購房是人生中的大事，很多購房人對於購房後需要繳納什麼稅費也是非常關心的，不一樣的城市，房屋稅費也有差別，那麼在沭陽購買一套88萬元的住宅，要交多少稅呢？除了契稅，還有什麼費用是要繳納的？新房二手房的稅費有哪些區別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！
新房要交什麼稅？
如果你在沭陽是首套房的話，那麼總價88萬元的住宅需要繳納下列費用：
契稅：880000 * 1% = 8800元
說明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收。
工本費：5元
維修基金：880000（總價） * 2% = 17600元
說明：維修基金一般按購房款2%-3%的佔比或者每平方米100至200元的標準繳納至物業所在位置的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%估算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：8800 + 5 + 17600 + 80 = 26485元
如果是二套房，繳納費用與首套房基本相同。
二手房要交什麼稅？
如果你購買的是首套房，且賣家住宅為滿五唯一的，那麼80平米，總價88.0萬元的住宅，買賣方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：880000 * 1% = 8800元，或住宅買賣利潤部分（差額）的20%
買方費用：
契稅：880000 * 1% = 8800元
說明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收。
交易手續費：80（面積） * 2 = 160元
房屋評估費：880000（總價） * 0.5% = 4400元
房屋所有權登記費：80元
合計：8800 + 160 + 4400 + 80 = 13440元
如果你購買的二手房是二套住宅，或者購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既880000 * 3% = 26400元。
以上就是在沭陽購房需要繳納稅費的情況，這個計算結果僅適合當前的政策，如果沭陽的房產政策有所調整，那麼稅費還會有相應改變。不一樣的城市可能還會有所差別，具體要根據當地購房政策來計算。希望以上內容能夠幫助到您！