資訊摘要
●一二線城市二手房成交逐漸降溫
●8月二手房掛牌價上漲城市減少
●深圳7·15新政滿月：成交降溫，價格穩定
●海南：提高住房公積金個人貸款額度
●南京：地價觸頂後現場搖號確定競得人
●西安：剛需家庭無需恐慌購房
●蛋殼公寓CEO被查事涉六億國資流失？
●時代中國：有信心完成全年銷售目標
01PART行業與市場
一二線城市二手房市場成交逐漸降溫
貝殼研究院公布的統計數據顯示，上周重點城市二手房市場成交量繼續回落，多數城市成交量環比下降。受監測的18個重點城市實際交易量環比下降3.4%。其中，北京二手房市場上周成交量環比微幅下降0.3%，連續第3周呈現下降走勢；上海二手房成交量環比顯著下降11.4%，連續第2周環比下降。
分析認為，隨著中央層面進一步強調「房住不炒」的政策定位，以及深圳等城市隨後陸續出臺的收緊類調控政策，8月上半月一二線幾個熱點城市二手房成交量開始普遍下降，並且未來一段時間仍有一定的降溫空間。（經濟參考報）
70城8月二手房掛牌價顯示：上漲城市數量較上月明顯減少
據房天下對70個大中城市二手住宅價格掛牌價數據環比對比發現，2020年8月，全國70個大中城市二手住宅價格，38個城市環比上漲，31個城市環比下跌，1個城市持平。相比7月，上漲城市減少了14個。
一線城市房價相對平穩，上海、廣州分別有1.24%、1.01%的小幅微漲，深圳因限購政策出臺房價穩定僅0.44%的漲幅，北京市場近期相對冷靜，價格下浮0.13%。二線及重點城市價格增速放緩，部分城市有下降趨勢，市場整體相對理性。（證券日報網）
上周北京新房成交價格環比上揚
根據北京中原的統計數據，上周（8月10-16日）北京新建住宅市場（不包括回遷房，剔除共有產權房，含普通住宅+豪宅+別墅）成交73.26億元，與前一周基本持平；成交1095套，環比前一周減少49套，今年第9次周度成交量超過千套；最新新房成交均價為54576 元/平方米，價格環比連續2周上揚。
上周，北京二手房市場成交3538套，環比前一周成交增加148套，成交套數環比上漲4%，成交面積32.07萬平方米，成交面積環比前一周增長3%。（中原視點）
深圳7·15新政滿月：樓市成交大幅降溫，價格卻未見鬆動
自7月15日深圳發布樓市調控新政至今，已過去一個多月。日前記者走訪市場了解到，從交易量和交易額來看，此前「高燒」的深圳樓市確實已大幅度降溫，但從價格上來看，卻未見明顯降幅，反而賣方惜售情緒更加濃厚，新房市場競爭愈發激烈。
分析認為，新政在當前所體現出來的效果，可以用「比較好」來形容，「炒風明顯比壓制住了，剛需客雖然受到的限制較少，但也陷入了觀望狀態，房價開始趨穩，市場進入冷靜期。業內人士指出，今年四季度或將迎來新政後的第一個拐點。（證券時報網）
1-7月河南商品房銷售面積同比下降3.8%
8月18日，河南省統計局發布1-7月份全省房地產開發和銷售情況顯示，前7個月，全省商品房銷售面積6498.94萬平方米，同比下降3.8%，降幅比1-6月份收窄1.4個百分點。其中，住宅銷售面積下降3.2%，辦公樓銷售面積下降31.5%，商業營業用房銷售面積下降9.1%。
1-7月，全省商品房銷售額4280.68億元，下降1.7%，降幅收窄2.3個百分點。其中，住宅銷售額下降0.6%，辦公樓銷售額下降32.1%，商業營業用房銷售額下降7.4%。（大河報）
02PART城市與調控
海南提高住房公積金個人貸款額度，二手房公積金貸款最低首付40%
8月18日，海南省住房公積金管理局發布《關於調整住房公積金個人住房貸款業務有關規定的通知》規定，購買新建自住住房，借款人夫妻雙方均在海南省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為100萬元；借款人僅單方在海南省繳存的，貸款最高額度為70萬元。
購買二手自住住房，借款人夫妻雙方均在海南省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為70萬元；借款人僅單方在海南省繳存的，貸款最高額度為40萬元。
《通知》明確二手自住住房貸款最低首付款比例，借款人購買二手自住住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例為40%。（房訊網）
南京土拍新規：地價觸頂後通過現場搖號確定競得人
