現在的網絡十分發達，很多人買東西都在淘寶上挑選，可以說淘寶幾乎是萬能的，可以買到任何你想要的物品。而且淘寶上還有司法房產拍賣，很多人都不敢相信，其拍賣的房子價格要便宜很多，那麼淘寶上的房產拍賣靠譜嗎？淘寶法拍房拍賣流程有哪些？淘寶法拍房需要注意什麼？接下來帶大家了解一下。
一、淘寶上的房產拍賣靠譜嗎
淘寶上拍賣的房產的大多是司法拍賣的，價格比市場價格要便宜很多。因為法院在把抵押物以公開競價的方式賣出與出價最高的競買人時，抵押物的公允價值通常會超過主債權的擔保額，而且司法拍賣的房子一般通過評估機構的估計來設置起拍價，評價也會相對滯後於這次樓市漲價，所以說淘寶上的房產拍賣是靠譜的。
淘寶上的房產拍賣有可能撿到低價，也有可能陷入尷尬，所以，買家在法拍房源競拍之前需注意以下事項：
1、注意委託拍賣的法院是第一手直接查封房屋者，還是輪候查封者，關注是否被其他機構查封。
2、還要留意所拍賣房屋產權、產權性質是否有問題，是否存在產權不清、無產權、小產權、產權共有情況。
3、法拍房的房主往往涉及債務問題，房屋可能被多次抵押。如果有抵押，要了解清楚是否可辦理解押。如果無法解押，未來可能面臨相應的債務償還風險，因為法拍房後續所有費用均由購房者承擔。
二、淘寶法拍房拍賣流程
淘寶司法拍賣覆蓋品多，比如房產、手機數碼、股權、經營權等等。小編今天要來說的是如何在淘寶上拍賣房產，下面一起來了解下淘寶法拍房拍賣流程。
1、競買人應當向人民法院交納保證金，保證金的數額一般不低於評估價或者市價的百分之五。
2、競買人憑銀行進帳單及人民法院財務收款憑證到拍賣機構辦理競買手續；交納保證金人數不足兩人的，不得舉行拍賣會；拍賣成交後，買受人交納的保證金衝抵價款，其他競買人交納的保證金在三個工作日內退還。
3、拍賣成交後，拍賣機構製作拍賣成交確認書及拍賣報告。拍賣成交確認書對付款時間、拍賣財產的交付等嚴格按約定或者法律規定執行。拍賣報告應包括拍賣公告、拍賣須知、競買情況、拍賣結果、成交確認、拍賣筆錄等詳細情況及相關副本。
4、拍賣機構應在拍賣成交後三個工作日內，向人民法院對外委託管理部門移交拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料，對外委託管理部門在接到拍賣成交確認書、拍賣報告後三個工作日內將拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料移送業務部門。
三、淘寶法拍房需要注意什麼
1、是否有戶口
很多房子都掛著家人戶口，雖然房子可以拍賣變更產權人，但是如果原戶口不遷戶口，新購買的房主是沒有辦法遷過來的。
2、是否被重複查封
這個比較複雜，比如一個債權人被不同地方的法院查封了房產，雖然一個地方政府掛牌拍賣，但是在另外一個地區還是出去查封狀態是無法進行過戶的，給了錢辦不了產證。
3、是否拖欠水電費、物業費
這些費用加起來也不少，一旦競拍下來，做了產權轉移，那麼相對於的這筆帳單也是會轉移到競拍人來承擔的。
4、是否有抵押貸款
抵押貸款的房子如果拍賣成功，銀行那邊的貸款還是需要繼續支付的，否則銀行起訴會再次查封。
5、是否有住人或者出租
如果房子現在有人居住或者租客，到後期不肯搬走也是比較麻煩的事情，如果租住在前而抵押在後，在拍賣成功後原租賃合同依舊有效。
以上就是關於淘寶上的房產拍賣靠譜嗎，淘寶法拍房拍賣流程，淘寶法拍房需要注意什麼的相關內容，希望能對大家有幫助！