最近，有幾位媒體朋友採訪關於一房二賣的事情，主要集中在兩個項目上，一個是廊坊大廠的，一個是深圳的。在這裡將以前寫的一房二賣的文章給大家再分享下，希望各位購房人能提高警惕：
1.一房二賣屬於典型的違法違規行為，嚴格從法律上來說，甚至可能涉嫌刑事犯罪。
雖然不多，但確實曾有開發商就因一房二賣而受到刑罰的處理。
2.一房二賣屬於極其惡劣的違約行為，開發商應當承擔根本違約的法律責任。
3.開發商鋌而走險出現這種情況，往往和開發商資金鍊斷裂，或者急需資金或者房價大規模上漲有關係。
如果是資金問題，購房人可能會面臨房錢兩空的風險。
4.基於上述情況，建議：
（1）首先要判斷能否拿回房子，過戶、交房、房款支付情況、合同籤署時間都是衡量標準。一般情況下，過戶優先。
（2）如果房子不可能拿回了，比如二賣已經過戶了。遇到這種情況要當機立斷，立刻提起解除合同之訴，要求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以要求開發商承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
（3）提起民事訴訟的同時，最好提起財產保全，以提高未來執行成功率。
（4）遇到這種情況往往和開發商轉移房款有關係，按照相關法律規定，在房屋沒有徹底完工之前，購房款必須用於房屋的建設，不得挪作他用。
因此可以通過信息公開的方式申請下這個項目的資金監管情況，對於違法挪用行為可以請求相關部門依法調查處理。如果不調查處理，則屬於行政不作為，可以提起相關的行政訴訟。通過相關部門給開發商施加壓力。
（5）提起刑事報案，雖然立案可能性不大，但是可以作為施壓的一種手段，而且報案的時候務必要求公安機關給一個報案回執單。