購買法拍房真是「撿漏」嗎？過來人：沒點技術撿漏那麼就靠運氣了
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現在買房基本上成了每一個人畢生所追求的事情，可是隨著房價的不斷上升，人們買房也越來越困難了，有時候花了半輩子攢下的積蓄，在交完房子的首付之後就已經被掏空了，甚至還要欠下幾十年的房貸。
但有些人為了能夠低價買到地理位置以及面積各方麵條件比較好的房子，會去選擇購買法拍房。因為拍賣的法拍房是由法院公開進行售賣。
這類房子的價格通常會在市場價的80%甚至更低，所以即使是法拍的二手房，也成為了購房者的香餑餑。
但法拍房真的有這麼好嗎？
女子購買法拍房要多交幾十萬稅：本以為是撿漏，沒想到比市場還貴！
東陽市的許女士曾經購買了一套法拍房，這套原本在200萬左右的房子，許女士拍下來僅僅只花了130多萬。
就在她正高興的時候，卻發現這套房子連稅都沒有交齊。進行計算過後，許女士發現這套房子在交完稅後甚至比市場價還要高。
許女士表示很崩潰：本以為是撿漏，沒想到比市場還貴！這誰扛得住啊。
同地的李先生也從通過法院購買了一套法拍房，李先生購置的這套房子拍賣後的價格在900萬左右，但當法院通知李先生需要繳納稅費的時候。
李先生驚呆了，因為這個稅費可別不是一筆小錢，加起來近200多萬。面對這麼高的稅費，李先生只能打碎牙齒往肚裡吞。
所以法拍房真的有那麼好嗎？很多地方容易踩雷吃虧都是我們所忽視的，接下來小編就告訴大家購置法拍房需要注意什麼！
1.權證是否清晰
法拍房的權證包括房產證以及年限、土地出讓證明等一系列的證件，因為如果法拍房所處的土地面積是進行劃撥的，那麼購買者在購置法拍房後，就需要自費繳納一定的土地出讓金。
這筆錢通常都包含在總購房款當中，所以購房者在拍賣前一定要向相關單位問清楚情況。
2.是否存在欠稅情況
目前市面上的法拍房都會要求購買者自己承擔該房子的相關稅收費用，所以買家在購買法拍房時，一定要向有關單位詢問該房子是否存在欠稅的現象。
欠多少、補多少之類的金額一定也要詢問清楚，要不然等房子拍賣成功之後，也許要繳納超出心理價位的稅收費用。
3.實地看房
很多人購買法拍房都只是在網上查詢該房子的相關信息，以及內部裝修等，像穿上有人會去實地勘測這套房子，真正的地理位置一些，是否與圖片有所出入。
因為一般網上的圖片都是經過AR，帶有美化的功能。
在網上看並不能將房子的戶型勘測清楚，如果沒有實地看房的話，也許在收房之前都不能將這套房子的戶型搞清楚，到時候買來也許會是一個自己不喜歡的戶型。
4.拍賣房是否還存在租約
很多拍賣房再進行拍賣時，還與原來的租客存在租賃合同，並且即使房子拍賣成功，該租賃合同還生效的話，將會是一件非常麻煩的事情。
因為租賃合同，只要在合同日期內都是受到法律保護的，就是拍賣也無法解除合同之間的關係。
如果事先沒有查清楚的話，那麼到時候即使買家收到了法院給的鑰匙，之前的租客拒不搬出，到時候買家要處理的，可就不僅僅是法拍房的問題，還有發開房與前租客之間的矛盾糾葛。
法拍房看樣子經濟實惠，但實際上存在著很多方面的「雷」，這些「雷」稍不注意，可能就會把買家拉入坑中，所以大家在購買法拍房的時候一定要注意以上幾點，避免遇到類似的現象。
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