文/費文靜
錫山區東亭、東北塘這兩個板塊最近比較熱，連帶著區域內安置房小區熱度也上升了不少。今天我們具體來看看錫山區安置房的情況：
錫山67個安置房小區有56個小區有房源在售，一共469套房源，其中不少小區目前沒有房源在售。
這些小區掛牌價比較來去比較大，有22個小區掛牌價超1萬元，35個小區掛牌價未突破1萬元，其中掛牌價最高的是華亭苑，目前價格為14083元/㎡；掛牌價最低的是懷仁東苑，為6680元/㎡；
8月以來，25個小區價格上漲，漲的最多的是金福南苑，漲了16.43%，10個小區價格跌了，跌的最多是的金錫苑；
錫山區這些安置房小區成交都很一般，其中成交最多的是雲林苑，最近90天成交了6套。
錫山區67個安置房小區具體掛牌、在售、成交情況如下（註：數據來源貝殼找房，圖中部分房源掛牌含土地出讓金，具體情況可諮詢中介）：
這次我摸底了錫山區67個安置房小區，這些小區中有56個小區有房源在售，共計469套房源，剩下的小區要麼沒有房源在售，要麼還沒滿5年，暫時不能進行交易。
值得注意的是，這些小區的掛牌價來去很大，單價6000-1.4萬都有。目前掛牌價超過1萬的小區有22個，其中掛牌價最高的是華亭苑，為14083元/㎡；還未突破1萬元的小區有35個，掛牌價最低的是懷仁東苑，目前價格是6680元/㎡。
像掛牌價比較高的小區華亭苑、雲林苑等都在比較熱門的板塊，像東亭、雲林，這些地方配套成熟，居住氛圍也相對更好，交通方面也有地鐵、公交可以選擇，整體來說這類小區會更有市場。
而掛牌價較低的像新湖苑、懷仁西苑位於鄉鎮板塊東港，首先板塊關注度就沒那麼高，區域購買力也一般，這些地方的安置房自然沒什麼市場。
其次，像這類安置房房齡較長，環境也一般，大部分都是自住的，很少有人掛出來賣，再加上市場需求少，價格自然不會掛太高。
在掛牌房源上，與上月相比像大誠苑、鑫安苑潤褔裡、鑫安苑潤和裡的在售房源都增加了，算是這些小區中比較明顯的，分別增加了10套、7套、8套；在售房源減少的小區中，沒有變化特別大的。
整體來看，8月錫山區安置房小區價格還是小幅上漲的，有25個小區價格上漲，10個小區價格下跌。漲得最多的是金福南苑，環比上月漲了16.43%，跌得最厲害的是金錫苑，跌了10.59%。
最後我們具體說下這些小區的成交情況。
從表中我們能夠直接看到，錫山區安置房小區的成交情況比較一般，都是個位數，其中成交量比較大的要數雲林苑，最近90天共成交6套。
除此之外，就屬大誠苑和山水佳苑B區成交量還不錯，最近90天成交了3套，剩下小區中，有成交的基本都是1套左右。
成交不錯的大誠苑位於安鎮，是09年左右的安置房小區，小區戶型在50-130㎡左右，有電梯房也有樓梯房，大部分設計成兩房或三房。
中介表示像這類安置房小區樓間距大、寬敞，採光也會很好，但是小區租戶比較多，物業能承擔的管理也不算多，所以小區會比較雜亂。
另外的雲林北苑最近90天成交了4套房源。
這個小區位於東亭板塊，位置不錯，居住氛圍也比較濃厚，周邊配套也算成熟，所以對一些剛需客來說算個不錯的選擇。
據了解，這個小區的出租比例是6：4，一般都是附近上班的人會選擇租在這個小區，整個小區的人員流動性比較大。
同時中介表示，因為是老安置房小區，沒有具體劃分車位，小區住戶慢慢多了起來，所以停車是個大問題。
其實錫山區的安置房源挺多的，不同板塊的安置房價差會比較大。
如果有想在錫山區買安置房的話，先確定板塊，再從板塊裡面挑選適合自己的小區，環境、配套這一塊還是需要自己去看下，看能不能滿足自己的預期。
以上就是錫山區安置房的一些情況，你還想了解哪些內容，歡迎留言與我交流。
7月錫山區安置房：共52個小區有445套房源在售，掛牌價9000-11000元/平左右，有3個小區超1.2萬