數股東權

益

所有者權益合計

股本

其他權益工具

資本公積

減：庫存股

其他綜合收

益

專項儲備

盈餘公積

一般

風險

準備

未分配利潤

其

他

小計

優先

股

永續

債

其他

一、上年期末餘額

341,347,200.00

431,427,112.17

20,599,213.10

-238,015.20

13,123,387.31

62,264,049.99

251,762,301.46

1,079,086,822.63

773,261.72

1,079,860,084.35

加：會計政策變更

前期差錯更正

同一控制下企

業合併

其他

二、本年期初餘額

341,347,200.00

431,427,112.17

20,599,213.10

-238,015.20

13,123,387.31

62,264,049.99

251,762,301.46

1,079,086,822.63

773,261.72

1,079,860,084.35

三、本期增減變動金額

（減少以「－」號填列）

-2,056,300.00

-7,122,494.90

-9,216,461.70

-627,865.44

691,571.16

-13,585,962.18

-13,484,589.66

-145,176.16

-13,629,765.82

（一）綜合收益總額

-627,865.44

1,602,660.12

974,794.68

-145,176.16

829,618.52

（二）所有者投入和減少

資本

-2,056,300.00

-7,122,494.90

-9,216,461.70

37,666.80

1．所有者投入的普通股

2．其他權益工具持有者

投入資本

3．股份支付計入所有者

權益的金額

4．其他

-2,056,300.00

-7,122,494.90

-9,216,461.70

37,666.80

（三）利潤分配

-15,188,622.30

1．提取盈餘公積

2．提取一般風險準備

3．對所有者（或股東）

的分配

-15,188,622.30

4．其他

（四）所有者權益內部結

轉

1．資本公積轉增資本（或

股本）

2．盈餘公積轉增資本（或

股本）

3．盈餘公積彌補虧損

4．設定受益計劃變動額

結轉留存收益

5．其他綜合收益結轉留

存收益

6．其他

（五）專項儲備

691,571.16

1．本期提取

1,111,242.42

2．本期使用

419,671.26

（六）其他

四、本期期末餘額

339,290,900.00

424,304,617.27

11,382,751.40

-865,880.64

13,814,958.47

62,264,049.99

238,176,339.28

1,065,602,232.97

628,085.56

1,066,230,318.53

上期金額

單位：元

項目

2019年半年度

歸屬於母公司所有者權益

少數股東權

益

所有者權益合計

股本

其他權益工具

資本公積

減：庫存股

其他綜合收

益

專項儲備

盈餘公積

一般風

險準備

未分配利潤

其

他

小計

優先

股

永續

債

其

他

一、上年期末餘額

341,137,000.00

425,942,755.04

28,091,921.00

-758,191.91

11,236,315.75

59,895,369.32

247,774,406.86

1,057,135,734.06

1,113,613.41

1,058,249,347.47

加：會計政策變更

前期差錯更正

同一控制下企

業合併

其他

二、本年期初餘額

341,137,000.00

425,942,755.04

28,091,921.00

-758,191.91

11,236,315.75

59,895,369.32

247,774,406.86

1,057,135,734.06

1,113,613.41

1,058,249,347.47

三、本期增減變動金額

（減少以「－」號填列）

3,038,158.06

-266,154.00

195,889.66

999,339.98

-20,679,234.34

-16,179,692.64

-187,189.95

-16,366,882.59

（一）綜合收益總額

195,889.66

-6,351,480.34

-6,155,590.68

-187,189.95

-6,342,780.63

（二）所有者投入和減少

資本

3,038,158.06

-266,154.00

3,304,312.06

1．所有者投入的普通股

2．其他權益工具持有者

投入資本

3．股份支付計入所有者

權益的金額

3,038,158.06

4．其他

-266,154.00

266,154.00

（三）利潤分配

-14,327,754.00

1．提取盈餘公積

2．提取一般風險準備

3．對所有者（或股東）

的分配

-14,327,754.00

4．其他

（四）所有者權益內部結

轉

1．資本公積轉增資本（或

股本）

2．盈餘公積轉增資本（或

股本）

3．盈餘公積彌補虧損

4．設定受益計劃變動額

結轉留存收益

5．其他綜合收益結轉留

存收益

6．其他

（五）專項儲備

999,339.98

1．本期提取

1,143,913.50

2．本期使用

144,573.52

（六）其他

四、本期期末餘額

341,137,000.00

428,980,913.10

27,825,767.00

-562,302.25

12,235,655.73

59,895,369.32

227,095,172.52

1,040,956,041.42

926,423.46

1,041,882,464.88

8、母公司所有者權益變動表

本期金額

單位：元

項目

2020年半年度

股本

其他權益工具

資本公積

減：庫存股

其他綜合收

益

專項儲備

盈餘公積

未分配利潤

其

他

所有者權益合計

優先股

永續債

其他

一、上年期末餘額

341,347,200.00

431,427,112.17

20,599,213.10

13,123,387.31

62,264,049.99

272,319,094.81

1,099,881,631.18

加：會計政策變更

前期差錯更正

其他

二、本年期初餘額

341,347,200.00

431,427,112.17

20,599,213.10

13,123,387.31

62,264,049.99

272,319,094.81

1,099,881,631.18

三、本期增減變動金額（減少以「－」號填列）

-2,056,300.00

-7,122,494.90

-9,216,461.70

691,571.16

-12,170,411.15

-11,441,173.19

（一）綜合收益總額

3,018,211.15

（二）所有者投入和減少資本

-2,056,300.00

-7,122,494.90

-9,216,461.70

37,666.80

1．所有者投入的普通股

2．其他權益工具持有者投入資本

3．股份支付計入所有者權益的金額

4．其他

-2,056,300.00

-7,122,494.90

-9,216,461.70

37,666.80

（三）利潤分配

-15,188,622.30

1．提取盈餘公積

2．對所有者（或股東）的分配

-15,188,622.30

3．其他

（四）所有者權益內部結轉

1．資本公積轉增資本（或股本）

2．盈餘公積轉增資本（或股本）

3．盈餘公積彌補虧損

4．設定受益計劃變動額結轉留存收益

5．其他綜合收益結轉留存收益

6．其他

（五）專項儲備

691,571.16

1．本期提取

1,111,242.42

2．本期使用

419,671.26

（六）其他

四、本期期末餘額

339,290,900.00

424,304,617.27

11,382,751.40

13,814,958.47

62,264,049.99

260,148,683.66

1,088,440,457.99

上期金額

單位：元

項目

2019年半年度

股本

其他權益工具

資本公積

減：庫存股

其他綜合收

益

專項儲備

盈餘公積

未分配利潤

其

他

所有者權益合計

優先股

永續債

其他

一、上年期末餘額

341,137,000.00

425,942,755.04

28,091,921.00

11,236,315.75

59,895,369.32

265,328,722.79

1,075,448,241.90

加：會計政策變更

前期差錯更正

其他

二、本年期初餘額

341,137,000.00

425,942,755.04

28,091,921.00

11,236,315.75

59,895,369.32

265,328,722.79

1,075,448,241.90

三、本期增減變動金額（減少以「－」號填列）

3,038,158.06

-266,154.00

999,339.98

-19,603,556.06

-15,299,904.02

（一）綜合收益總額

-5,275,802.06

（二）所有者投入和減少資本

3,038,158.06

-266,154.00

3,304,312.06

1．所有者投入的普通股

2．其他權益工具持有者投入資本

3．股份支付計入所有者權益的金額

3,038,158.06

4．其他

-266,154.00

266,154.00

（三）利潤分配

-14,327,754.00

1．提取盈餘公積

2．對所有者（或股東）的分配

-14,327,754.00

3．其他

（四）所有者權益內部結轉

1．資本公積轉增資本（或股本）

2．盈餘公積轉增資本（或股本）

3．盈餘公積彌補虧損

4．設定受益計劃變動額結轉留存收益

5．其他綜合收益結轉留存收益

6．其他

（五）專項儲備

999,339.98

1．本期提取

1,143,913.50

2．本期使用

144,573.52

（六）其他

四、本期期末餘額

341,137,000.00

428,980,913.10

27,825,767.00

12,235,655.73

59,895,369.32

245,725,166.73

1,060,148,337.88

三、公司基本情況

快意電梯

股份有限公司（以下簡稱「公司」或「本公司」）註冊地及總部位於廣東省東莞市清溪鎮謝

坑村金龍工業區，系由

快意電梯

有限公司整體變更設立的股份有限公司。

快意電梯

有限公司的前身系東莞

市

快意電梯

有限公司，系經廣東省工商行政管理局核准變更的有限公司。東莞市

快意電梯

有限公司系經東

莞工商行政管理局核准，由東莞市飛鵬電梯有限公司變更而來的有限公司。1998年9月，經東莞市工商行

政管理局批准，雷春生、羅愛文共同發起設立東莞市飛鵬電梯有限公司，公司設立時註冊資本為人民幣488

萬元，其中：雷春生以實物資產出資439.20萬元，持股比例為90%，羅愛文以貨幣出資48.80萬元，持股比

例為10%。2012年6月，公司由有限責任公司整體變更為股份有限公司。

經中國證券監督管理委員會「證監發行字[2017]239號」文《關於核准

快意電梯

股份有限公司首次公

開發行股票的批覆》的核准,公司向社會公開發行人民幣普通股A股8,370萬股。公司股票於2017年3月24日

在深圳證券交易所掛牌上市，股票簡稱「

快意電梯

」，股票代碼002774。

公司主營電梯產銷、安裝、維修、改造、保養等業務。

公司財務報告業經本公司董事會於2020年8月25日決議批准。

報告期內，本公司合併財務報表範圍：母公司包括

快意電梯

股份有限公司及其分公司，子公司包括東

莞市

快意電梯

工程服務有限公司、快意中東電梯有限公司、河南中原

快意電梯

有限公司、

快意電梯

蘭卡（私

人）有限公司、快意印度尼西亞電梯有限公司、

快意電梯

香港有限公司、東莞市快意發展投資有限公司、

快意印度電梯有限公司、

快意電梯

澳大利亞有限公司、

快意電梯

俄羅斯有限公司、東莞市中和投資開發有

限公司、東莞市快安科技有限公司。

四、財務報表的編制基礎

1、編制基礎

本公司財務報表以持續經營為基礎，根據實際發生的交易和事項，按照財政部頒布的《企業會計準則

-基本準則》和具體會計準則等規定（以下合稱「企業會計準則」），並基於以下所述重要會計政策、會

計估計進行編制。

2、持續經營

自報告期末起12個月內，本公司的持續經營能力不存在任何疑慮。

五、重要會計政策及會計估計

1、遵循企業會計準則的聲明

本公司編制的財務報表符合《企業會計準則》的要求，真實、完整地反映了本公司2020年6月30日的

財務狀況、2020年1-6月的經營成果和現金流量等相關信息。

2、會計期間

本公司會計年度為公曆年度，即每年1月1日起至12月31日止。

3、營業周期

本公司以一年12個月作為正常營業周期，並以營業周期作為資產和負債的流動性劃分標準。

4、記帳本位幣

本公司以人民幣為記帳本位幣。

5、同一控制下和非同一控制下企業合併的會計處理方法

（1）同一控制下的企業合併

同一控制下企業合併形成的長期股權投資合併方以支付現金、轉讓非現金資產或承擔債務方式作為合

並對價的，本公司在合併日按照被合併方所有者權益在最終控制方合併財務報表中的帳面價值的份額作為

長期股權投資的初始投資成本。合併方以發行權益性工具作為合併對價的，按發行股份的面值總額作為股

本。長期股權投資的初始投資成本與合併對價帳面價值（或發行股份面值總額）的差額，應當調整資本公

積；資本公積不足衝減的，調整留存收益。

（2）非同一控制下的企業合併

對於非同一控制下的企業合併，合併成本為購買方在購買日為取得對被購買方的控制權而付出的資

產、發生或承擔的負債以及發行的權益性證券的公允價值之和。非同一控制下企業合併中所取得的被購買

方符合確認條件的可辨認資產、負債及或有負債，在購買日以公允價值計量。購買方對合併成本大於合併

中取得的被購買方可辨認淨資產公允價值份額的差額，體現為商譽價值。購買方對合併成本小於合併中取

得的被購買方可辨認淨資產公允價值份額的，經覆核後合併成本仍小於合併中取得的被購買方可辨認淨資

產公允價值份額的差額，計入當期營業外收入。

6、合併財務報表的編制方法

（1）合併財務報表範圍

本公司將全部子公司納入合併財務報表範圍。

（2）統一母子公司的會計政策、統一母子公司的資產負債表日及會計期間

子公司與本公司採用的會計政策或會計期間不一致的，在編制合併財務報表時，按照本公司的會計政

策或會計期間對子公司財務報表進行必要的調整。

（3）合併財務報表抵銷事項

合併財務報表以本公司和子公司的財務報表為基礎，已抵銷了本公司與子公司、子公司相互之間發生

的內部交易。子公司所有者權益中不屬於本公司的份額，作為少數股東權益，在合併資產負債表中股東權

益項目下以「少數股東權益」項目列示。

（4）合併取得子公司會計處理

對於同一控制下企業合併取得的子公司，視同該企業合併於自最終控制方開始實施控制時已經發生，

從合併當期的期初起將其資產、負債、經營成果和現金流量納入合併財務報表；對於非同一控制下企業合

並取得的子公司，在編制合併財務報表時，以購買日可辨認淨資產公允價值為基礎對其個別財務報表進行

調整。

（5）處置子公司的會計處理

在不喪失控制權的情況下部分處置對子公司的長期股權投資，在合併財務報表中，處置價款與處置長

期股權投資相對應享有子公司自購買日或合併日開始持續計算的淨資產份額之間的差額，調整資本公積

（資本溢價或股本溢價），資本公積不足衝減的，調整留存收益。

因處置部分股權投資等原因喪失了對被投資方的控制權的，在編制合併財務報表時，對於剩餘股權，

按照其在喪失控制權日的公允價值進行重新計量。處置股權取得的對價與剩餘股權公允價值之和，減去按

原持股比例計算應享有原有子公司自購買日或合併日開始持續計算的淨資產的份額之間的差額，計入喪失

