購房是人生大事，不少買房者對於購房後需要繳納什麼稅費也是十分關注的，不同的地區，房屋稅費也有差異，那麼在安陽買一套100平米的房子，要交多少稅呢？除了契稅，還有什麼費用是要繳納的？新房二手房的稅費是什麼區別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！
新房要交什麼稅？
要是你在安陽是首套的話，那麼面積100平米、房價2萬元一平的房子需要繳納下列費用：
契稅：2700000 * 1.5% = 40500元
說明：房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收；房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。
工本費：5元
維修基金：100（面積） * 100 = 10000元
說明：維修基金一般按購房款2%-3%的佔比或者每平方米100至200元的標準交納至物業所在區域的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以每平方米100元計算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：40500 + 5 + 10000 + 80 = 50585元
要是是二套房，繳納費用與首套大致相同，區別就是房子面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%徵收，既2700000 * 2% = 54000元。
二手房要交什麼稅？
要是你買的是首套，且賣家房子為滿五唯一的，那麼100平米，總價270.0萬元的房子，甲乙雙方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：2700000 * 1% = 27000元，或房子買賣利潤部分（差額）的20%
買方費用：
契稅：2700000 * 1.5% = 40500元
說明：房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收；房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。
交易手續費：100（面積） * 2 = 200元
房屋評估費：2700000（總價） * 0.5% = 13500元
房屋所有權登記費：80元
合計：40500 + 200 + 13500 + 80 = 54280元
要是你買的二手房是二套房子，或者買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既2700000 * 3% = 81000元。
以上就是在安陽購房需要繳納稅費的狀況，這個計算結果僅適合當前的政策，要是安陽的房產政策有所調整，那麼稅費還會有相應改變。不同的地區可能還會有所差異，具體要按照當地購房政策來計算。希望以上內容可以幫助到您！