深圳淘房志團隊深圳淘房志
撰文：王美麗
今年以來，深圳「秒光碟」「萬人打新」等熱詞頻現，樓市成績亮眼！
從區域上看，沙井和光明仍然是熱點板塊，尤其是光明隨著地鐵6號線開通，熱度甚至超過沙井。
對比兩個區域，光明整體土地比沙井更「乾淨」，城市面貌也更嶄新，加上有一些名校的光環，預計光明的熱度明年還將持續。
12月已經進入尾聲，光明一些關注度高的項目，開始傳出入市信息，但還有待最終確認。
今天就盤點一下，2020年，光明都出現了哪些日光碟，同時又有哪些盤明年值得重點關注。
中籤率最低是金融街
貨量最多是中海寰宇時代
金融街1期
6月23日，金融街華發融御華府項目開盤，可售房源394套，認籌人數8997人，中籤率約為2.6%。
作為中籤率非常低的樓盤，直接掀起了光明的樓市小高潮，奠定了後來「中籤難」的基調。
項目主推戶型為92㎡、約93㎡、約115㎡、約125㎡四種戶型，價格區間在4.9-5.3萬/㎡（含裝修）。
璽雲著花園
8月30日，璽雲著花園開盤，可售房源988套，備案價在4.6-5.3萬/平之間，含裝修。主力戶型為81平、110平戶型。
根據深圳房地產信息網的監測，璽雲著花園10月以41042平方米/462套的成績，取得了10月深圳市成交量冠軍。
圖據咚咚找房
中海寰宇時代
8月31日，中海寰宇時代開盤，共推1232套住宅，是單盤推貨最大的項目。
主推戶型為85平米、89平米，108平米、127平米4個戶型，均價約5.99萬/㎡，總價區間在452-850萬/套，認籌3696批。
電建洺悅府
9月16日，電建洺悅府開盤，共推483套住宅。
項目主推戶型為建面約92-109㎡，均價約5.97萬/㎡，單價區間在5.5-6.5萬/㎡，總價區間在512-704萬/套，認籌2428批。
金融街2期
9月27日，金融街2期在萬科前海公館線下選房，共推390套住宅，延續了1期的熱度，2期產品也是當天售罄。
排隊入場的購房者
2期主推戶型為建面約92-127㎡，均價約5.19萬/㎡，單價區間在4.8-5.5萬/㎡，總價區間在454-669萬/套。
共認籌2814批客戶，其中無房客戶2709個，有房客戶105個。
民軒攬翠臺
9月28日，民軒攬翠臺開盤。共推249套住宅，主推戶型為建面約68-271㎡，均價約5.11萬/㎡，認籌359批。
金地峰境瑞府
10月25日，金地峰境瑞府在坂田生涯體育綜合館線下選房。
項目共推629套住宅，戶型為建面約93平米的2房、約115平米的3房、約136平米的3房等三種戶型，均價約5.14萬/㎡，單價區間在4.6-5.6萬/㎡，總價區間在438-766萬/套。
當日共計1591批客戶，其中無房1451批，有房140批。
佳兆業雲峰匯
11月30日，佳兆業雲峰匯開盤，在佳兆業前海可域酒店進行公證搖號順序線下選房 。
項目獲批698套住宅，建面為86-125平。備案均價5.1萬/平，區間價約在4.9-5.2萬/平（含裝修費3000元/平）。
當天現場總來訪客戶約約847批，最終698套房全部成交。
2021年光明至少還有8個打新機會
2021，光明至少還有8個盤沒有釋放入市信息，或將成為明年光明重點項目。
1、金地峰境瑞府2期
2、宏發萬悅山
3、星河天地3期
4、電建華夏府
5、大唐光明時代花園
6、長圳地鐵站限價房
7、深業信宏城1期
8、萬科光年四季
在這8個項目中，萬科四季光年已經有一些市場信息在釋放，網傳年底入市。
圖據深圳房地產信息網
另外，網上曝光了宏發萬悅山88平米的四房戶型，很適合一步到位的家庭。
加上鳳凰城已經沒有多少土地再建新盤，所以宏發萬悅山可以說是光明目前關注度最高的項目。
圖據微博@唐老師傅
近期，一張疑似宏發萬悅山的宣傳圖流出，寫著「即將綻放」，顯示項目或許已經準備入市了。
圖據家在深圳
其它6個項目因工程進度不夠等原因還不能確定入市時間。
近期，淘房志將會現場實探這幾個項目近況，2021年打新的朋友可以持續關注。
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