控制權當期的投資收益，同時衝減商譽。與原有子公司股權投資相關的其他綜合收益等，在喪失控制權時

轉為當期投資收益。

7、現金及現金等價物的確定標準

本公司在編制現金流量表時所確定的現金，是指本公司庫存現金以及可以隨時用於支付的存款。在編

制現金流量表時所確定的現金等價物，是指持有的期限短、流動性強、易於轉換為已知金額現金、價值變

動風險很小的投資。

8、外幣業務和外幣報表折算

（1）外幣業務折算

本公司對發生的外幣交易，採用與交易發生日即期匯率折合本位幣入帳。資產負債表日外幣貨幣性項

目按資產負債表日即期匯率折算，因該日的即期匯率與初始確認時或者前一資產負債表日即期匯率不同而

產生的匯兌差額，除符合資本化條件的外幣專門借款的匯兌差額在資本化期間予以資本化計入相關資產的

成本外，均計入當期損益。以歷史成本計量的外幣非貨幣性項目，仍採用交易發生日的即期匯率折算，不

改變其記帳本位幣金額。以公允價值計量的外幣非貨幣性項目，採用公允價值確定日的即期匯率折算，折

算後的記帳本位幣金額與原記帳本位幣金額的差額，作為公允價值變動(含匯率變動)處理，計入當期損益

或確認為其他綜合收益。

（2）外幣財務報表折算

本公司的子公司、合營企業、聯營企業等，若採用與本公司不同的記帳本位幣，需對其外幣財務報表

折算後，再進行會計核算及合併財務報表的編報。資產負債表中的資產和負債項目，採用資產負債表日的

即期匯率折算，所有者權益項目除「未分配利潤」項目外，其他項目採用發生時的即期匯率折算。利潤表

中的收入和費用項目，採用交易發生日即期匯率的近似匯率折算。折算產生的外幣財務報表折算差額，在

資產負債表中所有者權益項目其他綜合收益下列示。外幣現金流量按照系統合理的方法確定的，採用現金

流量發生日即期匯率近似的匯率折算。匯率變動對現金的影響額，在現金流量表中單獨列示。處置境外經

營時，與該境外經營有關的外幣報表折算差額，全部或按處置該境外經營的比例轉入處置當期損益。

9、金融工具

（一）金融工具的分類及重分類

金融工具，是指形成一方的金融資產並形成其他方的金融負債或權益工具的合同。

（1）金融資產

本公司將同時符合下列條件的金融資產分類為以攤餘成本計量的金融資產：①本公司管理金融資產的

業務模式是以收取合同現金流量為目標；②該金融資產的合同條款規定，在特定日期產生的現金流量僅為

對本金和以未償付本金金額為基礎的利息的支付。

本公司將同時符合下列條件的金融資產分類為以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資

產：①本公司管理金融資產的業務模式既以收取合同現金流量又以出售該金融資產為目標；②該金融資產

的合同條款規定，在特定日期產生的現金流量，僅為對本金和以未償付本金金額為基礎的利息的支付。

對於非交易性權益工具投資，本公司可在初始確認時將其不可撤銷地指定為以公允價值計量且其變動

計入其他綜合收益的金融資產。該指定在單項投資的基礎上作出，且相關投資從發行者的角度符合權益工

具的定義。

除分類為以攤餘成本計量的金融資產和以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產之外

的金融資產，本公司將其分類為以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產。在初始確認時，如果

能消除或減少會計錯配，本公司可以將金融資產不可撤銷地指定為以公允價值計量且其變動計入當期損益

的金融資產。

本公司改變管理金融資產的業務模式時，將對所有受影響的相關金融資產在業務模式發生變更後的首

個報告期間的第一天進行重分類，且自重分類日起採用未來適用法進行相關會計處理，不對以前已經確認

的利得、損失（包括減值損失或利得）或利息進行追溯調整。

（2）金融負債

金融負債於初始確認時分類為：以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債；金融資產轉移不

符合終止確認條件或繼續涉入被轉移金融資產所形成的金融負債；以攤餘成本計量的金融負債。所有的金

融負債不進行重分類。

（二）金融工具的計量

本公司金融工具初始確認按照公允價值計量。對於以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產

和金融負債，相關交易費用直接計入當期損益；對於其他類別的金融資產或金融負債，相關交易費用計入

初始確認金額。因銷售產品或提供勞務而產生的、未包含或不考慮重大融資成分的應收帳款或應收票據，

本公司按照預期有權收取的對價金額作為初始確認金額。金融工具的後續計量取決於其分類。

（1）金融資產

①以攤餘成本計量的金融資產。初始確認後，對於該類金融資產採用實際利率法以攤餘成本計量。以

攤餘成本計量且不屬於任何套期關係的金融資產所產生的利得或損失，在終止確認、重分類、按照實際利

率法攤銷或確認減值時，計入當期損益。

②以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產。初始確認後，對於該類金融資產（除屬於套期

關係的一部分金融資產外），以公允價值進行後續計量，產生的利得或損失（包括利息和股利收入）計入

當期損益。

③以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的債務工具投資。初始確認後，對於該類金融資產以公

允價值進行後續計量。採用實際利率法計算的利息、減值損失或利得及匯兌損益計入當期損益，其他利得

或損失均計入其他綜合收益。終止確認時，將之前計入其他綜合收益的累計利得或損失從其他綜合收益中

轉出，計入當期損益。

④指定為公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的非交易性權益工具投資

初始確認後，對於該類金融資產以公允價值進行後續計量。除獲得的股利（屬於投資成本收回部分的

除外）計入當期損益外，其他相關利得和損失均計入其他綜合收益，且後續不轉入當期損益。

（2）金融負債

①以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債。該類金融負債包括交易性金融負債 (含屬於金

融負債的衍生工具) 和指定為以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債。初始確認後，對於該類

金融負債以公允價值進行後續計量，除與套期會計有關外，交易性金融負債公允價值變動形成的利得或損

失（包括利息費用）計入當期損益。指定為以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債的，由企業

自身信用風險變動引起的該金融負債公允價值的變動金額，計入其他綜合收益，其他公允價值變動計入當

期損益。如果對該金融負債的自身信用風險變動的影響計入其他綜合收益會造成或擴大損益中的會計錯配

的，本公司將該金融負債的全部利得或損失計入當期損益。

②以攤餘成本計量的金融負債。初始確認後，對此類金融負債採用實際利率法以攤餘成本計量。

（三）本公司對金融工具的公允價值的確認方法

如存在活躍市場的金融工具，以活躍市場中的報價確定其公允價值；如不存在活躍市場的金融工具，

採用估值技術確定其公允價值。估值技術主要包括市場法、收益法和成本法。在有限情況下，如果用以確

定公允價值的近期信息不足，或者公允價值的可能估計金額分布範圍很廣，而成本代表了該範圍內對公允

價值的最佳估計的，該成本可代表其在該分布範圍內對公允價值的恰當估計。本公司利用初始確認日後可

獲得的關於被投資方業績和經營的所有信息，判斷成本能否代表公允價值。

（四）金融資產和金融負債轉移的確認依據和計量方法

（1）金融資產

本公司金融資產滿足下列條件之一的，予以終止確認：①收取該金融資產現金流量的合同權利終止；

②該金融資產已轉移，且本公司轉移了金融資產所有權上幾乎所有的風險和報酬；③該金融資產已轉移，

雖然本公司既沒有轉移也沒有保留金融資產所有權上幾乎所有報酬的，但未保留對該金融資產的控制。

本公司既沒有轉移也沒有保留金融資產所有權上幾乎所有報酬的，且保留了對該金融資產控制的，按

照繼續涉入被轉移金融資產的程度確認有關金融資產，並相應確認相關負債。

金融資產轉移整體滿足終止確認條件的，將以下兩項金額的差額計入當期損益：①被轉移金融資產在

終止確認日的帳面價值；②因轉移金融資產而收到的對價，與原直接計入其他綜合收益的公允價值變動累

計額中對應終止確認部分的金額（涉及轉移的金融資產為分類為以公允價值計量且其變動計入其他綜合收

益的金融資產）之和。

金融資產部分轉移滿足終止確認條件的，將所轉移金融資產整體的帳面價值，在終止確認部分和未終

止確認部分之間，先按照轉移日各自的相對公允價值進行分攤，然後將以下兩項金額的差額計入當期損益：

①終止確認部分在終止確認日的帳面價值；②終止確認部分收到的對價，與原計入其他綜合收益的公允價

值變動累計額中對應終止確認部分的金額（涉及轉移的金融資產為分類為以公允價值計量且其變動計入其

他綜合收益的金融資產）之和。

（2）金融負債

金融負債（或其一部分）的現時義務已經解除的，本公司終止確認該金融負債（或該部分金融負債）。

金融負債（或其一部分）終止確認的，本公司將其帳面價值與支付的對價（包括轉出的非現金資產或

承擔的負債）之間的差額，計入當期損益。

10、應收票據

本公司以預期信用損失為基礎，對以攤餘成本計量的金融資產（含應收款項）、分類為以公允價值計

量且其變動計入其他綜合收益的金融資產（含應收款項融資）、租賃應收款，進行減值會計處理並確認損

失準備。

（1）較低信用風險的金融工具計量損失準備的方法

對於在資產負債表日具有較低信用風險的金融工具，本公司可以不用與其初始確認時的信用風險進行

比較，而直接做出該工具的信用風險自初始確認後未顯著增加的假定。

如果金融工具的違約風險較低，債務人在短期內履行其合同現金流量義務的能力很強，並且即便較長

時期內經濟形勢和經營環境存在不利變化但未必一定降低借款人履行其合同現金流量義務的能力，該金融

工具被視為具有較低的信用風險。

（2）應收款項、租賃應收款計量損失準備的方法

本公司對於由《企業會計準則第14號—收入》規範的交易形成的應收款項（無論是否含重大融資成分），

以及由《企業會計準則第21號—租賃》規範的租賃應收款，均採用簡化方法，即始終按整個存續期預期信

用損失計量損失準備。

根據金融工具的性質，本公司以單項金融資產或金融資產組合為基礎評估信用風險是否顯著增加。除

了單項評估信用風險的應收款項外，本公司根據信用風險特徵將應收票據、應收帳款劃分為若干組合，在

組合基礎上計算預期信用損失，確定組合的依據如下：

組合名稱

確定組合的依據

類似信用風險特徵（帳齡）

應收帳款組合1

應收客戶款

本組合為向合併範圍內關聯方之外的客戶銷售或提供勞務產生的應收帳款。

應收帳款組合2

合併範圍內關聯方往來

本組合為向合併範圍內關聯方銷售或提供勞務產生的應收帳款。

應收票據組合1

銀行承兌匯票

管理層評價該類款項具有較低的信用風險

經測試，上述應收帳款組合2和應收票據組合1，一般情況下不計提預期信用損失。

對於劃分為組合的應收帳款，本公司參考歷史信用損失經驗，結合當前狀況及對未來經濟狀況的預測，

編制應收帳款帳齡與整個存續期預期信用損失率對照表，計算預期信用損失。對於劃分為組合的應收票據，

本公司參考歷史信用損失經驗，結合當前狀況及對未來經濟狀況的預測，通過違約風險敞口和整個存續期

預期信用損失率，計算預期信用損失。

對於劃分為組合1的應收帳款，基於所有合理且有依據的信息，對該應收帳款壞帳準備的預期信用損

失率進行估計如下：

帳齡

預期信用損失率（%）

1年以內（含1年）

1至2年

2至3年

3至4年

4至5年

5年以上

100

如果有客觀證據表明某項應收帳款已經發生信用減值，則本公司對該應收帳款單項計提壞帳準備並確

認預期信用損失。

（3）預期信用損失的會計處理方法

為反映金融工具的信用風險自初始確認後的變化，本公司在每個資產負債表日重新計量預期信用損

失，由此形成的損失準備的增加或轉回金額，應當作為減值損失或利得計入當期損益，並根據金融工具的

種類，抵減該金融資產在資產負債表中列示的帳面價值或計入預計負債（貸款承諾或財務擔保合同）或計

入其他綜合收益（以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的債權投資）。

11、應收帳款

本公司以預期信用損失為基礎，對以攤餘成本計量的金融資產（含應收款項）、分類為以公允價值計

量且其變動計入其他綜合收益的金融資產（含應收款項融資）、租賃應收款，進行減值會計處理並確認損

失準備。

（1）較低信用風險的金融工具計量損失準備的方法

對於在資產負債表日具有較低信用風險的金融工具，本公司可以不用與其初始確認時的信用風險進行

比較，而直接做出該工具的信用風險自初始確認後未顯著增加的假定。

如果金融工具的違約風險較低，債務人在短期內履行其合同現金流量義務的能力很強，並且即便較長

時期內經濟形勢和經營環境存在不利變化但未必一定降低借款人履行其合同現金流量義務的能力，該金融

工具被視為具有較低的信用風險。

（2）應收款項、租賃應收款計量損失準備的方法

本公司對於由《企業會計準則第14號—收入》規範的交易形成的應收款項（無論是否含重大融資成分），

以及由《企業會計準則第21號—租賃》規範的租賃應收款，均採用簡化方法，即始終按整個存續期預期信

用損失計量損失準備。

根據金融工具的性質，本公司以單項金融資產或金融資產組合為基礎評估信用風險是否顯著增加。除

了單項評估信用風險的應收款項外，本公司根據信用風險特徵將應收票據、應收帳款劃分為若干組合，在

組合基礎上計算預期信用損失，確定組合的依據如下：

組合名稱

確定組合的依據

類似信用風險特徵（帳齡）

應收帳款組合1

應收客戶款

本組合為向合併範圍內關聯方之外的客戶銷售或提供勞務產生的應收帳款。

應收帳款組合2

合併範圍內關聯方往來

本組合為向合併範圍內關聯方銷售或提供勞務產生的應收帳款。

應收票據組合1

銀行承兌匯票

管理層評價該類款項具有較低的信用風險

經測試，上述應收帳款組合2和應收票據組合1，一般情況下不計提預期信用損失。

對於劃分為組合的應收帳款，本公司參考歷史信用損失經驗，結合當前狀況及對未來經濟狀況的預測，

編制應收帳款帳齡與整個存續期預期信用損失率對照表，計算預期信用損失。對於劃分為組合的應收票據，

本公司參考歷史信用損失經驗，結合當前狀況及對未來經濟狀況的預測，通過違約風險敞口和整個存續期

預期信用損失率，計算預期信用損失。

對於劃分為組合1的應收帳款，基於所有合理且有依據的信息，對該應收帳款壞帳準備的預期信用損

失率進行估計如下：

帳齡

預期信用損失率（%）

1年以內（含1年）

1至2年

2至3年

3至4年

4至5年

5年以上

100

如果有客觀證據表明某項應收帳款已經發生信用減值，則本公司對該應收帳款單項計提壞帳準備並確

認預期信用損失。

（3）預期信用損失的會計處理方法

為反映金融工具的信用風險自初始確認後的變化，本公司在每個資產負債表日重新計量預期信用損

失，由此形成的損失準備的增加或轉回金額，應當作為減值損失或利得計入當期損益，並根據金融工具的

種類，抵減該金融資產在資產負債表中列示的帳面價值或計入預計負債（貸款承諾或財務擔保合同）或計

入其他綜合收益（以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的債權投資）。

12、其他應收款

其他應收款的預期信用損失的確定方法及會計處理方法

（1）其他金融資產計量損失準備的方法

對於除上述以外的金融資產，如：債權投資、其他債權投資、其他應收款、除租賃應收款以外的長期

應收款等，本公司依據其他應收款信用風險自初始確認後是否已經顯著增加，採用相當於未來12 個月內、

或整個存續期的預期信用損失的金額計量減值損失。

除了單項評估信用風險的其他應收款外，基於其信用風險特徵，將其劃分為不同組合：

組合名稱

確定組合的依據

類似信用風險特徵（帳齡）

其他應收款組合1

應收風險較小往來款

本組合為日常經常活動中與合併範圍內關聯方產生的應收款項及應收出

口退稅款等

其他應收款組合2

應收其他款項

本組合為日常經常活動中的其他應收款項

經測試，上述其他應收款組合1一般情況下不計提預期信用損失。

