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前兩天被安利了一部新劇:鬢邊不是海棠紅。
大結局播出的時候,我正好看到第八集,感慨於黃曉明飾演的程鳳臺根本是「壕無人性」,為討二奶奶歡心,雙倍價錢的「王府」說買就買。
圖片來源於網絡
果然,有錢人的錢不值錢。
扒一扒,這座王府還是有原型的,就是北京的「順承郡王府」,現在已改建成朝陽公園南門的郡王府公園。
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順王府在北京百多座王府中不算最具特色的,但依舊布局嚴整、多進院落、雕梁畫棟。
府邸內分三路,中路是主要建築,東西兩路是生活居住區。
改建後的順承郡王府
可以說,每個王府就是一個「複合版的四合院」。
也是中國傳統院子的縮影。
如今,傳統的院子隨著居住需求的變化,也有了改變。
但擁抱變化的同時,又保留了傳統院子的克制與禮序,才能算是「新中式」。
這其中,能叫上名字的,一定有泰禾的院子系。
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上周,我去昌平的北科建泰禾·麗春湖院子走訪了一圈。
不禁感慨,時間這把殺豬刀還是分對象的。
對於這座院子,時間更像是饋贈者。
整個社區褪去了寒冬臘月裡的蕭瑟冷硬,透著一股北方的沉穩大氣,卻又在牆角探出一支綠茸茸的枝椏上感受到一種江南園林的嬌柔美感。
巷道
整體為低密的純別墅社區,無任何配建。
2015年之後,在遍地的限競房和配建房背景下,麗春湖院子這樣的低密純墅社區就顯得珍貴多了。
看了兩個產品,景觀大宅與獨院產品。
都是下二上三的設計,沒有為了利益過分挖掘地下的空間,但地上三層的設計讓三代同居的業主,都有了自己「偷閒」的空間。
獨院地上三層
另外,負二層的層高都約為4.07米,負一層則是3.65米,標準層也都做到了3.2米。
這種層高,在滿足了舒適的基礎上,延伸出了更大的空間感。
只能說麗春湖院子,產品夠純粹,尺度也夠大。
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先說說最具泰禾標籤的獨院產品,本以為已經沒有了,但驚喜得知現在還有少量在售。
感受的第一站就是入戶大門。
獨院-精裝門頭
從泰禾的「中國院子」起,就把傳統的「門」文化做了翻新打磨。
硬朗的門鈸、漢白玉的抱鼓石、壁燈、定製匾額等,都是傳統文化的延續,但每一個細節中又包含了泰禾對中式庭院的感悟。
進門之後是院牆內側的「對景照壁」,很多人可能只看到了圍牆上的中式花紋,關注於它賦予的寓意和故事。
從而忽略了,圍牆本身就是中式庭院的一部分。
照壁
麗春湖院子的圍牆高度,被定在了3米,一個既保證私密感,又有天有景的尺度。
其實從商周時期開始,即時是再窮苦的人家,也會用籬笆圍成個院子。
因為圍牆帶給我們的是安全感和專屬領地的私密感。
而麗春湖院子的私密感,幾乎是從進入社區就開始的。園門、院門、宅門,三進式的層層遞進,讓歸家的業主可以脫下自己老闆、高管、員工的社會屬性。
獨院內的整體造型呈「C字形」。
拍攝於負一層
這個造型最大的好處就是採光。一層做了下沉式庭院的設計,也就是說負一層的採光,立面門窗就做到了。而C字形,讓光照輻射到了三面。
負二層的採光,還是依靠傳統的採光天井,無功無過的採光方式。
這份光,到了樓上才越發的肆無忌憚。
邊戶型面寬近12米,進深14.8米,是一個1:1.2的舒適比例。
這種設置不僅讓室內空間總夠大,還在視覺上有了延伸之感。
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但比之更出色的,是景觀大宅的採光。
實際面積約700-900平的景觀大宅,南向整面達到了16.7米左右的面寬,再配上大尺度的橫窗,陽光、景觀都可以傾瀉而入。
如果陽光入室有了收費制度,那麼選擇麗春湖院子的業主一定很危險。
連地下二層的採光都有了驕傲的資本。
因為負一層做的是雙首層的設計,一個下沉式院落和雙段採光天井。
負二層的光感,可能比一般項目的負一層光感還要好。
而且,大宅的地上部分,可以做到270度採光。
麗春湖院子是個不折不扣的「偷光者」。
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景觀大宅的優勢不止做「陽光的小偷」這麼簡單,最重要的還是「環景」的優勢。
西側院門,進門就能看到自家庭院的繁花綠樹,站在二樓的露臺,還可以看到外邊巷道的景色。
露臺拍院景
如果足夠幸運,買到了景觀大宅最前排的那一套,那你還可以看到一路之隔的麗春湖。
整條水線上,最廣闊的水面,就這樣被私藏在了自己的家門口。
除了「環景」的優勢,景觀大宅特意做了方便「看景」的設計。
地上的四個臥室全部朝南,且都是套房。
二層臥室
一樓作為老人房,方便出入,直對庭院。
二樓兩間兒童房,各有空間,還連接了露臺空間,若是有興趣,完全可以在初夏或深秋時搬個畫板,對著院外之景採風。
三樓則是盡顯主人私密空間的主臥套,窗外望去,收入眼底的是四時之景。
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但要說兩種產品的精華,還得是「院子」。
圍牆圍出了天地,院子則可享受到四時之樂。
麗春湖院子,社區原型的靈感出品於福州「三坊七巷」,所以有種江南園林之感,據說雨雪天氣後才最為美麗。
但我去的時候,是個豔陽天,只能感受到「不加克制」的陽光。
牆內的三重庭院,遞進的層次感撲面而來。
一重在於入戶庭院,二重是下沉式庭院,三重是露臺。
景觀大宅露臺一角
可種花種樹,或是種幾棵瓜苗,在秋收之際,拍拍瓜身,等待瓜熟蒂落;或可煮茶烹酒,任由自己在北方的天空下,享受一下江南的細膩寫意。
但不管是哪一種。
足夠在喧鬧城市中的一隅,感受到「李子柒式」的近地生活。
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寫了這麼多,最後給大家放點硬菜。
購買指南如下:
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