近日，有粉絲在諮詢，2021年有哪些純新盤比較值得關注？
今日，房觀就來帶大家盤點一下今年即將入市的純新盤。
據房觀不完全統計，2021年蘇州預計將有59個純新盤首開入市。*具體開盤時間和產品信息以售樓處給出的信息為主。
其中，園區8盤，高新區9盤，姑蘇區6盤，吳中區14盤，相城12盤，吳江10盤。
文章較長，放上總表，建議收藏！
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園區8盤待入市，勝浦成主力
園區預計2021年首次開盤的項目有8個。
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火熱奧體，又是買不到系列
旭輝奧體地塊，目前規劃已出。大概率4-5月就會開盤，首開洋房。
延伸閱讀/驚喜！旭輝奧體規劃曝光！120-180超級改善，戶型有點驚豔！
地塊西南側還有一宗涉宅地塊要出讓，房觀此前也有實探過，從現場來看，地塊平坦方正，一旦後期掛牌出讓，勢必又是一場激烈的土拍大戰，全城聚焦。
/實拍圖
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勝浦成新房主力，待入市2大純新盤
從表格裡，也能明顯的看出，今年勝浦是新房的主力。在自貿區的利好加持下，勝浦現在已經成為園區新房置業的熱門板塊。
勝浦去年動作不斷，目前規劃正在落地，鄰裡中心在建，勝浦實驗小學、星浦小學、星浦中學三所學校正式納入星海教育集團…
去年隨著新城兩個新盤上市，價格紛紛突破3萬，一下成為焦點。未來等恆泰、建屋兩宗地塊入市，板塊的熱度或許會再度提升。
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青劍湖83號地塊
另外青劍湖板塊新掛一宗宅地，起拍價20900元/㎡，東北方向則是剛開盤不久的悅雲庭，去化非常快，目前只剩尾盤在售。1月25號即將開拍，會被哪家房企競得呢，讓我們拭目以待。
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高新區9盤待入市，改善為主
科技城3宗地塊集中爆發
高新區預計2021年首次開盤的項目有9個。
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獅山村頂豪，獅山核心最後一塊好地
獅山村地塊由蘇高新集團、蘇高新股份、仁恆、華發四家聯合開發，華發操盤。
此前，房觀也有前去實探過，住宅部分已開工，近日，有小道消息稱，項目最快3月就會首次入市！
住宅單套面積不低於160㎡，戶型都是4房起步，全是大平層，而且總共只有674戶。還帶五星級酒店！有消息稱是悅榕莊！又是有錢也搶不到系列啊。
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科技城
2021年，高新區的新房房源主要集中在科技城板塊。隨著太湖科學城規劃總概念正式發布，加上5條軌交+1條城際鐵路站點分布圖流出和高端產業的落地，科技城板塊的價值也不斷攀升。
中海35號地塊預計5月入市，保利73號地塊和中糧74號地塊，按照目前新房項目的上市進度來看，預計7-8月能入市，產品則都是以改善為主。
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姑蘇區6盤待入市，高端改善為主
姑蘇區預計2021年首次開盤的項目有6個。
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平江新城2純新盤待入市
平江新城是蘇州主城區新房供應集中的區域，今年非常活躍，新房價格在3.2萬/㎡左右。
目前，雲起平江已經取證，備案均價31960元/㎡，近期開盤；印象平江預計1月首開。目前蘇州古城區發展飽和且改造難度大，平江新城發展空間大，畢竟主城價值始終都在，而且老城的教育資源，也是無法復刻的。
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古城區，高端改善為主
古城區，則以高端改善為主。拙政江南和天健山棠春曉，都是純別墅項目，又在古城區，預算充足並且有古城情節的朋友可以重點關注。同文雅苑為洋房產品，雖然地價地，但是為商住地塊，未來售價大概率也不會低。
此外，東原印長江，也是東原的高端產品系，又在蘇州實驗小學校旁邊，對學區有需求的家長們可以看過來了。
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吳中區14盤待入市，剛需改善全部都有
吳中區預計2021年首次開盤的項目有14個。
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城南板塊，5個純新盤，競爭激烈
作為2020年的賣地重點板塊，今年還有5個項目待入市。等真正入市，競爭也將非常激烈。
其中大家最關心的莫過於九龍倉久尋花園DW項目，小道消息據說要突破4萬，究竟什麼時候開呢，讓我們期待一下。
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吳中太湖新城
吳中太湖新城則以改善為主，濱江和新希望的錦麟壹品，起步就是140平；中信泰富9號地塊，作為吳中太湖新城的地標，有高端住宅和字樓，目前規劃已經公示，對生活品質要求高的可以關注。
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相城區12盤待入市，元和4盤集中發力
相城區預計2021年首次開盤的項目有12個。
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高鐵新城王炸地塊，京東智谷來了
要說高鐵新城最期待的那肯定是中南京東地塊！
住宅部分，京東+平安+中南拿地，中南小股操盤；科教&商服用地，也是京東+中南，中南小股操盤。
此前，房觀也有前去實探過，科研&商服地塊目前還沒動工，住宅地塊已有多臺挖掘機在作業，期待早日出規劃！
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元和板塊，4盤集中發力
相城區的新房項目主要集中在元和板塊，其中位於元和核心板塊的仁恆溪雲雅園和金相天地售樓處已公開。
仁恆溪雲雅園已於昨日取證，整體備案均價30453元/㎡，不帶地下室，均價更是達到了3.2萬元/㎡，預計1月10日首次開盤，作為純改善項目，新房價格直接破3，不得不說，價格是真的高啊，最終開盤結果會怎麼樣呢，房觀也會持續關注。
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吳江區10盤待入市，太湖新城7盤廝殺
吳江區預計2021年首次開盤的項目有10個。
吳江區新房主要集中在太湖新城，高達7個！從產品上來看，以洋房和疊墅為主，偏改善定位。
其中，綠地琥珀半島，產品為疊墅和洋房，目前已經取證，備案均價25792元/㎡，預計1月10日首次開盤；此外，值得注意的是，濱投的13號地塊，項目就在蘇州灣藏璟對面，地塊樓面價只有13503元/平，未來在售價上或許會有想像空間。
以上就是2021年待入市純新盤項目，具體開盤時間和產品信息以售樓處給出的信息為主。
可以看到，園區奧體、湖東、勝浦、青劍湖，姑蘇區平江新城、古城、吳中城南、相城高鐵新城、吳江太湖新城等核心板塊均有純新盤待入市。
你更看好哪個新盤呢？歡迎在評論區和我討論。