對於劃分為應收其他款項組合2的其他應收帳款，基於所有合理且有依據的信息，對該其他應收帳款

壞帳準備的預期信用損失率進行估計如下：

帳齡

預期信用損失率（%）

1年以內（含1年）

1至2年

2至3年

3至4年

4至5年

5年以上

100

如果有客觀證據表明某項其他應收帳款已經發生信用減值，則本公司對該其他應收帳款單項計提壞帳

準備並確認預期信用損失。

（2）預期信用損失的會計處理方法

為反映金融工具的信用風險自初始確認後的變化，本公司在每個資產負債表日重新計量預期信用損

失，由此形成的損失準備的增加或轉回金額，應當作為減值損失或利得計入當期損益，並根據金融工具的

種類，抵減該金融資產在資產負債表中列示的帳面價值或計入預計負債（貸款承諾或財務擔保合同）或計

入其他綜合收益（以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的債權投資）。

13、存貨

（1）存貨的分類

存貨是指本公司在日常活動中持有以備出售的產成品或商品、處在生產過程中的在產品、在生產過程

或提供勞務過程中耗用的材料和物料等。主要包括原材料、在產品、自製半成品、產成品（庫存商品）、

發出商品等。

（2）發出存貨的計價方法

原材料發出時，採取加權平均法確定其發出的實際成本；產成品（庫存商品）、發出商品按個別計價。

（3）存貨跌價準備的計提方法

資產負債表日，存貨按照成本與可變現淨值孰低計量，並按單個存貨項目計提存貨跌價準備，但對於

數量繁多、單價較低的存貨，按照存貨類別計提存貨跌價準備。

（4）存貨的盤存制度

本公司的存貨盤存制度為永續盤存制。

（5）低值易耗品和包裝物的攤銷方法

低值易耗品和包裝物採用一次轉銷法攤銷。

14、長期股權投資

（1）初始投資成本確定

對於企業合併取得的長期股權投資，如為同一控制下的企業合併，應當在合併日按照被合併方所有者

權益在最終控制方合併財務報表中的帳面價值的份額作為長期股權投資的初始投資成本；非同一控制下的

企業合併，按照購買日確定的合併成本作為長期股權投資的初始投資成本；以支付現金取得的長期股權投

資，初始投資成本為實際支付的購買價款；以發行權益性證券取得的長期股權投資，初始投資成本為發行

權益性證券的公允價值；通過債務重組取得的長期股權投資，其初始投資成本按照《企業會計準則第12號

——債務重組》的有關規定確定；非貨幣性資產交換取得的長期股權投資，初始投資成本按照《企業會計

準則第7號——非貨幣性資產交換》的有關規定確定。

（2）後續計量及損益確認方法

本公司能夠對被投資單位實施控制的長期股權投資採用成本法核算，對聯營企業和合營企業的長期股

權投資採用權益法核算。本公司對聯營企業的權益性投資，其中一部分通過風險投資機構、共同基金、信

託公司或包括投連險基金在內的類似主體間接持有的，無論以上主體是否對這部分投資具有重大影響，本

公司按照《企業會計準則第22號——金融工具確認和計量》的有關規定處理，並對其餘部分採用權益法核

算。

（3）確定對被投資單位具有共同控制、重大影響的依據

對被投資單位具有共同控制，是指對某項安排的回報產生重大影響的活動必須經過分享控制權的參與

方一致同意後才能決策，包括商品或勞務的銷售和購買、金融資產的管理、資產的購買和處置、研究與開

發活動以及融資活動等；對被投資單位具有重大影響，是指當持有被投資單位20%以上至50%的表決權資本

時，具有重大影響。或雖不足20%，但符合下列條件之一時，具有重大影響：在被投資單位的董事會或類

似的權力機構中派有代表；參與被投資單位的政策制定過程；向被投資單位派出管理人員；被投資單位依

賴投資公司的技術或技術資料；與被投資單位之間發生重要交易。

15、投資性房地產

投資性房地產計量模式

成本法計量

折舊或攤銷方法

本公司投資性房地產的類別，包括出租的土地使用權、出租的建築物、持有並準備增值後轉讓的土地

使用權。投資性房地產按照成本進行初始計量，採用成本模式進行後續計量。

本公司投資性房地產中出租的建築物採用年限平均法計提折舊，具體核算政策與固定資產部分相同。

投資性房地產中出租的土地使用權、持有並準備增值後轉讓的土地使用權採用直線法攤銷，具體核算政策

與無形資產部分相同。

16、固定資產

（1）確認條件

固定資產指為生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有的，使用壽命超過一個會計年度的有形資

產。同時滿足以下條件時予以確認：與該固定資產有關的經濟利益很可能流入企業；該固定資產的成本能

夠可靠地計量。

（2）折舊方法

類別

折舊方法

折舊年限

殘值率

年折舊率

房屋建築物

年限平均法

20-25

3.8%-4.75%

機器設備

年限平均法

10-15

6.33%-9.5%

運輸設備

年限平均法

5-10

9.5%-19%

辦公設備

年限平均法

3-5

19%-31.67%

其他設備

年限平均法

5-8

11.88%-19%

（3）融資租入固定資產的認定依據、計價和折舊方法

融資租入固定資產為實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。融資租入固定資產初

始計價為租賃期開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值較低者作為入帳價值；融資租入固定資產

後續計價採用與自有固定資產相一致的折舊政策計提折舊及減值準備。

17、在建工程

本公司在建工程分為自營方式建造和出包方式建造兩種。在建工程在工程完工達到預定可使用狀態

時，結轉固定資產。預定可使用狀態的判斷標準，應符合下列情況之一：固定資產的實體建造（包括安裝）

工作已經全部完成或實質上已經全部完成；已經試生產或試運行，並且其結果表明資產能夠正常運行或能

夠穩定地生產出合格產品，或者試運行結果表明其能夠正常運轉或營業；該項建造的固定資產上的支出金

額很少或者幾乎不再發生；所購建的固定資產已經達到設計或合同要求，或與設計或合同要求基本相符。

18、借款費用

（1）借款費用資本化的確認原則

本公司發生的借款費用，可直接歸屬於符合資本化條件的資產的購建或者生產的，予以資本化，計入

相關資產成本；其他借款費用，在發生時根據其發生額確認為費用，計入當期損益。符合資本化條件的資

產，是指需要經過相當長時間的購建或者生產活動才能達到預定可使用或者可銷售狀態的固定資產、投資

性房地產和存貨等資產。

（2）資本化金額計算方法

資本化期間，是指從借款費用開始資本化時點到停止資本化時點的期間。借款費用暫停資本化的期間

不包括在內。在購建或生產過程中發生非正常中斷、且中斷時間連續超過3個月的，應當暫停借款費用的

資本化。

借入專門借款，按照專門借款當期實際發生的利息費用，減去將尚未動用的借款資金存入銀行取得的

利息收入或進行暫時性投資取得的投資收益後的金額確定；佔用一般借款按照累計資產支出超過專門借款

部分的資產支出加權平均數乘以所佔用一般借款的資本化率計算確定，資本化率為一般借款的加權平均利

率；借款存在折價或溢價的，按照實際利率法確定每一會計期間應攤銷的折價或溢價金額，調整每期利息

金額。

實際利率法是根據借款實際利率計算其攤餘折價或溢價或利息費用的方法。其中實際利率是借款在預

期存續期間的未來現金流量，折現為該借款當前帳面價值所使用的利率。

19、無形資產

（1）計價方法、使用壽命、減值測試

1）無形資產的計價方法

本公司無形資產按照成本進行初始計量。購入的無形資產，按實際支付的價款和相關支出作為實際成

本。投資者投入的無形資產，按投資合同或協議約定的價值確定實際成本，但合同或協議約定價值不公允

的，按公允價值確定實際成本。自行開發的無形資產，其成本為達到預定用途前所發生的支出總額。

本公司無形資產後續計量方法分別為：使用壽命有限無形資產採用直線法攤銷，並在年度終了，對無

形資產的使用壽命和攤銷方法進行覆核，如與原先估計數存在差異的，進行相應的調整；使用壽命不確定

的無形資產不攤銷，但在年度終了，對使用壽命進行覆核，當有確鑿證據表明其使用壽命是有限的，則估

計其使用壽命，按直線法進行攤銷。

2）使用壽命不確定的判斷依據

本公司將無法預見該資產為公司帶來經濟利益的期限，或使用期限不確定的無形資產確定為使用壽命

不確定的無形資產。使用壽命不確定的判斷依據為：來源於合同性權利或其他法定權利，但合同規定或法

律規定無明確使用年限；綜合同行業情況或相關專家論證等，仍無法判斷無形資產為公司帶來經濟利益的

期限。

每年年末，對使用壽命不確定的無形資產的使用壽命進行覆核，主要採取自下而上的方式，由無形資

產使用相關部門進行基礎覆核，評價使用壽命不確定判斷依據是否存在變化等。

（2）內部研究開發支出會計政策

內部研究開發項目研究階段的支出，於發生時計入當期損益；開發階段的支出，滿足確認為無形資產

條件的轉入無形資產核算。

20、長期資產減值

長期股權投資、採用成本模式計量的投資性房地產、固定資產、在建工程、採用成本模式計量的生產

性生物資產、油氣資產、無形資產等長期資產於資產負債表日存在減值跡象的，進行減值測試。減值測試

結果表明資產的可收回金額低於其帳面價值的，按其差額計提減值準備並計入減值損失。

可收回金額為資產的公允價值減去處置費用後的淨額與資產預計未來現金流量的現值兩者之間的較

高者。資產減值準備按單項資產為基礎計算並確認，如果難以對單項資產的可收回金額進行估計的，以該

資產所屬的資產組確定資產組的可收回金額。資產組是能夠獨立產生現金流入的最小資產組合。

在財務報表中單獨列示的商譽，無論是否存在減值跡象，至少每年進行減值測試。減值測試時，商譽

的帳面價值分攤至預期從企業合併的協同效應中受益的資產組或資產組組合。測試結果表明包含分攤的商

譽的資產組或資產組組合的可收回金額低於其帳面價值的，確認相應的減值損失。減值損失金額先抵減分

攤至該資產組或資產組組合的商譽的帳面價值，再根據資產組或資產組組合中除商譽以外的其他各項資產

的帳面價值所佔比重，按比例抵減其他各項資產的帳面價值。

上述資產減值損失一經確認，以後期間不予轉回價值得以恢復的部分。

21、長期待攤費用

本公司長期待攤費用是指已經支出，但受益期限在一年以上（不含一年）的各項費用。長期待攤費用

按費用項目的受益期限分期攤銷。若長期待攤的費用項目不能使以後會計期間受益，則將尚未攤銷的該項

目的攤餘價值全部轉入當期損益。

22、職工薪酬

（1）短期薪酬的會計處理方法

在職工為本公司提供服務的會計期間，將實際發生的短期薪酬確認為負債，並計入當期損益，企業會

計準則要求或允許計入資產成本的除外。本公司發生的職工福利費，在實際發生時根據實際發生額計入當

期損益或相關資產成本。職工福利費為非貨幣性福利的，按照公允價值計量。本公司為職工繳納的醫療保

險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金，以及按規定提取的工會經費和職工教育經費，

在職工提供服務的會計期間，根據規定的計提基礎和計提比例計算確定相應的職工薪酬金額，並確認相應

負債，計入當期損益或相關資產成本。

（2）離職後福利的會計處理方法

本公司在職工提供服務的會計期間，根據設定提存計劃計算的應繳存金額確認為負債，並計入當期損

益或相關資產成本。根據預期累計福利單位法確定的公式將設定受益計劃產生的福利義務歸屬於職工提供

服務的期間，並計入當期損益或相關資產成本。

（3）辭退福利的會計處理方法

本公司向職工提供辭退福利時，在下列兩者孰早日確認辭退福利產生的職工薪酬負債，並計入當期損

益：本公司不能單方面撤回因解除勞動關係計劃或裁減建議所提供的辭退福利時；本公司確認與涉及支付

辭退福利的重組相關的成本或費用時。

（4）其他長期職工福利的會計處理方法

本公司向職工提供的其他長期職工福利，符合設定提存計劃條件的，應當按照有關設定提存計劃的規

定進行處理；除此外，根據設定受益計劃的有關規定，確認和計量其他長期職工福利淨負債或淨資產。

23、預計負債

當與或有事項相關的義務是公司承擔的現時義務，且履行該義務很可能導致經濟利益流出，同時其金

額能夠可靠地計量時確認該義務為預計負債。本公司按照履行相關現時義務所需支出的最佳估計數進行初

始計量，如所需支出存在一個連續範圍，且該範圍內各種結果發生的可能性相同，最佳估計數按照該範圍

內的中間值確定；如涉及多個項目，按照各種可能結果及相關概率計算確定最佳估計數。

資產負債表日應當對預計負債帳面價值進行覆核，有確鑿證據表明該帳面價值不能真實反映當前最佳

估計數，應當按照當前最佳估計數對該帳面價值進行調整。

24、股份支付

本公司股份支付包括以權益結算的股份支付和以現金結算的股份支付。以權益結算的股份支付換取職

工提供服務的，以授予職工權益工具的公允價值計量。存在活躍市場的，按照活躍市場中的報價確定；不

存在活躍市場的，採用估值技術確定，包括參考熟悉情況並自願交易的各方最近進行的市場交易中使用的

價格、參照實質上相同的其他金融工具的當前公允價值、現金流量折現法和期權定價模型等。

在各個資產負債表日，根據最新取得的可行權人數變動、業績指標完成情況等後續信息，修正預計可

行權的股票期權數量，並以此為依據確認各期應分攤的費用。對於跨越多個會計期間的期權費用，一般可

以按照該期權在某會計期間內等待期長度佔整個等待期長度的比例進行分攤。

25、收入

收入確認和計量所採用的會計政策

公司在履行了合同中的履約義務，即在客戶取得相關商品或服務控制權時，按照分攤至該項履約義務

的交易價格確認收入。

合同中包含兩項或多項履約義務的，本公司在合同開始日，按照各單項履約義務所承諾商品或服務的

單獨售價的相對比例，將交易價格分攤至各單項履約義務。

（1）銷售電梯

公司電梯、扶梯等主要產品在內銷和外銷模式下的收入確認。

① 內銷收入確認

按合同中是否約定為客戶安裝電梯（或籤有安裝協議），內銷收入可分為「為客戶安裝電梯」和「客

戶自行安裝電梯或委託第三方安裝電梯」兩種模式，其銷售收入的確認方式如下：

A、為客戶安裝電梯

在這種情況下，公司要為客戶採購的電梯進行安裝並且調試合格，由於電梯是特種設備，必須由特種

設備監督檢驗機構或者其他具有監督檢驗資格的第三方（以下簡稱監督檢驗機構）檢驗才能確定電梯是否

安裝調試合格，故在經監督檢驗機構驗收合格時確認收入實現。

B、客戶自行安裝電梯或委託第三方安裝電梯

公司不負責為客戶安裝、調試電梯，根據客戶提貨方式的不同可分為客戶自提和客戶非自提：在客戶

自提的情況下，將商品所有權憑證交給客戶或將實物交付客戶後公司確認收入實現；在客戶非自提的情況

下，客戶一般會在合同中要求公司將電梯運至指定地點（多數為安裝現場），故以將電梯運至指定地點且

客戶籤收後確認收入實現。

②外銷收入確認原則

公司出口電梯以報關手續完成時點為確認收入時點。

（2）提供勞務

公司提供安裝勞務和維保勞務，根據《企業會計準則》的規定並結合企業實際情況，安裝和維保勞務

收入確認的具體原則如下：

①安裝收入

公司為客戶安裝電梯在銷售合同中會註明安裝條款或者在銷售合同外籤有安裝協議，安裝收入能夠區

分且企業單獨核算，由於電梯銷售收入需以安裝調試合格且經監督檢驗機構驗收合格時作為收入確認條

件，故安裝收入也以經監督檢驗機構驗收合格時作為收入確認條件。

② 維保收入

維保收入是指為維修保養電梯而收取的款項。在維保期間內分期確認收入。

（3）讓渡資產使用權

本公司在讓渡資產使用權相關的經濟利益很可能流入並且收入的金額能夠可靠地計量時確認讓渡資

產使用權收入。

26、政府補助

（1）政府補助類型

政府補助是指本公司從政府無償取得的貨幣性資產或非貨幣性資產（但不包括政府作為所有者投入的

資本），主要劃分為與資產相關的政府補助和與收益相關的政府補助兩類型。

（2）政府補助會計處理

與資產相關的政府補助，確認為遞延收益。確認為遞延收益的金額，在相關資產使用壽命內按照合理、

系統的方法分期計入當期損益。其中與本公司日常活動相關的，計入其他收益，與本公司日常活動無關的，

計入營業外收入。

按照名義金額計量的政府補助，直接計入當期損益。

與收益相關的政府補助，分別下列情況處理：用於補償企業以後期間的相關費用或損失的，確認為遞

延收益，並在確認相關費用的期間，計入當期損益。用於補償企業已發生的相關費用或損失的，直接計入

當期損益。計入當期損益時，與本公司日常活動相關的政府補助，計入其他收益；與本公司日常活動無關

的政府補助，計入營業外收入。

（3）區分與資產相關政府補助和與收益相關政府補助的具體標準

