選購樓層的時候需要對比不同樓層的優勢，比如說採光度啊，還有通風效果以及居住方便等方面都是需要根據個人的需求來選擇的。那麼頂樓漏水怎麼辦呢，這是一個很複雜的問題，需要看是什麼樣的漏水來進行處理。買頂樓的房子好嗎，這是很多想要購買頂層房子的消費者們想要了解的問題，來看看這些具體的買房小常識。
頂樓漏水怎麼辦
商品房，樓頂防水層質保期5年，開發商有義務免費維修，商品房人為破壞導致漏水，找破壞人提供維修服務。找不到的話，樓宇的業主分攤維修費用，超出質保期後漏水，樓頂是公攤共有的，需要大修先申請維修基金，不批的話要樓宇的業主分攤，單位福利房漏水。自建房，小的維修，用鑿子或砂輪機挖一個V型的小坑，澆築混凝土稀漿，大修要找專業人士來維修。
買頂樓的房子好嗎
（一）頂樓房子的優點：
1、價格優惠
頂樓的價格相對於其他樓層來說會比較便宜，購房者花最少的價錢就可以享受到與其他業主相同的物業服務和配套。
2、相對安靜
頂樓是最頂層，樓上沒有住戶，所以不會受到腳步聲、家具挪動的聲音的影響。
3、採光、通風效果好
頂樓的通風、採光都會更好一些，陰雨天也不會覺得特別暗，視野比較開闊，這是相對於其他樓層來說最為明顯的優勢。
4、視野開闊
頂樓最大的一個好處就是視野開闊。雖然也有人說住得再高看到的還不也是小區，但是視野開闊心情舒暢，對視力也好。
（二）頂樓房子的缺點：
1、出行不便
住在頂樓，由於樓層高，所以出行必須依賴電梯，一旦停電或者出現其他問題導致電梯不能正常運行，就會特別的不便，尤其對於住在頂樓的老人來說。
2、容易漏水
房屋頂樓是最容易漏水的一個地方，而很大一部分的原因都來自於開發商的偷工減料，使用一些劣質的防水材料，這樣的房屋漏水率自然就增大了。
3、水壓不足
頂樓因樓層高，水壓往往不足，通常要錯開尖峰時段進行洗漱。因此頂樓住戶的用水相對於其他樓層來說要更為麻煩一些，影響居住舒適度。
4、難逃生
如果發生火災，熱氣和火勢一般往上升，因此頂樓相比其他樓層受到的危害要大。而且，由於住的高，頂樓住戶逃離所需時間比其他樓層的住戶要長。
上述的內容介紹了關於頂樓漏水怎麼辦這個問題，如果是商品房的話需要找人進行維修，如果找不到的話需要公攤維修基金，同時也需要爭取不同業主的同意，這些相關的解決方法可以多參考一下。買頂樓的房子好嗎，頂樓的房子價格低，但是水壓不足，而且容易漏水，大家在選購頂樓的時候最好權衡利弊。