8月18日，南京市規劃和自然資源局通過南京土地市場網發布2020年寧出第09號土地出讓公告，公告提出，涉宅地塊達最高限價後，不再競爭人才房面積，而是改為通過現場搖號方式確定競得人。
南京房地產業協會副會長張輝解讀稱，此次發布的土拍公告和土地新政提出5個方面的最新要求：調整競價成交方式、嚴格開發資質要求、提高競買資金要求、嚴格競買資金審查、限制競買地塊數量。這是對南京樓市新政「寧九條」關於「加強土地市場調控」的細化和落實，目的在於穩定市場對地價和房價的預期，促進南京房地產市場平穩健康發展。（中新經緯）
西安：剛需家庭無需恐慌購房，購房前查「五證」
從各項運行指標看，全市住房供應、銷售面積均較去年略有下降，房價指數累計漲幅在全國70個大中城市位列第16位，基本保持平穩發展態勢。預計下半年住房供應仍將保持增長，對於剛性需求的購房家庭來說無需恐慌購房，可根據家庭需求理性消費。
西安市住建局提醒房地產經營單位及購房群眾，購房前查「五證」，遠離「無證」售房。選房時，購房人可要求售房單位出示「商品房預售許可證」等證件，查看證件房屋與銷售房屋是否一致。購房時，按照「一房一價」原則選購房屋，並將購房款項交存至商品房預售資金監管帳戶。如發現「價外收費、無證售房」等違規行為，應及時向市場監管、住建等主管部門投訴舉報。（西安發布）
03PART企業與項目
蛋殼公寓CEO被查事涉六億國資流失？回應：流程合法合規
8月18日，南方周末發布題為《蛋殼公寓CEO被調查，事涉六億國資》的文章。文章指出，蛋殼公寓CEO高靖被調查一事疑涉及國有資產問題。同時蛋殼公寓與崑山國資委全資持有的崑山銀橋控股集團有限公司合資成立的子公司操作流程不合規，銀橋控股投資的6億元國資存在流失風險。
對此，蛋殼公寓回應稱，「該報導嚴重不實。蛋殼公寓與銀橋公司的所有操作流程均合法合規，且均已籤署相關合同。到目前為止，蛋殼公寓沒有收到合作方或地方政府相關問詢和質疑。」（澎湃新聞）
萬達酒店聯手京東打造首家IP酒店
8月18日，萬達酒店與京東聯合打造的首家IP酒店--寧波萬達美華酒店 | 京東京造開業。該酒店由斬獲設計界奧斯卡獎「金鑰匙獎」的萬達酒店設計研究院傾力打造。團隊基於萬達酒管公司「設計-建設-營運」一體化平臺進行市場化業務拓展，致力於以投資回報效率為目標、打造高性價比的酒店產品。（房訊網）
仁恆華發聯合體45億元競得上海浦東新區康橋宅地
8月18日，位於上海市浦東新區的康橋PDP0-0902、PDP0-1001單元01-05地塊進入線上競價環節，最終，新加坡房企仁恆置地和華發股份聯合體以45億元總價競得，溢價率32.71%，成交樓板價為49263元/平方米。該地塊規劃為普通商品房用地，出讓面積為83042.3平方米，容積率為1.1 ，計容面積為91346.53 平方米。（房訊網）
04PART房企與業績
時代中國：有信心完成全年823億的銷售目標
8月18日，時代中國控股舉辦2020年中期業績發布會，時代中國控股董事會主席岑釗雄在業績會上表示，內地房地產市場下半年會延續上半年趨勢，持續平穩發展，上半年4%左右的銷售額增速是可以的，有信心完成全年823億元的銷售目標。（房訊網）
當代置業上半年營收87.1億
2020年上半年，當代置業實現營業收入約人民幣87.1億元，同比增長24%；合約銷售約142.1億元，同比下降14.8%；毛利約21.21億元，同比增長14.0%，毛利率約為24.4%；淨利潤約5.56億元，同比增長4.8%，歸母淨利潤約3.98億元，同比減少13.3%。（房訊網）
寶龍地產：上半年營收171.7億，同比增加40.1%
2020年上半年，寶龍地產實現營業收入171.70億元，同比增40.1%。期內毛利63.62億元，同比增加33.88%。期內利潤34.95億元，同比增42.8%。歸屬股東淨利潤22.20億元，同比增23.1%。
上半年，集團實現合約銷售額約為315.29億元，較2019年同期增加約8.0%。合約銷售面積約為2,047,327平方米，較2019年同期增加約14.8%。（房訊網）
深深房A：上半年歸母淨利潤0.97億，同比下降70.8%
2020年上半年公司實現營業收入5.96億元，同比下降52.35%；利潤總額為1.41億元，同比下降68.4%；淨利潤為0.97億元，同比下降70.79%；歸屬於母公司所有者淨利潤為0.97億元，同比下降70.8%。（房訊網）
一鍵查中小企業支持政