本公司取得的、用於購建或以其他方式形成長期資產的政府補助，確認為與資產相關的政府補助，除

與資產相關的政府補助之外的政府補助，確認為與收益相關的政府補助。

若政府文件未明確規定補助對象，將該政府補助劃分為與資產相關或與收益相關的判斷依據：①政府

文件明確了補助所針對的特定項目的，根據該特定項目的預算中將形成資產的支出金額和計入費用的支出

金額的相對比例進行劃分，對該劃分比例需在每個資產負債表日進行覆核，必要時進行變更；②政府文件

中對用途僅作一般性表述，沒有指明特定項目的，作為與收益相關的政府補助。

（4）政府補助的確認時點

按照應收金額計量的政府補助，在期末有確鑿證據表明能夠符合財政扶持政策規定的相關條件且預計

能夠收到財政扶持資金時予以確認。除按照應收金額計量的政府補助外的其他政府補助，在實際收到補助

款項時予以確認。

（5）政策性優惠貸款貼息的會計處理

1）財政將貼息資金撥付給貸款銀行，由貸款銀行以政策性優惠利率向本公司提供貸款的，本公司以

實際收到的借款金額作為借款的入帳價值，按照借款本金和該政策性優惠利率計算相關借款費用。

2）財政將貼息資金直接撥付給本公司的，本公司將對應的貼息衝減相關借款費用

27、遞延所得稅資產/遞延所得稅負債

（1）根據資產、負債的帳面價值與其計稅基礎之間的差額（未作為資產和負債確認的項目按照稅法

規定可以確定其計稅基礎的，確定該計稅基礎為其差額），按照預期收回該資產或清償該負債期間的適用

稅率計算確認遞延所得稅資產或遞延所得稅負債。

（2）遞延所得稅資產的確認以很可能取得用來抵扣可抵扣暫時性差異的應納稅所得額為限。資產負

債表日，有確鑿證據表明未來期間很可能獲得足夠的應納稅所得額用來抵扣可抵扣暫時性差異的，確認以

前會計期間未確認的遞延所得稅資產。如未來期間很可能無法獲得足夠的應納稅所得額用以抵扣遞延所得

稅資產的，則減記遞延所得稅資產的帳面價值。

（3）對與子公司及聯營企業投資相關的應納稅暫時性差異，確認遞延所得稅負債，除非本公司能夠

控制暫時性差異轉回的時間且該暫時性差異在可預見的未來很可能不會轉回。對與子公司及聯營企業投資

相關的可抵扣暫時性差異，當該暫時性差異在可預見的未來很可能轉回且未來很可能獲得用來抵扣可抵扣

暫時性差異的應納稅所得額時，確認遞延所得稅資產。

28、租賃

（1）經營租賃的會計處理方法

經營租賃的租金支出在租賃期內按照直線法計入相關資產成本或當期損益。

（2）融資租賃的會計處理方法

以租賃資產的公允價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為租入資產的入帳價值，租入資產的

入帳價值與最低租賃付款額之間的差額作為未確認融資費用，在租賃期內按實際利率法攤銷。最低租賃付

款額扣除未確認融資費用後的餘額作為長期應付款列示。

29、重要會計政策和會計估計變更

（1）重要會計政策變更

√ 適用 □ 不適用

會計政策變更的內容和原因

審批程序

備註

根據財會〔2017〕22號《關於修訂印發《企業會計準則第

14號——收入》的通知》，財政部對《企業會計準則第14

號——收入》進行了修訂，新收入準則引入了收入確認計量

的5步法模型，並對特定交易(或事項)增加了更多的指引。

公司第三屆董事會第二十三

次會議審議通過以上《關於

會計政策變更的議案》。

公司於2020年1月1日開始執行

以上會計政策。以上會計政策的

變更對公司2020年年初留存收益

無影響。

（2）重要會計估計變更

□ 適用 √ 不適用

（3）2020年起首次執行新收入準則、新租賃準則調整首次執行當年年初財務報表相關項目情況

適用

是否需要調整年初資產負債表科目

□ 是 √ 否

不需要調整年初資產負債表科目的原因說明

無

（4）2020年起首次執行新收入準則、新租賃準則追溯調整前期比較數據說明

□ 適用 √ 不適用

六、稅項

1、主要稅種及稅率

稅種

計稅依據

稅率

增值稅

按稅法相關規定

20%、16%、13%、12%、11%、10%、9%、5%、3%

城市維護建設稅

應納流轉稅額

企業所得稅

應納稅所得額

15%、25%、28%、16.5%、27.5%

存在不同企業所得稅稅率納稅主體的，披露情況說明

納稅主體名稱

所得稅稅率

東莞市

快意電梯

工程服務有限

公司

25%

快意中東電梯有限公司

根據阿拉伯聯合大公國相關的稅收政策規定，無需繳納企業所得稅。

河南中原

快意電梯

有限公司

25%

快意電梯

蘭卡（私人）有限公

司

28%

快意印度尼西亞電梯有限公司

企業所得稅稅率為年銷售額0-48億按1%比率徵收。

公司

快意電梯

香港有限公司

16.5%

東莞市快意發展投資有限公司

25%

快意印度電梯有限公司

年營業額低於500萬，執行25%的企業所得稅稅率，年營業額高於500萬，執行30%的企業

所得稅稅率。

快意電梯

澳大利亞有限公司

27.5%

快意電梯

俄羅斯有限公司

20%

東莞市中和投資開發有限公司

25%

東莞市快安科技有限公司

25%

2、稅收優惠

2018年11月28日母公司

快意電梯

股份有限公司取得了由廣東省科學技術廳、廣東省財政廳、廣東省國

家稅務局、廣東省地方稅務局聯合下發的《高新技術企業證書》（證書編號：GR201844003733），本公司

被認定為廣東省2018年高新技術企業，享受高新技術企業所得稅優惠政策期限為2018年1月1日－2020年12

月31日。

3、其他

無

七、合併財務報表項目注釋

1、貨幣資金

單位：元

項目

期末餘額

期初餘額

庫存現金

74,739.68

61,281.30

銀行存款

136,837,687.87

278,938,872.53

其他貨幣資金

22,714,300.80

37,556,278.13

合計

159,626,728.35

316,556,431.96

其中：存放在境外的款項總額

15,119,808.23

18,477,650.27

因抵押、質押或凍結等對使用有限制的款項總額

22,714,300.80

37,556,278.13

其他說明

（1）上表中對使用有限制的款項為銀行承兌匯票保證金及保函保證金。

（2）其他貨幣資金期末餘額中，3個月以上的銀行保證金為7,132,657.40元已從現金流量表現金及現金等價物中扣除。

除以上保證金存款外，本公司無其他因抵押、質押或凍結等對使用有限制、有潛在回收風險的款項。

2、交易性金融資產

單位：元

項目

期末餘額

期初餘額

以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產

371,721,091.16

405,000,000.00

其中：

理財產品

371,721,091.16

405,000,000.00

合計

371,721,091.16

405,000,000.00

3、應收票據

（1）應收票據分類列示

單位：元

項目

期末餘額

期初餘額

銀行承兌票據

1,530,063.00

500,000.00

合計

1,530,063.00

500,000.00

（2）本期計提、收回或轉回的壞帳準備情況：無

（3）期末公司已質押的應收票據：無

（4）期末公司已背書或貼現且在資產負債表日尚未到期的應收票據

單位：元

項目

期末終止確認金額

期末未終止確認金額

銀行承兌票據

18,507,197.68

合計

18,507,197.68

（5）期末公司因出票人未履約而將其轉應收帳款的票據：無

（6）本期實際核銷的應收票據情況：無

4、應收帳款

（1）應收帳款分類披露

單位：元

類別

期末餘額

期初餘額

帳面餘額

壞帳準備

帳面價值

帳面餘額

壞帳準備

帳面價值

金額

比例

金額

計提比

例

金額

比例

金額

計提比

例

按單項計提壞帳

準備的應收帳款

28,255,601.82

9.76%

24,896,731.02

88.11%

3,358,870.80

28,962,711.18

10.67%

23,665,326.23

87.71%

5,297,384.95

其中：

按組合計提壞帳

準備的應收帳款

261,373,652.51

90.24%

35,680,478.29

13.65%

225,693,174.22

242,364,550.25

89.33%

32,017,629.35

13.21%

210,346,920.90

其中：

帳齡組合

261,373,652.51

90.24%

35,680,478.29

13.65%

225,693,174.22

242,364,550.25

89.33%

32,017,629.35

13.21%

210,346,920.90

合計

289,629,254.33

100.00%

60,577,209.31

20.92%

229,052,045.02

271,327,261.43

100.00%

55,682,955.58

20.52%

215,644,305.85

按單項計提壞帳準備：

單位：元

名稱

期末餘額

帳面餘額

壞帳準備

計提比例

計提理由

葫蘆島長發九方置業有限公司

6,446,606.00

5,157,284.55

80.00%

回收存在不確定性

沭陽通達電梯有限公司

2,267,130.00

100.00%

回收可能性較小

大連潤天房屋開發有限公司

1,808,999.00

1,447,199.20

80.00%

回收存在不確定性

營口經濟技術開發區鵬發房屋開發有限公司

1,328,438.00

1,062,750.40

80.00%

回收存在不確定性

重慶鑫路房地產開發有限公司

1,285,000.00

1,028,000.00

80.00%

回收存在不確定性

中國彩棉（集團）股份有限公司

1,192,800.00

954,240.00

80.00%

回收存在不確定性

銀川

快意電梯

營銷服務有限公司

1,015,579.40

100.00%

回收可能性較小

SANYO ELEVATORS PVT LTD

2,694,710.59

100.00%

回收可能性較小

其他

10,216,338.83

9,269,836.88

90.74%

回收存在不確定性

合計

28,255,601.82

24,896,731.02

按組合計提壞帳準備：

單位：元

名稱

期末餘額

帳面餘額

壞帳準備

計提比例

1年以內

176,350,791.17

8,817,539.61

5.00%

1至2年

46,216,655.04

4,621,665.51

10.00%

2至3年

16,308,978.90

4,892,693.67

30.00%

3至4年

9,302,679.46

4,651,339.74

50.00%

4至5年

2,486,540.90

1,989,232.72

80.00%

5年以上

10,708,007.04

100.00%

合計

261,373,652.51

35,680,478.29

如是按照預期信用損失一般模型計提應收帳款壞帳準備，請參照其他應收款的披露方式披露壞帳準備的相關信息：

□ 適用 √ 不適用

按帳齡披露

單位：元

帳齡

期末餘額

1年以內（含1年）

176,642,530.39

1至2年

46,288,735.22

2至3年

16,883,847.22

3年以上

49,814,141.50

3至4年

11,388,693.04

4至5年

7,203,894.93

5年以上

31,221,553.53

合計

289,629,254.33

（2）本期計提、收回或轉回的壞帳準備情況

本期計提壞帳準備情況：

單位：元

類別

期初餘額

本期變動金額

期末餘額

計提

收回或轉回

核銷

其他

按單項計提壞帳準備的應收帳款

23,665,326.23

1,947,987.14

324,582.35

392,000.00

24,896,731.02

按信用風險特徵組合計提壞帳準備的應收帳款

32,017,629.35

6,918,080.41

3,180,731.47

74,500.00

35,680,478.29

合計

55,682,955.58

8,866,067.55

3,505,313.82

466,500.00

60,577,209.31

（3）本期實際核銷的應收帳款情況

單位：元

項目

核銷金額

應收帳款

466,500.00

其中重要的應收帳款核銷情況：

單位：元

單位名稱

應收帳款性

質

核銷金額

核銷原因

履行的核銷程

序

款項是否由關

聯交易產生

唐山盛源房地產開發有限公司唐海分公司

應收貨款

237,500.00

確認款項不能收回

公司決議

否

上海奧登堡工貿發展有限公司

應收貨款

104,000.00

確認款項不能收回

公司決議

否

林玉雲

應收貨款

30,100.00

確認款項不能收回

公司決議

否

楊定鋒

應收貨款

26,500.00

確認款項不能收回

公司決議

否

其他

應收貨款

68,400.00

確認款項不能收回

公司決議

否

合計

466,500.00

應收帳款核銷說明：

報告期內，經公司決議，對確認不能收回之應收帳款進行核銷。

（4）按欠款方歸集的期末餘額前五名的應收帳款情況

單位：元

單位名稱

應收帳款期末餘額

佔應收帳款期末餘額合計數的

比例

壞帳準備期末餘額

客戶一

10,109,706.65

3.49%

879,555.27

客戶二

10,014,023.54

3.46%

560,142.38

客戶三

6,489,505.00

2.24%

324,475.25

客戶四

6,446,605.69

2.23%

5,157,284.55

客戶五

5,817,892.59

2.01%

680,197.68

合計

38,877,733.47

13.43%

（5）因金融資產轉移而終止確認的應收帳款：無

（6）轉移應收帳款且繼續涉入形成的資產、負債金額：無

5、預付款項

（1）預付款項按帳齡列示

單位：元

帳齡

期末餘額

期初餘額

金額

比例

金額

比例

1年以內

6,454,474.91

92.71%

3,997,234.60

89.86%

1至2年

314,700.00

4.52%

461,309.39

10.14%

2至3年

192,964.37

2.77%

合計

6,962,139.28

4,458,543.99

（2）按預付對象歸集的期末餘額前五名的預付款情況

單位名稱

期末餘額

佔預付款項總額的比例(%)

上海貝恩科電纜有限公司

4,435,605.23

63.71

江蘇燈煌建設有限公司

300,000.00

4.31

中國石化

銷售有限公司廣東東莞石油分公司

240,848.20

3.46

寧夏匯銪元工貿有限公司

167,426.00

2.40

中國建築

第五工程局有限公司

132,163.80

1.90

合計

5,276,043.23

75.78

6、其他應收款

單位：元

項目

期末餘額

期初餘額

其他應收款

17,415,387.05

16,661,006.25

合計

17,415,387.05

16,661,006.25

（1）應收利息：無

（2）應收股利：無

（3）其他應收款

1）其他應收款按款項性質分類情況

單位：元

款項性質

期末帳面餘額

期初帳面餘額

應收出口退稅款

173,433.20

123,526.23

員工備用金及借款等

3,270,951.26

2,627,748.35

保證金、押金及其他代墊款項

23,806,615.09

22,263,839.79

合計

27,250,999.55

25,015,114.37

2）壞帳準備計提情況

單位：元

壞帳準備

第一階段

第二階段

第三階段

合計

未來12個月預期信

用損失

整個存續期預期信用損

失(未發生信用減值)

整個存續期預期信用損

失(已發生信用減值)

