2020年4月28日，中鐵建湖心花園共60套住宅產品獲批預售許可證，可預售建築面積6579.66㎡，獲批的預售證號為DMS20200003號。
中鐵建湖心花園預售許可證
中鐵建湖心花園推廣名為中國鐵建湖心公館，位於珠海白藤湖湖心路以西、騰逸路南側，由中鐵建在2018年5月30日以總價4.65億摘下。
2019年1月10日在珠海市自然資源局公布該項目的批前公示，建設用地面積28231.78㎡。總建築規模59169.72㎡，其中地上建築面積47620.89㎡(含配套用房840㎡)，地下建築面積11548.83㎡。
中鐵建湖心花園批前公示
中鐵建作為同時負責珠海西部中心城區A、B片區土地一級開發，在西部中心城區A、B片區分別有中國鐵建湖心公館、中鐵建投未來城以及中國鐵建國際城三大項目，而中國鐵建湖心公館作為中鐵建在A片區的首發項目，是否有什麼過人之處，小編決定實地考察一番，一探究竟。
據小編現場了解，中國鐵建湖心公館以躍層複式作為其中之一的賣點，打造高實用率產品，計劃2021年年底交樓。
項目共開發6棟住宅，推出A、B、C三種戶型，A戶型建面為123-128㎡，贈送面積高達39㎡，超100%的實用率，經第三方改造後可改造成五房兩廳兩戶；B、C戶型建面同為104-109㎡，經第三方改造後可改造成四房兩廳兩戶。
樓層分為奇數層和偶數層，奇偶數層為鏡像關係，區別在於朝向不同。
目前已推出2棟，層高17層，為兩梯四戶，價格在24500-25000元/㎡間，精裝交付。
從營銷中心內部可以看到，現場放置了項目的沙盤以及三種戶型的3D模型，但可供參觀的樣板間只有A戶型。
從施工現場可以看到，現場正有條不紊的進行施工建設，建築外立面被綠網包裹，尚未有建築封頂。
結合現場銷售講解以及該宗地塊的用途性質，我們了解到中國鐵建湖心公館為純住宅小區，僅有18班幼兒園的服務配套設施，幼兒園位於營銷中心所在位置，項目交樓後幼兒園交由政府管理。
在教育資源方面，珠海西部中心城區A片區規劃有15所幼兒園、8所小學、4所初中，目前齊正小學、白藤湖小學、幸福中學、城南中學等學校已投入使用，但現有的教育資源仍較為緊缺。
商業方面，中國鐵建湖心公館為純住宅小區，但與家和城廣場僅有一路之隔，商業配套相較完善。
未來隨著片區內金茂商業、豫園商城等一系列商業體相繼建設與竣工，不僅能滿足沿線居民購物需求，更是給予了該片區人口加速集聚的可能。
交通方面，項目臨近湖心路，道路乾淨整潔，是西區與市區往來的主要道路之一，日均車流量較大。
項目不遠處便有萬威美地公交站以及德昌盛景公交站，可供選擇的公交較多，出行較為便利。
此外，連接主城區和A片區的交通動脈香海大橋工程正在如火如荼地建設中，相信大橋建設完成後將進一步提升該片區居民的出行效率。
西拓進程加快
煥發A片區城建新活力
近年來，隨著珠海城市的擴容，城市西拓進程不斷推進，西部中心城區A片區功能定位與周邊片區相比較，更面向高品質的生活配套與服務基地，除學校外，還將規劃一所三級綜合醫院、一所體育館和12處社區體育公園。
作為各大房企大鱷扎推進駐的區域之一，一輪又一輪的造城熱在A片區不斷掀起，片區內新盤多個項目動作頻頻，中鐵建投未來城、豫園商場、恆大濱江左岸花園等項目已公示建設規劃許可，而家和城三期則預計今年11月開盤，預計均價為25000元/㎡，豪裝交付。
目前，A片區可選擇住宅項目有中鐵建湖心公館、家和城、五洲家園、海倫堡·湖心裡等，但部分樓盤均價已刺破2萬，與鬥門區整體樓盤均價差再次拉大，但便利的交通條件以及日漸成熟的資源配套都將使得該區域未來可期。