2020年1月1日餘額

195,851.04

7,957,964.08

200,293.00

8,354,108.12

2020年1月1日餘額在本期

——

--轉入第二階段

48,969.38

本期計提

115,119.36

1,416,114.14

1,531,233.50

本期轉回

146.81

49,582.31

49,729.12

2020年6月30日餘額

262,001.02

9,422,900.79

150,710.69

9,835,612.50

損失準備本期變動金額重大的帳面餘額變動情況

□ 適用 √ 不適用

按帳齡披露

單位：元

帳齡

期末餘額

1年以內（含1年）

8,444,465.90

1至2年

7,377,291.80

2至3年

868,039.41

3年以上

10,561,202.44

3至4年

1,998,698.26

4至5年

4,317,890.00

5年以上

4,244,614.18

合計

27,250,999.55

3）本期計提、收回或轉回的壞帳準備情況

本期計提壞帳準備情況：

單位：元

類別

期初餘額

本期變動金額

期末餘額

計提

收回或轉回

核銷

其他

按信用風險特徵組合計提壞帳準備的應收帳款

8,354,108.12

1,531,233.50

49,729.12

9,835,612.50

合計

8,354,108.12

1,531,233.50

49,729.12

9,835,612.50

4）本期實際核銷的其他應收款情況：無

5）按欠款方歸集的期末餘額前五名的其他應收款情況

單位：元

單位名稱

款項的性質

期末餘額

帳齡

佔其他應收款期末餘

額合計數的比例

壞帳準備期末餘額

CRANEX LIMITED

保證金

5,001,455.72

1-2年

18.35%

500,145.57

阜陽市益民安置房開發有限責任公司

保證金

2,415,000.00

4-5年

8.86%

1,932,000.00

青海民生置業投資有限公司

保證金

1,674,000.00

4-5年

6.14%

1,339,200.00

閩侯縣大學新區二期安置房建設指揮部

保證金

1,012,627.00

5年以上

3.72%

1,012,627.00

黔西縣學之泉置業有限公司

保證金

800,000.00

5年以上

2.94%

800,000.00

合計

10,903,082.72

40.01%

5,583,972.57

6）涉及政府補助的應收款項：無

7）因金融資產轉移而終止確認的其他應收款：無

8）轉移其他應收款且繼續涉入形成的資產、負債金額：無

7、存貨

公司是否需要遵守房地產行業的披露要求

否

（1）存貨分類

單位：元

項目

期末餘額

期初餘額

帳面餘額

存貨跌價準備或

合同履約成本減

帳面價值

帳面餘額

存貨跌價準備或

合同履約成本減

帳面價值

值準備

原材料

31,082,897.80

26,583,443.71

在產品

23,543,582.17

21,474,147.09

庫存商品

12,035,872.24

12,079,168.00

發出商品

156,012,692.48

1,121,702.15

154,890,990.33

158,172,831.43

1,121,702.15

157,051,129.28

土地開發成本

110,404,538.93

110,004,666.31

0.00

110,004,666.31

自製半成品

5,495,194.19

5,882,324.50

0.00

5,882,324.50

合計

338,574,777.81

1,121,702.15

337,453,075.66

334,196,581.04

1,121,702.15

333,074,878.89

（2）存貨跌價準備和合同履約成本減值準備

單位：元

項目

期初餘額

本期增加金額

本期減少金額

期末餘額

計提

其他

轉回或轉銷

其他

發出商品

1,121,702.15

合計

1,121,702.15

（3）存貨期末餘額含有借款費用資本化金額的說明

（4）合同履約成本本期攤銷金額的說明

8、其他流動資產

單位：元

項目

期末餘額

期初餘額

理財產品

87,000,000.00

50,000,000.00

待抵扣進項稅額

待認證進項稅額

15,650,800.23

16,852,801.86

預交稅金

110,611.14

合計

102,761,411.37

66,852,801.86

其他說明：

其他流動資產的理財產品為企業存放

證券公司

的保本固定收益類理財產品。

9、其他權益工具投資

單位：元

項目

期末餘額

期初餘額

快意美好加裝電梯（廣州）有限公司

900,000.00

合計

900,000.00

公司對此項投資不具有控制、共同控制或重大影響，且無活躍市場交易價格，公司擬長期持有。

10、投資性房地產

（1）採用成本計量模式的投資性房地產

√ 適用 □ 不適用

單位：元

項目

房屋、建築物

土地使用權

在建工程

合計

一、帳面原值

1.期初餘額

2,126,598.07

2.本期增加金額

（1）外購

（2）存貨\固定資產\在建工程轉入

（3）企業合併增加

3.本期減少金額

（1）處置

（2）其他轉出

4.期末餘額

2,126,598.07

二、累計折舊和累計攤銷

1.期初餘額

673,382.94

2.本期增加金額

48,587.22

（1）計提或攤銷

48,587.22

3.本期減少金額

（1）處置

（2）其他轉出

4.期末餘額

721,970.16

三、減值準備

1.期初餘額

2.本期增加金額

（1）計提

3、本期減少金額

（1）處置

（2）其他轉出

4.期末餘額

四、帳面價值

1.期末帳面價值

1,404,627.91

2.期初帳面價值

1,453,215.13

1）本公司的投資性房地產主要是房屋及建築物和相關的土地使用權，使用情況良好,報告期末預計可收回價值高於其

帳面價值,不存在計提投資性房地產減值準備之情形。

2）報告期末，本公司無所有權受到限制之投資性房地產。

11、固定資產

單位：元

項目

期末餘額

期初餘額

固定資產

167,459,500.42

173,166,297.33

合計

167,459,500.42

173,166,297.33

（1）固定資產情況

單位：元

項目

房屋及建築物

機器設備

運輸設備

辦公設備

其他

合計

一、帳面原值：

1.期初餘額

196,128,048.03

45,405,001.93

12,698,526.24

9,223,335.29

1,570,688.40

265,025,599.89

2.本期增加金額

774,432.34

1,014,310.07

184,559.00

178,590.03

2,151,891.44

（1）購置

774,432.34

1,014,310.07

184,559.00

178,590.03

2,151,891.44

（2）在建工程轉入

（3）企業合併增加

3.本期減少金額

847,670.92

75,452.32

6,465.81

929,589.05

（1）處置或報廢

847,670.92

75,452.32

6,465.81

929,589.05

4.期末餘額

196,128,048.03

45,331,763.35

13,712,836.31

9,332,441.97

1,742,812.62

266,247,902.28

二、累計折舊

1.期初餘額

51,471,390.78

23,869,998.77

7,016,447.03

8,521,654.46

979,811.52

91,859,302.56

2.本期增加金額

4,657,818.42

1,727,407.35

457,989.38

180,313.78

117,799.10

7,141,328.03

（1）計提

4,657,818.42

1,727,407.35

457,989.38

180,313.78

117,799.10

7,141,328.03

3.本期減少金額

133,191.00

73,299.84

5,737.89

212,228.73

（1）處置或報廢

133,191.00

73,299.84

5,737.89

212,228.73

4.期末餘額

56,129,209.20

25,464,215.12

7,474,436.41

8,628,668.40

1,091,872.73

98,788,401.86

三、減值準備

1.期初餘額

2.本期增加金額

（1）計提

3.本期減少金額

（1）處置或報廢

4.期末餘額

四、帳面價值

1.期末帳面價值

139,998,838.83

19,867,548.23

6,238,399.90

703,773.57

650,939.89

167,459,500.42

2.期初帳面價值

144,656,657.25

21,535,003.16

5,682,079.21

701,680.83

590,876.88

173,166,297.33

其他說明

（1）截至期末餘額，已提完折舊仍繼續使用的固定資產原值為22,642,196.16元。

（2）本公司的固定資產主要是房屋及建築物、機器設備、運輸工具，使用情況良好,報告期末預計可收回價值高於其帳

面價值,不存在計提固定資產減值準備之情形。

（3）報告期末，本公司無所有權受到限制之固定資產。

（4）報告期末未辦妥產權證書的固定資產帳面價值為768,340.28元，系2客戶以房屋建築物抵償貨款後相關手續尚未辦

妥。

12、在建工程

單位：元

項目

期末餘額

期初餘額

在建工程

15,886,377.15

9,935,862.74

合計

15,886,377.15

9,935,862.74

（1）在建工程情況

單位：元

項目

期末餘額

期初餘額

帳面餘額

減值準備

帳面價值

帳面餘額

減值準備

帳面價值

北方生產製造中心建設項目

10,227,114.00

5,950,745.00

展廳改造工程

1,627,928.94

843,596.33

企業門戶移動平臺

258,417.29

188,605.97

厚板雷射生產線

1,406,194.70

凱建大廈幕牆廣告工程

1,836,730.88

1,546,720.74

其他零星工程

529,991.34

合計

15,886,377.15

9,935,862.74

（2）重要在建工程項目本期變動情況

單位：元

項目名稱

預算數

期初餘額

本期增加金

額

本期轉入固

定資產金額

本期

其他

減少

金額

期末餘額

工程累

計投入

佔預算

比例

工

程

進

度

利息資

本化累

計金額

其中：本期

利息資本

化金額

本期

利息

資本

化率

資金來

源

北方生產製造

中心建設項目

50,400,000.00

5,950,745.00

4,276,369.00

10,227,114.00

募股資

金

展廳改造工程

843,596.33

944,626.19

160,293.58

1,627,928.94

募股資

金

企業門戶移動

平臺

188,605.97

69,811.32

258,417.29

募股資

金

厚板雷射生產

線安裝工程

1,406,194.70

募股資

金

凱建大廈幕牆

廣告工程

1,546,720.74

290,010.14

1,836,730.88

其他

其他零星工程

529,991.34

募股資

金及其

他

合計

50,400,000.00

9,935,862.74

6,110,807.99

160,293.58

15,886,377.15

報告期末，本公司對在建工程進行檢查，未發現證明在建工程已經發生減值之情形,因而未對在建工程計提減值準備。

13、無形資產

（1）無形資產情況

單位：元

項目

土地使用權

專利權

非專利技術

辦公軟體

合計

一、帳面原值

1.期初餘額

67,794,781.99

3,000,000.00

5,822,794.02

76,617,576.01

2.本期增加金額

86,541,390.00

（1）購置

86,541,390.00

（2）內部研發

（3）企業合併增加

3.本期減少金額

（1）處置

4.期末餘額

154,336,171.99

3,000,000.00

5,822,794.02

163,158,966.01

二、累計攤銷

1.期初餘額

10,218,279.17

50,000.00

4,410,003.74

14,678,282.91

2.本期增加金額

1,254,667.56

150,000.00

291,703.11

1,696,370.67

（1）計提

1,254,667.56

150,000.00

291,703.11

1,696,370.67

3.本期減少金額

（1）處置

4.期末餘額

11,472,946.73

200,000.00

4,701,706.85

16,374,653.58

三、減值準備

1.期初餘額

2.本期增加金額

（1）計提

3.本期減少金額

（1）處置

4.期末餘額

四、帳面價值

1.期末帳面價值

142,863,225.26

2,800,000.00

1,121,087.17

146,784,312.43

2.期初帳面價值

57,576,502.82

2,950,000.00

1,412,790.28

61,939,293.10

14、長期待攤費用

單位：元

項目

期初餘額

本期增加金額

本期攤銷金額

其他減少金額

期末餘額

租賃土地

869,278.56

12,507.60

856,770.96

實驗室裝修費

314,333.27

46,000.02

268,333.25

展廳裝修費

2,226,035.68

226,376.52

1,999,659.16

廠區WLAN無線覆蓋

100,940.43

8,777.46

92,162.97

合計

3,510,587.94

293,661.60

3,216,926.34

2010年12月，本公司與東莞市清溪經濟發展公司籤訂《租用土地合同書》，約定東莞市清溪經濟發展公司將位於本公

司清溪鎮金龍工業區廠區南側3655.00平方米土地租賃給本公司作為綠化及道路使用，租用時間自2010年12月15日至2054年9

月30日止。根據本公司會計政策，對已經支出、受益期限在一年以上之相關費用，按受益期限分期攤銷。

15、遞延所得稅資產/遞延所得稅負債

（1）未經抵銷的遞延所得稅資產

單位：元

項目

期末餘額

期初餘額

可抵扣暫時性差異

遞延所得稅資產

可抵扣暫時性差異

遞延所得稅資產

資產減值準備

66,982,275.51

10,196,124.33

61,000,303.80

9,277,206.91

內部交易未實現利潤

5,994,550.53

899,182.58

3,726,880.60

559,032.09

可抵扣虧損

975,789.66

243,947.42

975,789.66

243,947.42

預計負債

14,387,872.36

2,158,180.85

13,559,749.37

2,033,962.41

存貨跌價準備

1,121,702.15

168,255.32

1,121,702.15

168,255.32

預計職工補償金

203,428.37

50,857.09

203,428.37

50,857.09

股權激勵費用

4,488,474.87

673,271.23

4,488,474.87

673,271.23

合計

94,154,093.45

14,389,818.82

85,076,328.82

13,006,532.47

（2）未經抵銷的遞延所得稅負債：無

（3）以抵銷後淨額列示的遞延所得稅資產或負債

單位：元

項目

遞延所得稅資產和負債

期末互抵金額

抵銷後遞延所得稅資產

或負債期末餘額

遞延所得稅資產和負債

期初互抵金額

抵銷後遞延所得稅資產

或負債期初餘額

遞延所得稅資產

14,389,818.82

13,006,532.47

（4）未確認遞延所得稅資產明細

單位：元

項目

期末餘額

期初餘額

可抵扣暫時性差異

13,814,958.47

13,123,387.31

可抵扣虧損

8,615,925.76

8,204,457.67

合計

22,430,884.23

21,327,844.98

（5）未確認遞延所得稅資產的可抵扣虧損將於以下年度到期

單位：元

年份

期末金額

期初金額

備註

2020年

1,547,916.57

2021年

1,963,876.33

2022年

1,808,014.26

2023年

1,811,806.03

2024年

1,072,844.48

其他

411,468.09

合計

8,615,925.76

8,204,457.67

16、其他非流動資產

單位：元

項目

期末餘額

期初餘額

帳面餘額

減值準備

帳面價值

帳面餘額

減值準備

帳面價值

預付設備款

1,248,879.44

2,165,785.24

預付裝修工程款

756,940.00

350,000.00

預付購車款

1,132,169.00

合計

2,005,819.44

3,647,954.24

17、應付票據

單位：元

種類

期末餘額

期初餘額

銀行承兌匯票

32,793,605.26

25,008,271.45

合計

32,793,605.26

25,008,271.45

本期末已到期未支付的應付票據總額為0.00元。

18、應付帳款

（1）應付帳款列示

單位：元

項目

期末餘額

期初餘額

1年以內（含1年）

94,748,775.75

146,348,396.21

1年以上

1,877,390.32

3,326,825.68

合計

96,626,166.07

149,675,221.89

（2）帳齡超過1年的重要應付帳款

單位：元

項目

期末餘額

未償還或結轉的原因

廈門漢京電梯控制系統有限公司

295,430.00

未達到結算條件

溧陽市富奎電梯工程有限公司

213,016.00

未達到結算條件

深圳市時空展覽策劃有限公司

181,000.00

未達到結算條件

恩施市快意機電設備有限公司

143,280.00

未達到結算條件

鹹陽立信機電工程技術研究所

103,216.00

未達到結算條件

合計

935,942.00

19、預收款項

（1）預收款項列示

單位：元

項目

期末餘額

期初餘額

1年以內（含1年）

159,292,454.10

215,184,959.82

1年以上

137,196,567.48

53,873,397.28

合計

296,489,021.58

269,058,357.10

（2）帳齡超過1年的重要預收款項

單位：元

項目

期末餘額

未償還或結轉的原因

溫州萬洋機械設備服務有限公司

17,580,165.00

未達到合同結算條件

新疆恆太華鼎房地產開發有限公司

6,714,800.00

未達到合同結算條件

贛州城投工程管理有限公司

5,916,428.70

未達到合同結算條件

衡陽市珠暉區農村和城市建設投資開發有限公司

5,297,830.00

未達到合同結算條件

金三角

華源置業有限公司

4,370,318.89

未達到合同結算條件

合計

39,879,542.59

其他說明：

20、應付職工薪酬

（1）應付職工薪酬列示

單位：元

項目

期初餘額

本期增加

本期減少

期末餘額

一、短期薪酬

19,066,638.58

69,021,954.83

76,350,618.29

11,737,975.12

二、離職後福利-設定提存計劃

83,437.57

947,953.79

977,423.07

53,968.29

三、辭退福利

61,170.78

232.95

60,937.83

合計

19,211,246.93

69,969,908.62

77,328,274.31

11,852,881.24

（2）短期薪酬列示

單位：元

項目

期初餘額

本期增加

本期減少

期末餘額

1、工資、獎金、津貼和補貼

19,066,638.58

64,318,468.91

71,647,132.37

11,737,975.12

2、職工福利費

2,173,612.69

3、社會保險費

783,103.78

其中：醫療保險費

557,110.82

工傷保險費

8,513.82

生育保險費

217,479.14

4、住房公積金

1,356,254.00

5、工會經費和職工教育經費

390,515.45

合計

19,066,638.58

69,021,954.83

76,350,618.29

11,737,975.12

（3）設定提存計劃列示

單位：元

項目

期初餘額

本期增加

本期減少

期末餘額

1、基本養老保險

83,437.57

926,108.30

955,577.58

53,968.29

2、失業保險費

21,845.49

合計

83,437.57

947,953.79

977,423.07

53,968.29

21、應交稅費

單位：元

項目

期末餘額

期初餘額

增值稅

1,566,700.50

1,150,299.32

企業所得稅

2,304,073.41

3,874,782.92

個人所得稅

242,506.27

396,693.63

城市維護建設稅

128,666.99

129,499.70

房產稅

432,401.04

土地使用稅

436,897.19

185,301.56

教育費附加

106,193.60

105,249.88

其他稅費

4,661.34

9,491.32

合計

5,222,100.34

5,851,318.33

22、其他應付款

單位：元

項目

期末餘額

期初餘額

其他應付款

16,712,123.14

25,307,742.70

合計

16,712,123.14

25,307,742.70

（1）應付利息：無

（2）應付股利：無

（3）其他應付款

1）按款項性質列示其他應付款

單位：元

項目

期末餘額

期初餘額

保證金及押金款

3,152,910.50

2,609,410.50

其他款項

2,960,187.84

3,681,350.30

限制性股票回購義務

10,599,024.80

19,016,981.90

合計

16,712,123.14

25,307,742.70

2）帳齡超過1年的重要其他應付款

單位：元

項目

期末餘額

未償還或結轉的原因

限制性股票回購義務

10,599,024.80

未到期

深圳市精通供應鏈服務有限公司

500,000.00

未到期

廣東大頭車供應鏈網絡科技有限公司

500,000.00

未到期

深圳市固泰科自動化裝備有限公司

355,000.00

未到期

漳州市概念市政工程有限公司

200,000.00

未到期

合計

12,154,024.80

其他說明

23、其他流動負債

單位：元

項目

期末餘額

期初餘額

待轉銷項稅額

2,711,122.14

3,314,630.35

合計

2,711,122.14

3,314,630.35

24、預計負債

單位：元

項目

期末餘額

期初餘額

形成原因

售後服務費

14,387,872.36

13,559,749.37

合理預計

合計

14,387,872.36

13,559,749.37

其他說明，包括重要預計負債的相關重要假設、估計說明：

售後服務費計提方法，公司對售後服務義務尚未履行完畢的產品銷售，根據不同類別產品對售後服務所需費用進行合

理預計，並預計計入當期銷售費用。

25、遞延收益

單位：元

項目

期初餘額

本期增加

本期減少

期末餘額

形成原因

政府補助

35,461,089.28

485,300.00

402,276.54

35,544,112.74

政府補助

合計

35,461,089.28

485,300.00

402,276.54

35,544,112.74

涉及政府補助的項目：

單位：元

負債項目

期初餘額

本期新增補助

金額

本期計入營業

外收入金額

本期計入其他收

益金額

本期衝減成

本費用金額

其他

變動

期末餘額

與資產相關/

與收益相關

土地款補助

35,461,089.28

402,276.54

35,058,812.74

與資產相關

電梯自動化改

造項目補助

485,300.00

與資產相關

其他說明：

（1）公司上述「土地款補助」，主要系根據本公司與河南鶴壁經濟技術開發區籤署的合同及補充合同相關規定，子

公司河南中原

快意電梯

有限公司辦理國有土地證當期收到河南鶴壁經濟技術開發區撥付的土地補助款項。

（2）公司上述「電梯自動化改造項目補助」，主要系根據東莞市財政局關於撥付專項項目資助資金的通知，本公司

收到的政府專項撥款。

根據本公司會計政策，公司將上述收到的政府補助在實施期內計入當期損益。

26、股本

單位：元

期初餘額

本次變動增減（+、-）

期末餘額

發行新股

送股

公積金轉股

其他

小計

股份總數

341,347,200.00

-2,056,300.00

339,290,900.00

其他說明：

公司於2020年4月28日召開的第三屆董事會第二十二次會議及2020年5月15日召開的2020年第二次臨時東大會審議通過

了《關於回購註銷部分限制性股票及調整回購價格的議案》，同意將已獲授但尚未解除限售的205.63萬股限制性股票進行回

購註銷，首次授予的限制性股票的回購價格為4.46元/股，預留授予的限制性股票的回購價格為4.83元/股。

27、資本公積

單位：元

項目

期初餘額

本期增加

本期減少

期末餘額

資本溢價（股本溢價）

426,938,637.30

7,122,494.90

419,816,142.40

其他資本公積

4,488,474.87

其中：以權益結算的股份支付

4,488,474.87

合計

431,427,112.17

7,122,494.90

424,304,617.27

其他說明，包括本期增減變動情況、變動原因說明：

公司於2020年4月28日召開的第三屆董事會第二十二次會議及2020年5月15日召開的2020年第二次臨時東大會審議通過

了《關於回購註銷部分限制性股票及調整回購價格的議案》，同意將已獲授但尚未解除限售的205.63萬股限制性股票進行回

購註銷，共減少資本公積——股本溢價7,122,494.90元。

28、庫存股

單位：元

項目

期初餘額

本期增加

本期減少

期末餘額

限制性股票激勵計劃

20,599,213.10

9,216,461.70

11,382,751.40

合計

20,599,213.10

9,216,461.70

11,382,751.40

其他說明，包括本期增減變動情況、變動原因說明：

（1）公司於2020年5月實施2019年度利潤分配方案，按0.045元/股分紅，因向限售股分紅而減少庫存股117,135.00元；

（2）公司於2020年5月對已獲授但尚未解除限售的限制性股票205.63萬股予以回購註銷，減少庫存股9,099,326.7元；

29、其他綜合收益

單位：元

項目

期初餘額

本期發生額

期末餘額

本期所得稅前

發生額

減：前期計入其他

綜合收益當期轉

入損益

減：前期計入其他

綜合收益當期轉入

留存收益

減：所得

稅費用

稅後歸屬於

母公司

稅後歸

屬於少

數股東

二、將重分類進損

益的其他綜合收益

-238,015.20

-627,865.44

-865,880.64

外幣財務報

表折算差額

-238,015.20

-627,865.44

-865,880.64

其他綜合收益合計

-238,015.20

-627,865.44

-865,880.64

30、專項儲備

單位：元

項目

期初餘額

本期增加

本期減少

期末餘額

安全生產費

13,123,387.31

1,111,242.42

419,671.26

13,814,958.47

合計

13,123,387.31

1,111,242.42

419,671.26

13,814,958.47

31、盈餘公積

單位：元

項目

期初餘額

本期增加

本期減少

期末餘額

法定盈餘公積

62,264,049.99

合計

62,264,049.99

盈餘公積說明，包括本期增減變動情況、變動原因說明：

報告期內盈餘公積增加額主要系根據公司章程之相關規定進行計提所致。

32、未分配利潤

單位：元

項目

本期

上期

調整前上期末未分配利潤

251,762,301.46

247,774,406.86

調整後期初未分配利潤

251,762,301.46

247,774,406.86

加：本期歸屬於母公司所有者的淨利潤

1,602,660.12

-6,351,480.34

應付普通股股利

15,188,622.30

14,327,754.00

期末未分配利潤

238,176,339.28

227,095,172.52

調整期初未分配利潤明細：

1)、由於《企業會計準則》及其相關新規定進行追溯調整，影響期初未分配利潤0.00元。

2)、由於會計政策變更，影響期初未分配利潤0.00元。

3)、由於重大會計差錯更正，影響期初未分配利潤0.00元。

4)、由於同一控制導致的合併範圍變更，影響期初未分配利潤0.00元。

5)、其他調整合計影響期初未分配利潤0.00元。

33、營業收入和營業成本

單位：元

項目

本期發生額

上期發生額

收入

成本

收入

成本

主營業務

371,691,572.05

272,959,155.07

302,171,879.77

221,945,800.28

其他業務

517,389.10

106,141.31

497,552.54

200,561.86

合計

372,208,961.15

273,065,296.38

302,669,432.31

222,146,362.14

34、稅金及附加

單位：元

項目

本期發生額

上期發生額

城市維護建設稅

566,630.59

1,207,529.76

教育費附加及地方教育附加

583,794.64

1,203,299.98

印花稅、土地使用稅、房產稅等

1,206,811.78

1,279,279.61

合計

2,357,237.01

3,690,109.35

35、銷售費用

單位：元

項目

本期發生額

上期發生額

差旅費

2,744,727.75

3,667,512.33

租賃費

1,323,386.70

1,280,874.48

辦公費

131,993.55

198,076.46

廣告費

700,837.96

1,278,805.52

運輸費

4,906,581.58

6,817,644.36

職工薪酬

14,172,025.90

12,667,433.98

折舊費

1,081,924.61

538,787.01

會務費

390,062.27

1,038,746.58

業務代理費

24,104,332.43

21,672,925.66

售後服務費

6,148,637.95

3,593,612.44

其他費用

5,076,215.73

4,206,710.02

合計

60,780,726.43

56,961,128.84

其他說明：

36、管理費用

單位：元

項目

本期發生額

上期發生額

辦公費

395,174.77

294,116.70

職工薪酬

9,950,558.32

10,473,806.45

差旅費

1,439,355.60

1,657,032.42

安全生產費

1,111,242.42

1,143,913.50

車輛費用

571,721.28

983,997.46

折舊費

1,168,837.75

794,610.80

稅費

112,984.87

49,324.48

無形資產攤銷

1,459,333.23

1,049,505.12

其他費用

7,142,952.25

7,772,867.96

合計

23,352,160.49

24,219,174.89

37、研發費用

單位：元

項目

本期發生額

上期發生額

材料

542,599.07

1,271,175.66

薪酬

8,007,691.50

7,654,386.23

折舊

1,408,688.46

984,108.96

其他

1,162,327.05

1,956,034.85

合計

11,121,306.08

11,865,705.70

38、財務費用

單位：元

項目

本期發生額

上期發生額

利息費用

225,058.80

減：利息收入

1,015,885.26

1,418,562.23

匯兌損益

-82,283.65

-773,922.88

手續費支出

289,301.57

547,275.67

合計

-583,808.54

-1,645,209.44

39、其他收益

單位：元

產生其他收益的來源

本期發生額

上期發生額

政府補助

722,755.50

562,706.10

40、投資收益

單位：元

項目

本期發生額

上期發生額

理財產品投資收益

5,667,384.47

9,416,726.03

合計

5,667,384.47

9,416,726.03

41、公允價值變動收益

單位：元

產生公允價值變動收益的來源

本期發生額

上期發生額

交易性金融資產

361,091.16

合計

361,091.16

42、信用減值損失

單位：元

項目

本期發生額

上期發生額

應收帳款信用減值損失

-5,371,403.58

-1,166,134.21

其他應收帳款信用減值損失

-1,510,609.75

-729,458.08

合計

-6,882,013.33

-1,895,592.29

43、資產處置收益

單位：元

資產處置收益的來源

本期發生額

上期發生額

處置未劃分為持有待售的固定資產\在建工程\生產性生物資產\無形資產而產生的處置利得或損失

1,126.22

329,772.67

44、營業外收入

單位：元

項目

本期發生額

上期發生額

計入當期非經常性損益的金額

政府補助

319,083.00

0.00

319,083.00

其他

173,768.36

189,094.13

173,768.36

合計

492,851.36

189,094.13

492,851.36

計入當期損益的政府補助：

單位：元

補助項目

發放

主體

發放

原因

性質

類型

補貼是否影響

當年盈虧

是否特殊

補貼

本期發生金

額

上期發生

金額

與資產相關/與

收益相關

收到應付社保款項-社會保障失業保險

匯來失業補助金

補助

是

否

133,423.67

與收益相關

收到東莞市財政國庫支付中心匯來

2020年價格監測費補貼

補助

是

否

1,000.00

與收益相關

澳大利亞政府對小型企業的工資稅補貼

補助

是

否

17,226.93

與收益相關

澳大利亞政府對小型企業的員工工資補

貼

補助

是

否

167,432.40

與收益相關

45、營業外支出

單位：元

項目

本期發生額

上期發生額

計入當期非經常性損益的金額

非流動資產損壞報廢損失

7,507.44

200.00

7,507.44

罰款支出

10,000.00

15,500.00

10,000.00

其他

5,236.89

合計

17,507.44

20,936.89

17,507.44

46、所得稅費用

（1）所得稅費用表

單位：元

項目

本期發生額

上期發生額

當期所得稅費用

2,387,533.64

1,183,642.85

遞延所得稅費用

-1,383,286.36

-631,041.98

合計

1,004,247.28

552,600.87

（2）會計利潤與所得稅費用調整過程

單位：元

項目

本期發生額

利潤總額

2,461,731.24

按法定/適用稅率計算的所得稅費用

369,259.68

子公司適用不同稅率的影響

284,535.42

不可抵扣的成本、費用和損失的影響

143,849.49

本期未確認遞延所得稅資產的可抵扣暫時性差異或可抵扣虧

損的影響

206,602.69

所得稅費用

1,004,247.28

47、其他綜合收益

詳見附註29。

48、現金流量表項目

（1）收到的其他與經營活動有關的現金

單位：元

項目

本期發生額

上期發生額

政府補助

1,122,938.70

37,803.12

利息收入

1,015,885.26

1,418,155.79

租金收入

290,839.00

298,412.00

其他款項

10,859,113.25

2,832,104.35

合計

13,288,776.21

4,586,475.26

（2）支付的其他與經營活動有關的現金

單位：元

項目

本期發生額

上期發生額

差旅費

3,662,901.28

5,178,285.32

辦公費

817,798.05

648,585.43

廣告費

622,619.00

847,774.50

運輸費

5,993,932.54

6,456,636.40

車輛費用

692,779.50

1,242,027.44

業務代理費

25,762,771.13

24,874,709.44

研發費用

1,105,210.02

2,645,468.11

售後服務費

3,154,747.61

3,797,755.03

租賃費、會務費等其他費用及支付投標

保證金和其他往來款項

22,152,693.54

32,220,338.10

合計

63,965,452.67

77,911,579.77

（3）收到的其他與投資活動有關的現金：無

（4）支付的其他與投資活動有關的現金：無

（5）收到的其他與籌資活動有關的現金：無

（6）支付的其他與籌資活動有關的現金

單位：元

項目

本期發生額

上期發生額

其中：股票激勵回購相關費用

9,178,794.90

合計

9,178,794.90

49、現金流量表補充資料

（1）現金流量表補充資料

單位：元

補充資料

本期金額

上期金額

1．將淨利潤調節為經營活動現金流量：

淨利潤

1,457,483.96

-6,538,670.29

加：資產減值準備

6,882,013.33

1,895,592.29

固定資產折舊、油氣資產折耗、生產性生物資產折舊

7,141,328.03

5,606,932.02

無形資產攤銷

1,696,370.67

1,134,787.08

長期待攤費用攤銷

293,661.60

58,507.62

處置固定資產、無形資產和其他長期資產的損失（收益以「－」號填列）

-1,126.22

-329,772.67

固定資產報廢損失（收益以「－」號填列）

7,507.44

200.00

公允價值變動損失（收益以「－」號填列）

-361,091.16

財務費用（收益以「－」號填列）

142,775.15

-773,922.88

投資損失（收益以「－」號填列）

-5,667,384.47

-9,416,726.03

遞延所得稅資產減少（增加以「－」號填列）

-1,383,286.35

-631,041.97

存貨的減少（增加以「－」號填列）

-4,378,196.77

-78,037,561.16

經營性應收項目的減少（增加以「－」號填列）

-14,375,791.29

37,409,074.06

經營性應付項目的增加（減少以「－」號填列）

-24,126,282.61

7,384,925.36

其他

271,369.32

3,872,036.26

經營活動產生的現金流量淨額

-32,400,649.37

-38,365,640.31

2．不涉及現金收支的重大投資和籌資活動：

3．現金及現金等價物淨變動情況：

現金的期末餘額

152,494,070.95

237,344,675.68

減：現金的期初餘額

300,246,930.38

256,317,823.66

現金及現金等價物淨增加額

-147,752,859.43

-18,973,147.98

（2）本期支付的取得子公司的現金淨額：無

（3）本期收到的處置子公司的現金淨額：無

（4）現金和現金等價物的構成

單位：元

項目

期末餘額

期初餘額

一、現金

152,494,070.95

300,246,930.38

其中：庫存現金

74,739.68

61,281.30

可隨時用於支付的銀行存款

136,837,687.87

278,938,872.53

可隨時用於支付的其他貨幣資金

15,581,643.40

21,246,776.55

三、期末現金及現金等價物餘額

152,494,070.95

300,246,930.38

50、所有者權益變動表項目注釋

說明對上年期末餘額進行調整的「其他」項目名稱及調整金額等事項：

無

51、所有權或使用權受到限制的資產

單位：元

項目

期末帳面價值

受限原因

貨幣資金

22,714,300.80

承兌匯票及保函保證金

合計

22,714,300.80

52、外幣貨幣性項目

（1）外幣貨幣性項目

單位：元

項目

期末外幣餘額

折算匯率

期末折算人民幣餘額

貨幣資金

其中：美元

1,122,710.66

7.0795

7,948,230.12

歐元

港幣

696,722.20

0.9134

636,386.06

新加坡元

182,487.22

5.0813

927,272.31

迪拉姆

497,641.19

1.9275

959,178.88

斯裡蘭卡盧比

23,547,773.25

0.0376

885,396.27

印尼盧比

3,900,424,202.88

0.0005

1,950,212.10

印度盧比

12,159,006.04

0.0938

1,140,514.77

澳幣

712,007.50

4.8657

3,464,414.89

俄羅斯盧布

3,356.33

0.1009

338.65

應收帳款

其中：美元

3,945,803.99

7.0795

27,934,319.37

歐元

港幣

39,824.99

0.9134

36,376.15

新加坡元

46,715.60

5.0813

237,375.98

迪拉姆

3,306,144.14

1.9275

6,372,592.83

斯裡蘭卡盧比

72,114,697.12

0.0376

2,711,512.61

印尼盧比

4,182,448,819.07

0.0005

2,091,224.41

澳幣

141,818.77

4.8657

690,047.59

長期借款

其中：美元

歐元

港幣

預付款項

其中：斯裡蘭卡盧比

442,526.10

0.0376

16,638.98

印尼盧比

1,600,365,119.55

0.0005

800,182.56

應付帳款

其中：迪拉姆

132,594.50

1.9275

255,575.89

預收款項

其中：美元

251,709.10

7.0795

1,781,974.59

港幣

101,766.00

0.9134

92,953.06

新加坡元

867,129.64

5.0813

4,406,145.84

迪拉姆

6,289,972.91

1.9275

12,123,922.78

斯裡蘭卡盧比

76,963,177.49

0.0376

2,893,815.47

印尼盧比

4,165,439,255.00

0.0005

2,082,719.63

其他應收款

其中：斯裡蘭卡盧比

6,021,040.41

0.0376

226,391.12

印度盧比

48,007,828.64

0.0938

4,501,310.15

迪拉姆

68,241.57

1.9275

131,535.63

澳幣

13,850.00

4.8657

67,389.95

俄羅斯盧布

68,500.00

0.1009

6,911.65

其他應付款

其中：斯裡蘭卡盧比

1,455,291.11

0.0376

54,718.95

印尼盧比

1,912,632,700.00

0.0005

956,316.35

美元

50,000.00

7.0795

353,975.00

（2）境外經營實體說明，包括對於重要的境外經營實體，應披露其境外主要經營地、記帳本位幣及選擇

依據，記帳本位幣發生變化的還應披露原因。

√ 適用 □ 不適用

重要境外經營實體

境外主要經營地

記帳本位幣

選擇依據

快意中東電梯有限公司

杜拜

迪拉姆

當地主要使用幣種

快意電梯

蘭卡（私人）有限公司

斯裡蘭卡科倫坡

斯裡蘭卡盧比

當地主要使用幣種

快意電梯

香港有限公司

香港

港幣

當地主要使用幣種

快意印度尼西亞電梯有限公司

印尼雅加達

印尼盧比

當地主要使用幣種

快意印度電梯有限公司

印度德裡

印度盧比

當地主要使用幣種

快意澳大利亞電梯有限公司

帕斯

澳元

當地主要使用幣種

快意電梯

俄羅斯有限公司

莫斯科

盧布

當地主要使用幣種

53、政府補助

（1）政府補助基本情況

單位：元

種類

金額

列報項目

計入當期損益的

金額

土地款補助

402,276.54

其他收益

402,276.54

2019年1-6月外經貿發展專項資金（促進投保出口信用保險）

24,840.00

其他收益

24,840.00

收到東莞市財政國庫支付中心關於拔付東莞市2020年省促進經濟高質量發

展專項資金匯款

49,287.38

其他收益

49,287.38

土地使用稅返還

185,301.56

其他收益

185,301.56

收到稅局返還代扣代繳個稅手續費

59,126.76

其他收益

59,126.76

減免稅款

1,923.26

其他收益

1,923.26

收到應付社保款項-社會保障失業保險匯來失業補助金

133,423.67

營業外收入

133,423.67

收到東莞市財政國庫支付中心匯來2020年價格監測費補貼

1,000.00

營業外收入

1,000.00

澳大利亞政府對小型企業的工資稅補貼

17,226.93

營業外收入

17,226.93

澳大利亞政府對小型企業的員工工資補貼

167,432.40

營業外收入

167,432.40

（2）政府補助退回情況

□ 適用 √ 不適用

54、其他

無

八、合併範圍的變更

1、非同一控制下企業合併：無

2、同一控制下企業合併

（1）本期發生的同一控制下企業合併：無

（2）合併成本：無

（3）合併日被合併方資產、負債的帳面價值：無

3、反向購買：無

4、處置子公司

是否存在單次處置對子公司投資即喪失控制權的情形

□ 是 √ 否

是否存在通過多次交易分步處置對子公司投資且在本期喪失控制權的情形

□ 是 √ 否

5、其他原因的合併範圍變動

說明其他原因導致的合併範圍變動（如，新設子公司、清算子公司等）及其相關情況：

報告期內，新納入合併範圍的主體

名稱

期末餘額淨資產

本期發生額淨利潤

東莞市快安科技有限公司

939,341.00

-60,659.00

根據公司董事會決議等相關文件批准，2020年4月，公司在中國東莞市新設子公司「東莞市快安科技有限公司」，注

冊資本為人民幣200萬元，本公司佔註冊資本100%。本期公司將其納入合併報表範圍。

6、其他

九、在其他主體中的權益

1、在子公司中的權益

（1）企業集團的構成

子公司名稱

主要經營地

註冊地

業務性質

持股比例

取得方式

直接

間接

東莞市

快意電梯

工程服務有

限公司

廣東東莞市

東莞市清溪鎮居民香芒西路

139號

安裝、維修、保養、改造：

電梯、自動扶梯

100.00%

投資設立

快意中東電梯有限公司

杜拜

阿拉伯聯合大公國

銷售、安裝、維修、改造

電梯和自動扶梯

49.00%

投資設立

河南中原

快意電梯

有限公司

河南鶴壁

河南鶴壁經濟技術開發區

銷售：電梯及零配件

100.00%

投資設立

快意電梯

蘭卡（私人）有限

公司

斯裡蘭卡科

倫坡

斯裡蘭卡科倫坡

電梯銷售，生產，安裝，

售後維保

100.00%

投資設立

快意電梯

香港有限公司

香港

電梯及零配件的銷售、安

裝、售後維保服務

100.00%

投資設立

快意印度尼西亞電梯有限公

司

印度尼西亞

印尼雅加達

電梯銷售、生產、安裝、

售後維保

99.00%

投資設立

東莞市快意發展投資有限公

司

廣東東莞市

東莞市清溪鎮居民香芒西路

139號

實業投資，房產開發經營

100.00%

投資設立

快意印度電梯有限公司

印度德裡

電梯銷售、生產、安裝、

售後維保

74.00%

投資設立

快意電梯

澳大利亞有限公司

澳大利亞帕

斯

澳大利亞帕斯

電梯銷售、生產、安裝、

售後維保

100.00%

投資設立

快意電梯

俄羅斯有限公司

俄羅斯莫斯

科

俄羅斯莫斯科

電梯銷售、生產、安裝、

售後維保

100.00%

投資設立

東莞市中和投資開發有限公

司

廣東東莞市

東莞市清溪鎮清溪金龍路32

號

實業投資；銷售：機電產

品、電梯及其零部件

100.00%

投資設立

東莞市快安科技有限公司

廣東東莞市

東莞市南城街道東莞大道南

城段 428 號

工業控制系統及其配件

的生產、銷售、維修、

技術諮詢服務

100.00%

投資設立

（2）重要的非全資子公司

單位：元

子公司名稱

少數股東持股比

例

本期歸屬於少數股東的損益

本期向少數股東宣告

分派的股利

期末少數股東權益餘

額

快意中東電梯有限公司

51.00%

-129,907.89

-839,830.60

（3）重要非全資子公司的主要財務信息

單位：元

子公司

名稱

期末餘額

期初餘額

流動資產

非流動資

產

資產合計

流動負債

非流

動負

債

負債合計

流動資產

非流

動資

產

資產合計

流動負債

非流

動負

債

負債合計

快意中

東電梯

有限公

司

24,301,842.91

108,899.20

24,410,742.11

27,988,297.34

0.00

27,988,297.34

9,792,266.36

12,242,872.26

單位：元

子公司名稱

本期發生額

上期發生額

營業收入

淨利潤

綜合收益總額

經營活動現金流量

營業收入

淨利潤

綜合收益總額

經營活動現金流量

快意中東電

梯有限公司

7,191,526.91

-649,539.43

-336,673.08

2,843,235.07

-916,590.27

-933,617.00

106,707.73

報告期內，本公司不存在合營企業或聯營企業、共同經營的情況。

十、關聯方及關聯交易

1、本企業的母公司情況

母公司名稱

註冊地

業務性質

註冊資本

母公司對本企

業的持股比例

母公司對本企業

的表決權比例

東莞市快意股權投資有限公司

東莞市清溪上元路五號

企業股權投資

10,703.50萬元

44.60%

本企業的母公司情況的說明

本企業最終控制方是羅愛文、羅愛明。

2、本企業的子公司情況

本企業子公司的情況詳見附註九。

3、其他關聯方情況

其他關聯方名稱

其他關聯方與本企業關係

羅愛明

直接持有公司4.81%股權

東莞市飛鵬物業租賃有限公司

實際控制人羅愛文控制的企業

東莞市盛鑫市場經營管理有限公司

實際控制人羅愛文控制的企業

東莞市晨愛旅業有限公司

實際控制人羅愛文之弟羅愛武控制的企業

東莞市晨愛建材貿易有限公司

實際控制人羅愛文之弟羅愛武控制的企業

廣東鴻高建設集團有限公司

實際控制人羅愛文之女雷迪絲配偶之父擔任關鍵管理人員

東莞泰寶藥業科技有限公司

實際控制人羅愛文之女雷迪絲配偶之父擔任關鍵管理人員

韶關鴻鑫投資有限公司

實際控制人羅愛文之女雷迪絲配偶擔任關鍵管理人員

東莞市鴻容投資有限公司

實際控制人羅愛文之女雷迪絲配偶之父參股企業

惠州市鼎峰房地產開發有限公司

實際控制人羅愛文之女雷迪絲配偶之父擔任關鍵管理人員

快意美好加裝電梯（廣州）有限公司

實際控制人羅愛文之子雷梓豪擔任關鍵管理人員

雷梓豪、雷迪絲

實際控制人羅愛文之子女

關鍵管理人員

公司董事、監事、高級管理人員及核心技術人員

4、關聯交易情況

（1）購銷商品、提供和接受勞務的關聯交易

出售商品/提供勞務情況表

單位：元

關聯方

關聯交易內容

本期發生額

上期發生額

東莞市晨愛建材貿易有限公司

安裝維保

22,266.22

28,014.07

東莞市晨愛建材貿易有限公司

電梯

東莞市晨愛旅業有限公司

安裝維保

1,382.08

3,679.25

東莞市盛鑫市場經營管理有限公司

安裝維保

32,600.36

35,164.49

韶關鴻鑫投資有限公司

安裝維保

1,433.63

惠州市鼎峰房地產開發有限公司

安裝維保

201,238.94

快意美好加裝電梯（廣州）有限公司

安裝維保

24,189.47

快意美好加裝電梯（廣州）有限公司

電梯

1,803,489.38

（2）關聯受託管理/承包及委託管理/出包情況：無

（3）關聯租賃情況

本公司作為承租方：

單位：元

出租方名稱

租賃資產種類

本期確認的租賃費

上期確認的租賃費

羅愛文、雷梓豪和雷迪絲

商品房

18,000.00

報告期內，公司向羅愛文、雷梓豪和雷迪絲租賃三人共有的東莞市南城區新城石竹花園E棟二層202房間，租金為3,000

元/月。

（4）關聯擔保情況

本公司作為被擔保方

單位：元

擔保方

擔保金額

擔保起始日

擔保到期日

擔保是否已經履行完畢

東莞市快意股權投資有限公司

55,000,000.00

2019年09月23日

2022年09月22日

否

東莞市快意股權投資有限公司

30,000,000.00

2019年09月17日

2024年09月16日

否

東莞市快意股權投資有限公司

40,000,000.00

2020年04月20日

2030年04月20日

否

（5）關聯方資金拆借：無

（6）關聯方資產轉讓、債務重組情況：無

（7）關鍵管理人員報酬

單位：元

項目

本期發生額

上期發生額

關鍵管理人員薪酬

206.65

182.03

（8）其他關聯交易：無

5、關聯方應收應付款項

（1）應收項目

單位：元

項目名稱

關聯方

期末餘額

期初餘額

帳面餘額

壞帳準備

帳面餘額

壞帳準備

應收帳款

東莞市晨愛建材貿易有限公司

22,050.00

1,102.50

58,860.00

2,943.00

應收帳款

東莞市盛鑫市場經營管理有限公司

12,401.12

620.06

15,175.04

758.75

應收帳款

東莞泰寶藥業科技有限公司

91,442.50

8,859.75

749,705.00

74,686.00

應收帳款

東莞市晨愛旅業有限公司

900.00

45.00

應收帳款

東莞市鴻容投資有限公司

4,169.00

208.45

應收帳款

惠州市鼎峰房地產開發有限公司

227,400.00

11,370.00

應收帳款

快意美好加裝電梯（廣州）有限公司

399,884.50

19,994.23

（2）應付項目：無

十一、股份支付

1、股份支付總體情況

√ 適用 □ 不適用

單位：元

公司本期授予的各項權益工具總額

0.00

公司本期行權的各項權益工具總額

0.00

公司本期失效的各項權益工具總額

9,178,794.90

公司期末發行在外的股票期權行權價

格的範圍和合同剩餘期限

限制性股票首次授予價格4.433元/股，行權時間自授予日起12個月、24個月、36

個月；預留部分股票價格4.818元/股，限售期分別為限制性股票授予登記完成之日

起12個月、24個月

其他說明

公司於2020年4月28日召開的第三屆董事會第二十二次會議及2020年5月15日召開的2020年第二次臨時東大會審議通過

了《關於回購註銷部分限制性股票及調整回購價格的議案》，同意將已獲授但尚未解除限售的205.63萬股限制性股票進行回

購註銷，共減少權益工具9,178,794.90元。

2、以權益結算的股份支付情況

√ 適用 □ 不適用

單位：元

授予日權益工具公允價值的確定方法

登記日股票收盤價與授予價之差

可行權權益工具數量的確定依據

經本公司董事會、股東大會批准的數量

本期估計與上期估計有重大差異的原因

無

以權益結算的股份支付計入資本公積的累計金額

11,298,130.17

本期以權益結算的股份支付確認的費用總額

0.00

其他說明

（1）本公司股份支付情況

公司2018年4月20日第二屆董事會第二十次會議、2018年5月15日2017年年度股東大會審議通過了《關

於<

快意電梯

股份有限公司2018年限制性股票激勵計劃(草案)及摘要的議案》,根據2018年6月19日公司第

三屆董事會第二次會議和第三屆監事會第二次會議審議通過的《關於調整公司2018年限制性股票激勵計劃

相關事項的議案》、《關於向激勵對象首次授予限制性股票的議案》：公司限制性股票激勵計劃的授予條

件己滿足，確定授予日為2018年6月19日，授予價格調整為人民幣4.433元/股，據此董事會同意授予236名

激勵對象706.40萬股限制性股票。限售期分別為限制性股票授予登記完成之日起12個月、24個月、36個月

2018年限制性股票激勵計劃授予的限制性股票的解除限售安排如下所示：

解除限售安排

解除限售時間

解除限售

比例

首次授予的限制性股票

第一個解除限售期

自首次授予限制性股票授予登記完成之日起12個月後的首個交易日起至首次授予限制性

股票授予登記完成之日起24個月內的最後一個交易日當日止

30%

首次授予的限制性股票

第二個解除限售期

自首次授予限制性股票授予登記完成之日起24個月後的首個交易日起至首次授予限制性

股票授予登記完成之日起36個月內的最後一個交易日當日止

30%

首次授予的限制性股票

第三個解除限售期

自首次授予限制性股票授予登記完成之日起36個月後的首個交易日起至首次授予限制性

股票授予登記完成之日起48個月內的最後一個交易日當日止

40%

激勵對象解除限售已獲授的限制性股票除滿足授予條件的相關要求外，必須同時滿足如下條件：

a、公司層面業績考核要求

本激勵計劃的解除限售考核年度為 2018-2020年三個會計年度，每個會計年度考核一次，各年度業績

考核目標如下表所示：

解除限售期

業績考核目標

第一個解除限售期

以2017年營業收入為基數，2018年營業收入增長率不低於15%

第二個解除限售期

以2017年營業收入為基數，2019年營業收入增長率不低於30%

第三個解除限售期

以2017年營業收入為基數，2020年營業收入增長率不低於50%

公司未滿足上述業績考核目標的，所有激勵對象對應考核當年可解除限售的限制性股票均不得解除限

售，由公司回購註銷，回購價格為授予價格加上銀行同期存款利息之和。

B、個人層面績效考核

激勵對象的個人層面的考核按照公司現行薪酬與考核的相關規定組織實施。

考評結果

標準係數

100%

90%

80%

若公司層面業績考核達標，激勵對象個人當年實際解除限售額度=個人層面標準係數×個人當年計劃

解除限售額度。未能解除限售的當期限制性股票份額，由公司回購註銷，回購價格為授予價格加上銀行同

期存款利息之和。

2019年5月14日，公司分別召開第三屆董事會第十二次會議和第三屆監事會第九次會議，審議通過了

《關於向激勵對象授予預留限制性股票的議案》。根據《上市公司股權激勵管理辦法》、《

快意電梯

股份

有限公司 2018 年限制性股票激勵計劃(草案)》的有關規定以及公司 2018年5月15日召開的2017年年度

股東大會的授權，公司董事會認為公司限制性股票激勵計劃規定的預留限制性股票的授予條件已經成就，

同意公司以2019年5月14日為授予日，授予23名激勵對象43.34萬股限制性股票。

本激勵計劃中，本次預留授予限制性股票解除限售安排如下表所示：

解除限售安排

解除限售時間

解除限售

比例

預留的限制性股票第一

個解除限售期

自預留限制性股票授予登記完成之日起12個月後的首個交易日起至預留限制性股票授予

登記完成之日起24個月內的最後一個交易日當日止

50%

預留的限制性股票第二

個解除限售期

自預留限制性股票授予登記完成之日起24個月後的首個交易日起至預留限制性股票授予

登記完成之日起36個月內的最後一個交易日當日止

50%

本激勵計劃授予限制性股票，分年度進行業績考核，達到業績考核目標作為激勵對象的解除限售條

件。

（a）公司層面考核:

預留授予限制性股票的考核年度為 2019-2020年兩個會計年度，每個會計年度考核一次，預留授予部

分各年度業績考核目標如下表所示:

解除限售期

業績考核目標

第一個解除限售期

以2017年營業收入為基數，2019年營業收入增長率不低於30%

第二個解除限售期

以2017年營業收入為基數，2020年營業收入增長率不低於50%

公司未滿足上述業績考核目標的，所有激勵對象對應考核當年可解除限售的限制性股票均不得解除

限售，由公司回購註銷，回購價格為授予價格加上銀行同期存款利息之和.

（b）個人層面考核:

激勵對象的個人層面的考核按照公司現行薪酬與考核的相關規定組織實施.

考評結果

標準係數

100%

90%

80%

若公司層面業績考核達標，激勵對象個人當年實際解除限售額度=個人層面標準係數×個人當年計劃

解除限售額度。未能解除限售的當期限制性股票份額，由公司回購註銷，回購價格為授予價格加上銀行

同期存款利息之和。

股份支付的修改、終止情況

2019年7月12日，公司召開2019年第二次臨時股東大會，審議通過了《關於回購註銷部分已獲授但尚

未解鎖的限制性股票的議案》，同意將公司共7名激勵對象已獲授但尚未解除限售的合計6.92萬股限制性

股票進行回購註銷，回購價格為4.45元/股。

2019年10月16日，公司召開2019年第三次臨時股東大會，審議通過了《關於回購註銷部分已獲授但尚

未解鎖的限制性股票的議案》，同意將公司因個人原因離職的2名激勵對象已獲授但尚未解除限售的，合

計4.90萬股限制性股票進行回購註銷，回購價格為4.47元/股。

公司於2020年4月28日召開的第三屆董事會第二十二次會議及2020年5月15日召開的2020年第二次臨

時東大會審議通過了《關於回購註銷部分限制性股票及調整回購價格的議案》，同意將已獲授但尚未解除

限售的205.63萬股限制性股票進行回購註銷，首次授予的限制性股票的回購價格為4.46元/股，預留授予

的限制性股票的回購價格為4.83元/股。

3、以現金結算的股份支付情況

□ 適用 √ 不適用

4、股份支付的修改、終止情況

無

5、其他

無

十二、承諾及或有事項

1、重要承諾事項

資產負債表日存在的重要承諾

截止2020年6月30日，公司無需要披露的重大承諾事項。

2、或有事項

（1）資產負債表日存在的重要或有事項

截止2020年6月30日，公司無需要披露的重大或有事項。

（2）公司沒有需要披露的重要或有事項，也應予以說明

公司不存在需要披露的重要或有事項。

3、其他

無

十三、資產負債表日後事項

無

十四、其他重要事項

1、分部信息

不適用。

十五、母公司財務報表主要項目注釋

1、應收帳款

（1）應收帳款分類披露

單位：元

類別

期末餘額

期初餘額

帳面餘額

壞帳準備

帳面價值

帳面餘額

壞帳準備

帳面價值

金額

比例

金額

計提比

例

金額

比例

金額

計提比

例

按單項計提

壞帳準備的

應收帳款

25,881,399.37

9.31%

22,547,027.04

87.12%

3,334,372.33

26,594,655.55

10.36%

21,297,270.60

80.08%

5,297,384.95

其中：

按組合計提

壞帳準備的

應收帳款

252,233,680.83

90.69%

33,633,036.46

13.33%

218,600,644.37

230,113,251.74

89.64%

30,563,908.88

13.28%

199,549,342.86

其中：

帳齡組合

235,086,827.25

84.53%

33,633,036.46

14.31%

201,453,790.79

222,638,820.63

86.73%

30,563,908.88

13.73%

192,074,911.75

合併範圍內

關聯方組合

17,146,853.58

6.17%

17,146,853.58

7,474,431.11

2.91%

7,474,431.11

合計

278,115,080.20

100.00%

56,180,063.50

20.20%

221,935,016.70

256,707,907.29

100.00%

51,861,179.48

20.20%

204,846,727.81

按單項計提壞帳準備：

單位：元

名稱

期末餘額

帳面餘額

壞帳準備

計提比例

計提理由

葫蘆島長發九方置業有限公司

6,446,606.00

5,157,284.55

80.00%

回收存在不確定性

沭陽通達電梯有限公司

2,267,130.00

100.00%

回收可能性較小

大連潤天房屋開發有限公司

1,808,999.00

1,447,199.20

80.00%

回收存在不確定性

營口經濟技術開發區鵬發房屋開發有限公司

1,328,438.00

1,062,750.40

80.00%

回收存在不確定性

重慶鑫路房地產開發有限公司

1,285,000.00

1,028,000.00

80.00%

回收存在不確定性

中國彩棉（集團）股份有限公司

1,192,800.00

954,240.00

80.00%

回收存在不確定性

銀川

快意電梯

營銷服務有限公司

1,015,579.40

100.00%

回收可能性較小

SANYO ELEVATORS PVT LTD

959,840.74

100.00%

回收可能性較小

其他

9,577,006.23

8,655,002.75

90.37%

回收存在不確定性

合計

25,881,399.37

22,547,027.04

按組合計提壞帳準備：帳齡組合

單位：元

名稱

期末餘額

帳面餘額

壞帳準備

計提比例

1年以內

154,457,538.17

7,722,876.91

5.00%

1至2年

43,412,503.99

4,341,250.40

10.00%

2至3年

15,439,881.44

4,631,964.43

30.00%

3至4年

8,737,658.71

4,368,829.36

50.00%

4至5年

2,355,647.90

1,884,518.32

80.00%

5年以上

10,683,597.04

100.00%

合計

235,086,827.25

33,633,036.46

按組合計提壞帳準備的應收帳款中，合併範圍內的關聯方應收帳款：不計提壞帳準備。

如是按照預期信用損失一般模型計提應收帳款壞帳準備，請參照其他應收款的披露方式披露壞帳準備的相關信息：

□ 適用 √ 不適用

按帳齡披露

單位：元

帳齡

期末餘額

1年以內（含1年）

169,008,831.55

1至2年

44,747,393.44

2至3年

17,606,875.44

3年以上

46,751,979.77

3至4年

10,479,597.46

4至5年

6,803,227.75

5年以上

29,469,154.56

合計

278,115,080.20

（2）本期計提、收回或轉回的壞帳準備情況

本期計提壞帳準備情況：

單位：元

類別

期初餘額

本期變動金額

期末餘額

計提

收回或轉回

核銷

其他

按單項計提壞帳準備的應收帳款

21,297,270.60

1,947,987.14

306,230.70

392,000.00

22,547,027.04

按信用風險特徵組合計提壞帳準備的應收帳款

30,563,908.88

6,265,718.74

3,122,091.16

74,500.00

33,633,036.46

合計

51,861,179.48

8,213,705.88

3,428,321.86

466,500.00

56,180,063.50

（3）本期實際核銷的應收帳款情況

單位：元

項目

核銷金額

應收帳款

466,500.00

其中重要的應收帳款核銷情況：

單位：元

單位名稱

應收帳款性

質

核銷金額

核銷原因

履行的核銷

程序

款項是否由關

聯交易產生

唐山盛源房地產開發有限公司唐海分公司

應收貨款

237,500.00

確認款項不能收回

公司決議

否

上海奧登堡工貿發展有限公司（安徽旭日地產

應收貨款

104,000.00

確認款項不能收回

公司決議

否

林玉雲

應收貨款

30,100.00

確認款項不能收回

公司決議

否

楊定鋒

應收貨款

26,500.00

確認款項不能收回

公司決議

否

其他

應收貨款

68,400.00

確認款項不能收回

公司決議

否

合計

466,500.00

（4）按欠款方歸集的期末餘額前五名的應收帳款情況

單位：元

單位名稱

應收帳款期末餘額

佔應收帳款期末餘額合計數的比例

壞帳準備期末餘額

客戶一

10,109,706.65

3.64%

879,555.27

客戶二

10,014,023.54

3.60%

560,142.38

客戶三

6,489,505.00

2.33%

324,475.25

客戶四

6,446,605.69

2.32%

5,157,284.55

客戶五

5,817,892.59

2.09%

680,197.68

合計

38,877,733.47

13.98%

2、其他應收款

單位：元

項目

期末餘額

期初餘額

其他應收款

38,394,343.40

37,632,836.43

合計

38,394,343.40

37,632,836.43

（1）應收利息：無

（2）應收股利：無

（3）其他應收款

1）其他應收款按款項性質分類情況

單位：元

款項性質

期末帳面餘額

期初帳面餘額

員工備用金及借款等

2,709,220.44

2,509,810.24

保證金、押金及其他代墊款項

18,452,915.59

15,842,446.57

合併範圍內關聯方

26,546,589.30

27,148,090.55

合計

47,708,725.33

45,500,347.36

2）壞帳準備計提情況

單位：元

壞帳準備

第一階段

第二階段

第三階段

合計

未來12個月預期信用損

失

整個存續期預期信用損

失(未發生信用減值)

整個存續期預期信用損

失(已發生信用減值)

2020年1月1日餘額

146,881.67

7,520,336.26

200,293.00

7,867,510.93

2020年1月1日餘額在本期

——

本期計提

114,719.36

1,381,733.95

1,496,453.31

本期轉回

49,582.31

2020年6月30日餘額

261,601.03

8,902,070.21

150,710.69

9,314,381.93

損失準備本期變動金額重大的帳面餘額變動情況

□ 適用 √ 不適用

按帳齡披露

單位：元

帳齡

期末餘額

1年以內（含1年）

34,085,709.49

1至2年

2,226,701.62

2至3年

857,548.16

3年以上

10,538,766.06

3至4年

1,994,518.26

4至5年

4,313,520.00

5年以上

4,230,727.80

合計

47,708,725.33

3）本期計提、收回或轉回的壞帳準備情況

本期計提壞帳準備情況：

單位：元

類別

期初餘額

本期變動金額

期末餘額

計提

收回或轉回

核銷

其他

按信用風險特徵組合計提壞帳準備的應收款

7,867,510.93

1,496,453.31

49,582.31

9,314,381.93

合計

7,867,510.93

1,496,453.31

49,582.31

9,314,381.93

4）本期實際核銷的其他應收款情況：無

5）按欠款方歸集的期末餘額前五名的其他應收款情況

單位：元

單位名稱

款項的性質

期末餘額

帳齡

佔其他應收款期末餘

額合計數的比例

壞帳準備期末

餘額

阜陽市益民安置房開發有限責任公司

保證金

2,415,000.00

4-5年

5.06%

1,932,000.00

青海民生置業投資有限公司

保證金

1,674,000.00

4-5年

3.51%

1,339,200.00

閩侯縣大學新區二期安置房建設指揮部

保證金

1,012,627.00

5年以上

2.12%

1,012,627.00

黔西縣學之泉置業有限公司

保證金

800,000.00

5年以上

1.68%

800,000.00

江西隆和房地產開發有限公司

保證金

709,336.80

5年以上

1.49%

709,336.80

合計

6,610,963.80

13.86%

5,793,163.80

3、長期股權投資

單位：元

項目

期末餘額

期初餘額

帳面餘額

減值準備

帳面價值

帳面餘額

減值準備

帳面價值

對子公司投資

57,247,579.49

51,247,579.49

合計

57,247,579.49

51,247,579.49

（1）對子公司投資

單位：元

被投資單位

期初餘額(帳面

價值)

本期增減變動

期末餘額(帳面

價值)

減值準備期末

餘額

追加投資

減少投資

計提減值準備

其他

東莞市

快意電梯

工程服務有限

公司

4,000,000.00

快意中東電梯有限公司

868,490.80

河南中原

快意電梯

有限公司

17,000,000.00

5,000,000.00

22,000,000.00

快意電梯

蘭卡（私人）有限公司

6,168,000.00

快意電梯

香港有限公司

2,238,253.40

快意印度尼西亞電梯有限公司

6,053,751.00

快意印度電梯有限公司

5,360,707.39

快意電梯

澳大利亞有限公司

5,255,720.90

東莞市快意發展投資有限公司

100,000.00

快意電梯

俄羅斯有限公司

4,202,656.00

東莞市快安科技有限公司

1,000,000.00

合計

51,247,579.49

6,000,000.00

57,247,579.49

4、營業收入和營業成本

單位：元

項目

本期發生額

上期發生額

收入

成本

收入

成本

主營業務

360,558,719.62

265,674,536.99

289,039,306.91

212,088,834.40

其他業務

394,036.74

48,587.22

470,592.18

140,038.14

合計

360,952,756.36

265,723,124.21

289,509,899.09

212,228,872.54

5、投資收益

單位：元

項目

本期發生額

上期發生額

理財產品投資收益

5,667,384.47

9,416,726.03

合計

5,667,384.47

9,416,726.03

十六、補充資料

1、當期非經常性損益明細表

√ 適用 □ 不適用

單位：元

項目

金額

說明

非流動資產處置損益

-5,032.52

計入當期損益的政府補助（與企業業務密切相關，按照國家統一標準定額或定量享受的政府補助除外）

1,041,838.50

委託他人投資或管理資產的損益

5,667,384.47

除同公司正常經營業務相關的有效套期保值業務外，持有交易性金融資產、衍生金融資產、交易性金融負

債、衍生金融負債產生的公允價值變動損益，以及處置交易性金融資產、衍生金融資產、交易性金融負債、

衍生金融負債和其他債權投資取得的投資收益

361,091.16

除上述各項之外的其他營業外收入和支出

162,419.66

減：所得稅影響額

973,430.51

少數股東權益影響額

-13.49

合計

6,254,284.25

對公司根據《公開發行證券的公司信息披露解釋性公告第1號——非經常性損益》定義界定的非經常性損益項目，以及把《公

開發行證券的公司信息披露解釋性公告第1號——非經常性損益》中列舉的非經常性損益項目界定為經常性損益的項目，應

說明原因。

□ 適用 √ 不適用

2、淨資產收益率及每股收益

報告期利潤

加權平均淨資產收

益率

每股收益

基本每股收益（元/股）

稀釋每股收益（元/股）

歸屬於公司普通股股東的淨利潤

0.15%

0.0048

0.0047

扣除非經常性損益後歸屬於公司普通股股東的淨利潤

-0.43%

-0.0138

-0.0137

3、境內外會計準則下會計數據差異

（1）同時按照國際會計準則與按中國會計準則披露的財務報告中淨利潤和淨資產差異情況

□ 適用 √ 不適用

（2）同時按照境外會計準則與按中國會計準則披露的財務報告中淨利潤和淨資產差異情況

□ 適用 √ 不適用

（3）境內外會計準則下會計數據差異原因說明，對已經境外審計機構審計的數據進行差異調節的，應注

明該境外機構的名稱：無

4、其他：無

第十二節備查文件目錄

（一）經公司法定代表人、主管會計工作的負責人、會計機構負責人（會計主管人員）籤名並蓋章的

財務報表；

（二）經公司法定代表人籤名和公司蓋章的半年度報告摘要及全文；

（三）報告期內在中國證監會指定網站上公開披露過的所有公司文件的正本及公告的原稿；

（四）其他相關文件。

快意電梯

股份有限公司

董事長：羅愛文

二〇二〇年八月二十五日

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